個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法.doc

中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法實施細則（試行）的通知 通知各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行：現(xiàn)將中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款試行辦法實施細則（試行）（以下簡稱實施細則）印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：一、各級行要認真組織學(xué)習(xí)個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法（農(nóng)銀發(fā)號）和實施細則，積極、穩(wěn)妥地開展此項業(yè)務(wù)。二、個人住房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)僅限于在國家安居工程試點城市辦理，非試點城市暫不實行此實施細則。三、發(fā)放的個人住房擔(dān)保貸款，只能用于城鎮(zhèn)居民購買用住房公積金建設(shè)的自用普通住房。形式上應(yīng)靈活多樣，批發(fā)與零售兼營。四、辦理保證人擔(dān)保貸款的，保證人須在經(jīng)辦行開立保證金存款賬戶。各經(jīng)辦行可根據(jù)各筆貸款的風(fēng)險狀況確定保證金數(shù)額，并在借款合同中予以確定。但最低不得低于貸款總額的。各級行在執(zhí)行實施細則過程中遇到的問題，要及時向總行工商信貸部反饋。【名稱】 附：中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法實施細則（試行）【題注】 第一章 總 則第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購買用住房公積金建造的自用普通住房，規(guī)范個人住房信貸管理，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中國人民銀行制定的個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法，制定本實施細則。第二條 個人住房擔(dān)保貸款是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。第三條 個人住房擔(dān)保貸款分用住房公積金發(fā)放的貸款和用信貸資金發(fā)放的貸款。第四條 本實施細則適用于中國農(nóng)業(yè)銀行開展住房信貸業(yè)務(wù)的各級機構(gòu)。第二章 貸款的對象和條件第五條 銀行發(fā)放個人住房擔(dān)保貸款（以下簡稱貸款）的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、在經(jīng)辦行開立儲蓄存款戶或交納住房公積金存款，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低于，并以此作為購房首期付款；五、有經(jīng)辦行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；六、經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其他條件。第六條 借款人應(yīng)如實向經(jīng)辦行提供下列資料：一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明。三、購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。五、使用住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明。六、經(jīng)辦行要求提供的其他文件或資料。第三章 貸款程序第七條 符合貸款條件的個人可向經(jīng)辦行提出貸款申請。經(jīng)辦行自收到貸款申請及符合要求的各種資料之日起，應(yīng)在個月的時間內(nèi)，向申請人做出正式答復(fù)。經(jīng)辦行審查同意后，按照貸款通則和農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放所需購房貸款。第八條 在貸款申請批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時間，由經(jīng)辦行用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第九條 在借款期間，借款人須在貸款行開立的存款賬戶上存有不少于二期還款的款項。第十條 借款人應(yīng)按合同約定的還款方法、還款計劃按月分期歸還貸款本息。分期歸還的方法有兩種，一種是等額償還法，另一種是遞減償還法。每筆貸款只能用一種還款方法，合同簽訂后不得更改分期還款的計算公式：一、等額償還法：還款月數(shù)本金月利率月利率每月償還貸款本息金額還款月數(shù)月利率 二、遞減償還法：貸款本金每月償還貸款本息金額（本金已歸還本金累計額）月利率貸款期月數(shù)第四章 貸款期限、利率與額度第十一條 貸款期限由經(jīng)辦行自行確定，但最長不得超過年。第十二條 用住房公積金發(fā)放的貸款，其利率不分期限檔次；使用當(dāng)年歸集的住房公積金發(fā)放的貸款，貸款利率在活期存款利率的基礎(chǔ)上加個百分點執(zhí)行；使用上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金發(fā)放的貸款，貸款利率在個月整存整取存款利率的基礎(chǔ)上加個百分點執(zhí)行。第十三條 用信貸資金發(fā)放的貸款，在合同期內(nèi)，期限為年的，執(zhí)行年期固定資產(chǎn)貸款利率；期限為年以上至年的，執(zhí)行年期固定資產(chǎn)貸款利率；期限為年以上的，在年期固定資產(chǎn)貸款利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過。第十四條 銀行發(fā)放貸款總額，最高不得超過經(jīng)辦行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值的。第十五條 住房公積金貸款額度最高不得超過借款人家庭有經(jīng)濟收入、建有住房公積金存款、共同生活并在同一戶口冊內(nèi)的直系成員退休年齡內(nèi)所交納的住房公積金數(shù)額的倍。第十六條 借款人可以同時申請用住房公積金發(fā)放的住房貸款和用銀行信貸資金發(fā)放的住房貸款。