夫妻間的房產(chǎn)要怎么過(guò)戶.doc

夫妻間的房產(chǎn)要怎么過(guò)戶 需要過(guò)戶資料：原房屋所有權(quán)證、雙方的身份證、結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。 在實(shí)踐中，親人、朋友之間過(guò)戶房產(chǎn)是一件十分普遍、十分正常的事情，因?yàn)橛H人、朋友之間可能會(huì)涉及到繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)等等情況，除此之外，夫妻之間又是也會(huì)需要過(guò)戶房產(chǎn)。那么，夫妻間的房產(chǎn)要怎么過(guò)戶？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。一、夫妻間的房產(chǎn)要怎么過(guò)戶夫妻之間房產(chǎn)登記分為更正登記和轉(zhuǎn)移登記。具體為：夫妻婚姻期間雙方共同購(gòu)買的房屋，如果當(dāng)時(shí)只是以一方姓名登記的，現(xiàn)在要加上另外一方名字，可以通過(guò)更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產(chǎn)，婚后要求增加另一方名字，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，同樣可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)重新約定，需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提交房產(chǎn)約定的協(xié)議或離婚協(xié)議書，通過(guò)轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)。司法文書中，明確房屋的歸屬，并且沒(méi)有協(xié)助義務(wù)要求的，本人可憑司法調(diào)解判決書單方直接申請(qǐng)登記;司法文書中，明確需要對(duì)方配合的，則需雙方共同到場(chǎng)辦理。如果對(duì)方不予配合的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，登記機(jī)關(guān)可憑法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書給予辦理登記手續(xù)。二、夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶要怎么做房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。2、購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然也有一方所有的情況，不同的情況下實(shí)際對(duì)房產(chǎn)的處理是不一樣的。在買房時(shí)，您可能遇到過(guò)開發(fā)商延期辦證的情況，對(duì)于這種影響您權(quán)益實(shí)現(xiàn)的情況，如果您不