智能小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計方案.doc

長彬長彬 塞納左岸小區(qū)塞納左岸小區(qū) 竹溪縣神眼安防科技有限公司竹溪縣神眼安防科技有限公司 二二 一二年七月四日一二年七月四日 目目 錄錄 1 項目概述與設(shè)計內(nèi)容項目概述與設(shè)計內(nèi)容 4 1 1 簡介 4 1 2 智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容 4 1 2 1 智能化系統(tǒng)設(shè)計目標 5 1 2 2長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求 5 1 3 智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)規(guī)范標準 6 2 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述 8 2 1 智能化系統(tǒng)設(shè)計原則 8 2 2 智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用 9 2 3 智能化集成管理 9 2 4 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明 11 2 4 1長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明 11 2 4 2長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明 11 3 智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計及技術(shù)應(yīng)用要求智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計及技術(shù)應(yīng)用要求 14 3 1 智能物業(yè)管理系統(tǒng) IPMS NET 14 3 1 1 設(shè)計要求 14 3 1 2 技術(shù)應(yīng)用要求 15 3 1 3 方案設(shè)計說明 16 3 1 4 系統(tǒng)配置要求 19 3 2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 21 3 2 1 設(shè)計要求 21 3 2 2 相關(guān)技術(shù)指標 22 3 2 3 技術(shù)應(yīng)用要求 22 3 2 4 方案設(shè)計說明 23 3 3 防盜報警系統(tǒng) 26 3 3 1 設(shè)計要求 26 3 3 2 技術(shù)應(yīng)用要求 28 3 3 3 方案設(shè)計說明 28 3 3 4 設(shè)備性能及技術(shù)要求 28 3 4 公共廣播系統(tǒng) PAS 29 3 4 1 設(shè)計要求 29 3 4 2 技術(shù)應(yīng)用要求 30 3 4 3 方案設(shè)計說明 30 3 5 照明控制系統(tǒng) 31 3 5 1 設(shè)計說明 31 3 5 2 技術(shù)指標 32 3 5 3 控制范圍 32 3 5 4 實現(xiàn)功能 33 3 6 巡更管理系統(tǒng) 33 3 7 停車場管理系統(tǒng) CPS 34 3 8 樓宇對講系統(tǒng) 38 3 8 1設(shè)計目標 38 3 8 2系統(tǒng)技術(shù)分析 39 3 8 3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計 40 3 8 4 系統(tǒng)功能 40 3 9 計算機網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng) 47 3 9 1 設(shè)計目標 47 3 9 2 系統(tǒng)技術(shù)分析 47 3 9 3 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計 48 3 9 4 系統(tǒng)功能 48 3 10 電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) CATV 50 3 10 1 設(shè)計要求 50 3 10 2 技術(shù)應(yīng)用要求 51 3 10 3 方案設(shè)計說明 51 4 工程實施組織計劃工程實施組織計劃 52 5 工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量管理 63 6 施工部署及組織管理施工部署及組織管理 65 7 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施 69 8 工期保證措施工期保證措施 72 9 安全生產(chǎn)保證措施安全生產(chǎn)保證措施 73 10 文明施工措施文明施工措施 76 11 成品保護措施成品保護措施 77 12 工程的培訓及售后服務(wù)工程的培訓及售后服務(wù) 78 1 1 項目概述與設(shè)計內(nèi)容項目概述與設(shè)計內(nèi)容 1 11 1簡介簡介 長彬 塞納左岸小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑 總建筑面約 多平方米 地上 層 地下 層 地下有 個車位的停車場 總戶數(shù) 戶 基于以上情況 我司根據(jù)長彬 塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項目的建設(shè)充分借鑒國 內(nèi)相關(guān)經(jīng)驗 充分利用我司豐富的智能小區(qū)設(shè)計和施工實力 完成長彬 塞納左岸小 區(qū)智能化建設(shè)的設(shè)計和施工 采用適度超前 先進 適用 優(yōu)化組合的成套技術(shù)體 系 實現(xiàn)建立一個安全 舒適 通信便捷 環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化 網(wǎng)絡(luò)化 智能化的 住宅小區(qū) 滿足各個住戶的要需求 1 21 2 智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 以下簡稱 設(shè)計方案 遵照國 標 GB T50314 2000 智能建筑設(shè)計標準 中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范執(zhí)行 智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求 長彬 塞納 左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計包括三大部分 由以下 10 個智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成 一 物業(yè)自動化管理系統(tǒng)一 物業(yè)自動化管理系統(tǒng) 1 物業(yè)管理系統(tǒng) 二 建筑物管理系統(tǒng)二 建筑物管理系統(tǒng) 2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 3 防盜防火報警系統(tǒng) 4 智能巡更系統(tǒng) 5 樓宇對講系統(tǒng) 6 停車場管理系統(tǒng) 7 公共廣播系統(tǒng) PAS 8 智能照明系統(tǒng) 三 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 9 計算機網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng) CNS 10 有線電視系統(tǒng) CATV 1 2 11 2 1 智能化系統(tǒng)設(shè)計目標智能化系統(tǒng)設(shè)計目標 通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù) 即 互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 自動化控制技術(shù) 以 及數(shù)字化技術(shù) 進行精密設(shè)計 優(yōu)化組合 精心建設(shè)長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng) 工程 提高長彬 塞納左岸小區(qū)高新技術(shù)的含量 滿足住宅數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)以適度超前 采用先進 適用 優(yōu)化組合的成 套技術(shù)體系和設(shè)備體系 實現(xiàn)建立一個安全 舒適 通信便捷 環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化 網(wǎng)絡(luò)化 智能化的住宅小區(qū) 1 2 21 2 2長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求 1 系統(tǒng)覆蓋面要求 應(yīng)保證信息管理 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋長彬 塞納左 岸小區(qū)可持續(xù)的使用周期 為長彬 塞納左岸小區(qū)各個業(yè)務(wù)及住宅環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐 和工作環(huán)境 2 系統(tǒng)集成度要求 信息集成度包括以下方面的要求 即建筑物智能化集成管理系統(tǒng) BMS 和物業(yè) 自動化管理系統(tǒng)之間實現(xiàn)信息共享 網(wǎng)絡(luò)互通 功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動控制 3 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠 應(yīng)確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定可靠 實用性強 安全性高 故障率低 4 操作簡易 設(shè)置簡易友好的用戶操作界面 使用戶操作簡便 并可在網(wǎng)絡(luò)安全認證的條件 下 通過網(wǎng)絡(luò)遠程實現(xiàn)長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢 5 系統(tǒng)的兼容與擴展 計算機平臺的兼容性 包括計算機主機及終端 網(wǎng)絡(luò)硬件 操作系統(tǒng)軟件 軟件支撐平臺的兼容性 包括數(shù)據(jù)庫 網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具 應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性 包括物業(yè)管理系統(tǒng) 安保及樓宇自動化控制系統(tǒng) 身份 識別 一卡通 管理系統(tǒng) 智能化集成管理系統(tǒng)等 設(shè)備與產(chǎn)品的兼容性 選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化 互換性和可擴展性 6 系統(tǒng)硬件 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括 通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 計算機 電子設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng)器材 計量儀表等 系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進性 避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成 整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰 在充分考慮先進性的同時 硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶 對整個系統(tǒng)的具體需求 應(yīng)優(yōu)先選擇那些采用先進和成熟技術(shù) 具有可擴展及實用 性強的設(shè)備和產(chǎn)品 最大限度地發(fā)揮投資效益 無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材 還是通 訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 都應(yīng)具有良好的開放性 數(shù)字化的目的是實現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的 共享 網(wǎng)絡(luò)融合 功能協(xié)同 因此計算機和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性 并應(yīng)能夠 提供標準和開放的接口和通訊協(xié)議 用戶可根據(jù)需求 對系統(tǒng)進行拓展或升級 計 算機和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進性和適用性為基礎(chǔ) 同時考慮其兼容性和 擴展性 系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標準設(shè)計 生產(chǎn)的標準化設(shè)備產(chǎn)品 避免因 兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展 隨著社會與科技的不斷發(fā)展和進步 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè) 及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴大和提高 用戶的需求也會 不斷變化 因此 系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級性 7 系統(tǒng)軟件 系統(tǒng)軟件是長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心 它的 功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的應(yīng)用 管理和服務(wù)水平 系統(tǒng)軟件包括 計算機及 網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng) 系統(tǒng)集成軟件 系統(tǒng)應(yīng)用管理軟件 以及實時監(jiān)控軟件等 系統(tǒng)軟 件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性 系統(tǒng)軟件應(yīng)采用多媒體技術(shù) 操作環(huán)境應(yīng)采用中 文圖形化人機界面 系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的能力 用機環(huán)境要適應(yīng)不同層 次管理和操作人員的計算機技術(shù)水平 系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國家 行業(yè)標準 以及國際 標準 具有可持續(xù)性和擴展性 便于長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級和支 持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用 1 31 3 智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)規(guī)范標準智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)規(guī)范標準 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計參照以下技術(shù)規(guī)范標準 GB T50314 2000 智能建筑設(shè)計標準 GB 50052 1995 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50045 95 2001版 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ 16 87 2001版 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 16796 1997 安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法 GB 12663 1990 防盜報警控制器通用技術(shù)條件 GB16796 1997 防盜報警中心控制器 GA T 57 2001 視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA T 358 2001 入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB16796 1997 安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法 GB T15408 1994 報警系統(tǒng)電源裝置 測試方法和性能規(guī)范 GB 50200 94 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT 6510 97 30MHZ 1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng) GY T 118 95 有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY T106 1999 有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GY T148 2000 衛(wèi)星數(shù)字電視接收機技術(shù)要求 GB T 50312 2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB T 2887 2000 電子計算機場地通用規(guī)范 GB 9361 1988 計算機場地安全要求 GB 50174 1993 電子計算機機房設(shè)計規(guī)范 ISOIEC1801 客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標準 ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準 TPDDI 銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準 建筑和建筑群綜合 GB