第五章 貸款擔(dān)保第十七條 作為貸款抵押物的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國擔(dān)保法第三十四條的規(guī)定。對第三十七條規(guī)定不符合作為抵押物的財產(chǎn)，不得用于貸款抵押。作為貸款抵押物的財產(chǎn)應(yīng)有較強的變現(xiàn)能力。第十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前按中華人民共和國擔(dān)保法第條規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面質(zhì)押合同，按中華人民共和國擔(dān)保法規(guī)定還需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。第十九條 借款人（抵押人）對設(shè)定抵押的抵押物在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受貸款銀行的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物或質(zhì)物，在抵押期或質(zhì)押期屆滿之前，除三十四條規(guī)定的情況外，經(jīng)辦行不得擅自處分。第二十條 抵押期間，未經(jīng)經(jīng)辦行同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移、出租、變賣或饋贈。第二十一條 辦理質(zhì)押貸款的動產(chǎn)必須是所有權(quán)無爭議、易變現(xiàn)、易保管的質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押只限于銀行存單和國債。以存單質(zhì)押的，必須向存單簽發(fā)行咨詢存單的真實性，并取得該行簽署的在質(zhì)押期間停止支付和不予掛失的回執(zhí)。在質(zhì)押期內(nèi)，存單到期，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可協(xié)商辦理兌付，用于提前償還貸款本息或轉(zhuǎn)換為儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押。第二十二條 辦理質(zhì)押貸款，必須將動產(chǎn)和權(quán)利憑證移交貸款人保管。經(jīng)辦行應(yīng)對移交的動產(chǎn)和權(quán)利憑證進行登記，妥善保管。權(quán)利質(zhì)押貸款最高金額不得超過質(zhì)物現(xiàn)值的。用動產(chǎn)質(zhì)押的貸款最高金額按抵押貸款規(guī)定掌握。第二十三條 抵押合同和質(zhì)押合同的生效日期按中華人民共和國擔(dān)保法第四十一條、第六十四條、第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行，抵押或質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押或質(zhì)押合同終止后，應(yīng)按合同的約定，到原抵押（質(zhì)押）登記部門辦理抵押（質(zhì)押）注銷登記手續(xù)，解除設(shè)定的抵押權(quán)或?qū)①|(zhì)物歸還出質(zhì)人。在抵押或質(zhì)押期間，對設(shè)定的抵押物或質(zhì)物如造成損壞、遺失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償。第二十四條 借款人不具有足夠清償債務(wù)能力時，可由經(jīng)辦行認可的第三方提供不可撤銷的全額有效擔(dān)保。第二十五條 保證人必須符合中華人民共和國擔(dān)保法第七條的要求，擔(dān)保法第八條、第九條、第十條規(guī)定的部門、單位不得作為貸款保證人。保證人是法人和其他組織的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在經(jīng)辦行開立有存款賬戶，并存有一定數(shù)額的保證金。保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在經(jīng)辦行存有一定數(shù)額的保證金。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款銀行認可，原保證合同不得撤銷。第六章 借款合同的變更和終止第二十六條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。第二十七條 借款人若提前歸還貸款本息，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第二十八條 借款人如需延期還款，必須在約定還款日前天提出延期還款申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意（合同另有約定的，按合同執(zhí)行）。貸款期限年（含年）以下的，至多只能辦理次延期，貸款期限年（含年）的，至多只能辦理次延期，貸款期限年以上的，至多只能辦理次延期，且每次延期的時間不超過個月。第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第三十條 借款人的保證人系法人的，在保證人發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。第三十一條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，解除設(shè)定的抵押權(quán)或?qū)①|(zhì)物返還給出質(zhì)人，借款合同終止。第七章 抵押物保險第三十二條 作為貸款抵押物和質(zhì)物的財產(chǎn)，借款人需在合同簽訂前辦理保險或委托經(jīng)辦行代辦有關(guān)保險手續(xù)。投保金額不得低于抵押物和質(zhì)物評估價值，時間不短于貸款期限。抵押期內(nèi)，保險單由經(jīng)辦行保管。第三十三條 抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，經(jīng)辦行應(yīng)代其續(xù)保，發(fā)生的費用由借款人承擔(dān)；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由借款方負全部責(zé)任。如發(fā)生保險責(zé)任范圍以內(nèi)損失，抵押人必須以保險理賠款償還相應(yīng)的貸款本息。對理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息的，由抵押人負責(zé)補足。