科韻路（華觀路-臨江大道）品質(zhì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同范本.doc

設(shè)計(jì)施工總承包合同項(xiàng)目計(jì)劃名稱： 工程工程名稱： 工程設(shè)計(jì)施工總承包發(fā)包人（建設(shè)管理方）： 承包人： 合同編號(hào)：發(fā)包人（建設(shè)管理方）：承包人：簽訂日期： 二一八年 月 日目 錄第一部分 合同協(xié)議書1第二部分 通用合同條款24第三部分 專用合同條款83一、勘察部分83二、設(shè)計(jì)部分87三、施工部分101 第四部分 合同附件125第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州市廣園路建設(shè)公司 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程的勘察設(shè)計(jì)、施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程設(shè)計(jì)施工總承包 。工程地點(diǎn)：廣州市 。工程內(nèi)容：本項(xiàng)目 ；具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。資金來(lái)源： 。二、工程承包范圍及承包方式（一）承包范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)與施工工作，按照招標(biāo)文件所載明的內(nèi)容，本項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)和施工，建設(shè)項(xiàng)目概算不得超過(guò)項(xiàng)目總投資。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同協(xié)議書），包括但不限于以下內(nèi)容：1.勘察部分負(fù)責(zé)本項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)，及經(jīng)招標(biāo)人審批同意用于輔助項(xiàng)目建設(shè)所需的紅線范圍外的勘察工作，包括但不限于以下內(nèi)容：工程勘察（巖土工程勘察、工程測(cè)量、工程物探（含管線探測(cè)）等勘察工作。2.設(shè)計(jì)部分2.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容（包括但不限于）：根據(jù)審定的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、編制概(預(yù))算、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更、編制竣工圖等。2.2設(shè)計(jì)其他服務(wù)（1）全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作（含派設(shè)計(jì)代表駐現(xiàn)場(chǎng)）（2）負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織各項(xiàng)專家評(píng)審,并承擔(dān)相應(yīng)的專家評(píng)審費(fèi)用；（3）協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃報(bào)建、各專業(yè)報(bào)建及初步設(shè)計(jì)審查、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等報(bào)批報(bào)建工作。2.3設(shè)計(jì)成果文件要求：按合同要求. 3.施工部分3.1施工內(nèi)容包括：本項(xiàng)目為* 。具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。3.2負(fù)責(zé)預(yù)算、結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對(duì)預(yù)算和結(jié)算的審核及審計(jì)工作；3.3對(duì)需要專業(yè)分包的專項(xiàng)設(shè)計(jì)和工程，承包人與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，配合做好協(xié)調(diào)和管理工作。同時(shí)，承包人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程總承包管理，作為聯(lián)合體主辦方負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其它協(xié)調(diào)工作；3.4負(fù)責(zé)或配合辦理工程開工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于辦理施工許可證(或臨時(shí)施工許可)、報(bào)監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質(zhì)檢測(cè)、排水許可證、環(huán)保驗(yàn)收及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和各專業(yè)驗(yàn)收,并承擔(dān)辦理上述手續(xù)施工方的費(fèi)用;3.5協(xié)助做好迎檢、開工儀式等籌備工作；3.6組織本項(xiàng)目的驗(yàn)收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作。（二）承包方式：包勘察、包設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收、包保修、項(xiàng)目主管部門審定的施工圖預(yù)算中的分部分項(xiàng)綜合單價(jià)及施工項(xiàng)目措施費(fèi)按中標(biāo)下浮率下浮后包干（文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用不下?。ò匆?guī)定若不需送審預(yù)算評(píng)審的以經(jīng)評(píng)審的概算為準(zhǔn)）。承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須按通過(guò)專家評(píng)審的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、限額均不能超過(guò)設(shè)計(jì)方案的要求。 （三）設(shè)計(jì)及施工的限額及標(biāo)準(zhǔn)工程總投資估算 萬(wàn)元，其中工程建安費(fèi) 萬(wàn)元。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按發(fā)包人的要求結(jié)合全要素標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)內(nèi)容、要求，遵循功能適用、標(biāo)準(zhǔn)合理、經(jīng)濟(jì)合理的原則開展設(shè)計(jì)。在投資限額目標(biāo)的基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)一步分解投資，根據(jù)投資控制主要指標(biāo)，在編制設(shè)計(jì)概（預(yù)）算時(shí)逐步細(xì)化落實(shí)。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目概算編制和審核均直接以經(jīng)審查的施工圖為依據(jù)，不另行送審項(xiàng)目預(yù)算；城市維護(hù)項(xiàng)目只需進(jìn)行預(yù)算審核。概（預(yù)）算審核工作由項(xiàng)目主管部門（即市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）負(fù)責(zé)。初步設(shè)計(jì)/設(shè)計(jì)方案經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定后，由承包人編制項(xiàng)目概（預(yù)）算。工程概（算）編制包含編制概算、預(yù)算以及協(xié)助發(fā)包人就概算和預(yù)算的評(píng)審等工作與項(xiàng)目主管部門對(duì)接。概（預(yù)）算編制時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用清單計(jì)價(jià)方式；工程建安費(fèi)采用清單計(jì)價(jià)方式，計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則（2010）、廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站關(guān)于建設(shè)工程施工揚(yáng)塵污染防治措拖和用工實(shí)名管理費(fèi)用計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知（穗建造價(jià)201864號(hào)）和廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知（粵建市2018898號(hào)），套用送審時(shí)期適用的省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的當(dāng)期定額及人、材、機(jī)信息價(jià)格（市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布的價(jià)格參考廠商價(jià)格信息或?qū)嵭惺袌?chǎng)詢價(jià)）。