T0311 2000 布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB T14715 1993 信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件 YD 5040 97 通信電源設(shè)備安裝設(shè)計規(guī)范 GB50057 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB T14916 1994 識別卡 物理特性 idt ISO7810 1985 2 2 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述 2 12 1 智能化系統(tǒng)設(shè)計原則智能化系統(tǒng)設(shè)計原則 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計的原則是 遵照國標 GB T50314 2000 智能 建筑設(shè)計標準 中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范執(zhí)行 智能化系統(tǒng)基本功能和技 術(shù)應(yīng)用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求 設(shè)計應(yīng)遵照 智能建筑設(shè)計標準 甲級分類標準的規(guī)范和技術(shù)要求進行 以及滿足 智能化系統(tǒng)設(shè)計目標 中的內(nèi)容 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足 在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上 采用數(shù)字化 信息化 網(wǎng)絡(luò)化 自動化等高新科技 本著切實可行 設(shè)計適度超前 工程分階段逐步實施的原則 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計的重點是 基于數(shù) 字化 網(wǎng)絡(luò)化 自動化的智能化集成管理平臺 BMS 物業(yè)管理系統(tǒng) IPMS 樓宇設(shè) 備監(jiān)控管理系統(tǒng) BAS 寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) LAN WLAN 身份識別 一卡通 管理系統(tǒng) ICMS net 實現(xiàn)數(shù)字化 網(wǎng)絡(luò)化 智能化住宅小區(qū)建設(shè)目標 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計還應(yīng)遵循以下設(shè)計原則 1 設(shè)計滿足長彬 塞納左岸小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求 2 設(shè)計圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計標準化的規(guī)范和要求 3 設(shè)計應(yīng)采用目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技 4 設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后長彬 塞納左岸小區(qū)業(yè)務(wù)運作 以及與物業(yè)及 設(shè)施管理模式相適應(yīng) 5 設(shè)計應(yīng)吸收國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進經(jīng)驗和成熟 可行的實施方案 6 設(shè)計應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實際情況 系統(tǒng)設(shè)計除滿足國家智能建筑設(shè)計 甲級智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標準 同時具有適度超前的擴展性 設(shè)計 也要考慮到長彬 塞納左岸小區(qū)在應(yīng)用功能和運輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計的的特點 有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實施的擴展性 2 22 2 智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用 為了建設(shè)數(shù)字化 網(wǎng)絡(luò)化 智能化的長彬 塞納左岸小區(qū) 在設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn) 目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用 1 1 信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術(shù)信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術(shù) 應(yīng)用 Web 集群服務(wù) net 網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù) 采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù) 網(wǎng)絡(luò)化樓宇機電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)化綜合保安管理系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)化身份識別 一卡通 管理系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)化遠控風機盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視 2 2 基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù) 基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理 網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù) 3 3 信息服務(wù)與光纖用戶接入信息服務(wù)與光纖用戶接入 IntranetIntranet 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 基于 net 技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺 實現(xiàn)光纖到桌面 預留功能 采用 HFC CATV 雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò) 寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng) 4 4 智能卡智能卡 一卡通一卡通 技術(shù)技術(shù) 采用具有車牌識別保安功能的感應(yīng)卡停車場管理系統(tǒng) 車位顯示和車位實況監(jiān)視系統(tǒng) 樓宇門禁管理系統(tǒng) 2 32 3 智能化集成管理智能化集成管理 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由 11 個應(yīng)用系統(tǒng)組成 為長彬 塞納左岸小 區(qū)提供高效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù) 并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設(shè)施管理的 支撐 降低小區(qū)物業(yè)管理的運行費用和節(jié)省能源 提高長彬 塞納左岸小區(qū)的生活檔 次 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化與自動化 在長彬 塞納左岸小區(qū)寬 帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時 要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合 讓長彬 塞納左 岸小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理 從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和 視野 豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域 實現(xiàn)長彬 塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管 理計算機的協(xié)同工作和信息共享 1 1 控制網(wǎng)絡(luò)與信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求控制網(wǎng)絡(luò)與信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求 將長彬 塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)平臺 