第八章 抵押物或質(zhì)物的處分第三十四條 在下列情況下，經(jīng)辦行有權(quán)依法處分抵押物或質(zhì)物：一、借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人；二、借款人的法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的；三、借款合同期內(nèi)，借款人不按合同規(guī)定的還款計劃歸還貸款本息的。第三十五條 依法處分抵押物或質(zhì)物，其價款不足以償還貸款本息的，經(jīng)辦行有權(quán)向抵押人或其保證人追索應(yīng)償還部分；其價款超過應(yīng)償還部分，經(jīng)辦行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。第三十六條 拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項后，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。第三十七條 借款合同發(fā)生糾紛時，借貸雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第三十八條 借款人有下列情形之一的，貸款銀行按中國人民銀行貸款通則的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任：一、借款人不按期歸還貸款本息的；二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；三、未經(jīng)貸款銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押。第九章 附 則第三十九條 本實施細則未及之處按國家、中國人民銀行及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定辦理。第四十條 本實施細則由中國農(nóng)業(yè)銀行總行負責(zé)解釋和修訂。第四十一條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。附件：一 個人住房抵押擔(dān)保借款合同合同編號：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：抵押人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼）。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫），本項貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起，至年月日止。第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每期還款金額的計算公式：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每期還款本息額貸款本金已歸還貸款本金月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為年月日，首期還款金額為元，剩余款項分月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于個月還款的款項，借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過次，且每次延期的期限不超過天。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)補足或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追償權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其保管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第二十條 其他需要明確的事項。第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行管轄。第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條 本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章） 貸款人：（公章或合同專用章）（抵押權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（印章）（授權(quán)代理人）抵押人：（蓋章）抵押人：（簽字）簽約地點簽約時間附件：二 個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：出質(zhì)人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條 借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼）。質(zhì)物移交時間為年月日。第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款。金額為人民幣（大寫）元，本項貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。借款期限由年月日起至年月日止。第四條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每期還款金額的計算公式：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每月還款本息額貸款期數(shù)貸款本金已歸還貸款本金月利率本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項分月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于個月還款的款項，并不可撤消地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過次，且每次延期時間不超過天。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負責(zé)補足或提供其他擔(dān)保。第十二條 質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（因質(zhì)物本身屬性或不可抗力造成的除外，因自然和客觀原因除外）。第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還的貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其保管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱或向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十九條 其他需要明確的事項。