2020年公司分析報告模板3篇.doc

公司分析報告模板3篇 導(dǎo)語：分析報告是一種比較常用的文體。有市場分析報告、行業(yè)分析報告、經(jīng)濟形勢分析報告、社會問題分析報告等等。 【篇一：分析報告模板】 前言 原理與思路： 市場研究與市場推廣是市場營銷的兩個步驟，二者相互關(guān)聯(lián)，不可或缺。前者通過詳盡的市場調(diào)查，采集相關(guān)市場數(shù)據(jù)，并運用科學(xué)的方法加以分析，從而準確把握宏觀市場及區(qū)域市場的供需狀況，深入了解國家政治經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)市場的影響，科學(xué)的預(yù)測市場走向、競爭對手及競爭形式，最終確定準確合理的市場定位；而后者則根據(jù)前者的研究成果市場定位解決市場推廣中的具體措施，如價格策略，銷售策略，廣告宣傳策略，促銷手段的組合策略等。 簡言之，前者是基礎(chǔ)，后者為前者邏輯結(jié)論。 體系與方法： 市場調(diào)研報告將從宏觀和微觀兩個層面展開，宏觀方面包括：宏觀經(jīng)濟形勢，產(chǎn)業(yè)政策向?qū)?，房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售情況，產(chǎn)品自身與市場營銷的所處階段與具體特征；微觀方面包括：項目所在區(qū)域的自然、經(jīng)濟及人文狀況，區(qū)域市場的供應(yīng)及需求分析。 第一部分宏觀區(qū)域分析 一、區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展狀況 1、區(qū)域概況（網(wǎng)上資料或統(tǒng)計局） （1）地理位置（位置、所轄區(qū)域、面積、市區(qū)面積） （2）城市性質(zhì)及地位（城市的歷史、文化、所占的重要地位） （3）城市規(guī)模（城市用地規(guī)模、人口規(guī)模） （4）城市總體布局（城市格局、所含區(qū)、規(guī)劃方向、突出特色） 2、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況（數(shù)據(jù)統(tǒng)計局） 二、區(qū)位分析 1、項目區(qū)域位置與自然概況 （1）項目所在區(qū)域概況（項目所在區(qū)域是大區(qū)域的什么地帶、占有什么地位、起到什么作用）附：項目地塊位置圖 （2）區(qū)域位置（項目具體位置、占地及位置優(yōu)勢） （3）區(qū)域景觀條件（項目所在區(qū)域景觀） 2、項目與城市主要商業(yè)區(qū)及就業(yè)區(qū)的聯(lián)系分析 （1）項目所在區(qū)域的交通情況（項目周邊的快速路、主干路、次干路、支路；項目周邊的公交線路；項目到達市中心的乘車路線及時間） （2）主要商業(yè)區(qū)、就業(yè)區(qū)的分布及與項目的關(guān)系 A、CBD（中央商務(wù)區(qū)）（所處位置與項目距離、時間） B、CRD（中心商業(yè)區(qū)）（所處位置與項目距離、時間） C、CID（科技商務(wù)中心區(qū)）（所處位置與項目距離、時間） D、分析項目與上述區(qū)域的關(guān)系 3、城市規(guī)劃對項目開發(fā)的影響 （1）區(qū)域整體規(guī)劃概況 （2）項目周圍規(guī)劃概況 （3）規(guī)劃對項目的影響 三、區(qū)域分析結(jié)論 1、經(jīng)濟發(fā)展、人均收入及支出消費 2、項目的區(qū)位優(yōu)劣勢 3、項目的交通優(yōu)劣勢 4、大規(guī)劃與項目周邊的小規(guī)劃對項目的影響分析 第二部分區(qū)域房地產(chǎn)的市場分析 一、區(qū)域住宅（商業(yè)）市場的發(fā)展狀況 1、區(qū)域住宅（商業(yè)）市場的發(fā)展回顧及概況 （1）起步興起期（時間、首批代表作、產(chǎn)品特征） （2）平穩(wěn)發(fā)展期（時間、代表作、產(chǎn)品特征、需求狀況） （3）整合提升期（時間、代表大盤、產(chǎn)品及戰(zhàn)略理念、需求狀況） 2、近年來區(qū)域住宅（商業(yè)）市場供求分析 （1）市場供應(yīng)方面（近幾年來的施工面積及增長）（數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)辦） （2）市場需求方面（近幾年來的銷售面積及增長，銷售總額）（數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)辦） （3）價格變化（各類房產(chǎn)項目的價格及漲幅：經(jīng)濟適用房、多層住宅、高層住宅、別墅、高檔公寓、寫字樓、商業(yè)用房）（數(shù)據(jù)：統(tǒng)計局） 3、區(qū)域住宅（商業(yè)）市場的發(fā)展特點 （1）政府對市場的管理調(diào)控力強（相關(guān)房地產(chǎn)政策及區(qū)域房產(chǎn)政策的出臺及作用） （2）市場體系逐步完善（主要包括出現(xiàn)多層次的供應(yīng)房及二手房的發(fā)展） （3）市場熱點向規(guī)?