各應(yīng)用系統(tǒng)進行監(jiān)控實時處理和協(xié)同控制 將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)控制網(wǎng)絡(luò)開放的數(shù)據(jù)接口 通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和 數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心 根據(jù)當前計算機 網(wǎng)絡(luò)和自動化技術(shù)的最新發(fā)展 建立在長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi) 部的 Intranet 寬帶網(wǎng)絡(luò)上 BMS 智能化集成管理設(shè)計目標是 基于長彬 塞納左岸小 區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò) 通過 Browser Server 方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交互 綜合和共享 實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理平 臺的設(shè)計應(yīng)采用成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 以 TCP IP 協(xié)議為基礎(chǔ) 以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用 構(gòu)成長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理 BMS 全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺 各個信息應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動化應(yīng)用系統(tǒng)的實時運行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上 傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上 長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)各職能部門領(lǐng)導和管理人 員均可以在授權(quán)下通過 Web 工具方便地瀏覽長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信 息資源 以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實時工況 通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng) 集成數(shù)據(jù)庫 長彬 塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián) 提供全面綜合的 信息與數(shù)據(jù) 智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化 網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用 在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)安全認 證下 可以在遠程對長彬 塞納左岸小區(qū)的安防報警及機電設(shè)備運行的狀態(tài)進行監(jiān)控 當發(fā)生突發(fā)事件時 長彬 塞納左岸小區(qū)領(lǐng)導決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界 任何地點 都可以實現(xiàn)對長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報警及突發(fā)事件進行實時 監(jiān)控和快速應(yīng)急處理 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個層面的應(yīng)用系統(tǒng)集成 應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺 BMS net BMS net 綜合保安管理系統(tǒng) SMS 樓宇自動化控制系統(tǒng) BAS 公共廣播系統(tǒng) PAS 停車場管理系統(tǒng) CPS 智能照明系統(tǒng) 物業(yè)自動化管理系統(tǒng)集成平臺 物業(yè)自動化管理系統(tǒng)集成平臺 物業(yè)管理系統(tǒng) 2 42 4 智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明 2 4 12 4 1長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明 根據(jù)長彬 塞納左岸小區(qū)已確認的智能化 數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化 管理設(shè)計目標要求 以下簡稱 智能化系統(tǒng)設(shè)計目標 長彬 塞納左岸小區(qū)智能 化系統(tǒng)設(shè)計包括三大部分 由以下 10 個智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成 一 建筑物管理系統(tǒng)一 建筑物管理系統(tǒng) 1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 2 防盜防火報警系統(tǒng) 3 智能巡更系統(tǒng) 4 樓宇對講對講系統(tǒng) 5 停車場管理系統(tǒng) 6 公共廣播系統(tǒng) PAS 7 智能照明系統(tǒng) 二 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)二 通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 8 計算機網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng) CNS 9 有線電視系統(tǒng) CATV 三 物業(yè)自動化管理系統(tǒng)三 物業(yè)自動化管理系統(tǒng) 10 物業(yè)管理系統(tǒng) 2 4 22 4 2長彬長彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明 1 智能化集成管理系統(tǒng) BMS net 長彬 塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成 安防報警及 閉路電視監(jiān)控信息 機電設(shè)備運行及監(jiān)控管理信息 照明及燈光控制管理 一卡通 及門禁管理信息 消防報警監(jiān)視 長彬 塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理人員在 BMS 系 統(tǒng)的授權(quán)下 可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬 塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢上述信息 照明 及燈光控制包括通道走廊 停車場等的環(huán)境燈光自動控制 以及長彬 塞納左岸小區(qū) 泛光照明控制 2 物業(yè)管理系統(tǒng) IPMS net 長彬 塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括 物業(yè)及設(shè)施管理與服務(wù) 物業(yè) 及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫 智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息與物業(yè)及設(shè)施管理信息集成 管理 內(nèi)容包括 長彬 塞納左岸小區(qū)房產(chǎn)管理 長彬 塞納左岸小區(qū)用戶使用注冊登記管 理 長彬 塞納左岸小區(qū)公共設(shè)施注冊登記管理 機電設(shè)備注冊登記管理 車輛注冊 登記管理 機電設(shè)備采購及備品備件管理 綜合機電設(shè)備維修及保養(yǎng)管理等 4 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng) SMS 綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括 安防報警 巡更管理 閉路電視監(jiān)控 等綜 合安防報警及監(jiān)控管理 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括 閉路電視監(jiān)控 云臺控制 視頻矩陣切換 報警 聯(lián)動 數(shù)字硬盤錄像 圖像信號網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)?5 公共廣播系統(tǒng) SMS 公共廣播系統(tǒng)功能包括 背景音樂 緊急廣播聯(lián)動 物管通知等 采用分區(qū)廣 播的的工作方式 并可以和長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作 