居住區(qū)規(guī)劃設計教案詳細.doc

居住區(qū)規(guī)劃原理教案011 緒論1-1 對 “城市”的理解1-1-1城市的含義人口數量產業(yè)構成行政管轄1-1-2城市的產生和發(fā)展1-2 對“城市規(guī)劃”的理解1-2-1 城市規(guī)劃的基本任務1-2-2 “規(guī)劃”的特性1-2-3 城市規(guī)劃體系（1） 法規(guī)體系（2） 編制體系（3） 行政體系1-2-4 城市規(guī)劃的作用宏觀作用微觀作用城市規(guī)劃師作用1-3 “城市規(guī)劃是一個過程”城市規(guī)劃的真正意義在于對城市建設和發(fā)展的引導、指導和控制的過程。 1-4 城市規(guī)劃的編制居住區(qū)規(guī)劃原理教案022 城市規(guī)劃的編制2-1 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（一）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是對城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的研究，是在一個特定范圍內合理進行城鎮(zhèn)布局，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，配置區(qū)域基礎設施，并明確不同層次的城鎮(zhèn)地位、性質和作用，綜合協調相互的關系，以實現區(qū)域經濟、社會、空間的可持續(xù)發(fā)展。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃設計全國、省域、市（縣）域以及跨行政區(qū)域等不同范圍和層次。（二）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要內容根據中華人民共和國城市規(guī)劃法和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法1）綜合評價區(qū)域與城市的發(fā)展和建設條件2）預測區(qū)域人口增長，確定城市化目標3）確定本區(qū)域的城市發(fā)展戰(zhàn)略，劃分城市經濟區(qū)4）提出城鎮(zhèn)體系的職能結構和職能分工5）確定城鎮(zhèn)體系的等級和規(guī)模結構規(guī)劃6）確定城鎮(zhèn)體系的空間布局7）統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎設施和社會設施8）確定保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施9）確定各時期重點發(fā)展的城鎮(zhèn)，提出近期重點發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議10）提出實施規(guī)劃的政策和措施2-2 城市總體規(guī)劃2-2-1 總體規(guī)劃（一）總體規(guī)劃綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向，統(tǒng)籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關系，指導城市建設和合理發(fā)展。（二）總體規(guī)劃的主要內容1）設市城市應當編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣（自治縣、旗）人民政府所在地的鎮(zhèn)應當編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2）提出城市性質和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍3）提出規(guī)劃期內城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確定城市建設與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、區(qū)中心位置4）確定城市對外交通系統(tǒng)的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設施的規(guī)模、位置，確定城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式，確定主要廣場、停車場的位置、容量5）綜合協調并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設施的發(fā)展目標和總體布局6）確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線7）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局8）確定城市環(huán)境保護目標，提出防治污染措施9）根據城市防災要求，提出人防、消防、防洪、抗震防災規(guī)劃總體布局10）確定需要保護的風景名勝、文物古跡、歷史文化保護區(qū)、劃定保護和控制范圍，提出保護措施，歷史文化名城要編制專門的保護規(guī)劃11）確定舊區(qū)改建、用地調整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區(qū)生產、生活環(huán)境的要求和措施12）綜合協調市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項建設，統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎設施和菜地、園地、牧草地、副食品基地，劃定需要保留和控制的綠色空間13）進行綜合技術經濟論證，提出規(guī)劃實施步驟、措施和方法的建議14）編制近期建設規(guī)劃，確定近期建設目標、內容和實施部署（三）總體規(guī)劃的期限 總體規(guī)劃的期限一般為20年，同時應當對城市遠景發(fā)展做出輪廓性規(guī)劃安排。 