；霓D(zhuǎn)移（大盤的出現(xiàn)、配套的完善，社區(qū)的規(guī)劃及設(shè)計） （4）房地產(chǎn)企業(yè)的汰弱留強進程加快（外地開發(fā)商的進入和現(xiàn)有開發(fā)商的狀況及分析） （5）其他 4、區(qū)域住宅（商業(yè)）市場格局（根據(jù)市場狀況將城市劃分為幾個區(qū)域版快，再根據(jù)版快進行分析） 例：東部版快（發(fā)展背景：區(qū)域狀況、交通、配套、規(guī)劃；樓盤特點：該板塊內(nèi)的樓盤共性；銷售情況：價格、交房、檔次、銷售率） 二、項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)特性 前面板塊分析中應(yīng)涉及到該部分內(nèi)容，再將該區(qū)域目前銷售的具體代表項目進行分析，為本項目提供依據(jù)。 1、項目所在區(qū)域住宅（商業(yè)）項目概況 第三部分項目條件分析 一、項目地塊自身條件分析 1、地理位置（現(xiàn)場） 2、地質(zhì)狀況（發(fā)展商提供勘察報告、風(fēng)水情況） 3、土地面積及其東線圖（發(fā)展商提供） 4、七通一平現(xiàn)狀（現(xiàn)場、與發(fā)展商交流） 二、項目周邊環(huán)境分析 1、地塊各方面的環(huán)境（建筑物、污染狀況、近景、遠景及視野遮蓋情況） 2、地塊適當(dāng)半徑內(nèi)歷史人文景觀列示（標明距離項目地塊車距） 3、項目用地居住情況：周邊小區(qū)居住情況 4、項目周邊居民狀況 5、項目外圍情況 三、地塊交通狀況 1、周達市政路網(wǎng)縱橫圖 2、周邊公交系統(tǒng)起始狀況、頻次及遠景規(guī)劃 3、直入地塊的道路交通狀況 四、項目附近公建配套設(shè)施分析 1、購物中心（商場、超市、菜市場） 2、文化教育（幼托、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)圖書館及質(zhì)量） 3、醫(yī)療（各級醫(yī)院、藥店及質(zhì)量） 4、金融（各種銀行） 5、郵政局、所 6、娛樂餐飲（體育健身、歌舞餐飲） 五、周邊已成社區(qū)狀況 1、附近小區(qū)列圖 2、各樓盤及小區(qū)的居民階層 3、小區(qū)規(guī)劃、價格等 六、項目條件分析結(jié)論 第四部分市場研究結(jié)論 一、從區(qū)域市場的發(fā)展來看 1、房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 2、供需關(guān)系 3、區(qū)域開發(fā)實力 4、市場產(chǎn)品主要競爭點及產(chǎn)品趨勢 二、從項目所在區(qū)域的市場分析來看 1、從項目開發(fā)的規(guī)模來看 2、區(qū)域項目類型、主力戶型 3、從項目所在區(qū)域的銷售情況來看：期房銷售率、現(xiàn)房銷售率、售價 4、從客戶情況來看，主要客戶群體 5、從項目的營銷推廣來看，綜合評估 三、從對區(qū)域市場的調(diào)查分析來看 1、選擇在本區(qū)域購房的客戶，其年齡、文化程度、家庭結(jié)構(gòu)、家庭收入、區(qū)域、從業(yè) 2、潛在客戶對區(qū)域房價的接受能力 3、從潛在客戶對戶型面積的選擇上看 【篇二：財務(wù)分析報告模板】 一、基本情況 1、歷史沿革。公司實收資本為萬元，其中：萬元，占93、43%；萬元，占5、75%；萬元，占0、82%。 2、經(jīng)營范圍及主營業(yè)務(wù)情況我公司主要承擔(dān)等業(yè)務(wù)。上半年產(chǎn)品產(chǎn)量： 3、公司的組織結(jié)構(gòu)（1）、公司本部的組織架構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際，公司按照精簡、高效，保證信息暢通、傳遞及時，減少管理環(huán)節(jié)和管理層次，降低管理成本的原則，現(xiàn)企業(yè)機構(gòu)設(shè)置組織結(jié)構(gòu)如下圖： 4、財務(wù)部職能及各崗位職責(zé) （1）、財務(wù)部職能（略） （2）、財務(wù)部的人員及分工情況財務(wù)部共有X人，副總兼財務(wù)部部長X人、財務(wù)處處長X人、財務(wù)處副處長X人、成本價格處副處長X人、會計員X人。 （3）、財務(wù)部各崗位職責(zé)（略） 二、主要會計政策、稅收政策 1、主要會計政策公司執(zhí)行企業(yè)會計準則企業(yè)會計制度及其補充規(guī)定，會計年度1月1日12月31日，記賬本位幣為人民幣，采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則核算本公司業(yè)務(wù)。