成都新津漁人碼頭河鮮美食廣場概念策劃方案_45PPT.ppt

核心問題 第一章 大勢把握站在整個成都 新津的角度重新審視地塊的核心價(jià)值 空間和時(shí)間定位 確定其輻射和聚合區(qū)域 解決 為什么 的問題 第二章 理念創(chuàng)新形象定位 概念定位和功能定位 解決 是什么 的問題 第三章 策略設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)開發(fā)模式 解決 怎么做 的問題 第四章 戰(zhàn)略目標(biāo)項(xiàng)目前景 解決 達(dá)到什么目標(biāo) 的問題第五章 資源整合設(shè)計(jì)商業(yè)模式 解決 誰來做 的問題 第一章大勢把握 一 新津文化旅游產(chǎn)業(yè)背景成都南大門 水城新津 地處成都平原西南 天府之國腹地 縣城距成都30公里 距雙流國際機(jī)場18公里 幅員面積331平方公里 人口29 66萬 新津旅游資源豐富 旅游資源結(jié)構(gòu)多元 內(nèi)涵豐富 整體和局部相得益彰 山水生態(tài)和人文歷史在這里交相輝映 歷年來的梨花節(jié) 龍舟會 河鮮啤酒節(jié)和河鮮美食節(jié)大大提高了新津的知名度與美譽(yù)度 商務(wù) 教育 交流 療養(yǎng)等在休閑旅游的框架下完成概念重塑 高收入人群對放松 休閑 舒適 健康的返璞歸真式的旅游需求 與新津的先天條件恰恰不謀而合 因此賦予了新津發(fā)展高端旅游的可能性 二 項(xiàng)目背景秀美的山水風(fēng)光 厚重的文化底蘊(yùn) 內(nèi)涵豐富的旅游資源 便利的交通條件 極具特色的河鮮美食 使新津成為一個獨(dú)具特色的旅游勝地 初步形成的以美食娛樂 商務(wù) 購物 休閑度假為特色的都市觀光產(chǎn)品和格局 具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和廣闊的發(fā)展空間 現(xiàn)代都市中以活躍的經(jīng)濟(jì)活動方式存在 集餐飲 休閑 娛樂 購物 觀光于一體的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū) 不僅為投資商提供了一個良好的環(huán)境 更為廣大消費(fèi)者提供了一個一站式消費(fèi)的好去處 不僅可以成為新津的商業(yè)窗口和會客廳 而且還能成為新津的城市名片 反映新津的城市形象 第二章理念創(chuàng)新 代表新津新城市形象的標(biāo)志性項(xiàng)目新津的第一城市客廳新津的新名片新津旅游開發(fā)區(qū)與老城區(qū)之間的超級粘合劑它的輻射力不僅僅限于新津 而是大成都地區(qū)它是現(xiàn)代化的特色商業(yè)中心 以餐飲娛樂為龍頭 集休閑 購物 觀光為一體它是真正產(chǎn)業(yè)化的 具有造血功能 能自我循環(huán)的主題性區(qū)域 一 項(xiàng)目名稱及區(qū)位名稱 水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場區(qū)位 新津南河望江路濱河廣場名稱釋義漁人碼頭 漁人碼頭 或稱漁夫碼頭 借勢世界著名的舊金山漁人碼頭 河鮮美食 新津 黃辣丁 魚頭火鍋 享譽(yù)省內(nèi)外 明確表達(dá) 河鮮美食 系出名門 新津廣場 都市化概念 群落的聚集區(qū)域 積聚人氣的場所 宣傳廣告語 中國河鮮之都 二 項(xiàng)目宗地情況及其分析1 區(qū)位關(guān)系 新津縣距成都市區(qū)37公里 距西南航空港26公里 與城南CBD無縫對接 是成都向南發(fā)展的重要組成部分 2 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于新津縣大件路以西南角 新南橋橋頭 與主城區(qū)隔河相望 同時(shí)屬于政府規(guī)劃的三大水城之 時(shí)尚水城 范圍之內(nèi) 項(xiàng)目地經(jīng)大件路到成都市區(qū)約38 7公里 經(jīng)成雅 成樂高速公路到成都市區(qū)約44公里 距市區(qū) 圖騰國際 2公里 距老君山3公里 距花舞人間2 9公里 距梨花溪5 1公里 距觀音寺7 9公里 距純陽觀1 9公里 空間分布相互交融 點(diǎn)線面結(jié)合 容易進(jìn)行線路組合 3 政府規(guī)劃交通體系新津縣地處成都市中心城半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi) 西接康藏 南連眉嘉 交通便捷 四通八達(dá) 新津縣境內(nèi)有成昆鐵路 成雅高速公路 大件路 川藏路以及即將建設(shè)的城際高速鐵路 成新蒲快速通道 貨運(yùn)大道 規(guī)劃輕軌線等 古有 南方絲綢古道第一站 之譽(yù) 今有 成南門戶 之稱 是成都南部重要的水陸交通樞紐 4 規(guī)劃布局新津縣委 縣政府貫徹科學(xué)發(fā)展觀 