場地租賃合同通用版.doc

場地租賃合同通用版 引導語：合同作為一種民事法律行為是雙方達成協(xié)商的產(chǎn)物以下是小編搜集整理的場地租賃合同通用版歡迎大家閱讀 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就乙方租憑甲方事宜達成如下協(xié)議： 一、租憑場地及用途 乙方租用甲方等用于. 二、租憑時間 乙方租憑甲方時間自年月日起租憑時間自年月日起所租憑等地終止日期至年月日 三、租憑費用標準及支付方式 1、 2、 3、 四、雙方權(quán)利及義務 (一)在專用期間甲方應確保場地設施安全 (二)在租用期間甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方 (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費按電業(yè)部門計價標準據(jù)實核收 五、合同的解除及續(xù)簽 (一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動 (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議需提前30日書面通知對方 甲方：乙方 日期：日期： 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見特訂立本合同以資信守 第一條租賃場地及用途 乙方同意將坐落在市區(qū)面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用 第二條租賃期限 自年月日起至年月日止乙方應于年月日將該場地交付甲方使用 第三條租金及其支付方法 1、租金為每平方米元/月租金每月為人民幣元(大寫元) 2、基于戶外廣告的報批程序乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金 3、自開始計付租金之日起甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金或每個月支付一次每次支付前個月的租金 4、以上款項甲方采用方式支付乙方在收到甲方支付的租金時須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票否則甲方可順延付款 第四條雙方義務 (一)甲方義務 1、在租賃期內(nèi)甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地 2、在租賃期內(nèi)甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理 3、甲方須按期向乙方交納租金并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用 (二)乙方義務 1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚并享有處分該場地的權(quán)利 2、租賃期內(nèi)乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用 3、乙方在交付場地給甲方使用時應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求 4、租賃期滿前一個月如乙方繼續(xù)出租該場地在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同 第五條甲方與乙方的變更 1、在合同期內(nèi)如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時本合同對第三方繼續(xù)有效 2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)須提前一個月通知甲方在同等的條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán) 第六條違約責任 1、乙方不能將該場地交付甲方使用的應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金 2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r乙方負責解決該糾紛并賠償由此給甲方造成的一切損失 3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求甲方有權(quán)解除本合同乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金 4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用從逾期交付之日起至實際交付之日止每日按的支付違約金;逾期超過日甲方有權(quán)解除本合同乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金 5、如甲方拖欠應付乙方租金超過日乙方按每日計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意拖欠月租金超過個月以上的乙方有權(quán)單方解除合同收回場地甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金 6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)： ()除非本合同另有規(guī)定外租賃期內(nèi)雙方不得提前解除合同如甲方提前退租甲方應提前天書面通知乙方并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地乙方應提前天書面通知乙方并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的20%作為違約金 ()任何一方如需提前解除合同須書面通知對方自另一方收到通知之日起日后本合同自行終止雙方對此無須承擔違約責任 第七條轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務 第八條免責條款 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因致使本合同不能履行或者不能完全履行時遇到上述不可抗力事件的一方應立即書面通知合同其他方并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同 遭受不可抗力的一方未履行上述義務的不能免除其違約責任 第九條法律適用 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律 第十條爭議的解決 因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的可以提起訴訟雙方同意由合同履行地的人民法院管轄 第十一條其它 1、本合同如有未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商另簽補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 2、本合同附件是本合同的