近期建設規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，應當對城市近期的發(fā)展布局和重要建設項目做出安排。期限一般為5年。2-2-2 分區(qū)規(guī)劃（一）分區(qū)規(guī)劃 在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據需要編制分區(qū)規(guī)劃。 分區(qū)規(guī)劃的任務是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置作出進一步的安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據。（二）分區(qū)規(guī)劃編制的主要內容1）原則確定分區(qū)內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量控制。2）確定市、區(qū)級公共設施的分布及其用地規(guī)模。3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。4）確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。2-3 城市詳細規(guī)劃2-3-1 控制性詳細規(guī)劃（一）控制性詳細規(guī)劃 以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，細分地塊并規(guī)定其使用性質、各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃的控制功能，指導修建性詳細規(guī)劃的編制。（二）控制性詳細規(guī)劃的內容1）確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積和用地界線2）確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求3）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高4）根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定（三）控制性詳細規(guī)劃指標體系1）用地性質 2）用地面積 3）建筑密度4）建筑限高 5）容積率 6）綠地率7）公建配套項目 8）建筑后退紅線9）建筑后退邊界 10）社會停車場11）配建停車場 12）地塊出入口方位13）建筑形體、藝術風格、色調、標志物等城市設計內容2-3-2 修建性詳細規(guī)劃（一）修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃是在當前或近期擬開發(fā)建設地段，以滿足修建需要為目的進行的規(guī)劃設計，包括總平面布置、空間組織和環(huán)境設計、道路系統(tǒng)和工程管線規(guī)劃設計等。 （二）修建性詳細規(guī)劃的內容1）建設條件分析和綜合技術經濟論證2）建筑的空間組織、環(huán)境景觀規(guī)劃設計，布置總平面3）道路系統(tǒng)規(guī)劃設計4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計5）工程管線規(guī)劃設計6）豎向規(guī)劃設計7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益居住區(qū)規(guī)劃原理教案033 城市規(guī)劃學科理論概述3-1 古代城市規(guī)劃理念及其演變3-1-1 中國古代規(guī)劃思想“匠人營國，方九里，旁三門，國中九經九緯，經涂九軌，左祖右社，前朝后市”。周禮考工記“因天材，就地利，故城郭不必中規(guī)矩，道路不必中準繩?！惫茏?-1-2 中國古代城市規(guī)劃的典型格局3-1-3 歐洲古代典型城市格局1）古希臘和古羅馬城市2）中世紀歐洲城市3）文藝復興和巴洛克時期的歐洲城市3-2 現代城市規(guī)劃發(fā)展及代表理論3-2-1 現代城市規(guī)劃產生的歷史背景1）空想社會主義(18世紀后期)2）城市衛(wèi)生與工人住房3）奧斯曼巴黎改建4）城市美化運動3-2-2 現代城市規(guī)劃早期思想1）英 霍華德，“田園城市”，明天：通往真正改革的和平之路，18982）法 柯布西埃，“明日城市”，19223）西 索里亞伊馬塔， “線形城市”，18823-2-3 現代城市規(guī)劃思想之演變1）雅典憲章（1933）關于城市的功能：居住工作游憩交通2） 馬丘比丘憲章（1977）以人為本流動生長變化系統(tǒng)論公眾參與居住區(qū)規(guī)劃原理教案044 住宅區(qū)的構成4-1 認識住宅區(qū)4-1-1 住宅區(qū)住宅區(qū)是城市中在空間上相對獨立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱。4-1-2 住宅區(qū)的構成住宅區(qū)包括住宅、道路、綠地，以及與居民日常生活相關的商業(yè)、體育、服務、教育、管理等內容。4-2 住宅區(qū)的類型與規(guī)模4-2-1 住宅區(qū)的類型與規(guī)模規(guī)模分級1）居住區(qū)：泛指不同人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3-5萬）相對應，配建有一套較完整的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。