房屋裝修合同范本.doc

房屋裝修合同 委托方(甲方)： 寧夏振亮投資置業(yè)有限公司 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，在平等資源的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋裝修事宜，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：_ 賀蘭汽車修配商貿城 。2. 工程名稱：賀蘭汽車修配商貿城2#樓裝飾工程 3、裝修面積：約2000平方米 3. 施工范圍：一層門廳、二層局部、三層整層。詳見本合同附件合同附件及施工平面圖。4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5.開工日期：2014年 月 日，竣工日期2014年 月 日，工程總天數： 天。 第二條：工程價款工程價款(金額大寫) 。（本工程價款為最終結算價，包含本合同施工范圍內的所有工程項目費用，不再額外產生任何費用，）第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，達到相應的產品合格標準并經雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同（如雙方因概念理解不一或對產品的規(guī)格、質量、性能等產生誤差或分歧時，乙方須按照甲方所認可的或所理解的標準執(zhí)行）。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。2. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，如延期到達，施工期順延，材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第5條 ：付款方式 經甲乙雙方協商同意，本工程款項的支付甲方將不直接支付給乙方現金，而是以實物抵頂的方式支付。1. 合同一經簽訂，甲方即將所屬的房產及房產手續(xù)交付給乙方，有其變賣或使用，工程進度完成過半時，甲方須再次向乙方支付（抵頂）部分實物，剩余款項待工程完工驗收合格決算后，予以付清（多退少補）。 第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每逾期一日2000元作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止，逾期超過15日，甲方有權單方解除合同，乙方應無條件退場。如果因甲方原因導致而延遲完工，交工日期應當順延。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，（如雙方因概念理解不一或對產品的規(guī)格、質量、性能等產生誤差或分歧時，乙方須按照甲方所認可的或所理解的標準執(zhí)行）。第七條：其他事項1. 甲方責任1 )必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，如因乙方管理不善所造安全、質量事故，均由乙方自行承擔，與甲方無關。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止 1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守，任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。2. 施工過程中任何一方如無正當理由提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)： 乙方： 簽字： 委托代理人簽字： 簽約日期： 簽約日期：合同附件：工程裝飾內容及標準：1、 一樓門廳 1、地面為高檔仿石地磚，規(guī)格1m*1m 2、墻面貼高檔仿石墻面磚，規(guī)格： 1）、墻面須將外漏的消防箱包裹在內并不影響其使用。 3、形象墻制作安裝：材質及裝飾效果見效果圖。 4、門廳與電梯口處的啞口套制作安裝，材質木制成品，顏色現場確定（石材門套）。 5、電梯間門口處墻面貼高檔方式墻磚，電梯洞口包不銹鋼門套（石材門套）。 6、門廳安裝旋轉門一個平開門兩個，樣式、大小尺寸現場確定。 7、門廳石膏吊頂，邊角設計燈帶，中間做造型并安裝殿堂大燈。（參照效果圖）2、 一樓值班室 1、木質復合成品門一套。 2、窗戶假裝窗套。 3、墻面上乳膠漆兩邊。 4、室內石膏吊頂裝格柵燈，預留弱點接口。3、 樓梯間：墻面乳膠漆兩邊，樓面防火門處裝飾啞口套。4、 二層辦公室1、5、 三層裝飾 1、過道 1）、地面 2）、墻面 3）、頂棚 4）、照明燈飾及開關控制 2、 衛(wèi)生間 1）、墻面 2）、頂棚 3）、衛(wèi)浴、潔具 4）、地面 5）、窗套 3、 標間 1）、地面 2）、墻面 3） 、吊頂4） 、窗套5） 、