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廣州商鋪?zhàn)赓U合同推薦 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。 第一條房屋坐落地址 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市XX路商，建筑面積80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明） 第二條租賃期限 租期五年，自xx年7月16日起至2019年7月15日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的； 2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的； 合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。 第三條租金、和租金交納期限 1、xx年7月16日至xx年7月15日；每月租金槿嗣9200元。 xx年7月16日至2019年7月15日；每月租金槿嗣9660元。 上述租金不含房產(chǎn)租U及相PM用，房產(chǎn)租U及相PM用由乙方支付。 2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式為月付。 4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。 5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹f捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不息退還押金給乙方。 第四條租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。 租U期Y束后，乙方不得破難b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空等可移又O洌。 第五條乙方的義務(wù) 除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用： 1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度， 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 3.乙方必氖潞戲慕I活櫻I程中l(wèi)生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。 第六條甲方的義務(wù) 1、甲方應(yīng)于xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。 3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。 第七條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。 第八條違約金和違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。 第九條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方N之月租金及押金退乙方。 第十條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條附則 1.本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同雙方簽字蓋章后生效。 本合同共頁(yè)，1