三、合同工期合同總工期，自本項(xiàng)目中標(biāo)公示完之日起計(jì)，201 年 月 日完工。各節(jié)點(diǎn)工期如下：勘察部分：本工程的具體勘察工作開工日期為中標(biāo)公示完之日， 5 日內(nèi)提交勘察成果資料設(shè)計(jì)部分: 1、初步設(shè)計(jì)圖，提交日期為中標(biāo)公示完后5日內(nèi)；2、施工設(shè)計(jì)圖、施工圖（概）預(yù)算，提交日期為初步設(shè)計(jì)專家評(píng)審會(huì)通過(guò)后5日內(nèi)；3、其余各階段政府部門、發(fā)包人、施工圖評(píng)審單位對(duì)圖紙及概預(yù)算等提出修改或者評(píng)審意見(jiàn)的，要求在收到意見(jiàn)3日內(nèi)提交合格的修改文件。施工部分：暫定 日歷天。自發(fā)出開工令起，201 年 月 日完工。承包人應(yīng)于中標(biāo)公示完后 日內(nèi)向發(fā)包人提交總體工程進(jìn)度計(jì)劃。包含勘察設(shè)計(jì)各階段（方案設(shè)計(jì)階段、工程勘察、工程測(cè)量放線、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段以及各階段的相關(guān)報(bào)批審查時(shí)間等）；施工階段（施工實(shí)施建設(shè)階段、采購(gòu)、安裝、試驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)調(diào)試階段、竣工驗(yàn)收、資料編制歸檔、交付使用手續(xù)辦理等以及各階段的相關(guān)報(bào)批、報(bào)建、檢驗(yàn)、審查、備案等時(shí)間）。具體以發(fā)包人實(shí)際要求通知為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求：符合建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例等國(guó)家及地方相關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章，達(dá)到2008年版市政工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求。施工要求：符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款合同總價(jià)暫定為：_￥ 萬(wàn)元（大寫：人民幣 _）。其中：（一）暫定勘察部分：￥ 萬(wàn)元（大寫：人民幣 ），投標(biāo)下浮率為： %；（二）暫定設(shè)計(jì)部分：￥ 萬(wàn)元（大寫：人民幣 _），投標(biāo)下浮率為： %，合同約定下浮率為10% (合同約定下浮率是指建設(shè)管理單位在計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)時(shí)采用的下浮率，用于后續(xù)補(bǔ)充合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款的計(jì)算）；（三）暫定施工部分：￥ 萬(wàn)元（大寫：人民幣 ），投標(biāo)下浮率為： %，合同約定下浮率為5% (合同約定下浮率是指建設(shè)管理單位在計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)時(shí)采用的下浮率，用于后續(xù)補(bǔ)充合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款的計(jì)算）；上述的（一）（三）項(xiàng)費(fèi)用僅作為合同暫定價(jià)，暫定合同價(jià)作為合同價(jià)款撥付的依據(jù)。根據(jù)經(jīng)審查的施工圖為依據(jù)編制的概（預(yù)）算經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定后，根據(jù)下述原則調(diào)整合同價(jià)并根據(jù)調(diào)整后的合同價(jià)簽訂第一個(gè)補(bǔ)充合同，具體如下：1.勘察部分：以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算中的勘察費(fèi)的各項(xiàng)目單價(jià)為準(zhǔn)，單價(jià)固定不變，根據(jù)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的勘察工作大綱中的工作量調(diào)整合同價(jià)。補(bǔ)充合同勘察費(fèi)的各項(xiàng)目單價(jià)=以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算額中的勘察費(fèi)的各項(xiàng)目單價(jià)（1-勘察費(fèi)中標(biāo)下浮率）?？辈觳糠盅a(bǔ)充合同價(jià)=補(bǔ)充合同勘察費(fèi)的各項(xiàng)目單價(jià)經(jīng)批準(zhǔn)的勘察工作大綱的工作量。2.設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)部分補(bǔ)充合同價(jià)以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算額中的設(shè)計(jì)費(fèi)（1-合同約定下浮率）（1-設(shè)計(jì)費(fèi)中標(biāo)下浮率）,按規(guī)定若不需送審預(yù)算評(píng)審的以經(jīng)評(píng)審的概算為準(zhǔn)，并且不再計(jì)算預(yù)算編制費(fèi)。3.施工部分補(bǔ)充合同為可調(diào)價(jià)格合同，即分部分項(xiàng)工程費(fèi)（固定綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金合同。補(bǔ)充合同價(jià)款采用分部分項(xiàng)工程量清單固定綜合單價(jià)方式確定（此處的分部分項(xiàng)工程量清單固定綜合單價(jià)指經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的施工圖概（預(yù)）算中的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)），具體如下：（1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)：補(bǔ)充合同分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)=以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算額中的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)（1-合同約定下浮率）（1-施工費(fèi)中標(biāo)下浮率）后固定不變，工程量暫以項(xiàng)目主管部門審定的施工圖概（預(yù)）算的工程量計(jì)算。其中，若實(shí)際工程量低于按經(jīng)審查的施工圖計(jì)算的工程量時(shí)，工程量按實(shí)計(jì)量支付；若實(shí)際工程量高于按經(jīng)審查的施工圖計(jì)算的工程量時(shí)：a.因中標(biāo)單位設(shè)計(jì)深度不足或設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的工程量增加，仍按經(jīng)審查的施工圖計(jì)算的工程量計(jì)量支付；b.因發(fā)包人要求引起的工程量的增加，工程量按實(shí)計(jì)量支付(進(jìn)度款上限為已簽訂補(bǔ)充合同價(jià)的80%)。補(bǔ)充合同分部分項(xiàng)工程費(fèi)=補(bǔ)充合同分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)工程量；（2）補(bǔ)充合同措施項(xiàng)目費(fèi)：措施項(xiàng)目費(fèi)按項(xiàng)目主管部門審定的施工圖概（預(yù)）算中的措施項(xiàng)目費(fèi)，分為按實(shí)際工程量計(jì)算的單價(jià)措施費(fèi)和合計(jì)包干的總價(jià)措施費(fèi)，不下浮的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。補(bǔ)充合同按實(shí)際工程量計(jì)算的單價(jià)措施費(fèi)單價(jià)=以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算中的措施費(fèi)單價(jià)（1-合同約定下浮率）（1-施工費(fèi)中標(biāo)下浮率）后固定不變，工程量按實(shí)計(jì)量。補(bǔ)充合同合計(jì)包干的總價(jià)措施費(fèi)=以經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的工程概（預(yù)）算中的合計(jì)包干的總價(jià)措施費(fèi)（1-合同約定下浮率）（1-施工費(fèi)中標(biāo)下浮率）。安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用不下浮。