股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.doc

股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。 為北京置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的武漢置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢”)股權(quán)給北京商廈股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商廈股份”)事宜，北京資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受商廈股份的委托，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正和客觀的原則及必要的評(píng)估程序，本公司的評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)項(xiàng)目所涉及的武漢置業(yè)有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。 本次評(píng)估主要采用成本法。根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論： 在基準(zhǔn)日xx年11月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，武漢置業(yè)有限公司評(píng)估前賬面資產(chǎn)總額為30977.14萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10000.00萬(wàn)元，調(diào)整后賬面資產(chǎn)總額為30977.14萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10000.00萬(wàn)元，評(píng)估后資產(chǎn)總額為30579.71萬(wàn)元，負(fù)債總額為20977.14萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為9602.57萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評(píng)估減值為397.43萬(wàn)元，減值率為3.97%。 項(xiàng)目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率% ABCD=C-BE=(C-B)/B*100% 流動(dòng)資產(chǎn)192.7992.7992.72-0.08-0.08 長(zhǎng)期投資20.000.000.000.00 固定資產(chǎn)330884.3430884.3430486.99-397.35-1.29 其中：建筑物40.000.000.000.00 機(jī)器設(shè)備50.990.990.85-0.14-13.92 在建工程630883.3530883.3530486.14-397.21-1.29 無(wú)形資產(chǎn)70.000.000.000.00 其中：土地使用權(quán)80.000.000.000.00 其它資產(chǎn)90.000.000.000.00 資產(chǎn)總計(jì)1030977.1430977.1430579.71-397.43-1.28 流動(dòng)負(fù)債114037.044037.044037.040.000.00 長(zhǎng)期負(fù)債1216940.0916940.0916940.090.000.00 負(fù)債總計(jì)1320977.1420977.1420977.140.000.00 凈資產(chǎn)1410000.0010000.009602.57-397.43-3.97 本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為xx年11月30日，所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)武漢置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為有效，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。 法定代表人：孫注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：孫 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：齊 北京資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 二六年三月二十日北京資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司3 武漢置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 武漢置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 評(píng)報(bào)字(xx)第033-3號(hào) 北京資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受商廈股份的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)