實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 四位一體 的發(fā)展戰(zhàn)略 奮斗目標(biāo) 融入大都市 經(jīng)濟(jì)再翻番 領(lǐng)先三圈層 戰(zhàn)略部署 工業(yè)強(qiáng)縣 三產(chǎn)興縣 城建靚縣 市委 市政府表彰為 完成2007年工作目標(biāo)任務(wù)先進(jìn)單位 2008年開始實(shí)施 三大水城 工程 5 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的傳統(tǒng)模式 結(jié)合新津自然景觀資源 鏈接傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 發(fā)展旅游休閑度假 通過對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化 市場化調(diào)整 釋放出更多的經(jīng)濟(jì)元素 帶動第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展 6 新津水城規(guī)劃結(jié)構(gòu)五津?yàn)槊} 以五條河流為脈絡(luò) 上游挖湖造島 中游梳理貫通 下游攔河筑壩 一山為肺 三城為心 三大水城體系 時(shí)尚水城 風(fēng)情水城 歡樂水城 三SWOT分析優(yōu)勢 1 區(qū)位交通條件較好 距成都僅30多公里 隨著大件路 成新快速通道的建成 其區(qū)位優(yōu)勢將更加凸現(xiàn) 2 水城新津 成南門戶 的定位 給新津帶來前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇和挑戰(zhàn) 為本項(xiàng)目提供了良好的指導(dǎo) 3 新津的水資源豐富 文化底蘊(yùn)深厚 自然景觀與人文景觀空間分布相互交融 點(diǎn)面結(jié)合 容易進(jìn)行線路組合 為進(jìn)一步進(jìn)行觀光產(chǎn)品設(shè)計(jì)和開發(fā)提供了廣闊空間 4 新津的河鮮美食文化 經(jīng)過不斷的創(chuàng)新與發(fā)展 已經(jīng)成為川菜王國中的一枝奇葩 5 山水 農(nóng)業(yè) 生態(tài)等旅游產(chǎn)品發(fā)展空間巨大 6 傳統(tǒng)水陸碼頭體現(xiàn)了新津本土文化的包容性和多元化 劣勢 1 新津都市休閑旅游市場知名度較小 宣傳力度有限 在大成都范圍游客中知曉度低 2 新津都市休閑旅游市場配套服務(wù)亟待完善 除了新津河鮮已形成初步概念外 沒有別的形式進(jìn)行補(bǔ)位 缺乏留客要素 難以產(chǎn)生旅游產(chǎn)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益 3 新津都市休閑旅游產(chǎn)品目前還處于較單一的階段 缺乏文化體驗(yàn) 互動娛樂 休閑度假等方面的項(xiàng)目 且品位 檔次有待提升 4 特征不夠鮮明 準(zhǔn)確的定位和豐富的內(nèi)涵沒有透過一些具象的手法展示 表現(xiàn)出來 5 項(xiàng)目地與老君山 花舞人間 梨花溪 觀音寺 純陽觀等景區(qū)相距較遠(yuǎn) 因此很難形成合力 機(jī)遇 1 成都是國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)試驗(yàn)區(qū) 為郊縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了新機(jī)遇 2 新津的都市休閑旅游業(yè)正呈蓬勃發(fā)展之勢 配套也日臻完善 項(xiàng)目完全有條件成為新津都市休閑旅游新興熱點(diǎn) 吸引大量的大成都消費(fèi)者前往消費(fèi) 3 進(jìn)入新的市場或新的細(xì)分市場 鎖定有消費(fèi)能力的中青年的娛樂 休閑新天地 可吸引這部份細(xì)分的消費(fèi)群體 4 擯棄傳統(tǒng)商業(yè)街的單一項(xiàng)目經(jīng)營 形成一站式的商務(wù) 休閑服務(wù)體系 正好迎合成都人的消費(fèi)習(xí)慣 避免以往出門消費(fèi)而疲于奔波 勞師動眾 5 新津的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)跑三圈層 人均收入高 有消費(fèi)能力和消費(fèi)需求 6 本項(xiàng)目作為真正意義上的美食 旅游 購物 娛樂 休閑于一體的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū) 將與新津現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)錯位競爭 優(yōu)勢互補(bǔ) 