補(bǔ)充合同措施項(xiàng)目費(fèi)=補(bǔ)充合同按實(shí)際工程量計(jì)算的單價(jià)措施費(fèi)單價(jià)工程量+補(bǔ)充合同合計(jì)包干的總價(jià)措施費(fèi)+文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（3）補(bǔ)充合同其他項(xiàng)目費(fèi)：按項(xiàng)目主管部門審定的施工圖概（預(yù)）算中的其他項(xiàng)目費(fèi)按實(shí)計(jì)?。ǔ偝邪?wù)費(fèi)按包干計(jì)取外）。（4）規(guī)費(fèi)、稅金：規(guī)費(fèi)及稅金按實(shí)計(jì)取，費(fèi)率固定不變（市造價(jià)站等政府部門下發(fā)文件可以調(diào)整的除外）。（5）施工部分補(bǔ)充合同價(jià)=補(bǔ)充合同分部分項(xiàng)工程費(fèi)+補(bǔ)充合同措施項(xiàng)目費(fèi)+補(bǔ)充合同其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。4、承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表僅供報(bào)價(jià)所用，投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表所報(bào)單位價(jià)值只用作參考。本工程的工作內(nèi)容包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表中的內(nèi)容，以批復(fù)的概算清單為準(zhǔn)。5、本工程概（預(yù)）算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)由承包人在設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)中需綜合考慮，中標(biāo)后發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用，編制單位由主體單位內(nèi)部自行考慮，費(fèi)用申報(bào)自行考慮。6、若在簽訂第一次補(bǔ)充合同后續(xù)仍有補(bǔ)充合同，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)按項(xiàng)目主管部門審定的金額并按上述約定原則進(jìn)行計(jì)價(jià)。六、價(jià)款支付（一）預(yù)付款/首付款支付簽訂設(shè)計(jì)施工總承包合同后，施工、勘察、設(shè)計(jì)各部分按穗建計(jì)2012686號(hào)文規(guī)定的支付比例支付合同預(yù)付款/首付款，約定如下：1、勘察部分：首付款為勘察部分合同價(jià)的20%作為定金，計(jì)￥ 萬(wàn)元，本合同履行后，定金抵作勘察費(fèi)。2、設(shè)計(jì)部分：首付款為設(shè)計(jì)部分合同價(jià)的20%作為定金，計(jì) ￥ 萬(wàn)元，本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。3、施工部分：工程預(yù)付款在承包人提供了預(yù)付款保函、履約保函完成設(shè)計(jì)審核后及財(cái)政撥款到位后，按施工部分暫定合同價(jià)的20%，計(jì) ￥ 萬(wàn)元，作為預(yù)付款。該筆預(yù)付款在支付工程進(jìn)度款時(shí)，按廣州市有關(guān)規(guī)定逐期扣回?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)間、比例：按承包人完成的工作量與合同承包價(jià)（扣除了暫列金額）的比例扣回，當(dāng)累計(jì)完成工作量達(dá)到合同承包價(jià)（扣除了招標(biāo)人暫列金額）的60時(shí)扣回全部預(yù)付款，工程開工后，工程預(yù)付款應(yīng)從工程進(jìn)度款中逐筆扣回，具體按下表執(zhí)行：預(yù)付款扣回比例表已完工作量與合同承包價(jià)（扣除了暫列金額）的比例（a）扣回預(yù)付款的比例累計(jì)扣回比例20%a30101030%a40203040%a50306050%a6040100注：a=已完工程量/合同承包價(jià)（扣除暫列金額）（二）進(jìn)度款支付1.勘察部分：勘察費(fèi)按節(jié)點(diǎn)工作量支付，遞交完整的勘察結(jié)算資料后并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后支付至勘察進(jìn)度款的90%，且上限為補(bǔ)充合同價(jià)的90%。2.設(shè)計(jì)部分：設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)工期分節(jié)點(diǎn)支付，施工圖審查通過(guò)后可支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)的50%；項(xiàng)目概（預(yù)）算批復(fù)后可支付至補(bǔ)充合同價(jià)的60%；工程竣工驗(yàn)收、完成施工配合工作并完善設(shè)計(jì)變更手續(xù)后可支付至最終合同價(jià)的80%3.施工部分：工程款（進(jìn)度款）按月支付，概（預(yù)）算批復(fù)后，最多支付至本期工作量的80%，且累計(jì)上限為已簽訂補(bǔ)充合同價(jià)的80%。（三）結(jié)算款支付1、勘察部分：待工程完工，工程完成竣工驗(yàn)收備案后，合同結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門或其授權(quán)委托單位審定后，且發(fā)包人申請(qǐng)財(cái)政撥款到位后結(jié)清勘察費(fèi)（不計(jì)利息）。2、設(shè)計(jì)部分： 待工程完工，工程完成竣工驗(yàn)收備案后，在合同結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門或其授權(quán)委托單位審定及工程實(shí)施過(guò)程中未發(fā)生因設(shè)計(jì)原因引起的超概算及重大設(shè)計(jì)變更等，且發(fā)包人申請(qǐng)財(cái)政撥款到位后15天內(nèi)，累計(jì)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算價(jià)的95%。工程質(zhì)量缺陷保修期滿，且發(fā)包人申請(qǐng)財(cái)政撥款到位后結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)（不計(jì)利息）。3、施工部分：待工程完工，工程完成竣工驗(yàn)收備案后，在合同結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門或其授權(quán)委托單位審定，發(fā)包人支付至結(jié)算價(jià)的97，結(jié)算價(jià)的3留作為工程質(zhì)量保修金，保修期滿，并取得工程保修期任期終止證書后，發(fā)包人申請(qǐng)財(cái)政撥款到位后結(jié)清施工費(fèi)結(jié)算余款（不計(jì)利息）。（四）工人工資支付根據(jù)廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站關(guān)于建設(shè)工程合同備案有關(guān)事項(xiàng)調(diào)整的通知（穗建造價(jià)201777號(hào)）、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分賬管理實(shí)施細(xì)則的通知（穗建筑20171344號(hào)）以及關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分賬管理實(shí)施細(xì)則的通知（穗建規(guī)字201710號(hào)），對(duì)施工部分承包人約定如下;1、承包人須設(shè)立工人工資支付專用賬戶，對(duì)工人工資與其他資金進(jìn)行分賬管理，不得挪用。凡需使用農(nóng)民工的單位均需設(shè)置工人工資專用賬戶，并按文件要求做好實(shí)名制及相關(guān)工作。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2、該工程中標(biāo)價(jià)為 萬(wàn)元，暫約定該工程進(jìn)度款中的工人工資款比例為20%。3、 支付期限為發(fā)包人確認(rèn)進(jìn)度款計(jì)量批復(fù)后一個(gè)月內(nèi)。七、工程變更根據(jù)經(jīng)項(xiàng)目主管部門審定的概（預(yù)）算結(jié)果調(diào)整合同價(jià)簽訂補(bǔ)充合同后，就該補(bǔ)充合同產(chǎn)生的變更視為工程變更，應(yīng)遵循如下變更計(jì)價(jià)管理原則：1.變更的提出（1）中標(biāo)單位原因造成的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤及遺漏造成的經(jīng)審查的施工圖內(nèi)容的變化：可由中標(biāo)單位或建設(shè)管理單位提出。（2）實(shí)際工程量與經(jīng)審查的施工圖不對(duì)應(yīng)造成的工程量的變化：可由中標(biāo)單位或建設(shè)管理單位提出。（3）設(shè)計(jì)方案的變更：上級(jí)管理部門提出優(yōu)化設(shè)計(jì)等要求造成的變更，可由建設(shè)管理單位提出，不得由中標(biāo)單位提出。