科技企業(yè)孵化器物業(yè)管理制度.docx

is responsible for Organization training, and implementation, and check; 12, master workshops annual economic indicators of implementation, reporting to financial health on a regular basis; 13, is responsible for the daily oversight in the allocation and use of funds; 14, responsible for all Department statistics, collecting, sorting, reporting of accounting reports; 15, the company responsible for the supervision of the Treasury, including the third grade library, a library of materials, products for regular inventory handling, sampling, storage monitoring, the picking work, and provide the inventory report, and make the appropriate accounting treatment; 16, responsible for waste and recycling, transportation and settlement; 17, is responsible for all product sales accounting functions; 18, responsible for the companys raw materials, auxiliary materials, account management; 19, is responsible for the flow of control of all assets of the company, according to the changes in accounting treatment of fixed assets and assets to the departments responsible for clearing, settlement and asset monthly report submitted to the asset management section of the Finance Department of the company organized on a company-wide special inspection of asset management; 20, according to the companys business activities, monthly projects involved in the business activities of the company (including expenses, business management, cost control, cash flow, revenue, etc) financial analysis, provide a basis for decisions for the company, the business of the company responsible for monitoring, forecasting and risk analysis; 21, responsible for the settlement of transactions with the Bank; 22, is科技企業(yè)孵化器物業(yè)管理制度固定資產(chǎn)管理條例為加強孵化器內(nèi)部管理，特制定本管理條例。凡單價在2000元以上或使用期限為一年以上的物品，均屬此條例管理范圍。1孵化器固定資產(chǎn)由物業(yè)服務(wù)部負責(zé)統(tǒng)一登記管理。該部負責(zé)辦理固定資產(chǎn)的人庫手續(xù)，對入庫資產(chǎn)統(tǒng)一制卡并登記。2固定資產(chǎn)的購置由物業(yè)服務(wù)部負責(zé)，采購人員必須對物品的規(guī)格、質(zhì)量進行嚴格檢驗，必須確保質(zhì)量，并一直負責(zé)到安裝、調(diào)試、使用合格。3孵化器已有或新購置的室內(nèi)固定資產(chǎn)，如：計算機、攝像機、錄像機、照相機、投影機、電話交換機、辦公設(shè)備、廚房設(shè)備及其使用說明書資料等，由物業(yè)服務(wù)部固定管理人員管；廠房、空調(diào)、水電設(shè)備、電梯等公共設(shè)施，直接由操作維護人員管理；各員工辦公用的桌椅、微機等由領(lǐng)用人各自負責(zé)保管。保管人員要經(jīng)常清點、核對，確保賬、物、卡一致。4大型專用設(shè)備要定期維護保養(yǎng)。各機械設(shè)施、設(shè)備、儀器出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時報告有關(guān)部門并及時修理。如需報廢處理，必須書面申請，分管負責(zé)人及總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，并存檔備查。5孵化器的固定資產(chǎn)，原則上一律不外借，因特殊情況需要臨時借用者，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)部負責(zé)人同意并及時歸還。6孵化器的固定資產(chǎn)是孵化器生產(chǎn)、經(jīng)營的主要物質(zhì)條件，孵化器每個員工都有責(zé)任和義務(wù)保管好、維護好和使用好。除正常使用耗損外，凡屬非正常損壞或遺失，均由使用者照價賠償。水、電管理辦法物業(yè)服務(wù)部是孵化器水電管理的職能部門，凡屬孵化器水電管理范圍的工作，由其行使管理職能。為了安全、有效、合理地加強孵化器的水電管理，更好地協(xié)調(diào)供、用關(guān)系，確保正常的供、用秩序，特制定本辦法。一、管理范圍凡接用孵化器配電室供電和總表供水的單位、住戶及辦公室、經(jīng)營用房、門面等，均屬管理范圍。 二、實施細則1單位、住戶、個人和進駐中心的企業(yè)，未經(jīng)允許不得自行啟用或引入電源、水源，包括公用供電、供水設(shè)施。2用電戶不得超過原設(shè)計裝表容量和擅自增加用電。如需要增容，應(yīng)提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)后方可增加用電。3用戶需改變用電性質(zhì)、移動表位，均應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)部辦理手續(xù)。4改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)部申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。5擅自改動原線路和管道者，物業(yè)服務(wù)部有權(quán)停止供電、供水，并不負責(zé)今后的安全和維修。6嚴禁在室內(nèi)使用電爐和超原設(shè)計線路承載電流用電。如造成安全事故，由當(dāng)事單位和個人承擔(dān)一切責(zé)任。7物業(yè)服務(wù)部應(yīng)嚴格執(zhí)行供電、供水的有關(guān)規(guī)定，把好安全關(guān)對新增容用戶，要嚴格審查，不得超過原供電設(shè)計承受能力。物業(yè)服務(wù)部的管理人員不可在無理論依據(jù)下私自做主增容，否則，將追究其安全責(zé)任。如造成事故的，則誰做主，誰負責(zé)。 8用戶在用電、用水過程中，應(yīng)注意節(jié)約，保證安全。三、違章處理1對于違章用電、用水，物業(yè)服務(wù)部管理人員有權(quán)立即制止，并根據(jù)下述不同情況，結(jié)合電業(yè)局有關(guān)規(guī)定分別處理。對多次違章者，可停止供電、供水；對造成嚴重后果的，予以嚴肅處理。2對在供水管道上私自接用水的，除按實際使用日期補收費用外。還要處以一至三倍的罰金。對使用起迄日期難以確定的，至少按三個月計算。3用電戶超過裝表容量私自增加用電容量的，應(yīng)追補電費，并處以每千瓦50元的罰金。如用電戶要求繼續(xù)使用，則要辦理新增容手續(xù)。4對單位或個人擅自遷、更動電力容量裝置、線路和其他供電、供水設(shè)施的，處以1000元至2000元的罰金。5未經(jīng)許可，自行引入備用電源，應(yīng)立即拆除，并按其使用容量處以每千瓦150元平方米的罰金。6下述各款均屬竊電，竊電系盜竊國家財產(chǎn)行為，應(yīng)嚴肅處理：(1)在供電線路上私自接用電，未安計量表。(2)改動供電單位設(shè)置的計量裝置或繞越電度表用電。(3)采用偽造電表，或以其他方法致電度表計量不準(zhǔn)。對上述竊電行為，管理部門除當(dāng)場予以拆電外，并按私接容量及實際使用時間追補電費，同時按追補電費三至八倍處以罰金；對情節(jié)嚴重的依法起訴。如竊電起止日期無法查明時，至少按三個月(用電戶每日按20小時，照明用戶每日按8小時)計算。7用戶違章用電或竊電使設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)賠償和修復(fù)；損壞計量裝置，造成計量不準(zhǔn)者，按第5條的辦法進行處理。8對檢