第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院管轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條 本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章） 貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（蓋章）（授權(quán)代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點簽約時間附件：三 個人住房保證擔(dān)保借款合同合同編號：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：保證人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）元，本項貸款用于。貸款利率為月利率（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起至年月日止。第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每期還款金額的計算公式為：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每月還款本息額貸款本金已歸還貸款本金月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用法償還。本合同首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項分月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條 保證人的保證期間自年月日至年月日。第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于個月還款的款項，并不可撤消地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過次，且每次延期的期限不超過天。借款人可以提前歸還全部貸款。但必須提前天書面通知貸款人。已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條 借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條 其他需要明確的事項。第十四條 本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。借款人：（蓋章） 貸款人：（公章或合同專用章）（保證債權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（蓋章）保證人：（蓋章） （授權(quán)代理人）法定代表人：（蓋章）（授權(quán)委托人）簽約地點簽約時間 打印此文 加入收藏 關(guān)閉窗口 返回頂部 上一篇：中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法 10-19 下一篇：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 10-19 相關(guān)閱讀最高檢通知規(guī)范檢察人員使用機動車輛公司在合并、分立、減少注冊資本或進行清算時，不按照規(guī)定通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人的，如何處理？單位和個人能否修改、涂抹、標(biāo)注、損毀公司登記檔案資料？單位和個人不得對營業(yè)執(zhí)照采取哪些行為？公司在合并、分立、減少注冊資本或者進行清算時，不依照本法規(guī)定通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人的，如何處共有財產(chǎn)應(yīng)怎樣管理？管理費用主要包括哪些？應(yīng)怎樣分擔(dān)？建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)如何管理？對建設(shè)單位聘請的物業(yè)管理機構(gòu)或者其他管理人，業(yè)主是有權(quán)更換？清算組應(yīng)當(dāng)何時通知債權(quán)人？債權(quán)人應(yīng)何時向清算組申報其債權(quán)？公司減資應(yīng)何時通知債權(quán)人？債權(quán)人有何權(quán)利？對減資后的注冊資本有何要求？召開股東大會會議，應(yīng)何時通知各股東？深圳市建設(shè)局 深圳市規(guī)劃與國土資源局關(guān)于貫徹建設(shè)部關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若于省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級干部租住公寓房管理的暫行規(guī)定廣東省法律援助條例實施細則關(guān)于印發(fā)積極發(fā)展境外加工貿(mào)易業(yè)務(wù)的若干意見、境外加工貿(mào)易企業(yè)資金管理暫行辦法的通知廣東省社會工傷保險條例實施細則廣東省社會養(yǎng)老保險實施細則中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于我省企業(yè)離休干部醫(yī)療保障試行辦法的通知廣東省體育設(shè)施建設(shè)和管理條例對于由公安機關(guān)管轄的國家機關(guān)人員利用職權(quán)實施的重大犯罪案件，人民檢察院通知公安機關(guān)立案，人民檢察院通知公安機關(guān)立案的，應(yīng)制作哪些文書？人民檢察院通知公安機關(guān)立案，應(yīng)由誰決定？改歸地方建制、已經(jīng)完成交接工作的縣（市）人民武裝部，預(yù)備役師、團，民兵武器倉庫，以及移交軍隊實行企業(yè)化管理的公司、廠礦、賓館、飯店、影劇院以及軍地合資經(jīng)營的企業(yè)所發(fā)生的案件，由公安機關(guān)對有控告人的案件，決定不予立案的，應(yīng)如何通知控告人？單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，應(yīng)如何向公安機關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者辦理濫用管理公司、證券職權(quán)案如何確認立案標(biāo)準(zhǔn)？人民檢察院舉報中心如何受理、管理舉報線索？人民檢察院辦理直接立案偵查的案件，偵查部門應(yīng)將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？