良性發(fā)展 將成為新津具有代表性的消費(fèi)新天地 是新津打造 親水休閑第一城 的一張名片 威脅 1 原有商業(yè)區(qū)在消費(fèi)人流和招商上對市場客戶的分流 2 新津在商業(yè)檔次和業(yè)種經(jīng)營上已較全面 令市場對項(xiàng)目主題性或特色性要求較高 3 市場習(xí)慣消費(fèi)模式和層次對項(xiàng)目定位上的影響 4 城市之間的橫向?qū)Ρ扰c競爭日益激烈 都在以各種形式搶奪客源 一個普通的項(xiàng)目難以對消費(fèi)者產(chǎn)生持續(xù)的吸引力 因此對戰(zhàn)略思路 創(chuàng)意及運(yùn)營能力的要求被拔高 特色街區(qū)有什么亮點(diǎn) 怎么樣讓人家記住 等問題的考量與把握是非常關(guān)鍵和重要的問題 因此項(xiàng)目難度增加 5 項(xiàng)目地塊體量偏小 缺乏規(guī)模效應(yīng) 就這一個點(diǎn)的開發(fā)而不是一個區(qū)域的開發(fā) 且沒有居住 商務(wù) 教育等資源進(jìn)行配套 不能形成完整的生態(tài)體系 項(xiàng)目要做好的風(fēng)險(xiǎn)很大 結(jié)論 以水文化和漁文化為中心 以河鮮美食和水上娛樂 游樂為主要內(nèi)容 整合現(xiàn)有旅游資源 規(guī)劃打造餐飲休閑娛樂的產(chǎn)業(yè)集群 完善旅游交通 信息 服務(wù) 導(dǎo)識 環(huán)衛(wèi) 水電等基礎(chǔ)配套設(shè)施 充分發(fā)揮旅游資源集群優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 生態(tài)環(huán)境和文化資源優(yōu)勢 通過統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一打造 統(tǒng)一營銷 統(tǒng)一管理的方式 建設(shè)開發(fā)體現(xiàn)水城文化內(nèi)涵的響亮品牌 漁人碼頭河鮮美食廣場 推進(jìn)水文化與河鮮美食文化的完美結(jié)合 成為滿足消費(fèi)者需求的新載體 四 項(xiàng)目構(gòu)建理念1 前瞻性 2 高端化 3 特色化 4 精品化 5 持續(xù)性 6 生態(tài)化 7 人文化 8 包容性 五 項(xiàng)目特征1 文化性 2 開放性 3 體驗(yàn)性 4 效益性 六 項(xiàng)目定位定位依據(jù) 度假旅游的全面啟動 健康養(yǎng)生旅游的勃勃生機(jī) 生態(tài)的旅游的可持續(xù)發(fā)展 旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢日益明顯 家庭休閑旅游的龐大市場 商務(wù)會議旅游的高額回報(bào) 團(tuán)隊(duì)活動專項(xiàng)旅游的擴(kuò)張態(tài)勢 1 形象定位 核心形象 水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場 新津的水文化形成了極具特色的漁獵文化 將強(qiáng)調(diào)參與 互動體驗(yàn)的近水 親水 玩水的生態(tài)水文化與河鮮美食文化兩大核心概念結(jié)合 水岸互動 形成新津獨(dú)有的 專屬的消費(fèi)形態(tài) 塑造別的區(qū)域無法取代的核心競爭力 2 業(yè)態(tài)定位 精品化的餐飲 休閑 娛樂 購物 觀光產(chǎn)品 全新概念的經(jīng)營消費(fèi)場所 是在傳統(tǒng)餐飲休閑娛樂項(xiàng)目基礎(chǔ)上的提檔升級 3 功能定位 集餐飲 休閑 娛樂 購物 觀光等功能于一身的休閑 文化 娛樂中心 將休閑 體驗(yàn)進(jìn)行到底 深化旅游內(nèi)涵 滿足大眾綜合需求的 一站式 消費(fèi)場所 4 建筑風(fēng)貌定位 仿古懷舊建筑 融合新舊時(shí)代氣息 傳承民族建筑精髓 弘揚(yáng)中華歷史文化 我們堅(jiān)信 只有民族的 才是世界的 5 主題定位 漁人碼頭 將起源于舊金山的世界著名的漁人碼頭與南河濱河廣場擬建的漁人碼頭相聯(lián) 是一種絕妙的借力 并為兩者 攀親 預(yù)留了空間 6 商家定位 項(xiàng)目定位中高端經(jīng)營商家 引進(jìn)知名度高的 有實(shí)力 有影響力的餐飲娛樂休閑品牌商家入駐 以保證產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì) 7 目標(biāo)消費(fèi)群體定位 精確鎖定大成都自駕游市場 有車一族 和本地消費(fèi)市場 年齡區(qū)間在20歲 45歲之間的 注重 5 2 生活模式 追求個性生存狀態(tài)的 有消費(fèi)觀念和消費(fèi)能力的主流消費(fèi)群體 當(dāng)?shù)叵M(fèi)與成都消費(fèi)比例為60 40 8 戰(zhàn)略定位 