廣西某住宅工程逐套驗(yàn)收方案

is one of the practical form of values. The so-called values refers to the objective things are of no value and the value of fundamental perspective. Different values, peoples behaviour, attitudes, ways are different. People-oriented focus on human value and reality, we need the broadest masses as values. Adhere to people-oriented values, is to make the economy more development, improve democracy, cultural prosperity, and live a happier; is deeply concerned that human development and human values, development of social and human development of rational unified, insisted in the material civilization, political civilization and spiritual civilization in the overall advancement of Socialist civilization to a higher level. Also want to see that persons value is not only meet your needs, also is to meet the needs of others and the community. Adhere to people-oriented, to strongly advocate every community member, serve others, beneficial to the community of people. The so-called Outlook, attitude is on the record, including who, how to create a record of achievements, how to evaluate performance, and so on. What values, what kind of Outlook. Adhere to people-oriented Outlook, is on the premise of respecting the interests and power of people, creating a popular, warm hearts, steady heart performance, creating serve for one officer, the benefit of achievements, and overall construction of well-off society and promoting the all-round development of peoples performance. Achievement evaluation in both economic accomplishments, take another look at the effectiveness of social progress; changes in both urban and rural change; both hard environment to strengthen and take another look at the soft environment improvement momentum of development at present, depending on the potential for sustainable development. Leave people to talk about values are worthless and leave people to talk about Outlook is not what the performance. 4. people responded to the starting point of the question, and replied to questions point. Man is the sum of social relationships. We cannot leave the chichuanyongdu, housing, tourism and entertainment, entertaining, and even certain political, economic, cultural and social environment, and so on. Due to human needs, all walks of life will come into being. People create for their survival, and continue enjoying the results of the construction. Colorful in the transformation of the people of the world, community vitality in the creation of man. Therefore, any work we do, the starting point is human, what are people. Us speed up development, the core of which is to meet the needs of people, including survival needs, emotional needs and self-actualization needs. It should be noted that people are not machines, not the slave of an object, not to be controlled. People have their own personality, has its own personality, has its own dignity. Person in need of care, you need to understand, need to meet. It is said that in the agricultural society, people plant; in industrial society, man is an animal; the information society, return南寧*住宅小區(qū)單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案結(jié)構(gòu)類型: 框剪結(jié)構(gòu)裝修類型: 初 裝 修編制人:審核人:審批人:編制單位：*建筑工程有限公司2009年5月25日目 錄1.工程概況2.逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)檢查組人員分工表3.逐套驗(yàn)收組織人員崗位職責(zé)4.逐型設(shè)計做法表5.確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃6.住宅工程逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求7.逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施8.逐套驗(yàn)收監(jiān)督措施9.逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃10.測量工具準(zhǔn)備計劃11.施工驗(yàn)收條件1. 工 程 概 況表1.1序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1單 位 工 程 名 稱*工程2工 程 地 點(diǎn)3建 筑 面 積（m2）4建 設(shè) 單 位 名 稱*5設(shè) 計 單 位 名 稱6監(jiān) 理 單 位 名 稱* 監(jiān) 理 公 司7物 業(yè) 單 位 名 稱8施 工 單 位 名 稱*建筑工程有限公司9開 工 時 間2008年10月20日10計 劃 竣 工 時 間2009年10月20日11計劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時間2009年6月20日12結(jié) 構(gòu) 類 型框 剪 結(jié) 構(gòu)13層 數(shù)18 層14施 工 范 圍15質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)合 格16裝 修 類 型初 裝 修17套型數(shù)量及名稱3號住宅樓B1型(4房)36套； B2型(3房)36套B3型(4房)36套； B4型(4房)36套4號住宅樓B1型(4房)36套； B2型(3房)36套B3型(4房)36套； B4型(4房)36套5號住宅樓F1型(3房)18套； F2型(3房)18套F3型(4房)18套； F4型(4房)18套2. 逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)檢查組人員分工表2.1 逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)表2.1序號機(jī)構(gòu)名稱人 員 名 單職 責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長: （建設(shè)）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收組員: （施工）； （監(jiān)理）2土建專業(yè)檢查組組長: （建設(shè)）對土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收組員: （施工）； （施工）； （監(jiān)理）3水電專業(yè)檢查組組長: （建設(shè)）對水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收組員: （施工）； （施工）； （監(jiān)理）2.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表表2.2序號姓 名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1建 設(shè)組長、工程師按期定時召開逐套驗(yàn)收交底會，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)、水電專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2監(jiān) 理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3施 工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4施 工組員、技術(shù)員以上負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理3. 逐套驗(yàn)收組織人員崗位職責(zé)3.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)崗位職責(zé) 對本項(xiàng)目的房屋逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎罰要求。 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時或不定時的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查的監(jiān)督。應(yīng)對照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，進(jìn)行抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收進(jìn)度安排等管理工作，對未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃的，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。 開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案編寫的專題會議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求是什么，實(shí)測項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計算結(jié)果。 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎懲工作。對驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表揚(yáng)和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處理，確保逐套驗(yàn)收不走過場，達(dá)到減少住戶投訴的目的。3.2 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位職責(zé) 施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每戶的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并如實(shí)填寫記錄表，做到誠實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。 逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查小組成員認(rèn)真按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計做法表，對逐套驗(yàn)收實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真評定，并及時簽署驗(yàn)收意見和簽名。對于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項(xiàng)目處置記錄。由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。 按時參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。 負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。 遵守逐套驗(yàn)收的工作紀(jì)律，按時上下班，在驗(yàn)收期間，一般不準(zhǔn)請假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。 各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。 逐套驗(yàn)收工作。由施工單位負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便的條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。