6 一卡通 管理系統(tǒng) ICMS net 停車場管理系統(tǒng)功能包括 員工車輛管理 停車場車位管理 車輛影像識別管 理 停車場安全管理 門禁系統(tǒng)功能包括 感應(yīng)卡長彬 塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理 樓層及住宅室 門禁管理 7 綜合布線系統(tǒng) PDS 長彬 塞納左岸小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括 在長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)的管線敷設(shè) 綜合弱電室 間 井 以及樓層配線箱安裝 長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)計算機網(wǎng)絡(luò) 有 線 無線 電話等系統(tǒng)的管道預埋及線路敷設(shè) 長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)部計算機網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預留 同 時輔以提供高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線 不低于 6 類 的敷設(shè) 要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達 數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng) 滿足物業(yè)管理自動化對于網(wǎng)絡(luò)布線的要求 長彬 塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能 含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 包括 長彬 塞納左岸 小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò) 桌面系統(tǒng)不低于 1000M 部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高 長彬 塞納左岸小區(qū)無線局域網(wǎng)絡(luò) 寬帶網(wǎng)絡(luò)作為長彬 塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng) 應(yīng)分布于長彬 塞納左岸小區(qū)樓群的各個角落 某些線纜不易到達或不方便敷設(shè)線纜 的區(qū)域 采用無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進行有效的配合和聯(lián)網(wǎng) 達到在長彬 塞 納左岸小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)的全面覆蓋 8 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) CATV 電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括 通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò) 接收衛(wèi)星電視節(jié) 目 本地電纜電視節(jié)目 長彬 塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目 預覽編播節(jié)目 通過機頂盒實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)瀏覽 信息查詢 網(wǎng)絡(luò)教育 網(wǎng)絡(luò)游戲 VOD 點播等 CATV 系統(tǒng)作為長彬 塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮 要保證 CATV 系統(tǒng)工藝管 線預留及線纜敷設(shè) 3 3 智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計及技術(shù)應(yīng)用要求智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計及技術(shù)應(yīng)用要求 3 13 1 智能物業(yè)管理系統(tǒng)智能物業(yè)管理系統(tǒng) IPMS net IPMS net 3 1 13 1 1 設(shè)計要求設(shè)計要求 根據(jù)國標 GB T50314 2000 智能建筑設(shè)計標準 甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范要求 同時參照目前正在由國家建設(shè)部 國家信息產(chǎn)業(yè)部 國家科技部 國家技術(shù)監(jiān)督局 聯(lián)合編制的 建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標準 的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實 施 長彬 塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬 塞納左岸小區(qū)局域 網(wǎng)瀏覽和查詢以下系統(tǒng)集成信息 房產(chǎn)管理 對受托管理的房屋和設(shè)施接管 驗收 為入住用戶建立檔案進行使用管理 提 供房屋租賃 調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)管理和服務(wù) 及環(huán)境管理和綠化管理等 房屋維修與保養(yǎng)管理 依據(jù)國家對房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和長彬 塞納左岸小區(qū)的實際情況 制定出 房屋的修繕計劃 物業(yè)管理中心隨時檢視建筑及房屋的應(yīng)急維修要求 當接到住戶 維修請求后 物業(yè)管理中心先確定維修任務(wù)類型和維修工作人員 并通知有關(guān)維修 人員到位 并將維修結(jié)果 房屋使用部門單位反饋信息記錄于維修檔案數(shù)據(jù)庫中 收費管理 建立統(tǒng)一財務(wù)核算及收費管理 主要包括水 電收費 房租 停車費 保安 衛(wèi)生 有線電視等 由管理中心建立長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)部門單位獨立核算的收費 記錄數(shù)據(jù)庫 收費方式可以采用銀行住戶戶頭自動劃撥 也可接合 一卡通 綜合 應(yīng)用系統(tǒng) 實現(xiàn)長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化電子財務(wù)結(jié)算體系 公共設(shè)施管理 長彬 塞納左岸小區(qū)設(shè)施管理 主要是對小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備 包括智能化系統(tǒng)設(shè)備 與器材 運行及故障報警數(shù)據(jù)實施統(tǒng)計和管理 建立機電設(shè)備定期維修和保養(yǎng)登記記 錄數(shù)據(jù)庫 建立機電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和采購廠商信息庫 建立長彬 塞納 左岸小區(qū)機電設(shè)備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫 網(wǎng)絡(luò)化智集成管理 通過長彬 塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺 實現(xiàn)長彬 塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè) 及設(shè)施管理信息 安防與設(shè)備監(jiān)控信息 住宅信息的共享和交互 進一步增強長彬 塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理和服務(wù)信息化 網(wǎng)絡(luò)化 自動化的 能力 3 1 23 1 2 技術(shù)應(yīng)用要求技術(shù)應(yīng)用要求 1 采用基于信息化 網(wǎng)絡(luò)化 自動化技術(shù)的管理平臺 將長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)的 綜合安全報警 SMS 停車場管理系統(tǒng) CPS 以及物業(yè)管理信息綜合和交互 利用 現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式 充分利用長彬 塞納左 岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所提供的動態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來支持與提升物業(yè)管 理的現(xiàn)代化水平 同時反過來應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化 規(guī)范化 標準化來強化對長 彬 塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理 2 