壞賬準備按應(yīng)收賬款期末余額的0、5%計提；存貨按永續(xù)盤存制；長期投資按權(quán)益法核算；固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計提；借款費用按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認；收入費用按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認；成本結(jié)轉(zhuǎn)采用先進先出法。 2、主要稅收政策 （1）、主要稅種、稅率主要稅種、稅率：增值稅17%、企業(yè)所得稅33%、房產(chǎn)稅1、2%、土地使用稅X元/每平方米、城建稅按應(yīng)交增值稅的X%。 （2）、享受的稅收優(yōu)惠政策車橋技改項目固定資產(chǎn)投資購買國產(chǎn)設(shè)備抵免企業(yè)所得稅。 三、財務(wù)管理制度與內(nèi)部控制制度 （一）財務(wù)管理制度（略） （二）內(nèi)部控制制度 1、內(nèi)部會計控制規(guī)范貨幣資金 2、內(nèi)部會計控制規(guī)范采購與付款 3、物資管理制度 4、產(chǎn)成品管理制度 5、關(guān)于加強財務(wù)成本管理的若干規(guī)定 四、資產(chǎn)負債表分析 1、資產(chǎn)項目分析 （1）、銀行存款”分析銀行存款期末XX7萬元，其中保證金X萬元，基本賬戶開戶行：；賬號： （2）、“應(yīng)收賬款”分析應(yīng)收賬款余額：年初X萬元，期末X萬元，余額構(gòu)成：一年以下X萬元、一年以上兩年以下X萬元、兩年以上三年以下X萬元、三年以上X萬元。預(yù)計回收額X萬元。 （3）、“其他應(yīng)收款”分析其他應(yīng)收款余額：年初X萬元，期末X萬元。余額構(gòu)成：一年以下X萬元、一年以上兩年以下X萬元、三年以上X萬元。預(yù)計回收額X萬元。 （4）、“預(yù)付賬款”（無） （5）、“存貨”分析期末構(gòu)成：原材料X萬元、低值易耗品X萬元、在制品X萬元、庫存商品X萬元，年初構(gòu)成：原材料萬元、低值易耗品X萬元、在制品X萬元、庫存商品X萬元。原材料增加X萬元，低值易耗品減少X萬元，在制品增加X萬元，庫存商品減少X萬元。 （6）、“長期債權(quán)投資”（無） （7）、“長期股權(quán)投資”分析對XXXX有限公司投資，賬面余額X萬元。 【篇三：測試分析報告模板】 1）引言 1、1編寫目的 說明這份測試分析報告的具體編寫目的，指出預(yù)期的閱讀范圍。 1、2背景 說明： a。被測試軟件系統(tǒng)的名稱； b。該軟件的任務(wù)提出者、開發(fā)者、用戶及安裝此軟件的計算中心，指出測試環(huán)境與實際運行環(huán)境之間可能存在的差異以及這些差異對測試結(jié)果的影響。 1、3定義 列出本文件中用到的專問術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。 1、4參考資料 列出要用到的參考資料，如： a、本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書或合同、上級機關(guān)的批文； b、屬于本項目的其他已發(fā)表的文件； c、本文件中各處引用的文件、資料，包括所要用到的軟件開發(fā)標準。列出這些文件的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的。 2）測試概要 用表格的形式列出每一項測試的標識符及其測試內(nèi)容，并指明實際進行的測試工作內(nèi)容與測試計劃中預(yù)先設(shè)計的內(nèi)容之間的差別，說明作出這種改變的原因。 3）測試結(jié)果及發(fā)現(xiàn) 3、1測試1（標識符） 把本項測試中實際得到的動態(tài)輸出（包括內(nèi)部生成數(shù)據(jù)輸出）結(jié)果同對于動態(tài)輸出的要求進行比較，陳述其中的各項發(fā)現(xiàn)。 3、2測試2（標識符） 用類似本報告L。3、1條的方式給出第2項及其后各項測試內(nèi)容的測試結(jié)果和發(fā)現(xiàn)。 4）對軟件功能的結(jié)論 4、1功能1（標識符） 4、1、1能力 簡述該項功能，說明為滿足此項功能而設(shè)計的軟件能力以及經(jīng)過一項或多項測試已證實的能力。 4、1、2限制 說明測試數(shù)據(jù)值的范圍（包括動態(tài)數(shù)據(jù)和靜態(tài)數(shù)據(jù)），列出就這項功能而言，測試期間在該軟件中查出的缺陷、局限性。 4、2功能2（標識符） 用類似本報告4、l的方式給出第2項及其后各項功能的測試結(jié)論。 5）分析摘要 5、1能力 陳述經(jīng)測試證實了的本軟件的能力。如果所進行的測試是為了驗證一項或幾項特定性能要求的實現(xiàn)，應(yīng)提供這方面的測試結(jié)果與要求之間的比較，并確定測試環(huán)境與實際運行環(huán)境之間可能存在的差異對能力的測試所帶來的影響。 5、2缺陷和限制 陳述經(jīng)測試證實的軟件缺陷和限制，說明每項缺陷和限制對軟件性能的影響，并說明全部測得的性能缺陷的累積影響和總影響。 5、3建議 對每項缺陷提出改