4. 逐型設(shè)計做法表Now, we are in a new historical stage of all-round construction of a well-off society. In perform duties, and carried out work of process in the, we to put people as a guide principles, and a test standard, efforts from masses most hope do of things do up, from masses most care of hot problem grabbed, from masses most not satisfaction of place modified up, not make nominal of formalism, not do grandstanding of cosmetic, to seeking of style, help masses share, is people benefit. (C) the investee people is not only an idea, it is a job requirement. Philosophy through to the people-oriented thought in the work of the Office, must be clear work objectives. Party Office in the city this year remains: Advanced civil strife, local brand. The County (City) Party Committee offices and units directly under the Office to hold high the banner of first to excellence, people-oriented requirements, strengthen the construction and management of the Office towards the work a higher level. Investee 1. political participation based on conspiracy to adhere to people-oriented, will be around to promote coordinationDevelopment events, great searchings. The 16 session of the partys scientific Outlook on development, is the new Central collective leadership to the development of connotation, development essentials, further deepen the essence of development and innovation, is our partys ruling idea a leap. At present, establishing and implementing the scientific concept of development has become the partys important work. As the Office of party Committee, working party should service center, initiative to claim leadership of the decision, the current focus is to focus on promoting comprehensive, coordinated and sustainable development with more suggestions, do more research, summarized the typical. One is drafted to raise the level of your presentation. Your presentation is the main Office of products, is the basic carrier staff service, is important to measure service levels. The quality of your presentation, mainly depends on how much we drafted a document recognized by the leadership, how many are listening to the people in favour of the report, how many paid dividends in the practical work. Improve presentation drafting level, requirements we accurate grasp led intent, General led care of work are to as understand, General led consider of problem are to in-depth thinking; requirements we highlight place features, put superior approach policy and local actual combined up, put presentation of theme thrust and masses of by thought by wants to combined up; requirements we seeks to streamlined clear, with simple of language expression deep of thought, with short of length hosted rich of connotation. Second, the survey results more. Investigation of the base, the road to success is something, is our for the Party Committees policy decision a good idea, an important part of a good staff. This year, to focus around industrial XING city, and farmers increase, and and manpower development, and seeking, major problem and foster advantage industry, and adjustment agricultural structure, and carried93#住宅樓B1、B3、B4戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳 1號房間居室1 2號房間居室2 3號房間居室3 4號房間書房 5號房間衛(wèi)1 6號房間衛(wèi)2 7號房間廚房 8號房間1號 陽 臺2號 陽 臺1層高28002800280028002800280028002800280028002樓板厚120100100100100100、 下沉3501001001001003開間、進(jìn)深45003300450033004500330045003300450033004500330045003300450033004墻體厚內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻200內(nèi)墻240 外墻2005天棚抹灰15151515151515156墻面抹灰20202020202020207樓地面找平層25252525252525258找平層相對標(biāo)高00000-20-2009門洞尺寸1號門 90021002號門 90021003號門 90021004號門 90021004號門 90021005號門 90021006號門 90021007號門 900210010護(hù)欄11給排水12穿線管道13配電箱5.確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃5.1土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃表5.1序號分 項(xiàng) 內(nèi) 容抽查點(diǎn)平面圖繪制計劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸 逐套驗(yàn)收記錄室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收 抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量 逐套驗(yàn)收記錄鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收 抽查點(diǎn)平面圖3一般抹灰工程（清水混凝土面） 施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄一般抹灰工程（清水混凝土面） 施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4地面找平層（清水混凝土面） 施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄地面找平層（清水混凝土面） 施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5防水工程施工質(zhì)量 逐套驗(yàn)收記錄防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收 抽查點(diǎn)平面圖6護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量 逐套驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收 抽查點(diǎn)平面圖7排煙（氣）道安裝質(zhì)量 逐套驗(yàn)收記錄排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收 抽查點(diǎn)平面圖85.2水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容序號分 項(xiàng) 內(nèi) 容1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄6.住宅工程逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時驗(yàn)收。要求：1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。2）驗(yàn)收檢測組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時）。3）物業(yè)部門也可參加檢測組，避免交付業(yè)主時重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點(diǎn)或臨時變更，以保證檢測點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。（3）每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測組對評定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫；對“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期召集部結(jié)會，溝通匯報檢查情況。要求：對不符合要求的項(xiàng)目要及時下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。（6）接受質(zhì)量監(jiān)督站對逐套驗(yàn)收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：1）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。2）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。7.逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施（1）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。2）逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員人手一冊住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完成驗(yàn)收工作。3）為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專業(yè)檢查配備必要的檢測工具，要求檢查人員能熟練使用檢測工具。4）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時下達(dá)整改通知書。（2）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施 為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。2）嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。3）檢查門高及頂棚質(zhì)量時，如上架測量要注意高空作業(yè)的安全事項(xiàng)，防止高空滑落。4）檢查外窗時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。5）檢查人員應(yīng)注意防止觸電。8.逐套驗(yàn)收監(jiān)督措施本工程分兩級實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督：第一級：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或不實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。第二級：接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不符的，本單位（子單位）工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。9.逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃 樓號 驗(yàn)收時間驗(yàn)收分項(xiàng)3#住宅樓逐套驗(yàn)收4#住宅樓逐套驗(yàn)收5#住宅樓逐套驗(yàn)收室內(nèi)凈高、開間凈尺寸2009年10月14日2009年10月14日2009年10月8日鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量2009年10月16日2009年10月16日2009年10月6日一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量 2009年9月11日2009年9月11日2009年9月1日地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量 2009年10月14日2009年10月14日20