什么部門承擔(dān)有關(guān)單位或個人不服人民檢察院的不立案，撤案決定的復(fù)議、復(fù)查工作？檢察院舉報中心統(tǒng)一受理、管理哪些犯罪案件線索？人民檢察院舉報中心如何管理舉報材料？單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，向人民檢察院舉報應(yīng)符合哪些要求？在查辦由檢察機關(guān)直接受理、立案偵查的案件過程中扣押的物品包括哪些？對扣押物品應(yīng)如何管理？中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則車輛識別代號管理現(xiàn)場審查實施辦法（試行）中華人民共和國植物新品種保護條例實施細則（農(nóng)業(yè)部分）取保候?qū)彵ＷC金如何收取和管理？合格境內(nèi)機構(gòu)投資者境外證券投資管理試行辦法證券公司為期貨公司提供中間介紹業(yè)務(wù)試行辦法期貨公司風(fēng)險監(jiān)管指標(biāo)管理試行辦法境外上市公司非境外上市股份登記存管業(yè)務(wù)實施細則中華人民共和國車船稅暫行條例實施細則個人外匯管理辦法實施細則行使偵查、檢察、審判、監(jiān)獄管理職權(quán)的機關(guān)及其工作人員刑訊逼供或者以毆打等暴力行為或者唆使國土資源管理規(guī)范性文件合法性審查辦法中華人民共和國外資銀行管理條例實施細則個人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章等進行犯罪活動的，出借單位如何承擔(dān)賠償責(zé)任？國務(wù)院關(guān)于修改中華人民共和國統(tǒng)計法實施細則的決定建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知的通知建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知的通知非金融企業(yè)和非銀行金融機構(gòu)申請銀行間即期外匯市場會員資格實施細則（暫行）對公安機關(guān)的哪些情況，人民檢察院發(fā)現(xiàn)有違法情形的，應(yīng)當(dāng)通知糾正？中華人民共和國統(tǒng)計法實施細則(2005修正)貨幣經(jīng)紀(jì)公司試點管理辦法實施細則保險外匯資金境外運用管理暫行辦法實施細則營業(yè)性演出管理條例實施細則納稅擔(dān)保試行辦法抵稅財物拍賣、變賣試行辦法證券期貨業(yè)信息安全保障管理暫行辦法銷售電價管理暫行辦法輸配電價管理暫行辦法上網(wǎng)電價管理暫行辦法上市公司非流通股股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)辦理實施細則如何采取措施加強公檢法部門罰沒收入管理和保證辦案經(jīng)費？各級執(zhí)法機關(guān)應(yīng)對罰沒財物憑證如何進行管理和會計核算工作？罰沒財物和追回贓款贓物管理辦法適用于哪些范圍？對扣押、追繳、沒收物品估價工作如何進行管理？公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院對未成年人羈押、關(guān)押、管理應(yīng)符合哪些特殊要求？人民檢察院發(fā)現(xiàn)未成年犯管教所在收押罪犯活動中有哪些違法情形的，應(yīng)當(dāng)依法通知糾正？對在公安機關(guān)關(guān)押執(zhí)行的違法犯罪未成年人，執(zhí)行的公安機關(guān)應(yīng)采取哪些監(jiān)督管理措施?國家環(huán)境保護總局政府采購管理實施細則建設(shè)工程項目管理試行辦法中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上市開放式基金登記結(jié)算業(yè)務(wù)實施細則中華人民共和國外資保險公司管理條例實施細則進口廢物原料境外供貨企業(yè)注冊實施細則企業(yè)年金基金管理試行辦法汽車金融公司管理辦法實施細則城市生活無著的流浪乞討人員救助管理辦法實施細則中華人民共和國國際海運條例實施細則請問哪里能找到關(guān)于加強專利資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知？如何查找“專利資產(chǎn)評估管理暫行辦法”？專利評估歸哪個部門管理？提交申請文件后一般要多久才能收到專利局的后續(xù)書面通知？哪個國際檢索單位負責(zé)對中國單位或個人提出的國際申請進行國際檢索？中華人民共和國專利法實施細則(2002)集成電路布圖設(shè)計保護條例實施細則中華人民共和國專利法實施細則(2002)中華人民共和國稅收征收管理法實施細則深圳市行政事業(yè)性收費管理若干規(guī)定（2007）深圳市人民政府關(guān)于修改深圳市行政事業(yè)性收費管理若干規(guī)定的決定深圳市城中村（舊村）改造扶持資金管理暫行辦法深圳市行政事業(yè)性收費管理若干規(guī)定深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定實施細則深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定實施細則發(fā)明專利申請公布后，申請人是否可以要求實施其發(fā)明的單位或者個人支付適當(dāng)?shù)馁M用？專利實踐中，強制許可決定如通知、登記和公告？深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則深圳經(jīng)濟特區(qū)有限責(zé)任公司條例實施細則深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定深圳市內(nèi)部股份證管理暫行辦法深圳經(jīng)濟特區(qū)中水設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法深圳市證券業(yè)電話自動委托交易業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定深圳市人民幣特種股票管理暫行辦法實施細則深圳市人民幣特種股票管理暫行辦法深圳經(jīng)濟特區(qū)下海作業(yè)人員管理暫行規(guī)定深圳經(jīng)濟特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例實施細則深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)清算條例實施細則深圳市境外企業(yè)管理暫行規(guī)定北京市高級人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局關(guān)于贓證物管理、移送辦法的通知安徽省高級人民法院關(guān)于執(zhí)行最高人民法院關(guān)于辦理減刑、假釋案件具體應(yīng)用法律若干問題的規(guī)定承擔(dān)民事賠償責(zé)任的犯罪分子，通知被判處罰金的，如何承擔(dān)對被害人的民事賠償責(zé)任？