（4）施工工期超過(guò)一年的項(xiàng)目（如果有）可按照招標(biāo)文件、合同約定進(jìn)行材差調(diào)整，可由中標(biāo)單位或建設(shè)管理單位提出。具體如下：依據(jù)關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的通知（穗建筑【2010】69號(hào)）的精神，施工工期不超過(guò)12月，承包人承擔(dān)工料機(jī)漲落風(fēng)險(xiǎn)；施工工期超過(guò)12月后調(diào)價(jià)原則如下：1）、按合同約定的人工、鋼材、水泥、商品混凝土、瀝青混凝土、砂、石等主要材料（按補(bǔ)充合同附件有關(guān)主要材料價(jià)格表所列示的主要材料）在實(shí)際施工期間的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息與簽訂補(bǔ)充合同時(shí)的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息兩個(gè)時(shí)期的材料價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，材料價(jià)格變化在10%（含10%）以內(nèi)的按簽訂補(bǔ)充合同的材料價(jià)格執(zhí)行，不作調(diào)整；材料價(jià)格變化超出10%的部分作材料價(jià)差調(diào)整，超出+10%的部分補(bǔ)償，低于-10%的部分扣回。主要材料價(jià)格表有列示但簽訂補(bǔ)充合同時(shí)廣州建設(shè)工程造價(jià)信息無(wú)的材料不參與價(jià)格調(diào)整。其他材料、設(shè)備及機(jī)械費(fèi)用、項(xiàng)目措施費(fèi)均不予調(diào)整。2）、由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，所延誤時(shí)段內(nèi)物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)全部由承包人承擔(dān)，不予調(diào)整，但如物價(jià)下跌，則仍按下款約定的方式進(jìn)行計(jì)算及扣回相應(yīng)價(jià)款。3）、價(jià)款調(diào)整以各調(diào)價(jià)工料機(jī)的數(shù)量乘以單價(jià)價(jià)差，再乘以（1-中標(biāo)下浮率）（1-合同約定下浮率）計(jì)算。調(diào)整的造價(jià)應(yīng)計(jì)取規(guī)費(fèi)及稅金。 按以下公式計(jì)算價(jià)差：a、主要材料價(jià)格下降時(shí)價(jià)差= |實(shí)際施工期間的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)格-（簽訂補(bǔ)充合同時(shí)的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)格0.9）|b、主要材料價(jià)格上漲時(shí)價(jià)差= |實(shí)際施工期間的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)格-（簽訂補(bǔ)充合同時(shí)的廣州建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)格1.1）|廣州建設(shè)工程造價(jià)信息中沒(méi)有的材料、設(shè)備單價(jià)，參考廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息（如有不同品牌的,則取算術(shù)平均值）。廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格及廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息均沒(méi)有的相關(guān)價(jià)格的，由發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人結(jié)合市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商確定。4）、需調(diào)整價(jià)差的各工料機(jī)的數(shù)量按該當(dāng)期實(shí)際完成的適用清單綜合單價(jià)項(xiàng)目的工程量計(jì)取。5）、價(jià)款調(diào)整以季度計(jì)算，承包人于中期計(jì)量支付報(bào)表中分期上報(bào)。監(jiān)理單位收到后審核并簽署初審意見(jiàn)，發(fā)包人最遲于結(jié)算前予以審定，結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整。6）、發(fā)包人負(fù)責(zé)造價(jià)漲落的初審、資金申請(qǐng)和扣減。調(diào)價(jià)超過(guò)10的部分，經(jīng)項(xiàng)目主管部門審核后，并經(jīng)市住建委、發(fā)改委和財(cái)政局聯(lián)合核準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。2.變更的計(jì)量計(jì)價(jià)（1）非中標(biāo)單位原因（除不可抗力外）引起的變更，可通過(guò)合同約定予以計(jì)價(jià)和支付；中標(biāo)單位原因造成的設(shè)計(jì)深度不足或設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的變更，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由中標(biāo)單位承擔(dān)；（2）變更單價(jià)的確定補(bǔ)充合同中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，則沿用（如工藝相同或相近，僅主材變更的，只調(diào)整主材價(jià)格）；補(bǔ)充合同中沒(méi)有相同項(xiàng)目或者類似項(xiàng)目的，按新增單價(jià)處理，其計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行當(dāng)期適用的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范與廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則, 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照經(jīng)評(píng)審的工程概（預(yù)）算成果。變更單價(jià)=新增單價(jià)（1-合同約定下浮率）（1-中標(biāo)下浮率）（文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用不下浮）。3.工程變更的管理（1）嚴(yán)格執(zhí)行事前變更，做好變更事前、事中控制。工程變更未獲批準(zhǔn)而已實(shí)施的工程項(xiàng)目，所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，不另計(jì)價(jià)。（2）考慮變更審批時(shí)間對(duì)工程的影響，工程變更應(yīng)有一定預(yù)見(jiàn)性，并做好提前報(bào)批工作。（3）由建設(shè)管理單位提出的變更，經(jīng)建設(shè)管理單位內(nèi)部審批程序同意后（必要時(shí)報(bào)上級(jí)主管部門同意），以書面形式發(fā)出變更指令作為中標(biāo)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)的依據(jù)。由中標(biāo)單位提出的變更，以書面形式報(bào)監(jiān)理單位審核后，再報(bào)建設(shè)管理單位進(jìn)行審核（必要時(shí)報(bào)上級(jí)主管部門審定）。（4）中標(biāo)單位在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，并按建設(shè)管理單位相關(guān)的變更管理辦法依規(guī)定程序辦理變更申請(qǐng)、審核事宜，經(jīng)項(xiàng)目主管單位批復(fù)后簽訂補(bǔ)充合同調(diào)整合同價(jià)款。（5）中標(biāo)單位按月填寫工程變更匯總月報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，報(bào)建設(shè)管理單位。建設(shè)管理單位應(yīng)通過(guò)各類工程變更項(xiàng)目、原因、費(fèi)用增減額等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，嚴(yán)格控制投資。（6）各建設(shè)管理單位應(yīng)簡(jiǎn)化工程變更審核流程，成立工程變更專項(xiàng)審批小組限期審核工程變更的合理性和預(yù)算。如通過(guò)工程變更的合理性審查，中標(biāo)單位可立即開展施工，且同時(shí)報(bào)送工程變更預(yù)算審核。（7）其余按建設(shè)管理單位規(guī)定的以及廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委城建固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目工程變更有關(guān)管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。