智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù) 即信息與網(wǎng)絡(luò)科技 IT C 多址切換 可自動切換多個呼叫通道和監(jiān)視圖像 與不同類型的門口機 管 理機進行通話對講 圖像顯示 管理中心 小區(qū)入口 單元門口 戶門口 D 門禁功能 在室內(nèi)機顯示圖像時 可以控制并開啟單元門電控鎖 E 呼叫功能 用戶在必要時 緊急事件 可作緊急呼叫 可以通過呼叫按鈕 呼叫管理主機與管理人員聯(lián)系 2 可擴展功能 不同的擴展功能價格不同 A 來訪圖像存儲功能 B 戶門口機擴展功能 C 門鈴按扭擴展功能 1 1 嵌入式免提室內(nèi)機功能圖 嵌入式免提室內(nèi)機功能圖 8 6 12V 1 1 1 6 8 8 DC12V J1 J2 J3 2 2 彩色加長數(shù)碼式單元門口機 彩色加長數(shù)碼式單元門口機 TC 362D 1E AK 1 功能介紹 A 呼叫通話 可呼叫單元各分機和管理主機 并實行雙向通話 B 門禁功能 用戶可各自設(shè)置密碼 用于開啟單元門電控鎖 C 攝像功能 攝取門外影像 同時傳輸至系統(tǒng)管理主機和被呼叫的用戶分機 D 訊息提示 占線提示 在門口機管理區(qū)域內(nèi)若有某個用戶正與管理中心控制主機聯(lián)系時 會發(fā)出 占線 的提示 錯號提示 當訪客撥錯號碼 系統(tǒng)內(nèi)不存在的號碼 時 會發(fā)出 錯號 的 提示 E 查詢功能 用戶在系統(tǒng)內(nèi)任一室外機上鍵入 0000 就能向管理員查詢 F 光控功能 本系統(tǒng)室外主機帶有光源控制功能 當光線不足時 主機自動感 測并打開鍵盤背景燈 鍵盤采用內(nèi)透光方式 數(shù)字清晰可見 方便用戶操作 2 技術(shù)參數(shù) A 電源 DC12V 由 WL 供給 B 解像度 420TV Lines C 攝像機 1 3 CCD D 最低照度 0 1LUX E 外型尺寸 408 160 25mm F 預埋尺寸 386 130 45mm G 材料 特殊鋁合金 納米表面 H 顯示方式 四位數(shù)碼管顯示 3 操作說明 按入房號 如 303 或 0303 后 則自動呼叫住戶 按入 0000 呼叫中心機 按入 房號 0303 密碼回位 為密碼開鎖 為清除鍵 3 3 安裝方式 安裝方式 4 4 分層解碼器分層解碼器 TC 362FC 4TC 362FC 4 1 功能介紹 分層解碼器集以下功能于一身 每臺分層器可連接四戶室內(nèi)機 A 電源供應(yīng) B 視頻放大 C 中繼解碼 D 短路保護 E 功率驅(qū)動 2 技術(shù)參數(shù) A 電源輸入 12345678 TO B TODD TO WL B 12V 12V 12V 12V TO D 45V AC220V 集中供電 DC18V 需配備集中供電電源 B 輸出 DC12V C 視頻輸出 輸入 1VPP D 連接方式 主干一進一出 分戶一進四出 E 外型尺寸 245X178X70mm 預埋尺寸 255 188 80mm F 容量 4 戶 G 適應(yīng)戶型 一層四戶 二層四戶 H 安裝方式 嵌墻式安裝或壁掛式安裝 5 5 網(wǎng)絡(luò)連接器網(wǎng)絡(luò)連接器 TC 362WL 4TC 362WL 4 1 功能介紹 聯(lián)網(wǎng)時 每個樓宇主機需安裝一臺網(wǎng)絡(luò)連接器 網(wǎng)絡(luò)連接器是實現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的橋 梁 A 提供棟門口機的電源 DC3V 350mA B 普通電鎖驅(qū)動 C 視頻放大與分配 D 樓棟號編碼 E 音 視頻的切換 2 技術(shù)參數(shù) A 電源輸入 AC220V B 電源輸出 DC12V C 功 耗 待機時 0 3W 工作時 5W D 視頻輸出 輸入 1VPP E 連接方式 可雙總線或單總線連接 F 外型尺寸 245X178X70mm 預埋尺寸 255 188 80mm H 安裝方式 嵌墻式安裝或壁掛式安裝 6 6 總線分支器總線分支器 TC 22FZ 1 2 3TC 22FZ 1 2 3 1 功能介紹 A 聯(lián)網(wǎng)時 擴展聯(lián)網(wǎng)支路功能 B 視頻信號隔離切換 C 音頻信號隔離切換 D 短路保護 2 技術(shù)參數(shù) A 電源輸入 AC220V B 電源輸出 DC12V C 功 耗 待機時 0 3W 工作時 5W D 視頻輸出 輸入 1VPP E 連接方式 可雙總線或單總線連接 F 外型尺寸 245 178 70mm 預埋尺寸 255 188 80mm G 安裝方式 嵌墻式安裝或壁掛式安裝 H 分支器的種類 TC 22FC 1 單總線四分支 TC 22FC 3 單總線八分支 TC 22FC 2 雙總線四分支 7 小區(qū)門口機轉(zhuǎn)換器 TC 22DT 1 1 功能介紹 A 為小區(qū)門口機提供電源 DC12V B 提供視頻導向電流 C 驅(qū)動陽鎖 如 普通電控鎖 2 技術(shù)參數(shù) A 電源輸入 AC220V B 電源輸出 DC12V 40V C 功 耗 待機時 0 3W 工作時 200 二級交換機數(shù)量應(yīng)能滿足 60 數(shù)據(jù)布線端口 的聯(lián)網(wǎng)要求 廣域網(wǎng)接入系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)各應(yīng)用局域網(wǎng)的具體要求 與長彬 塞納左岸小區(qū)大樓外 廣域網(wǎng)互連 包括廣域公共網(wǎng)絡(luò) 國際互聯(lián)網(wǎng)等 支持 DDN FR ISDN PSTN 等連 接方式 整個系統(tǒng)須考慮冗余備份策略 3 9 43 9 4 系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能 虛擬網(wǎng)絡(luò)功能 局域網(wǎng)必須具備虛擬網(wǎng)絡(luò)的功能 按應(yīng)用需求將網(wǎng)絡(luò)分為不同 的 VLAN 安全保密要求 局域網(wǎng)的主體是內(nèi)部網(wǎng) 除少數(shù)對外提供信息服務(wù)的公開信息 外 對外必須保密 包括 安全保密 互聯(lián)設(shè)備的過濾措施 應(yīng)用層訪問權(quán)限控制 網(wǎng)絡(luò)管理要求 網(wǎng)絡(luò)管理必須為管理員提供系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運行狀態(tài) 系統(tǒng)故 障論斷方面的信息 以保證系統(tǒng)的正常運行和便于統(tǒng)一維護工作 要求配置相應(yīng)的 網(wǎng)絡(luò)管理軟件 帶寬要求 長彬 塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)內(nèi)部需要支持信息處理 住宅信息 人事 檔案 財務(wù)數(shù)據(jù) Internet 瀏覽 信息查詢等大量數(shù)據(jù)的傳輸 交互處理 局域網(wǎng) 各節(jié)點原則上應(yīng)當能提供 100Mbps 以上的數(shù)據(jù)吞吐率 3 103 10 電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) CATV CATV 3 10 13 10 1 設(shè)計要求設(shè)計要求 長彬 塞納左岸小區(qū)是專用建筑群 要求具有先進的住宅環(huán)境 因此在長彬 塞 納左岸小區(qū)內(nèi)應(yīng)采用雙向鄰頻 HFC 電纜電視傳輸網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 5 1GHZ 除了當?shù)赜芯€ 電視前端提供的全部節(jié)目以外 并可以開通自辦節(jié)目 同時系統(tǒng)的傳輸方式可以滿 足各用戶今后在利用 HFC 寬帶傳輸數(shù)據(jù)時 留有另一條高速傳輸網(wǎng)絡(luò)通道的接口 雙向電視傳輸系統(tǒng) 不僅可以實現(xiàn)電視信號由前端向用戶端由上而下的正向發(fā) 送 下行傳輸 同時也可以實現(xiàn)信號由用戶端由下而上的反向發(fā)送 上行傳輸 下 行傳輸?shù)男盘栔饕请娨曅盘柡蛿?shù)據(jù)信息 上行傳輸?shù)男盘柨梢允怯嬎銠C終端的數(shù) 據(jù)信息 或輸入設(shè)備產(chǎn)生的用戶端控制或狀態(tài)信號 以及將這些信號轉(zhuǎn)換成易于在 雙向電視傳輸線路上傳輸?shù)男盘栃问?