項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)工作指南.doc

醫(yī)療投并業(yè)務(wù)工作指南第一步，篩選。1、由投資經(jīng)理等通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，電話、人際關(guān)系搜集招商項(xiàng)目和投資信息，發(fā)電子郵件或打電話，了解對(duì)方狀況和項(xiàng)目進(jìn)展的具體情況。2、通過(guò)郵件、電話等方法介紹我公司的情況，贏得對(duì)方的信任，篩選出具有合作意向并可能合作的單位。3、填寫業(yè)務(wù)拓展信息采集表報(bào)公司投資總監(jiān)?？偨?jīng)理要提出項(xiàng)目運(yùn)作的具體建議，項(xiàng)目總監(jiān)要審核項(xiàng)目的真實(shí)性，可行性，并簽署實(shí)施建議報(bào)副總經(jīng)理審批。4、副總經(jīng)理根據(jù)業(yè)務(wù)進(jìn)展和項(xiàng)目情況簽署是否受理意見，交承辦人員落實(shí)。5、決定受理的項(xiàng)目由具體聯(lián)系和承辦人向?qū)Ψ桨l(fā)受理或邀請(qǐng)信息，我方前往項(xiàng)目方考察洽談或邀請(qǐng)對(duì)方主要負(fù)責(zé)人到我方考察洽談。董事長(zhǎng)決定放棄的，由具體承辦人向?qū)Ψ诫娫捦ㄖ５诙?。洽談?、對(duì)決定受理并應(yīng)邀前來(lái)考察洽談的人員，由具體承辦人和對(duì)方商定前來(lái)洽談時(shí)間并搞好接待。2、談判一般分三個(gè)環(huán)節(jié)并搞清下列問(wèn)題。第一，由項(xiàng)目方闡述項(xiàng)目概況和進(jìn)展情況。第二，現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)并弄清下列問(wèn)題：項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目簡(jiǎn)介，投資金額，自籌金額，政府批文，法人代表，聯(lián)系人及聯(lián)系電話，有關(guān)證明材料等。第三，商定初步的合作意向和辦法，彼此的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)及運(yùn)作程序及時(shí)間要求。第三步，考察。1、根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)由總經(jīng)理或副總經(jīng)理建議抽調(diào)有關(guān)投資人員組成項(xiàng)目考察組，并提出考察費(fèi)用預(yù)算，報(bào)總經(jīng)理或副總經(jīng)理審批后，向?qū)Ψ桨l(fā)項(xiàng)目考察信息，商定具體考察的時(shí)間并通知前往的人員。4、考察人員前去考察要通過(guò)正面接觸，明查暗訪等手段查清六個(gè)方面的主要問(wèn)題。一要研究項(xiàng)目的可行性。二要考察項(xiàng)目的投資環(huán)境。三要考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。四要考察項(xiàng)目法人和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。要查看各種證件的原件并提供索要各種材料明細(xì)表收集各種證明材料。對(duì)一時(shí)不能提供的，要限定時(shí)間寄送。第四步，評(píng)估1、考察組收集到全部材料后，要進(jìn)一步通過(guò)各種渠道進(jìn)行核實(shí)。在核實(shí)的基礎(chǔ)上，召開考察組全體成員及有關(guān)專家參加的評(píng)估論證會(huì)議。2、在論證的基礎(chǔ)上責(zé)成一人起草打印某某項(xiàng)目投資考察報(bào)告。報(bào)告一般要寫請(qǐng)下列主要內(nèi)容：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目投資環(huán)境分析、市場(chǎng)前景分析，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析，財(cái)務(wù)狀況分析、經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)分析，投資風(fēng)險(xiǎn)分析，化解回避風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議，最后結(jié)論及建議等內(nèi)容。3、報(bào)告寫好后發(fā)送總經(jīng)理一份，主管投資的副總經(jīng)理一份，業(yè)務(wù)總監(jiān)一份。第五步、決策。1、由項(xiàng)目考察組長(zhǎng)或總經(jīng)理向董事會(huì)或公司投資管理委員會(huì)宣讀講解考察報(bào)告，接受董事的提問(wèn)和質(zhì)詢。2、董事集體研究表決拿出是否投資、融資和項(xiàng)目實(shí)施的意見。3、對(duì)董事會(huì)或投資管理委員會(huì)否決的項(xiàng)目由具體承辦人通知對(duì)方，說(shuō)明情況。4、對(duì)董事會(huì)決定投資的項(xiàng)目，由公司總經(jīng)理牽頭起草投資合同，邀請(qǐng)項(xiàng)目法人前來(lái)進(jìn)一步商談并確認(rèn)。若需要補(bǔ)充考察，派人進(jìn)一步考察；需要辦理項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、律師跟蹤調(diào)查、公證抵押等手續(xù)要抓緊辦理。5、在完善各種法律手續(xù)后，投資合同報(bào)公司法律顧問(wèn)審核并簽署意見。6、根據(jù)法律顧問(wèn)的意見，由公司法人代表簽定正式投資合同。7、按照合同規(guī)定分階段打款并組織實(shí)施。合同規(guī)定需派財(cái)務(wù)總監(jiān)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的由我方委派，對(duì)方