八、合同結(jié)算本工程結(jié)算按以下原則進(jìn)行，若在合同履行期間上級(jí)主管部門頒發(fā)新的結(jié)算要求，則按新要求執(zhí)行。（一）勘察部分采用綜合單價(jià)包干方式按實(shí)際完成工作量進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算價(jià)=補(bǔ)充合同勘察費(fèi)的各項(xiàng)目單價(jià)實(shí)際工程量。（二）設(shè)計(jì)部分采用第一次補(bǔ)充合同價(jià)總價(jià)包干方式進(jìn)行結(jié)算。（三）施工部分以補(bǔ)充合同中確定的綜合單價(jià)作為結(jié)算單價(jià)，采用綜合單價(jià)包干、措施費(fèi)分綜合單價(jià)或合價(jià)包干方式按實(shí)際完成工作量進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算價(jià)=（補(bǔ)充合同分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)實(shí)際工程量）+（補(bǔ)充合同按實(shí)際工程量計(jì)算的措施費(fèi)單價(jià)實(shí)際工程量+補(bǔ)充合同按宗包干的措施費(fèi)+文明施工措施費(fèi)及余泥排放費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用）+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。（四）合同結(jié)算價(jià)以財(cái)政部門最終審核價(jià)為準(zhǔn)。根據(jù)廣州市人民政府令第51號(hào)廣州市政府投資項(xiàng)目審計(jì)辦法第十三條規(guī)定，若本合同項(xiàng)目被審計(jì)機(jī)關(guān)納入審計(jì)的，則雙方同意以審計(jì)機(jī)關(guān)出具的審計(jì)報(bào)告作為最終結(jié)算依據(jù)；若審計(jì)機(jī)關(guān)出具的審計(jì)報(bào)告與甲、乙雙方的結(jié)算數(shù)額不一致的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)機(jī)關(guān)出具的審計(jì)報(bào)告進(jìn)行多退少補(bǔ)?！本拧㈩A(yù)付款擔(dān)保本工程預(yù)付款保證金為本合同工程施工費(fèi)的 20 %，即大寫：人民幣 （小寫：￥ 萬(wàn)元）。提交形式為保函，須廣州市內(nèi)銀行開具的無(wú)條件、不可撤銷的保函，保函有效期至預(yù)付款抵扣完畢之日。十、履約擔(dān)保本工程履約保證金為本合同價(jià)的10%，即大寫:人民幣 （小寫：￥ 萬(wàn)元）。提交形式為保函，須廣州市內(nèi)銀行開具的無(wú)條件、不可撤銷的保函，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格后提交完整的結(jié)算資料之日。履約銀行保函到期但工程尚未竣工的，承包人應(yīng)自覺(jué)辦理保函延期手續(xù)，確保擔(dān)保期限不出現(xiàn)空缺，否則，發(fā)包人不予支付工程款。十一、承包人為聯(lián)合體時(shí)的各成員方的約定1、如承包人為聯(lián)合體的，各成員方應(yīng)簽署聯(lián)合體合作協(xié)議，明確各自分工以及職責(zé)，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)在簽署本合同前提供一份原件報(bào)發(fā)包人備案。2、聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)確定一名成員方為本聯(lián)合體的主辦方。聯(lián)合體的主辦方作為第一直接負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合同工程的工期、質(zhì)量、安全、保修等事項(xiàng)以及協(xié)調(diào)和督促各成員方完成合同約定的各項(xiàng)要求。若是成員方在履行本合同時(shí)有違反合同約定或有關(guān)法規(guī)的行為，主辦方承擔(dān)連帶責(zé)任。3、如承包人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體的主辦方有義務(wù)協(xié)助及督促各成員方按合同約定的時(shí)間提交成果材料，否則每超過(guò)一日，處罰聯(lián)合體中的責(zé)任方并處罰金額為本合同總價(jià)的千分之一（如存在聯(lián)合體內(nèi)責(zé)任不清，則所有責(zé)任方共同承擔(dān)責(zé)任并按各責(zé)任成員所對(duì)應(yīng)合同價(jià)的比例進(jìn)行處罰金額的分擔(dān)）。4、如承包人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體的成員方有義務(wù)按合同約定履行職責(zé)并服從主辦方為履行合同而進(jìn)行的管理。若成員方無(wú)法或未能按約定履行合同要求，主辦方有權(quán)向發(fā)包人提請(qǐng)并經(jīng)發(fā)包人同意后更換成員方，但更換后的成員方其資質(zhì)、能力不得低于原成員方。5、如承包人為聯(lián)合體的，所有支付的款項(xiàng)由聯(lián)合體的主辦方負(fù)責(zé)統(tǒng)一申報(bào)，發(fā)包人分別支付聯(lián)合體各方相應(yīng)款項(xiàng)；如果廣州市財(cái)政局有特殊規(guī)定的按其規(guī)定執(zhí)行。6、聯(lián)合體各方有責(zé)任及義務(wù)共同努力保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，聯(lián)合體內(nèi)部發(fā)生任何糾紛，由聯(lián)合體內(nèi)部解決，與發(fā)包人無(wú)關(guān)并且不能以內(nèi)部糾紛為由影響工程的實(shí)施，否則發(fā)包人有權(quán)按合同約定進(jìn)行處罰。十二、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；2.本合同協(xié)議書；3.國(guó)家、廣東省、廣州市關(guān)于本工程勘察設(shè)計(jì)、施工的有關(guān)文件（發(fā)包人在收到后盡快通報(bào)給承包人）；4.建設(shè)業(yè)主針對(duì)本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；5.中標(biāo)通知書；6.招標(biāo)文件及附件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件及答疑紀(jì)要等）； 7.本合同勘察、設(shè)計(jì)部分合同條款，及本合同施工部分專用合同條款；8.本合同通用合同條款；9.投標(biāo)文件及附件；10.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)文件；11.圖紙；12.工程量清單（若有）；13.合同附件；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十三、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十四、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十五 不可抗力1、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)提供證明。3、政府對(duì)本項(xiàng)目的政策變化、計(jì)劃的調(diào)整，導(dǎo)致本項(xiàng)目不能如期進(jìn)行，也屬不可抗力的范圍。十六、違約、索賠及爭(zhēng)議(一) 違約1、發(fā)包人的違約責(zé)任因發(fā)包人違約或者過(guò)錯(cuò)給承包人造成損失的，在承包人提交足夠證據(jù)并經(jīng)查證屬實(shí)的情況下，發(fā)包人應(yīng)賠償其直接經(jīng)濟(jì)損失。2、承包人的違約責(zé)任本合同內(nèi)約定所有處罰承包人應(yīng)罰的違約金，承包人均應(yīng)以現(xiàn)金形式或銀行轉(zhuǎn)賬形式按期限要求向發(fā)包人繳納，否則發(fā)包人有權(quán)暫停承包人的合同價(jià)款的支付。承包人不得以此為理由暫停或停止履行合同約定的義務(wù)，否則視為嚴(yán)重違約。2.1承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式及違約金額標(biāo)準(zhǔn)2.1.1工程組織管理方面的違約責(zé)任（1）承包人違反合同約定，不服從發(fā)包人及監(jiān)理人的管理，對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理人的指令和書面通知公開或變相拒不執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度按每次扣1萬(wàn)-10萬(wàn)元違約金，并由承包人承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)較輕的，可給予書面警告；情節(jié)特別嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或解除合同。（2）承包人不遵守發(fā)包人所制定的各項(xiàng)制度、規(guī)定的，由承包人按所觸犯制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。