并通過電纜調(diào)制器 機頂盒實現(xiàn)信息的交互 因此雙向電視系統(tǒng)應(yīng)可以提供電視圖像質(zhì)量大于 4 0 級用戶電平 70 3dB 高質(zhì)量的 衛(wèi)星電視節(jié)目畫面和開路及閉路電視畫面 同時也可以為今后的多媒體高速數(shù)據(jù)傳 輸提供寬帶服務(wù) 雙向電纜電視傳輸系統(tǒng)應(yīng)采用 HFC Hybrid Fiber Coax 綜合接入網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)模 式 HFC 綜合接入網(wǎng)絡(luò)是一種以頻分復用技術(shù)為基礎(chǔ) 綜合應(yīng)用模擬和數(shù)字傳輸 光 纖和同軸電纜技術(shù) 射頻技術(shù) 以及高度分布式智能技術(shù)的寬帶接入網(wǎng)絡(luò) 是電纜 電視網(wǎng) CATV 和高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) HNET 相接合的產(chǎn)物 HFC 利用電視同軸線纜傳輸速率 是雙絞線的 1000 倍的極大優(yōu)勢 將 CATV 同軸線纜與長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)計算機高 速主干網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)接 通過電纜調(diào)制解調(diào)器 向每一個計算機桌面系統(tǒng)提供高達 40 10Mbit S 的數(shù)據(jù)傳輸速率 這種方案是目前在智能小區(qū)內(nèi)將多媒體高速數(shù)據(jù)傳輸 迅速推向計算機桌面系統(tǒng)的一種創(chuàng)新的 經(jīng)濟實用的方法 在長彬 塞納左岸小區(qū)內(nèi)實施電纜電視 HFC 綜合接入網(wǎng)平臺 應(yīng)可以提供電話 數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)和電纜電視 CATV 并實現(xiàn)多媒體寬帶接入和以下的綜合通訊功能 實現(xiàn) 交互式電視服務(wù) 如 VOD 點播 實現(xiàn)網(wǎng)際網(wǎng)絡(luò) 可視電話 電視會議和遠程住宅功 能實現(xiàn)電話通信業(yè)務(wù) 3 10 23 10 2 技術(shù)應(yīng)用要求技術(shù)應(yīng)用要求 1 系統(tǒng)技術(shù)指標 頻率范圍 5MHZ 1000MHZ 雙向 載噪比 C N 53db 載波互調(diào)比 IM 63db 交擾調(diào)制比 CM 54db 信號交流聲比 57db 微分增益 57db 微分相位 10 回波成分 7 或者 32db 色 亮度時延差 100ns 用戶終端的電平指標 電視信號輸出電平為 63db 75db 相鄰頻道間的信號電 平差不應(yīng)大于 2db 3 10 33 10 3 方案設(shè)計說明方案設(shè)計說明 前端采用單向放大器 反向預留 前端光接收機等光信號接收 發(fā)射設(shè)備的選 購 安裝和調(diào)試及有線光纜的引入 敷設(shè)均由有線電視接入服務(wù)商完成 1 1 傳輸分配系統(tǒng)技術(shù)要求 傳輸分配系統(tǒng)技術(shù)要求 系統(tǒng)采用分配 分支方式 頻帶為 5M 1000M 在用戶電平的確定中 按國家規(guī)定 CATV 系統(tǒng)提供給用戶的電平范圍是 VHF 頻 段為 60 70dBuV UHF 頻段為 65 75dBuV 具體值由電視機要求的輸入電平 當?shù)貓?強 干擾電平的大小等確定 2 2 樓間傳輸分配系統(tǒng)設(shè)計 樓間傳輸分配系統(tǒng)設(shè)計 有線電視系統(tǒng)在各樓宇間采用雙向放大器 傳輸線路干采用 SYV75 9 屏蔽電纜 支路采用 SYV75 5 屏蔽電纜 以確保信號達到較高的頻帶標準 3 3 用戶終端的確定 用戶終端的確定 長彬 塞納左岸小區(qū)用戶端包括住宅室 商場 地下室等 TV 終端分布較廣區(qū)域 其中商場 地下室等按一定數(shù)量預留 6 29 層標準層每層每面墻按 8 個考慮 長彬 塞納左岸小區(qū)綜合樓共計 239 個用戶面板 根據(jù)各樓的不同戶型 在各戶 門口處嵌入安裝分配器 底邊距地 300mm 均選用 1000MHz 雙向雙孔 TV FM 終 端盒 以滿足信號雙向傳輸?shù)囊?4 4 工程實施組織計劃工程實施組織計劃 1 工程進度安排 根據(jù)貴單位對項目建設(shè)的總體要求 以及在同類項目建設(shè)中的經(jīng)驗 我們按 照以下步驟實施的整體思路 提出弱電系統(tǒng)工程項目建設(shè)的實施進度計劃 本工程計劃 20 年 月 日開工 20 年 月 號完工 工期為 日歷天 工程一旦開工 須按以下步驟開展工作 工程設(shè)計部進入現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘測 完善 2 次線路設(shè)計和平面施工圖設(shè)計 此 工作 日內(nèi)完成 同時材料采購部按照合同進行材料采購 第一批材料應(yīng)在 月 號內(nèi)采購完畢 并進入工地臨時庫房 以后按工程實際進度制訂采購計劃 工程部在工程勘測完畢后組織施工人員進場施工 準備好詳細的施工進度計劃 和工程施工圖紙 以及一切工程準備工作 如搭建臨時設(shè)施 吊齊機具 一旦進場后 需科學的安排施工進度 并積極與業(yè)主和土建方取得配合 避免 人員安排和工序安排的不合理情況出現(xiàn) 施工過程中定期召開工程現(xiàn)場會 由總指揮主持 特殊情況下由項目經(jīng)理主持 及時調(diào)整人員安排 合理化安排工程進度 施工過程中工程項目經(jīng)理要定期和不定期的抽查工段施工質(zhì)量 并及時對工程 質(zhì)量和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督 保證好工程質(zhì)量 搞好安全生產(chǎn) 工程每一階段完工后 要及時整理工程檔案 做好工作總結(jié) 為下一階段打好 基礎(chǔ) 工程施工完畢后 及時組織工程驗收 做好工程結(jié)算工作 考慮到 長彬 塞納左岸住宅樓 智能化系統(tǒng)弱電工程項目建設(shè)中的條件準備 設(shè)備訂貨及運輸 項目施工等因素 工程實施進度計劃按照以上計劃編制 項目進 度管理按照多專業(yè)交叉作業(yè)方式進行 以便控制項目實施進度 具體實施進度計劃 可按照貴單位的要求 在本實施進度計劃的基礎(chǔ)上調(diào)整 我公司將協(xié)同土建總承包施工單位 按照項目實施進度計劃 完成對項目建設(shè) 的各個環(huán)節(jié) 包括人員組織 技術(shù)小組的工作進展 項目建設(shè)進度和質(zhì)量 系統(tǒng)階 段的驗收等方面 實施全面的管理和監(jiān)督 并通過項目階段性總結(jié) 報告項目實施 情況 調(diào)整建設(shè)進度 全面保證項目能夠按照高效率 高質(zhì)量的要求順利地完成 2 項目管理機構(gòu)的組建 我公司高度重視本工程的建設(shè) 已把 長彬 塞納左岸住宅樓住區(qū)智能化系統(tǒng) 弱電工程 列為重點工程 采用全新的管理模式 即成立工程項目經(jīng)理部 實行項 目經(jīng)理負責制 我們將 優(yōu)質(zhì) 高效 安全 文明 地建設(shè)好本工程 為公司創(chuàng)造 良好的社會效益和經(jīng)濟效益 為社會奉獻精品 根據(jù)本工程的規(guī)模和特點 選派思 想好 業(yè)務(wù)精 能力強 能融洽 合作好的具有豐富實踐經(jīng)驗的年富力強 頗具開 拓精神的管理人員進入項目管理班子 對外適應(yīng)業(yè)主管理的要求 充分發(fā)揮公司的 經(jīng)濟技術(shù)優(yōu)勢和精誠合作的誠意 對內(nèi)建立健全項目經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理 技術(shù)負責人 各專業(yè)工長 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 材料主管 質(zhì)檢工程師和安全主管等崗位責任制 確保 預定目標的最終實踐 組織強有力的工程項目經(jīng)理部 根據(jù)本工程的特點 項目管 理機構(gòu)由兩個層次組成 2 1 項目管理層 工程項目經(jīng)理部 按照 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB T50326 2001 組成的項目經(jīng)理負責制 對工 程進度 質(zhì)量 安全 文明施工 合同履約全面負責 確保工程按照既定質(zhì)量 進 度目標交付使用 本工程項目經(jīng)理部領(lǐng)導班子由項目經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理 項目技術(shù)負責人等組成 下設(shè) 各專業(yè)工長 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 質(zhì)檢工程師 安全主管 材料主管等具體實 施項目部的職能 2 2 施工作業(yè)層 直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過多項優(yōu)質(zhì)工程并有過施工同類工程經(jīng)驗的各專業(yè)班組 3 施工組織機構(gòu)框圖 3 1 公司組織機構(gòu)框圖 3 2 項目管理人員崗位職責 職 務(wù)職 責 項目經(jīng)理負責與工程有關(guān)的一切總事務(wù) 有權(quán)獎罰 執(zhí)行經(jīng)理 負責生產(chǎn) 安全及材料供應(yīng) 并負責施工項目組 的管理協(xié)調(diào) 項目技術(shù)負責人 負責項目技術(shù)工作 包括質(zhì)量檢查 新技術(shù)應(yīng)用 以及文件資料控制 檢驗試驗 糾正預防質(zhì)量審核等 要素的具體實施 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 參與圖紙會審 技術(shù)交底 編寫施工方案 參與 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)及檢查 收集 整理與傳遞本專業(yè)技術(shù)資料 各專業(yè)工長對分管的施工產(chǎn)品質(zhì)量負直接責任 質(zhì)檢工程師 執(zhí)行材料 設(shè)備 工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗工作 對 檢驗產(chǎn)品負直接責任 材料主管負責材料采購及驗收 