2）居住小區(qū)：一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1-1.5萬）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。3）居住組團：一般稱組團，指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000-3000人）相對應，配建居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。4-2-2 住宅區(qū)的分級與構成4-3 關于社區(qū)4-3-1 構成社區(qū)的四個條件1）一定的社會關系2）在一定地域內相對獨立3）較為完善的公共服務設施4）相近的文化、價值認同感4-3-2 住宅區(qū)規(guī)劃與社區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃原理教案055 住宅區(qū)的規(guī)劃設計要求5-1 需求層次理論1954年，美國社會學家馬斯洛（A.Maslow）在動機與個性中提出了“需求層次”學說：1）需求金字塔構成模型2）人的需求的產生是一個由低級向高級發(fā)展的過程。5-2 規(guī)劃設計要求5-2-1 方便利用規(guī)劃手段，使設施配置和空間布局在居民日常生活活動的生理承受范圍之內。1）配建要求：居?。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對應，并與居住（?。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時投入使用的服務設施的多少。配建水平通常以千人指標計算。2）千人指標千人總指標：指每千名居民擁有各級公共服務設施的用地面積和建筑面積。千人分類指標：指每千名居民擁有各類公共服務設施的用地面積和建筑面積。千人（分項）指標：指每千名居民擁有各項公共服務設施的用地面積和建筑面積。5-2-2 舒適 在滿足“方便”的條件下，功能適宜、設計合理、綠化良好、施工精良，從而使使用者在生理和心理上具有舒適感。1）居住密度：單位面積上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面積密度等指標表示。2）人均用地：總用地/總人口3）人均公共綠地：公共綠地/總人口4）各類室外活動場地面積與設施標準5-2-3 衛(wèi)生 通過有效防治，保證室外綠地與活動場地的采光、通風、日照條件良好。5-2-4 安全 對防止火災、地震、交通安全的考慮，以及采取相應措施降低犯罪何保證人身安全。5-2-5 美觀 5-3 設計總體原則5-3-1 社區(qū)發(fā)展原則1）適宜居住2）識別與歸屬5-3-2 生態(tài)優(yōu)化原則采取積極的規(guī)劃設計手段，合理利用環(huán)境條件和先進的技術，營造節(jié)約能源、減少污染、方便生活的生態(tài)型住宅區(qū)。5-3-3 共享社區(qū)原則1）共享設施2）共享服務3）共享環(huán)境4）共同參與居住區(qū)規(guī)劃原理教案066 住宅區(qū)的公共服務設施6-1 公共服務設施的分類與內容6-1-1公共服務設施的分類（1）按使用性質分（2）按使用頻率分（3）按營利與非營利性質分6-1-2公共服務設施的內容6-2 公共服務設施的定額指標6-2-1 配建指標的控制住宅區(qū)配套公建的項目應符合規(guī)范規(guī)定的千人指標。并以千人總指標和分類指標進行總量的控制。6-2-2 公共服務設施控制指標（m2/千人）6-3 公共服務設施的布置要求6-3-1 配建水平6-3-2 服務半徑（1）定義（2）確定服務半徑的因素1）居民的使用頻率2）設施的規(guī)模效益6-4 公共服務設施的規(guī)劃布局6-4-1 規(guī)劃布局需考慮的因素6-4-2 幾種常見的規(guī)劃布局6-4-3 實例分析居住區(qū)規(guī)劃原理教案077 住宅區(qū)的道路與交通7-1 交通方式與特征7-1-1 交通方式機動車交通非機動車交通步行交通7-1-2 影響交通方式選擇的因素：體能交通時間交通費用7-2 交通組織與路網布局7-2-1 人車混行7-2-2 人車分行人車分行的布局原則7-3 道路的類型與分級7-3-1 道路的類型1）機動車道2）非機動車道3）步行道7-3-2 道路的分級1）分級的依據功能上布局上技術上2）紅線3）道路的分級居住區(qū)級道路居住小區(qū)級道路居住組團級道路宅間小路7-4 道路系統(tǒng)規(guī)劃7-4-1 設計原則1）結合地形、氣候、用地規(guī)模、規(guī)劃結構、周邊條件、居民出行特征，規(guī)劃設計經濟、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式；2）居住區(qū)道路設計注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時減少外部人員與車輛的穿越；3）道路分級設置，滿足不同要求；4）滿足日常需要的基礎上，注意特殊車輛出入的需要；5）道路走向布局注意日照、通風條件；6）滿足地下管線埋設的要求；7）保證消防、救護和工程搶險等特殊需要；8）舊區(qū)改造中注意結合原有設施，并為建筑、綠地布置創(chuàng)造良好條件；9）路網設計結合各種設施的布局要求；10）道路設計有利于編號、尋訪、識別7-4-2 設計規(guī)定1）居?。ㄐ。﹨^(qū)在城市交通性干道上的出口，設置間距在150米以上，與道路交角不小于75度；2）無障礙設計3）區(qū)內盡端式車道長度不超過120米，盡端設12 x12米的回車場；4）當道路坡度大于8%，應輔以臺階解決豎向交通；5）適當的停車場地；6）縱坡設計要求；7）沿街建筑物長度超過150米時，應設不小于4x4米的消防車通道。當建筑物長度超過80米時，應在底層加設步行通道。