完善和加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 以水文化和河鮮美食文化為依托 進(jìn)一步挖掘和展示新津水文化和休閑文化內(nèi)涵 整合當(dāng)?shù)貎?yōu)勢資源 著力提升街區(qū)品牌和檔次 加快餐飲 休閑 娛樂 購物 觀光多元化發(fā)展與提檔升級 做長 做強(qiáng)休閑產(chǎn)業(yè)鏈 做到形態(tài) 文態(tài) 業(yè)態(tài)融合統(tǒng)一 整體規(guī)劃 統(tǒng)一打造 統(tǒng)一管理 建設(shè)一個具地方特色和新紀(jì)元生活文化的都市旅游景點(diǎn) 著力打造具有新津特色的都市休閑文化旅游產(chǎn)業(yè) 七 項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容1 餐飲服務(wù)區(qū) 各類河鮮館 中西式餐廳 火鍋 茶舍 咖啡廳等 2 休閑及配套區(qū) SPA 小型購物中心 酒店以及各種 酒吧 KTV 演藝廳 會所 特色書店 特色商品等 3 親水互動區(qū) 設(shè)置水上時(shí)尚運(yùn)動 水上休閑 水上娛樂 水上觀光項(xiàng)目 引入躉船 游艇 快艇 各類兒童游樂船等 同時(shí)設(shè)置小型嬉水池 小型錦鯉池 水上垂釣區(qū) 木棧道 浮動碼頭 4 水城文化展示 體驗(yàn)長廊 打造充分體現(xiàn)新津的文化特色 集中展示新津文化精粹的文化長廊 以水文化 漁文化 碼頭文化為主 以儒釋道文化 民俗文化 漁人互動體驗(yàn)為輔的文化藝術(shù)帶 以雕塑 版刻 浮雕等方式 分段展現(xiàn)新津的各類特色文化 成為新津特色文化的集中展示區(qū) 5 公共空間 文化 標(biāo)志性景觀 音樂休閑廣場 觀景平臺 街景小品 噴泉 瀑布 兒童游樂區(qū) 時(shí)尚運(yùn)動休閑小廣場 戶外草坪 花壇和休憩桌椅等 6 夜景打造 在原有燈光夜景的基礎(chǔ)上 夜間水岸增添光雕造景 使兩岸的夜景在現(xiàn)有基礎(chǔ)上更加絢麗多彩 營造出濃郁的都市化氛圍 體現(xiàn)出新津的文化 時(shí)尚 動感 第三章策略設(shè)計(jì) 一 項(xiàng)目規(guī)劃1 現(xiàn)狀圖 2 總體構(gòu)思 3 總平圖 4 業(yè)態(tài)分布比例餐飲 休閑娛樂 游樂 購物40 40 10 10 二 開發(fā)原則1 堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)先行 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn) 2 堅(jiān)持科學(xué)合理定位 打造鮮明特色 3 堅(jiān)持注重建設(shè)細(xì)節(jié) 完善配套設(shè)施 強(qiáng)化服務(wù)功能 三 設(shè)計(jì)原則公共空間 漁人碼頭的建筑設(shè)計(jì)充分考慮人與水與生俱來的親密關(guān)系 圍繞自然 文化 生態(tài)的原則 按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式 生活節(jié)奏 情感世界 消費(fèi)體驗(yàn)度身訂做 體現(xiàn)出閑適生活的氛圍和格調(diào) 文化展示空間 該河鮮美食廣場打造將融合水文化 漁文化 碼頭文化 圍繞水城新津的歷史風(fēng)情和文化底蘊(yùn) 通過浮雕文化墻 主題雕塑 景觀圍墻 路燈掛圖等形式 展現(xiàn)新津的歷史文化 地域文化和民俗文化 商業(yè)空間 漁人碼頭整體建筑以中國傳統(tǒng)建筑為基礎(chǔ) 融入唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓并結(jié)合后現(xiàn)代的建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè) 用充滿現(xiàn)代感的新建筑的表現(xiàn)手法進(jìn)行設(shè)計(jì) 創(chuàng)新 以體現(xiàn)文化 傳統(tǒng) 厚重 歷史 品位和格調(diào) 力求返璞歸真 古韻流淌 休閑空間 在挖掘水資源獨(dú)特性時(shí) 從審美 趣味等角度出發(fā) 在打造游憩方式時(shí)以情境化 體驗(yàn)化的手法 強(qiáng)調(diào)游客的參與 互動 提供人與人相互觀賞的條件 架起人與人之間互相欣賞的橋梁 各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插 動靜有致 統(tǒng)一和諧 四 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略 謀劃為魂 戰(zhàn)略策劃整體規(guī)劃有效計(jì)劃自主開發(fā)力創(chuàng)精品永續(xù)經(jīng)營 