安全主管對安全施工負直接責任 機械設(shè)備管理員負責施工設(shè)備的保障及管理 3 3 施工組的職責 3 3 1 弱電安裝組職責 提供安裝電話戶線系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 光纖電視系統(tǒng) 樓宇可視對講及一鍵 報警系統(tǒng) 門禁對講系統(tǒng) 周界紅外線報警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)巡更系 統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)必需的材料和設(shè)備 負責線纜的敷設(shè) 設(shè)備安裝及調(diào)試 3 3 2 弱電安裝組提供的文件 弱電系統(tǒng)安裝過程中 采購產(chǎn)品的合格證件 材料設(shè)備進場計劃 主要施工機 械配備表 項目技術(shù)負責人員名單 施工計劃 電纜路由平面圖 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 設(shè) 備的使用手冊 系統(tǒng)完工后的詳細的竣工資料等 3 3 3 系統(tǒng)安裝規(guī)范及工藝要求 電話戶線系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 光纖電視系統(tǒng) 樓宇可視對講及一鍵報警系統(tǒng) 門禁對講系統(tǒng) 周界紅外線報警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)巡更系統(tǒng)和停車場 管理系統(tǒng)的安裝過程中必須保證人身安全 保證各系統(tǒng)在科學施工的情況下符合各 系統(tǒng)設(shè)計書中各項技術(shù)要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范 將根據(jù)用戶建議的及時的調(diào)整系統(tǒng)安裝配置 4 施工組織計劃 竹溪縣神眼安防科技有限公司對系統(tǒng)施工人員有嚴格要求 參與施工的工程師 是經(jīng)過培訓的弱電工程師 還有 5 年以上的工程管理人員及施工人員 此次參加施 工的主要工程師都參加過多個類似系統(tǒng)工程的設(shè)計和施工 具有設(shè)計 安裝和調(diào)試 同類工程三年以上的工作經(jīng)驗 竹溪縣神眼安防科技有限公司還擁有一批質(zhì)量過硬 經(jīng)驗豐富的系統(tǒng)施工人員 他們是具有 7 年以上建筑智能化行業(yè)工作經(jīng)驗的熟練工 人 擁有如此高水平的設(shè)計施工隊伍 對長彬 塞納左岸小區(qū)弱電工程來說無疑是 增加了很高的質(zhì)量保障 4 1 工程組織 本項目我公司派出以項目組為單位的施工人員組織施工 本項目崗位素質(zhì)要求 分工及職責 總指揮 負責工程整體指導工作 定期 不定期檢查工程項目進展情況 并根據(jù)工程項 目的需要 及時調(diào)用后備資源支援工作 具有大中型弱電系統(tǒng)工程項目設(shè)計 實施 經(jīng)驗 技術(shù)知識 技能全面 負責組織本工程項目的 設(shè)計和現(xiàn)場工程技術(shù) 弱電工長 具有大中型弱電系統(tǒng)工程項目的管理與實施經(jīng)驗 監(jiān)督整個工程項目的實施 對工程項目的實施進度負責 負責協(xié)調(diào)解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題 負責與業(yè)主及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作 工程技術(shù)人員 要求具有豐富工程施工經(jīng)驗 作為主要人員參加過大中型弱電系統(tǒng)工程的實施 對項目實施過程中出現(xiàn)的進度等問題 及時上報總指揮 材料設(shè)備管理員 要求熟悉工程所需的材料 設(shè)備規(guī)格 負責材料 設(shè)備的進出庫管理和庫存管 理 保證庫存設(shè)備的完整 安全員 要求具有很強的責任心 負責巡視日常工作安全防范以及庫存設(shè)備的安全 4 2 工作流程 項目組成員 分工明確 責任到人 同時還應(yīng)發(fā)揚相互協(xié)作精神 嚴格按照各 項規(guī)章制度 工作流程開展工作 實施由總指揮負責組織 由工程技術(shù)組 質(zhì)量管理組 項目管理組 材料管理 組完成 安全員負責安全監(jiān)督 設(shè)計組作為支援 在整個實施過程中 以控制工程質(zhì)量為主 以控制工程進度為輔 不斷督導檢 查 以執(zhí)行標準為設(shè)計依據(jù) 以工程驗收標準為檢驗依據(jù) 保證工程順利完成 直 至工程驗收 4 3 規(guī)章制度 協(xié)調(diào)會議通知制度 凡是與弱電系統(tǒng)工程有關(guān)的 由業(yè)主 監(jiān)理兩方或兩方以上參加的協(xié)調(diào)會議 定期舉行會議 如每個星期一 必須就有關(guān)協(xié)調(diào)情況及最終答復形成會議紀要以備 查 會議紀要送達業(yè)主及相關(guān)人員 合同與資料管理制度 凡是與系統(tǒng)工程項目有關(guān)的合同文件和資料 由總指揮負責收集 整理 歸檔 管理 借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記 驗收制度 由業(yè)主 有關(guān)專家組成驗收小組 由驗收組長把驗收結(jié)果填入工程報驗單并簽 字 其他驗收人員在此報驗單上簽名 項目組工作制度 必須按時上下班 有事必須向總指揮或工長請假 遇到原則性問題必須及時向上一級領(lǐng)導匯報 并寫出相關(guān)的書面材料 經(jīng)上一 級領(lǐng)導同意 或提出處理意見 且簽字后 方能處理 在重大原則問題處理上 應(yīng) 征得工地總指揮同意且簽字后 方可處理 必須與業(yè)主 其他工程施工單位及有關(guān)人員建立良好的合作關(guān)系 嚴格遵守業(yè) 主制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定 材料管理制度 由專人負責材料管理 工程隊施工過程中所有材料領(lǐng)取須填寫統(tǒng)一的領(lǐng) 料單 并由總指揮和專項工程師簽字方可領(lǐng)取 剩于材料需及時退回材料管理員處 由管理員統(tǒng)一管理 安全管理制度 施工過程中所有人員必須配帶安全帽 由安全員負責查看和保管安全帽 工程中使用的臨時設(shè)施如配電設(shè)施 庫房 休息室等每日由安全員定期定時巡查 及時發(fā)現(xiàn)安全隱患 避免安全事故發(fā)生 5 項目管理機制 為適應(yīng)本工程施工需要 在施工現(xiàn)場設(shè)立工程項目經(jīng)理部 實行項目經(jīng)理負責 制 公司各職能部門服務(wù)于項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理負責對工程各生產(chǎn)要素進行優(yōu)化 配置 全權(quán)處理與工程有關(guān)的一切事務(wù) 公司與項目經(jīng)理部之間除了采用電話通訊 和傳真方式外 本工程還將采用計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)方式聯(lián)系 6 施工項目的高效運作機制 6 1 明確項目經(jīng)理部的責 權(quán) 利 6 1 1 根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際 具體明確每個項目管理人員的責 權(quán) 利 使全體管理人員有條不紊 緊張有序地開展工作 從而較大幅度提高項目經(jīng)理部的 工作效率 有效促進管理整體實力的強化 使項目管理班子有更多的精力和時間來 分析運籌較為復雜的環(huán)節(jié) 做到項目整體下活一盤棋 6 1 2 項目經(jīng)理全權(quán)處理本工程施工過程中的一切事務(wù) 并享有人事組閣權(quán) 勞 動力選擇權(quán) 材料采購權(quán)以及資金使用權(quán) 6 1 3 項目經(jīng)理部設(shè)本工程資金專用帳戶 項目上的一切開支由項目經(jīng)理簽字后 方能支付 項目經(jīng)理有權(quán)獎罰管理人員及施工班組 6 1 4 為加強競爭機制 本項目部的管理人員均受聘于項目經(jīng)理 并與項目經(jīng)理 簽訂工作合同 項目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱職的管理人員及施工班組 6 1 5 項目所需的材料 機械設(shè)備 周轉(zhuǎn)材料由項目經(jīng)理部按工程進度自行配制 6 1 6 項目經(jīng)理部在施工中實行全面質(zhì)量管理 組織好各工種 各專業(yè)的施工協(xié) 調(diào)配合 實現(xiàn)決策準 指揮靈 落實快的工作方針 確保工程按照既定質(zhì)量 進度 目標交付使用 6 2 樹企業(yè)形象 創(chuàng)工程精品 市場需要精品 用戶需要精品 精品工程是由施工管理的全過程及各分部分項 工程質(zhì)量精細的程序組成的 同時職業(yè)道德也是精品工程不可分割的重要部分 為 此本項目將建立 職業(yè)道德考核機制 并在項目中大力推廣和運用 具體作法是將 考核標準具體落實到人頭并與他們的收入直接掛鉤 以形成自覺抵制施工質(zhì)量和材 料質(zhì)量的以次充好 偷工減料 弄虛作假等不良行為 實施用戶滿意工程 7 保證施工項目高效運作的措施 7 1 由項目經(jīng)理部處理施工現(xiàn)場一切事務(wù) 7 2 組織強有力的項目班子 由項目經(jīng)理選用思想好