格式條款的解釋是怎樣的？有什么規(guī)定？.doc

格式條款的解釋是怎樣的？有什么規(guī)定？ 雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。 格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，作為標(biāo)準(zhǔn)條款來說，它具有公平性。它受合同法的限制，從公平、保護(hù)弱者的角度出發(fā)。但是很多人還是不了解格式條款，并不了解格式條款的本身的含義和關(guān)于它的解釋，那么關(guān)于格式條款的解釋是什么呢?一、格式條款的司法解釋最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)(2009年2月9日最高人民法院審判委員會(huì)第1462次會(huì)議通過)法釋20095號第六條提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時(shí)采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。第十條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效。二、格式條款的法律規(guī)定是什么中華人民共和國合同法(1999年3月15日第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過)第三十九條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。第四十一條對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。合同法對其適用作出特別規(guī)定，以保證另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，格式條款主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。2、格式合同的提供方有提示或說明的義務(wù)。合同法規(guī)定：提供格式條款的一方應(yīng)采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求對該條款予以說明。3、 免責(zé)條款的無效。根據(jù)合同法第四十條的規(guī)定：格式條款凡是具備合同絕對無效條件之一的，一律無效;凡是規(guī)定造成對方人身傷害而予以免責(zé)的，規(guī)定因故意 或重大過失給對方造成財(cái)產(chǎn)損失而予以免責(zé)的條款的一律無效;凡是免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)，排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的，一律無效。4、歧義條款不利于表意者解釋的原則。合同法規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋。對格式條款有兩種以上的解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。5、約定條款優(yōu)先原則。格式條款和約定條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用約定條款。中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法(1993年10月31日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 第四次會(huì)議通過 1993年10月31日中華人民共和國主席令第11號公布)第二十四條 經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。格式條款的解釋，是在對格式條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，對格式條款的含義做出說明。格式條款為合同條款，格式條款的解釋，當(dāng)然為合同解釋的