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股權轉讓項目資產評估報告 以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。 為北京置業(yè)有限公司擬轉讓其持有的武漢置業(yè)有限公司(以下簡稱“武漢”)股權給北京商廈股份有限公司(以下簡稱“商廈股份”)事宜，北京資產評估有限責任公司接受商廈股份的委托，對股權轉讓所涉及的武漢置業(yè)有限公司的全部資產和相關負債進行了評估，為股權轉讓之經濟行為提供價值參考依據。 根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、公正和客觀的原則及必要的評估程序，本公司的評估人員對委托評估的資產及相關負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對項目所涉及的武漢置業(yè)有限公司全部資產及相關負債進行了評估。 本次評估主要采用成本法。根據以上評估工作，得出如下評估結論： 在基準日xx年11月30日持續(xù)經營的前提下，武漢置業(yè)有限公司評估前賬面資產總額為30977.14萬元，負債總額為20977.14萬元，凈資產為10000.00萬元，調整后賬面資產總額為30977.14萬元，負債總額為20977.14萬元，凈資產為10000.00萬元，評估后資產總額為30579.71萬元，負債總額為20977.14萬元，凈資產為9602.57萬元，凈資產評估減值為397.43萬元，減值率為3.97%。 項目帳面價值調整后帳面值評估價值增減值增值率% ABCD=C-BE=(C-B)/B*100% 流動資產192.7992.7992.72-0.08-0.08 長期投資20.000.000.000.00 固定資產330884.3430884.3430486.99-397.35-1.29 其中：建筑物40.000.000.000.00 機器設備50.990.990.85-0.14-13.92 在建工程630883.3530883.3530486.14-397.21-1.29 無形資產70.000.000.000.00 其中：土地使用權80.000.000.000.00 其它資產90.000.000.000.00 資產總計1030977.1430977.1430579.71-397.43-1.28 流動負債114037.044037.044037.040.000.00 長期負債1216940.0916940.0916940.090.000.00 負債總計1320977.1420977.1420977.140.000.00 凈資產1410000.0010000.009602.57-397.43-3.97 本項目評估基準日為xx年11月30日，所揭示的評估結論僅對武漢置業(yè)有限公司股權轉讓之經濟行為有效，資產評估結果使用有效期為自評估基準日起一年，超過一年，需重新進行資產評估。 評估報告的使用者應注意特別事項對評估結論所產生的影響。 法定代表人：孫注冊資產評估師：孫 注冊資產評估師：齊 北京資產評估有限責任公司 二六年三月二十日北京資產評估有限責任公司3 武漢置業(yè)有限公司股權轉讓項目資產評估報告書 武漢置業(yè)有限公司股權轉讓項目 資產評估報告書 評報字(xx)第033-3號 北京資產評估有限責任公司接受商廈股份的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對股權轉讓所涉及的武漢置業(yè)有限公司的全部資產及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評