五 項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目重點(diǎn) 前期定位 中期營銷 后期商管 營銷重點(diǎn) 文化營銷 體驗(yàn)營銷 品牌營銷 六 公關(guān)文化活動漁人碼頭河鮮美食廣場可以作為一個大的舞臺 導(dǎo)演出許多現(xiàn)代生活的話劇出來 可策劃國際漁人節(jié) 新津民俗文化節(jié) 水文化節(jié) 水鄉(xiāng)河鮮美食節(jié) 水上花船 水龍大會 踏白船 新春彩燈會 廣告焰火會 水上音樂歌舞晚會 垂釣大賽 放河燈 龍舟比賽 趕鴨子比賽等活動為該項(xiàng)目造勢 推廣 七 關(guān)于投資擬投資開發(fā)土地規(guī)模 60畝左右其中 商業(yè)面積 25畝配套面積 35畝預(yù)計(jì)投資 1 1億元左右 第四章戰(zhàn)略目標(biāo) 一 項(xiàng)目發(fā)展前景項(xiàng)目全部建成后集吃 住 行 游 娛 購于一體 將導(dǎo)入企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制 形成基礎(chǔ)設(shè)施 政策 技術(shù) 信息 管理和人才等共享機(jī)制以加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的良性及可持續(xù)發(fā)展 保證項(xiàng)目的品位 格調(diào)和服務(wù)品質(zhì) 積極發(fā)展餐飲及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè) 豐富 漁人碼頭河鮮美食廣場 生態(tài)群落 解決就業(yè)人員約3000人 實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值2億 3億元 是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的具體體現(xiàn) 能有效整合新津的優(yōu)勢資源 最大化該項(xiàng)目的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益 帶動人流 物流 信息流 資金流全面匯集 對區(qū)域的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生良好的帶動作用 更是打造 親水休閑第一城 實(shí)至名歸的戰(zhàn)略布局 二 項(xiàng)目對新津的意義漁人碼頭河鮮美食廣場同新津的經(jīng)濟(jì) 文化 社會 環(huán)境等多個方面有機(jī)互動 把生活與創(chuàng)業(yè) 文化與經(jīng)濟(jì) 歷史與現(xiàn)代 傳統(tǒng)與時(shí)尚 商貿(mào)與旅游等高度融合 根據(jù)新津當(dāng)?shù)氐馁Y源特色 構(gòu)建發(fā)展現(xiàn)代化的休閑產(chǎn)業(yè)集群 是新津服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化的需要 能夠聚勢 聚氣 聚能量 聚眼球 聚市場 對于城市的建設(shè)與發(fā)展具有重要意義 經(jīng)濟(jì)層面 可為當(dāng)?shù)卣畮砜沙掷m(xù)的財(cái)政收入 刺激增長 拉動內(nèi)需 減少貧困 提升當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì) 增加豐足的人氣 引進(jìn)外部消費(fèi) 促進(jìn)城市商業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和區(qū)域跨越式發(fā)展 帶動周邊土地的升值及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 對相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生動力 壓力和推力 促進(jìn)從傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)到現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的幾乎所有行業(yè)和門類 也會拉動農(nóng)業(yè)和相關(guān)制造業(yè)的發(fā)展 有利于促進(jìn)新津當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展 是城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 新載體 文化層面 漁人碼頭河鮮美食廣場對新津當(dāng)?shù)厮幕?