對建筑工程質(zhì)量如何予以管理？地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門應(yīng)當(dāng)是怎樣的性質(zhì)?因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)如何予以對設(shè)計、施工、安裝調(diào)試、檢測、維修保養(yǎng)單位和個人違反工程建筑工程消防監(jiān)督管理的，如何給予對建設(shè)單位和個人違反建筑工程消防監(jiān)督管理的，如何給予處罰？單位和個人閑置、荒蕪耕地的，發(fā)包單位可否收回發(fā)包的耕地？單位和個人進行建設(shè)需要使用土地的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？1986年6月25日第六屆全國人民代表大會第十六次會議通過、根據(jù)1988年12月29日第七界全國人民代建筑市場管理，是指對哪些活動的監(jiān)督、管理？人民法院受理破產(chǎn)案件后，如何通知，公告？用人單位提前30日通知勞動者解除勞動合同的情形有哪些?高級法院、中級法院如何對委托執(zhí)行進行管理和協(xié)調(diào)？個人因解除勞動合同取得的經(jīng)濟補償金如何納稅？在哪些情況下，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同？單位和個人進行建設(shè)需要使用土地的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？單位和個人閑置、荒蕪耕地的，發(fā)包單位可否收回發(fā)包的耕地？農(nóng)民集體所有的土地可否由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包經(jīng)營？購房人之一在購房時不完全具備條件，但購房后長期共同居住管理使用，糾紛時已具備完全購房條件個人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書，以出借單位名義簽訂經(jīng)濟合同經(jīng)批準(zhǔn)延長或者重新計算羈押期限的，案件主管機關(guān)應(yīng)在什么期限內(nèi)通知看守所？公安機關(guān)執(zhí)行逮捕后，應(yīng)當(dāng)如何通知人民法院、人民檢察院？對人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕并通知補充偵查的，公安機關(guān)應(yīng)如何辦理？865 對犯罪嫌疑人執(zhí)行逮捕后，有哪些情形的，可以不予通知被逮捕人家屬或單位？專項維修資金何時能劃回到小區(qū)進行管理與使用？業(yè)主買房時是歸集起來的維修資金由誰代為管理？什么是物業(yè)管理？人民檢察院作出不批準(zhǔn)逮捕決定，并且通知公安機關(guān)補充偵查的案件，公安機關(guān)在補充偵查后又提請人民檢察院對公安機關(guān)執(zhí)行逮捕，釋放被逮捕的犯罪嫌疑人，或者變更強制措施的通知和活動，如發(fā)對公安機關(guān)提請批準(zhǔn)逮捕的案件，審查逮捕部門將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？解除監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)及時通知哪些人員？公安機關(guān)在通知犯罪嫌疑人交納保證金時，應(yīng)告知哪些規(guī)定？公安機關(guān)決定取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)及時通知哪些機關(guān)執(zhí)行？債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的通知可否撤銷？現(xiàn)在如何對事業(yè)單位工作人員進行管理？取保候?qū)彵ＷC金如何收取和管理？拘留后，公安機關(guān)發(fā)現(xiàn)有哪些情形的，可不予通知被拘留人家屬或單位？商業(yè)承兌匯票的付款人開戶銀行如何通知付款人？對犯罪嫌疑人拘留后，人民檢察院應(yīng)如何通知被拘留人的家屬或者他的所在單位？作者主動向圖書出版社投稿后，滿六個月，出版社既不與作者簽訂合同，不予采用又不通知作者的，關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知有哪些優(yōu)惠政策？不滿18周歲的個人是否可以購買市場商品房，需要什么手續(xù)？合伙經(jīng)營期間，個人以合伙組織的名義借款的，如何認定？對專利資產(chǎn)評估如何予以管理？律師應(yīng)如何做好通知證人和整理證據(jù)的工作？人民法院如何向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)？檢察機關(guān)如何向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)？公安機關(guān)向有關(guān)單位和個人調(diào)取實物證據(jù)，應(yīng)經(jīng)什么部門批準(zhǔn)？公安機關(guān)如何向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)？辯護律師申請人民檢察院向被告人提供的證人，或者其他有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)的，人民檢辯護律師申請向被害人及其親屬、證人或有關(guān)單位和個人收集與本案有關(guān)的材料和證據(jù)時，應(yīng)以何種人民法院對有關(guān)單位和個人提供的證據(jù)，應(yīng)否出具收據(jù)？555 人民法院向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取、調(diào)查、核實證據(jù)，什么時候可以通知檢察人員、辯護人抵押人占用管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，應(yīng)如何處理？檢察人員可以憑哪些證明文件向有關(guān)單位和個人調(diào)取能夠證實犯罪嫌疑人有罪或者無罪的證據(jù)材料？當(dāng)事人和辯護人申請通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請重新鑒定或者勘驗的，應(yīng)提供哪些情況？