居住區(qū)規(guī)劃原理教案088住宅區(qū)的綠地8-1 綠地的分類與內容8-1-1 住宅區(qū)綠地在居住用地內栽植樹木、花草，用以改善地區(qū)小氣候并創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。8-1-2 綠地的功能1）創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、衛(wèi)生的生活環(huán)境2）構成促進交往的空間領域3）具有經濟價值4）改善小氣候5）遮陽、防塵、防風、防噪、降溫、防災8-1-3 城市綠地的類型城市公共綠地居住區(qū)綠地交通綠地風景區(qū)綠地生產、防護綠地8-2 住宅區(qū)綠地的構成與分級8-2-1 公共綠地居住區(qū)級公共綠地小區(qū)級公共綠地組團級公共綠地8-2-2 宅旁綠地8-2-3 專屬綠地8-2-4 道路綠地8-3 綠地的規(guī)劃原則與標準8-3-1 住宅區(qū)綠地的規(guī)劃原則1）點、線、面結合，形成系統(tǒng)2）服務半徑合理3）結合地形4）結合功能5）選擇與配置的經濟效益與環(huán)境效益8-3-2 住宅區(qū)公共綠地和綠地設置的標準 1）公共綠地 面積大于400平方米，單邊寬度不小于8米，有不少于1/3面積不在常年陰影區(qū)內。2）綠地 包括公共綠地、宅旁綠地、公建附屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 新區(qū)建設綠地率不應低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。居住區(qū)規(guī)劃原理教案099 住宅區(qū)的戶外環(huán)境景觀9-1 軟質景觀9-1-1 綠地與植物種植9-1-2 綠地的規(guī)劃設計9-2 硬質景觀9-2-1 步行環(huán)境步行環(huán)境的設計要兼顧功能與景觀要求。9-2-2 車行環(huán)境1）通過路面處理限制車速和設置標識2）妥善處理動、靜交通與居住環(huán)境的關系9-3 水體1）作用2）常見形式3）設計重點居住區(qū)規(guī)劃原理教案1010 住宅區(qū)的空間群體設計10-1 空間的層次10-1-1 外部空間的構成要素基本空間：建筑物、高大的喬木、尺度較大的構筑物輔助空間：較小尺度的三維實體10-1-2 外部空間的形成方式1）外部空間的形成方式圍合占領聯系 2）圍合空間具有以下三個特點：較強的私密性易于限定空間和提供監(jiān)視促進交往3）積極空間和消極空間4）圖底分析方法10-1-3 空間的圍合1） 圍合空間的形成平面圍合立體圍合2）圍合的程度強圍合部分圍合弱圍合3）居住空間層次的構筑4）領域感的建構10-1-4 圍合空間的變化1）變化空間的類型2）變化空間的大小與尺度3）變化圍合空間的建筑類型4）變化圍合空間的要素5）變化建筑的高度10-2 住宅群體空間布局的平面組合10-2-1 群體空間的平面組合形式1) 行列式2) 周邊式3) 點群式4) 混合式10-2-2 群體空間布局的設計點條的對比長短的對比高低的對比節(jié)奏的變化比例與尺度色彩的變化10-3 住宅群體布局的景觀設計方法10-3-1 群體設計的要求1）注意室外空間的營造2）滿足居民生理與心理的需要3）形成良好的景觀10-3-2 與居住空間布局有關的環(huán)境因素1）住宅的日照住宅日照標準：按某一規(guī)定時日住宅底層獲得滿窗的連續(xù)日照時間不低于某一規(guī)定的時間規(guī)定。日照間距：前后兩排住房之間，為保證后排住宅能在規(guī)定時日獲得所需日照而必須保持的距離。住宅間距：住宅前后、兩側的距離。2）住宅的通風建筑單體：高度、進深、長度、外形和迎風方向建筑群體：住宅間距、排列方式、迎風方位住宅區(qū)：道路、綠地、水面3）住宅的防噪噪聲的來源：交通噪聲、人群活動噪聲和工業(yè)生產噪聲防治噪聲的手段：消滅噪聲源、切斷噪聲傳播途徑居住區(qū)規(guī)劃原理教案1111 住宅區(qū)規(guī)劃設計的技術經濟指標11-1 規(guī)劃用地平衡表11-1-1 規(guī)劃用地平衡表用地面積(ha)比重(%)人均面積(m2/人)居住區(qū)用地 其中 住宅用地 公建用地道路用地公共綠地其他用地注：其他用地是指在居住區(qū)范圍內不屬于居住區(qū)的用地，如市級以上的公共建筑、工廠、單位等用地，以及不適于建筑的用地，包括住宅區(qū)工業(yè)用地。規(guī)劃用地平衡表的作用1）用數量表明住宅區(qū)的用地狀況；2）初步審核各項用地分配比例是否科學合理；3）初步評價住宅區(qū)的環(huán)境質量；4）方案評定和管理機構審定方案的重要依據。10-1-2 住宅區(qū)各項用地平衡控制指標用地構成居住區(qū)小區(qū)組團1住宅用地50-6-55-6570-802公建用地15-2512-226-123道路用地10-189-177-154公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地10010010010-1-3 住宅區(qū)各類用地的劃分11-2 技術經濟指標根據城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）（2002年版）（1） 居住戶數（戶、套）（2）居住人數（人）（3）總建筑面積（萬平方米）（4）住宅平均層數=住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）（5）人口密度=每公頃住宅區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數量（人/ha）（6）建筑面積密度（毛密度、凈密度）（7）建筑密度（毛密度、凈密度）（8）停車泊位（停車率、地面停車率）（9）綠地率=各類綠地面積的總和占住宅區(qū)用地面積的