二次裝修流程及表格.doc

陜西昌達昌物業(yè)二次裝修流程及表格（建議稿）陜西昌達昌物業(yè)有限公司路則修 謹呈二八年十一月二十六日- 14 -二次裝修流程及表格（建議稿）目錄 頁碼二次裝修（報批）程序指南 1業(yè)戶二次裝修收費通知書 3裝修申請表（表格一） 4裝修承諾書（表格二） 5裝修期間臨時（三相）電力供應申請表（表格三） 6裝修工人登記表（表格四） 7裝修期間加班申請表（表格五） 8貨物出入放行申請表（表格六） 9大件貨物出入放行/使用電梯申請表（表格七） 10住宅/商場裝修完工檢視表（表格八） 11 二次裝修（報批）程序指南業(yè)主/租戶申請室內裝修管理處消防部門批準批準財務部管理處施工工程部及質檢部門監(jiān)督工程向管理處申報完工管理處檢視單元退還保證金【注釋】1.業(yè)戶向管理處提出室內裝修申請,填寫并提交以下表格:-裝修申請表-裝修改造工程消防審核申報表-裝修承諾書-裝修期間臨時電力供應申請表2.業(yè)戶亦要向管理處提交以下資料:-裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本-裝修單位資質等級證-裝修圖則一式三份-已辦理之裝修保險文件3a)管理處可為業(yè)戶的報批提供有限的服務3b)工程部審批裝修圖則3c)交圖則及裝修改造工程消防審核申報表予消防局審批（更改消防設施）4.再將所有批文交管理處用于辦理裝修許可證5.所有政府批文發(fā)放后,業(yè)主需向財務部交付:(管理處將向業(yè)戶提交二次裝修收費通知書)-裝修按金-裝修垃圾清運費-工人出入證按金-工人出入證工本費-臨時供電安裝費(若有需要)-租用/購置滅火器費用6.物業(yè)部發(fā)放:-裝修許可證-工人出入證7.施工期間,由物業(yè)部/工程部/保安部等部門共同監(jiān)督及檢查整個工程,另消防局及質量監(jiān)督站會視情況定期到場檢查,業(yè)戶/裝修單位可按需要向管理處遞交:-貨物出入放行申請表-大件貨物出入放行/使用電梯申請表-裝修期間加班申請表8.施工完畢,裝修單位申報完工:i）物業(yè)部/工程部進行驗收/填寫驗收表ii）消防局蓋章驗收合格iii）施工單位提交竣工圖iv）施工單位或業(yè)主向管理處申報完工，當各部門完成公共地方損壞報告及填寫驗收合格報告后，施工單位或業(yè)主可持報告到財務部辦理退款。9.財務部:i)退回工人出入證按金(待施工單位交回裝修許可證及出入證)ii)退回裝修按金(視乎施工情況及有否損壞公物)業(yè)戶二次裝修收費通知書 樓 層 單元業(yè)戶名稱 : 建筑面積(平方米)臨時水費(RMB)臨時電費(RMB)裝修保證金(RMB)工人出入證按金(RMB)工人出入證工本費(RMB)余泥垃圾清運費(RMB)工程配備費(RMB)備注*請把不適用者刪除管理處財務部日期 : 裝修申請表裝修表格一 日期: 年 月 日 No. 申請人(業(yè)戶)資料:業(yè)戶名稱: 聯(lián)絡電話: 裝修單位: 建筑面積: 裝修隊資料:名稱: 執(zhí)照號: 負責人: 緊急聯(lián)系電話&BP機: 裝修日期:自 年 月 日至 年 月 日申請裝修項目: : 提交圖紙資料:圖號內容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收圖人1平面布置圖2吊頂布置圖3電力4空調5給排水6消防7-以下由管理處填寫-工程部審批意見: 管理處審批意見: *請把不適用者刪除 裝修承諾書裝修表格二致：昌達昌物業(yè)公司馨園管理處*本人/本公司/我等是馨園小區(qū)*住宅/商場 樓 層 單元業(yè)戶，現(xiàn)委托 公司為上述單元之裝修承建商，*本人/本公司/我等現(xiàn)已詳閱裝修守則，已明白并承諾該公司之裝修工人會絕對遵守馨園物業(yè)管理處的有關管理規(guī)定及服從貴處管理人員的管理，并對公共地方（包括走廊、廁所及電梯大堂等）之裝飾物實行保護性的措施，如因該裝修工人責任引起的一切事故及引起損失，*本人/本公司/我等愿意承擔一切責任。 *本人/本公司/我等承諾在裝修期間內保持公共地方清潔及每天負責將裝修物料棄置于由管理處指定的垃圾收集處。簽署： 姓名： （請用正楷）公司印章： 日期： 年 月 日* 請把不適用者刪除裝修期間臨時（三相）電力供應申請表裝修表格三業(yè)戶名稱： 申請單元： 用電時間：由 年 月 日至由 年 月 日由上午 時至下午 時共 日 業(yè)戶/業(yè)戶代表簽署： （公司印章）： 日期： 年 月 日注：在臨時電力供應方面，業(yè)戶裝修期間的用電量將按電表上的度數(shù)另行計付。 -以下由管理處填寫- 申請被接受審批人（簽字）： 日日期： 年 月 日 申請不接受審批人（意見）： 審批人（簽字）： 日期： 年 月 日 裝修工人登記表裝修表格四單元名稱：姓名身份證號碼工作證號碼 裝修承建商簽署及蓋章 業(yè)戶簽署 核準 馨園小區(qū)物業(yè)管理處 日期： 年 月 日裝修期間加班申請表裝修表格五業(yè)戶名稱： *申請單元： 事由： 加班時間：由 年 月 日至 年 月 日由 時至 時*業(yè)戶代表簽署：（租用單位公司印章） *不核準/核準： （由管理處填寫） - 注：一切裝修加班申請須于24小時前向管理處遞交申請表，經管理處書面批準后方可進行。* 請把不適用者刪除貨物出入放行申請表裝修表格六茲特通知下列人仕將攜帶有關工具/貨物進入/離開馨園小區(qū)，請予檢查放行。申請單元： 申請放行時間： 攜帶工具人仕： 身份證號碼： 工具/物品（詳細資料）： 申請負責人姓名： 簽署及蓋章： 審批人物業(yè)管理處 簽署及蓋章日期： 檢查放行人保安部 簽署及蓋章日期： 大件貨物出入放行/使用電梯申請表裝修表格七業(yè)戶名稱： 商場/住宅：負責攜帶貨物人仕姓名： 身份證號碼： 事由： 搬運貨物詳細項目：1） 2） （請注明屬易燃、易爆、有毒、有氣味品）3） 4） 5） 6） 7） 8） 預計使用貨梯時間： 年 月 日由 時至 時由 時至 時申請日期： 年 月 日-以下由管理處填寫-茲特通知小區(qū)管理員/保安員，有以上人仕攜帶貨物進入/離開馨園小區(qū)，請予檢查放行。已批準使用 部貨梯已批準使用電梯時間： 年 月 日由 至 由 至 審批人簽字： 物業(yè)管理處日期： 審批人簽字： 物業(yè)管理處日期： 檢查放行人： 保安部日期： * 請把不適用者刪除 *住宅/商場裝修完工檢視表裝修表格八業(yè)戶： 單元名稱：消防部門審批文號： 裝修面積： 裝修施工單元： 棟 單元 室/戶 裝修負責人： 電話： 驗收日期： 年 月 日* 驗收內容消防管道電洗手間空調地面結構天花預埋管線隔墻其他 【注】：裝修按金自驗收合格之日起計半個月后向有關單位無息發(fā)還。業(yè)主簽字： 日期： 物業(yè)管理處驗收人簽字： 日期： 工程部驗收人簽字： 日期： *請把不適用者刪除或調整室內裝修違規(guī)記錄表范本_年_月_日序 號裝修公司名稱裝修負責人聯(lián)系電話用戶負責人聯(lián)系電話序號發(fā)現(xiàn)違規(guī)畫違規(guī)金額/元1施工人員出入小區(qū)不佩帶出入證2施工現(xiàn)場未配備應有消防器材3使用化學藥水氣味影響周圍用戶4裝修粉層影響周圍用戶5不按規(guī)定清運淤泥6在現(xiàn)場抽煙7違規(guī)使用電梯8裝修噪聲影響周圍用戶9在洗手間亂倒污染物10現(xiàn)場未封閉空調11開門施工影響周圍用戶12盜用電力13損壞小區(qū)設施14盜用小區(qū)物品15超越物業(yè)管理公司批準之權限裝修裝修公司簽認： 物業(yè)管理公司簽名：室內裝修檢查表范本序 號施 工 日 期 檢查 記錄檢查日期第 一 次第 二 次第 三 次時間異常情況簽名時間異常情況簽名時間異常情況簽名 裝修施工人員臨時出入許可證范本裝 修 房 號裝修公司名稱裝 修 期 限辦 證 日 期辦證人資料序號姓名性別身份證號碼出入證編號1234567相片粘貼欄（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）填表人電話領證人簽收電話物業(yè)管理公司經辦人：臨時動火作業(yè)申請表范本序號： 年月日動 火 單 位動 火 地 址動火負責人動 火 原 因動 火 時 間聯(lián) 系 電 話動火作業(yè)安全措施動火單位意見工程部意見保安部意見備注業(yè)主裝修申請表范本業(yè) 主 姓 名聯(lián) 系 人聯(lián) 系 電 話非辦公時間聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位名稱施工人數(shù)施工單位地址聯(lián)系電話施工負責人身份證號碼聯(lián)系電話施工防火負責人身份證號碼聯(lián)系電話施工名稱由年月日起至年月日施工申請表裝修平面布置圖份 小