當(dāng)事人和辯護人申請通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請重新鑒定或者勘驗的，應(yīng)當(dāng)提供哪些材格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有哪些內(nèi)容的，其內(nèi)容無效？借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行享有哪些權(quán)利？人民檢察院發(fā)現(xiàn)看守所在罪犯送交執(zhí)行活動中有哪些違法情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法通知糾正？個人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書，以出借單位名義簽訂經(jīng)濟合同執(zhí)行地的縣級公安機關(guān)，應(yīng)對監(jiān)外罪犯如何進行管理？對貸款債權(quán)保全和清償?shù)墓芾硪勒漳男┮?guī)定？對故意或重大過失造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的工商行政管理機關(guān)或個人，如何進行行政賠償？對于經(jīng)法院通知未到庭的被害人的陳述筆錄等，公訴人應(yīng)否當(dāng)庭宣讀？律師應(yīng)如何作好通知證人和整理證據(jù)的工作？企業(yè)或個人欠國家銀行貸款逾期兩年未還應(yīng)否適用民法通則規(guī)定的訴訟時效？辯護律師申請向被害人及其近親屬、證人或有關(guān)單位和個人收集與本案有關(guān)的材料和證據(jù)時，應(yīng)以何辯護律師向證人或者其他有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取與本案有關(guān)的材料，因證人、有關(guān)單位和個人不當(dāng)事人和辯護人申請通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？單位和個人應(yīng)如何保管發(fā)票？有關(guān)單位收到法院協(xié)助執(zhí)行被執(zhí)行人收入的通知后，擅自向被執(zhí)行人或其他人支付的，如何承擔(dān)責(zé)任？個人獨資企業(yè)投資人對企業(yè)事務(wù)采取哪些形式進行管理?人民檢察院辦理直接立案偵查的案件，偵查部門應(yīng)將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？被害人、訴訟代理人、證人、鑒定人經(jīng)人民法院傳喚或者通知未到庭，人民法院應(yīng)如何處理？當(dāng)事人和辯護人申請通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請重新鑒定或者勘驗的，應(yīng)提供哪些情況？人民法院調(diào)查核實證據(jù)時，是否須通知檢查人員、辯護人到場？人民法院依法開庭審理第二審公訴案件，應(yīng)在何時通知人民檢察院查閱案卷？對于經(jīng)法院通知未到庭的被害人的陳述筆錄等，公訴人應(yīng)否當(dāng)庭宣讀？單位和個人不得從事哪些危害計算機信息網(wǎng)絡(luò)安全的活動？單位和個人不得利用國際聯(lián)網(wǎng)制作、復(fù)制、查閱和傳播哪些信息？單位和個人不得有哪些傳播計算機病毒的行為？郵件在運輸、傳遞過程中，單位或者個人可否予以檢查？繼承開始后，繼承人中無人知道被繼承人死亡的，由誰負責(zé)通知？人民法院如何管理交納訴訟費用的問題？最高人民法院關(guān)于對受委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)人員挪用國有資金行為如何定罪問題的批復(fù)最高人民法院關(guān)于企業(yè)或個人欠國家銀行貸款逾期兩年未還應(yīng)當(dāng)適用民法通則規(guī)定的訴訟時效問題的關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干最高人民法院關(guān)于如何認定中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行國際業(yè)務(wù)部申請宣告武漢貨柜有限公司破產(chǎn)一案最高人民法院關(guān)于個人或合伙開辦信用社撤銷或無力支付儲戶存款其成立批準(zhǔn)機關(guān)是否承擔(dān)責(zé)任問題最高人民法院關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱市分行道里辦事處訴民革哈爾濱市委及三棵樹糧庫借款擔(dān)保合最高人民法院關(guān)于林木香訴中國工商銀行福州支行倉山辦事處、中國農(nóng)業(yè)銀行閩侯縣支行、閩侯縣閩最高人民法院關(guān)于中國銀行上海分行寶山支行、中國農(nóng)業(yè)銀行上海市五角場支行與上海華海集裝箱制最高人民法院關(guān)于林木香訴中國工商銀行福州支行倉山辦事處、中國農(nóng)業(yè)銀行閩侯縣支行、閩侯縣閩企業(yè)專利工作交流站試行辦法人民法院受理破產(chǎn)案件后如何通知債權(quán)人并予以公告?zhèn)€人住房公積金借款合同上市公司非公開發(fā)行股票實施細則關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知最高人民法院關(guān)于參照醫(yī)療事故處理條例審理醫(yī)療糾紛民事案件的通知國有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份管理暫行辦法上市公司非流通股股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)辦理實施細則廣東省高級人民法院關(guān)于調(diào)整全省基層人民法院受理第一審民事糾紛案件級別管轄標(biāo)準(zhǔn)的通知關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國法官法第十七條有關(guān)回避規(guī)定的通知廣東省高級人民法院關(guān)于審理工商行政管理體制改革債務(wù)轉(zhuǎn)移糾紛案件統(tǒng)一處理原則的通知格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有的哪些內(nèi)容是無效的？