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房屋租賃協(xié)議書甲方（出租房）：煙臺東盛實業(yè)有限公司乙方（承租方）：山東省郵政速遞物流有限公司煙臺市分公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋的位置及用途一、甲方將擁有獨立產(chǎn)權(quán)的盛泉西路9號廠區(qū)的“總裝車間”車間以現(xiàn)有條件租賃給乙方，作為倉儲倉庫使用。二、乙方必須保證是合法生產(chǎn)經(jīng)營，并在租賃期內(nèi)未經(jīng)得甲方同意不得擅自改變租賃房屋的用途、不得私自轉(zhuǎn)包。第二條：租賃房屋的面積及價格一、乙方所租賃廠房的面積為（180m*24m）4320。二、租賃單價為130.00元/年（不含稅），年租金為561,600.00元（伍拾陸萬壹仟陸佰元整，不含稅）。第三條：租賃房屋的期限:一、自2014年 9月 1日至 2017年8月31日止，共叁年。二、本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，則在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條：房屋租金及相關費用的收?。阂?、自簽字之日起五日內(nèi)乙方須向甲方繳納第一個半年期租金280,800.00元（不含稅），其他時間于期前十日內(nèi)繳納下一半年期租金。二、水、電費每月按照萊山區(qū)供給部門收取標準由甲方代繳，乙方按實際使用量每月向甲方繳納。三、門衛(wèi)費：乙方每年向甲方繳納門衛(wèi)費30,000.00元（不含稅），隨房租一起繳納，由甲方所聘請保安公司門衛(wèi)負責對乙方進廠車輛確認，并對出廠車輛出門證進行檢查，確認是否乙方允許出廠車輛。各項費用由乙方匯至甲方指定的下列賬號:甲方開戶行:甲方賬號：第五條：房屋的維修保養(yǎng)及使用安全一、甲方以現(xiàn)有條件將乙方所租賃廠房交接給乙方，由乙方根據(jù)自身使用需要進行改造和期內(nèi)維護修理。作為條件，甲方將乙方所租賃廠房正西硬化露天場地提供給乙方使用。二、乙方進行房屋改造應將方案報給甲方并征得甲方同意，不得私自改變廠房主體和承重結(jié)構(gòu)。三、乙方在租賃期內(nèi)應對所租賃廠房及附屬設施妥善使用，并做好用電及防火安全工作，確保甲方財產(chǎn)安全。第六條：房屋的交付及收回一、乙方繳納第一個半年期租金后，甲方將所出租房屋按照約定交付給乙方。二、合同期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施在一個月內(nèi)返還給甲方。房屋返還時乙方裝飾、裝修部分拆卸后影響房屋使用或外觀的，乙方不得拆除，如需拆除需恢復原始狀態(tài)。第七條：合同終止一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、因城市建設需要被依法列入拆遷范圍，或因自然災害、不可抗力造成的毀損、滅失等情形，本合同自行解除，雙方不承擔違約責任。三、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不繳納或者不按照約定繳納租金及相關費用超過10天的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、擅自將房屋租賃給第三方的。5、利用所租賃房屋從事非法活動的。第八條：違約責任一、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應提前30天通知乙方，將已經(jīng)收取的租金余額退還乙方。二、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞承重的，甲方有權(quán)要求乙方給予恢復原狀或賠償損失。三、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30天通知甲方，并按照一個月的租金支付違約金。第九條：其他約定事項一、乙方應保持所租用甲方房屋及周圍環(huán)境的整潔衛(wèi)生，并做好防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，否則一旦發(fā)生環(huán)境污染、人身安全事故，責任由乙方負責。二、除本協(xié)議約定事項外，乙方租用房屋經(jīng)營期間一切費用自行負擔，同時由乙方自身引起的債務糾紛等均與甲方無關。第十條：其他事宜一、履行本協(xié)議過程中雙方如發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，應向萊山區(qū)人民法院提起訴訟。二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：煙臺東盛實業(yè)有限公司 乙方：山東省郵政速遞物流有限公司 年 月 日 年 月 日（此文檔部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡，如