所觸犯制度、規(guī)定沒(méi)有明確規(guī)定的，由發(fā)包人參照本條第（1）款的約定處理。（3）承包人不按合同條款的有關(guān)約定投入現(xiàn)場(chǎng)組織管理人員、施工作業(yè)人員、施工機(jī)械設(shè)備，承包人必須按照總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣1萬(wàn)元違約金。情節(jié)較輕的，可給予書面警告；情節(jié)特別嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或解除合同。經(jīng)發(fā)包人、建設(shè)管理單位或總監(jiān)理工程師考核，承包人投入的現(xiàn)場(chǎng)組織管理人員不能滿足本合同工程建設(shè)要求的，承包人必須無(wú)條件按發(fā)包人、建設(shè)管理單位的要求更換，直至滿足本合同工程建設(shè)要求為止。（4）對(duì)于監(jiān)理人或發(fā)包人通知承包人參加的會(huì)議（包括但不限于設(shè)計(jì)方案討論會(huì)、設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)、工程概（預(yù)）算評(píng)審會(huì)、工程驗(yàn)收會(huì)議、結(jié)算問(wèn)題處理會(huì)議、質(zhì)保期工作的相關(guān)會(huì)議等），被通知人員（包括但不限于經(jīng)總監(jiān)理工程師或發(fā)包人批準(zhǔn)同意的承包人法定代表人授權(quán)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等）未經(jīng)總監(jiān)理工程師發(fā)包人書面同意自行缺席的，每缺席一人次，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣5000元違約金。2.1.2工期延誤方面的違約責(zé)任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分或全部解除合同，給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）承包人違反本合同約定工期節(jié)點(diǎn)的，按合同價(jià)的千分之一/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金；符合合同解除條件的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。在未解除合同的前提下，如果承包人按期竣工并移交的，則本項(xiàng)違約金可予以免除。（2）因承包人原因?qū)е潞贤s定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期比計(jì)劃滯后達(dá)到5日以上但不滿10日的，計(jì)扣30萬(wàn)元違約金；滯后達(dá)到10日以上但不滿15日的，計(jì)扣60萬(wàn)元違約金，且承包人應(yīng)在3天內(nèi)制定出具體可行的自行趕工措施，報(bào)發(fā)包人、建設(shè)管理單位和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，由此增加的相關(guān)費(fèi)用不予補(bǔ)償；滯后30日以上（含30日）并確實(shí)表明承包人已無(wú)法采取正常趕工措施彌補(bǔ)工期損失的，除計(jì)扣60萬(wàn)元違約金外，發(fā)包人還有權(quán)解除合同，并報(bào)送上級(jí)主管部門進(jìn)行誠(chéng)信處分。在未解除合同的前提下，如果承包人按期竣工并移交的，則本項(xiàng)違約金可予以免除。2.1.3工程質(zhì)量方面的違約責(zé)任因承包人原因違反合同關(guān)于質(zhì)量管理方面規(guī)定，承包人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分或全部解除合同，給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）發(fā)包人、建設(shè)管理單位和總監(jiān)理工程師按照合同約定抽查承包人的工程材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與該條款約定的標(biāo)準(zhǔn)不符合的，承包人必須全部退貨、返工，并按1萬(wàn)元/次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，按10萬(wàn)元/次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金。（2）承包人應(yīng)按合同約定對(duì)各工序報(bào)驗(yàn)核查質(zhì)量控制點(diǎn)。如承包人申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)后，經(jīng)總監(jiān)理工程師、建設(shè)管理單位或發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)存在較大質(zhì)量問(wèn)題（如存在質(zhì)量問(wèn)題的部分超過(guò)檢查部分工程的10%的），承包人必須對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，返工后經(jīng)檢查合格才準(zhǔn)進(jìn)入下一工序，工期不予順延，并按1萬(wàn)元/次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金；總計(jì)發(fā)現(xiàn)5次以上（不含本數(shù)）或連續(xù)發(fā)現(xiàn)3次以上（不含本數(shù)）質(zhì)量控制點(diǎn)不合格的，超出的次數(shù)，按10萬(wàn)元/次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金。（3）承包人違反合同約定，工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人除限期返工或修補(bǔ)缺陷達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，并按工程費(fèi)結(jié)算價(jià)2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金。返工或修補(bǔ)缺陷后，第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除繼續(xù)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)外，第二次開始，每次按工程費(fèi)結(jié)算價(jià)5的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金。如出現(xiàn)永久缺陷工程，發(fā)包人、建設(shè)管理單位予支付永久缺陷工程的費(fèi)用，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。（4）根據(jù)合同約定，工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量不合格問(wèn)題（該重大質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)界定為達(dá)不到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬質(zhì)量保修的問(wèn)題除外），承包人必須在規(guī)定的期限返工并達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)，同時(shí)按該不合格工程造價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)扣違約金。2.1.4施工人員工資支付方面的違約責(zé)任（1）承包人違反合同約定拖欠施工人員工資、被施工人員投訴或上訪屬實(shí)的，承包人必須在3天內(nèi)發(fā)放拖欠的款項(xiàng)。若繼續(xù)拖延被投訴2次及以上，經(jīng)查實(shí)，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣10萬(wàn)元違約金。若仍然不予整改并發(fā)放拖欠的款項(xiàng)，使施工人員采取停工、集聚圍阻發(fā)包人、建設(shè)管理單位辦公地點(diǎn)甚至政府辦公部門、阻塞交通要道、圍堵或破壞、拆除已移交發(fā)包人的工程等過(guò)激行動(dòng)的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣30萬(wàn)元違約金，并有權(quán)責(zé)令承包人立即采取切實(shí)有效措施予以整改；拒不采取切實(shí)有效措施整改或整改效果不明顯的，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同。（2）由于承包人或其管理的分包單位（包括施工專業(yè)分包、供貨分包及勞務(wù)分包單位等）拖欠施工人員工資致使發(fā)包人被投訴或起訴并被判令先行墊付施工人員工資的，發(fā)包人除有權(quán)計(jì)扣10萬(wàn)元違約金外，還有權(quán)要求承包人支付發(fā)包人先行墊付的施工人員工資金額的120%作為補(bǔ)償。