廣東省人民陪審員管理實施細則廣東省高級人民法院關(guān)于加強全省法院司法鑒定管理工作的通知深圳市中級人民法院執(zhí)行案件流程管理規(guī)定（試行）最高人民法院最高人民檢察院公安部關(guān)于依法嚴(yán)厲打擊搶劫搶奪等多發(fā)性犯罪有關(guān)問題的通知最高人民法院關(guān)于處理涉槍、涉爆申訴案件有關(guān)問題的通知最高人民法院 最高人民檢察院關(guān)于刑事賠償義務(wù)機關(guān)確定問題的通知最高人民檢察院關(guān)于印發(fā)最高人民檢察院關(guān)于適用刑法分則規(guī)定的犯罪的罪名的意見的通知關(guān)于認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國刑法修正案（四）和全國人大常委會關(guān)于中華人民共和國關(guān)于印發(fā)國防科工委機關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作規(guī)則的通知關(guān)于印發(fā)查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)的通知司法行政機關(guān)行政許可實施與監(jiān)督工作規(guī)則（試行）建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定的通知國家稅務(wù)總局關(guān)于實施稅務(wù)行政許可若干問題的通知關(guān)于做好下放派出機構(gòu)行政許可項目實施工作的通知關(guān)于印發(fā)中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實施程序規(guī)定（試行）的通知關(guān)于貫徹落實國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定的通知關(guān)于車輛超限超載治理工作中規(guī)范收費罰款等有關(guān)問題的通知最高人民法院關(guān)于福建省基本建設(shè)物資供應(yīng)總公司與山東省煤炭工業(yè)供銷總公司、山東省日照港務(wù)局最高人民法院印發(fā)關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定的通知最高人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)靈武縣興盛工貿(mào)公司與廣東省增城市金馬羊絨廠購銷合同糾紛案件最高人民法院關(guān)于正確確認企業(yè)借款合同糾紛案件中有關(guān)保證合同效力問題的通知深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定的通知建設(shè)部關(guān)于印發(fā)關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）的通知國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實建設(shè)部等八部門關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ耐ㄖ獜V州市人民政府關(guān)于修改廣州市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理實施辦法部分條款的通知廣州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國土局、房地產(chǎn)管理局關(guān)于我市非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用土地繳納墾復(fù)金有關(guān)于停止執(zhí)行商品房銷售面積測量與計算和商品房銷售面積計量 監(jiān)督管理辦法的通知關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)管理法若干意見的通知物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法商品住宅性能認定管理辦法（試行）建設(shè)部關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的通知關(guān)于頒布個人住房貸款管理辦法的通知中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法中國工商銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法關(guān)于印發(fā)在中國境內(nèi)承包工程的外國企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法實施細則的通知廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法中國人民銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法關(guān)于頒布個人住房貸款管理辦法的通知國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知關(guān)于印發(fā)查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)的通知轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知印發(fā)關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見的通知水利水電工程施工企業(yè)主要負責(zé)人、項目負責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理暫行規(guī)定經(jīng)濟適用住房管理辦法中華人民共和國商標(biāo)法實施細則（第四次修正）中華人民共和國專利法實施細則集成電路布圖設(shè)計保護條例實施細則關(guān)于申請認定馳名商標(biāo)若干問題的通知上海證券交易所參與者交易業(yè)務(wù)單元實施細則期貨交易管理暫行條例上海證券交易所債券交易實施細則關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知廣東省高級人民法院關(guān)于認真學(xué)習(xí)破產(chǎn)法新司法解釋依法規(guī)范審理破產(chǎn)案件的通知國家稅務(wù)總局關(guān)于清理固定資產(chǎn)投資項目有關(guān)問題的通知關(guān)于在深入開展土地市場治理整頓期間嚴(yán)格建設(shè)用地審批管理的實施意見關(guān)于印發(fā)關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見的通知關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）的通知關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定的通知國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知關(guān)于宣傳