河鮮美食文化 碼頭文化進(jìn)行很好的整合與提升 延續(xù)文化 進(jìn)一步豐富水城新津的文化內(nèi)涵 突出水文化主題 進(jìn)而推動天府親水休閑第一城建設(shè) 帶動全縣文化旅游資源的開發(fā) 推動文化旅游業(yè)的發(fā)展 社會層面 增加就業(yè)機(jī)會 帶動直接和間接就業(yè) 提高收入 有效改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 推動社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展 進(jìn)一步提高水城新津的知名度和影響力 促進(jìn)城市開放搞活 環(huán)境層面 保護(hù)生態(tài) 協(xié)調(diào)人口 資源 環(huán)境和發(fā)展 PRED 的關(guān)系 平衡城市產(chǎn)業(yè)升級和社會主義新農(nóng)村建設(shè) 實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)和城鄉(xiāng)一體化 三 項(xiàng)目對區(qū)域的影響以 水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場 這一節(jié)點(diǎn)配合新津其他的旅游節(jié)點(diǎn) 共同推進(jìn)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 以點(diǎn)串線 以線帶面 在推動休閑旅游產(chǎn)業(yè)繁榮的同時(shí) 更帶動了周邊土地的升值 最終形成良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢 四 項(xiàng)目對產(chǎn)業(yè)的意義打造高質(zhì)量 高水平的 水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場 項(xiàng)目 業(yè)態(tài)豐富 檔次更高 環(huán)境更好 價(jià)值更高 將吸引更多的優(yōu)質(zhì)商家加盟入駐 從競爭走向競合 取長補(bǔ)短 優(yōu)勢互補(bǔ) 提高經(jīng)營管理和服務(wù)水平 共同做強(qiáng)做大市場蛋糕 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)又好又快的發(fā)展 為新津河鮮美食品牌 走出去 迎進(jìn)來 打下良好的基礎(chǔ) 五 項(xiàng)目對消費(fèi)者的意義 水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場 項(xiàng)目是在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上的錯位競爭和有力補(bǔ)充 安全 舒適 優(yōu)雅的消費(fèi)環(huán)境 中高端 精致的消費(fèi)氛圍 能迎得消費(fèi)者的認(rèn)同 更愿意前往消費(fèi)并留駐 增強(qiáng)重復(fù)性消費(fèi) 差異化的定位避免了同質(zhì)化競爭 讓消費(fèi)者多了一個選擇 在增強(qiáng)消費(fèi)者與新津的互動頻率的同時(shí) 更強(qiáng)化了水城新津在消費(fèi)者心目中的知曉度和美譽(yù)度 迎合了都市人周末消費(fèi) 在以休閑和旅游著稱的成都 農(nóng)家樂 度假村 周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處 農(nóng)家樂提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求 度假村高消費(fèi)且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受 而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套 漁人碼頭的出現(xiàn)正好進(jìn)行了很好的補(bǔ)位 檔次高而消費(fèi)合理 喧囂的 塵 世 林立的鋼筋混凝土筑成的高樓 繁忙而快速的生活節(jié)奏 早已讓人身心疲憊 許多人都希望到郊外呼吸清新空氣 放松自我 一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來 漁人碼頭正是對這種涵蓋環(huán)境 風(fēng)貌 消費(fèi)形態(tài) 配套 檔次 品質(zhì) 舒適度等綜合需求的最佳迎合 一 投資商簡介水城新津 漁人碼頭河鮮美食廣場由四川遠(yuǎn)見智勝投資有限公司投資開發(fā)建設(shè)管理 四川遠(yuǎn)見智勝投資有限公司由具有餐飲娛樂 文化旅游 策劃 傳媒背景的資深人士共同組建 有多年企業(yè)管理 餐飲娛樂經(jīng)營