（3）承包人不按合同及有關(guān)規(guī)定按時(shí)、足額支付分包單位（材料設(shè)備供應(yīng)單位）合同價(jià)款或者拖欠施工人員工資致使施工人員集體上訪、集聚圍阻而造成社會(huì)不良影響的，發(fā)包人將立即終止與承包人的合同，并上報(bào)省、市主管部門建議取消其參加廣州地區(qū)省、市重大項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告。如屬惡意煽動(dòng)并造成社會(huì)不良影響的，發(fā)包人將提請(qǐng)司法部門追究其法律責(zé)任。2.1.5安全生產(chǎn)方面的違約責(zé)任（1）承包人在政府行政主管部門組織的安全生產(chǎn)檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的安全隱患，被通報(bào)批評(píng)，或被新聞媒體曝光造成不良影響的，被通報(bào)或被曝光一次，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣10萬(wàn)元違約金；造成嚴(yán)重社會(huì)影響或累計(jì)被通報(bào)或被曝光3次以上（含本數(shù)）的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。（2）承包人在發(fā)包人、建設(shè)管理單位、監(jiān)理人進(jìn)行的日常安全生產(chǎn)檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，承包人應(yīng)限期改正。若同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)2次或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)3次的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣10萬(wàn)元違約金。此類問(wèn)題的認(rèn)定，以發(fā)包人、監(jiān)理人書面通知、指令、通報(bào)或會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。（3）承包人因自身原因造成安全事故的，除按國(guó)家規(guī)定由主管部門處罰外，承包人必須依照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1）發(fā)生特別重大事故，承包人按事故所造成損失金額的15%向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)違約金的數(shù)額不得低于30萬(wàn)元；2）發(fā)生重大事故，承包人按事故所造成損失金額的12%向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)違約金的數(shù)額不得低于20萬(wàn)元；3）發(fā)生較大事故，承包人按事故所造成損失金額的10%向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)違約金數(shù)額不得低于10萬(wàn)元；4）發(fā)生一般事故，承包人按事故所造成損失金額的8%向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)違約金數(shù)額不得低于5萬(wàn)元。發(fā)生上述安全事故，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣50萬(wàn)元違約金，直至部分或全部解除合同。情節(jié)較輕的，發(fā)包人計(jì)扣5萬(wàn)元違約金。承包人依照上述約定支付違約金后，所支付的違約金不足以彌補(bǔ)由此給發(fā)包人造成的損失的，承包人還須補(bǔ)償發(fā)包人的其他損失。2.1.6文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的違約責(zé)任（1）發(fā)包人、監(jiān)理人檢查發(fā)現(xiàn)承包人未能落實(shí)文明施工措施的，應(yīng)限期改正；如限期屆滿未改正的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣1萬(wàn)元違約金。（2）在行業(yè)主管部門的檢查中，承包人的施工場(chǎng)地被評(píng)為不合格工地或者被通報(bào)批評(píng)或者被新聞媒體曝光的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣5萬(wàn)元違約金，承包人應(yīng)立即采取切實(shí)有效措施予以整改；拒不采取切實(shí)有效措施整改或整改效果不明顯的，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同。（3）承包人在施工過(guò)程中因其自身原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其他施工單位或周圍居民投訴的，承包人必須在當(dāng)天內(nèi)整改。若故意拖延或類似問(wèn)題累計(jì)被投訴2次以上且經(jīng)查實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣1萬(wàn)元違約金。2.1.7工程轉(zhuǎn)包、分包方面的違約責(zé)任承包人轉(zhuǎn)包工程或者違法分包工程，經(jīng)建設(shè)行政主管部門調(diào)查核實(shí)并作出處理決定的，發(fā)包人將嚴(yán)格服從建設(shè)行政主管部門的處理決定，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)決定是否解除合同。因承包人轉(zhuǎn)包工程或者違法分包工程給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)要求賠償。2.1.8其他方面的違約責(zé)任除上述約定之外，承包人不履行或不完全履行合同其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約，發(fā)包人或監(jiān)理人將書面通知其限期改正；承包人在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正或者累計(jì)發(fā)生同一性質(zhì)的違約行為達(dá)兩次的，發(fā)包人有權(quán)計(jì)扣5萬(wàn)元違約金；累計(jì)發(fā)生同一性質(zhì)的違約行為達(dá)三次以上（含三次）的，從第三次起每次計(jì)扣10萬(wàn)元違約金。2.1.9承包人違約情節(jié)特別嚴(yán)重的，報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門同意后發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或全部解除合同。因此給發(fā)包人造成損失的，由承包人據(jù)實(shí)賠償。2.2承包人違約責(zé)任的認(rèn)定方式及送達(dá)程序（1）認(rèn)定方式：以發(fā)包人發(fā)出的通知、通報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等書面文件確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）送達(dá)程序：發(fā)包人通過(guò)下列方式之一將書面違約處理決定送達(dá)承包人：1）承包人現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)工作人員簽收；2）承包人其他工作人員簽收；3）發(fā)包人郵寄送達(dá)。（3）發(fā)包人以書面形式作出的違約處理決定一經(jīng)送達(dá)承包人立即生效。承包人如有足夠證據(jù)證明不應(yīng)由其承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)在收到違約處理決定后3天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提出異議并附上有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人在收到承包人的異議后15天內(nèi)審核完畢，作出書面決定并通知承包人。（二） 索賠1、索賠1.1承包人的索賠根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：（1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利；（2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告；索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料；（3）索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)；（4）在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。（5）如承包人未按約定提出索賠要求的，視為放棄索賠權(quán)利。