轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納.doc

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納 一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：三、土地增值稅（出讓方）。 營業(yè)稅是我國稅收的一部分，我國公民在日常生活中，在辦理一些事物的時(shí)候，是需要我國的有關(guān)部門交納一定的營業(yè)稅的。其中在土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，有些情況下可能也需要交納營業(yè)稅，下面365小編就詳細(xì)為大家介紹，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納的問題。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納?納稅地點(diǎn)按照營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定,納稅人申報(bào)繳納營業(yè)稅稅款的地點(diǎn)。一般是納稅人應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地、土地和不動(dòng)產(chǎn)的所在地。具體規(guī)定為:(1)納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)向勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳稅;納稅人提供的應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生在外縣(市)的,應(yīng)向勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅而未申報(bào)的,由其機(jī)構(gòu)所在地或居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征。自2009年起,營業(yè)稅納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅地點(diǎn)按勞務(wù)發(fā)生地原則確定調(diào)整為按機(jī)構(gòu)所在地或者居住地原則確定。這一規(guī)定可以解決在實(shí)際執(zhí)行中一些應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地難以確定的問題。(2)納稅人從事運(yùn)輸業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。但中央鐵路運(yùn)營業(yè)收人的納稅地點(diǎn)在鐵道部機(jī)構(gòu)所在地。(3)納稅人承包的工程跨省(自治區(qū)、直轄市)的,向其機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(4)納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向該土地或不動(dòng)產(chǎn)的所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(5)納稅人轉(zhuǎn)讓除土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。(6)代扣代繳營業(yè)稅的地點(diǎn)為扣繳義務(wù)人機(jī)構(gòu)所在地。但國家開發(fā)銀行委托中國建設(shè)銀行的貸款業(yè)務(wù),由國家開發(fā)銀行集中在其機(jī)構(gòu)所在地繳納;中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在其省級以下機(jī)構(gòu)建立前,其委托中國農(nóng)業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù),由中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的省級分行集中于其機(jī)構(gòu)所在地繳納。 附:中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例 營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則納稅時(shí)間 營業(yè)稅納稅人發(fā)生繳納營業(yè)稅行為應(yīng)履行納稅義務(wù)的時(shí)間。一般為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。但同時(shí)有下列特殊規(guī)定:(1)納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),采用預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。(2)自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人銷售自建建筑物并收訖營業(yè)額或者取得索取營業(yè)額憑據(jù)的當(dāng)天。(3)納稅人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)予他人的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。 納稅期限 按營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定所確定的納稅人發(fā)生納稅義務(wù)后,計(jì)算應(yīng)繳納營業(yè)稅稅款的期限。根據(jù)營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定,營業(yè)稅具體的納稅期限,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依納稅人應(yīng)納稅額之大小核定,可核定為5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。不能按照固定期限納稅的,可以按次納稅。二、國有土地使用證丟失應(yīng)該怎么辦?可以選擇一般正常流程補(bǔ)辦，具體需要準(zhǔn)備如下材料辦理：1、土地登記申請書(法人簽字、公章);2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(證明土地上的企業(yè)是合法經(jīng)營)3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(證明企業(yè)已經(jīng)合法注冊應(yīng)受到相關(guān)法律的保護(hù))4、法定代表人證明書;(證明您是該企業(yè)的法定代表人)5、委托書委托人受委托人身份證復(fù)印件;6、單位正式申請(原件1份)在結(jié)束語中載明：本單位提供的材料真實(shí)、合法、有效，如有不符，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。7、地上附著物權(quán)屬證明：地上建筑物情況說明(單位正式文件)、房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件各1份);土地證遺失證明材料-報(bào)紙?jiān)?份;8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料;以上資料為復(fù)印件的均需提供原件進(jìn)行核對，要求在a4紙上復(fù)印，加蓋單位公章，多頁需蓋騎縫章。此項(xiàng)工作在7個(gè)工作日完成，可到政務(wù)大廳窗口辦理，此項(xiàng)工作需要現(xiàn)場勘察、專家評議、評估論證，不收費(fèi)。也可以選擇登報(bào)公告的方式，這時(shí)候，您應(yīng)該首先應(yīng)當(dāng)持有效身份證件到國土資源管理部門查詢國有土地使用證證號;持土地使用證證號和身份證到相應(yīng)的報(bào)社刊登國有土地使用證遺失聲明;然后持刊有遺失聲明的報(bào)紙到國土資源管理部門申請補(bǔ)辦國有土地使用證。以上就是小編針對，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納的詳細(xì)介紹。一般來說，土地使用權(quán)在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，納稅人應(yīng)當(dāng)?shù)轿覈膱?zhí)法機(jī)關(guān)交納