1.2對(duì)承包人索賠的處理（1）監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人對(duì)索賠報(bào)告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本；（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求；（3）承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)納入合同價(jià)款；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照合同條款第76條約定處理。1.3發(fā)包人的索賠根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到賠付金額和（或）延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出通知并附詳細(xì)的證明材料。發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，發(fā)包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和（或）延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的權(quán)利。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過(guò)監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報(bào)告。1.4對(duì)發(fā)包人索賠的處理（1）承包人收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容，查驗(yàn)發(fā)包人證明材料；（2）承包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對(duì)發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可；（3）發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，可從應(yīng)支付給承包人的合同價(jià)款中扣除賠付的金額或延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期；發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同條款第76條約定處理。1.5在任何索賠期間，不論索賠是否有據(jù)，均不能免除承包人按合同約定履行合同義務(wù)。承包人不得以此為借口，拒不履行或拖延合同的履行，否則發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并要求承包人賠償由此導(dǎo)致的發(fā)包人的損失。（三） 爭(zhēng)議1、爭(zhēng)議解決1.1適用法律本合同簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。1.2解釋規(guī)則（1）完整的合同本合同構(gòu)成雙方對(duì)本合同工程的完全的理解，取代雙方以前所有的有關(guān)項(xiàng)目的書面和口頭陳述、合同或安排。（2）變更對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng)，只有在形成文字并經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署經(jīng)項(xiàng)目主管部門同意后方為有效和具有約束力。（3）可分割性如果本合同任何條款不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行，或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行，則：1）其它部分仍應(yīng)保持有效；2）雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無(wú)效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換，使之合法、有效并可執(zhí)行，并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。1.3爭(zhēng)議解決（1）和解合同當(dāng)事人可以就爭(zhēng)議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。（2）調(diào)解合同當(dāng)事人可以就爭(zhēng)議請(qǐng)求建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。（3）訴訟因本合同及本合同有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。（4）爭(zhēng)議解決條款效力合同有關(guān)爭(zhēng)議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止、無(wú)效或者被撤銷均不影響其效力。（5）爭(zhēng)議期間繼續(xù)施工爭(zhēng)議期間，除出現(xiàn)下列情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持連續(xù)施工狀態(tài)，保護(hù)好已完工程。承包人不得以解決爭(zhēng)議為由單方面停工，或者以爭(zhēng)議解決需要時(shí)日為由拖延施工；否則，發(fā)包人有權(quán)先行解除與承包人的合同，承包人必須在7天內(nèi)撤場(chǎng)。承包人的撤場(chǎng)不影響發(fā)包人另行解決爭(zhēng)議和索賠的權(quán)利：1）雙方協(xié)議停止施工。2）一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行而停止施工。3）調(diào)解時(shí)雙方同意停止施工。4）仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)為需要且雙方同意停止施工；于此情形下，不同意停止施工的一方應(yīng)自負(fù)其責(zé)。十七、其他事項(xiàng)（一）發(fā)包人派駐本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人：姓名： ，職權(quán)：代表發(fā)包人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、投資控制等施工期間的日常管理工作，履行與承包人簽訂的本合同事務(wù)。（二）承包人派駐本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人：1、總負(fù)責(zé)人姓名： ，職權(quán)：代表承包人全權(quán)處理本合同的一切事務(wù)。2、施工負(fù)責(zé)人；姓名： ，職權(quán)：代表承包人處理本合同施工部分的事務(wù)。3、勘察負(fù)責(zé)人：姓名： ，職權(quán)：代表承包人處理本合同勘察部分的事務(wù)。4、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：姓名： ，職權(quán)：代表承包人處理本合同設(shè)計(jì)部分的事務(wù)。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包人與承包人協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十八、合同生效合同訂立時(shí)間： 2018 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣州市本合同雙方約定：各方簽名、蓋章并在承包人提交施工履約擔(dān)保后生效。本合同正本一式二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本十六份，發(fā)包人執(zhí)十份，承包人執(zhí)六份。（此頁(yè)以下空白）發(fā)包人：（蓋章） 地址：廣州市站南路15號(hào)之一 法定代表人或委托代理人： 郵政編碼：電話：傳真：承包人(主)：（蓋章）地址：法定代表人或委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真：賬號(hào)名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：承包人(成)：（蓋章） 地址： 法定代表人或委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真：賬號(hào)名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 承包人(成)：（蓋章）地址： 法定代表人或委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真：賬號(hào)名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：第二部分 通用合同條款1. 一般約定1.1 詞語(yǔ)定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、發(fā)包人要求、價(jià)格清單、承包人建議書，以及其他構(gòu)成合同組成部分的文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：指第1.5 款所指的合同協(xié)議書。1.1.1.3 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)