福州投資環(huán)境分析.doc

福州投資環(huán)境分析10金融 鄭星宇第一部分：自然地理環(huán)境 一、福州地理位置。福州為福建省省會(huì)。位于福建省東部閩江下游，北緯2515-2639，東經(jīng)11808-12037。東瀕東海，與臺(tái)灣省隔海相望，北、西、南三面分別與寧德市、南平市、三明市、泉州市、莆田市接壤。二、福州交通情況 “九五”計(jì)劃以來，城市建設(shè)步伐加快。實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)”戰(zhàn)略，加快金山、鼓山、新店新區(qū)建設(shè)，全面推進(jìn)棚屋區(qū)改造工程。加快市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重建了解放大橋，烏龍江特大橋、三縣洲大橋、金山大橋、五四北琴亭高架橋等先后建成通車，青洲閩江大橋正在建設(shè)中。根據(jù)福州市的規(guī)劃，在不久的將來，閩江上有10座大橋飛架南北。新建、擴(kuò)建、改造了二環(huán)路二期、江濱大道、福馬路、鰲峰路、上三路等50多條主次干道，城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善；建成國(guó)際會(huì)展中心、臺(tái)江步行街等工程；完成城門水廠一期，西區(qū)水廠擴(kuò)建二期工程。2010年國(guó)慶開通了直達(dá)廈門的動(dòng)車。交通網(wǎng)四通八達(dá)，城際交通十分便利 三、福州城市建設(shè)情況 今年福州市共安排市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目325項(xiàng)，年度投資約620億元，其中在建重點(diǎn)項(xiàng)目148項(xiàng)，年度投資約445億元。年初以來，我市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利、開局良好，1月2月共完成投資 67.6億元，增長(zhǎng)78.9，其中在建項(xiàng)目完成投資55.5億元，增長(zhǎng)66.4，對(duì)拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)起到了重要的支撐作用。 第二部分、福建福州城市投資環(huán)境一、福州宏觀經(jīng)濟(jì)情況 1、福州總體經(jīng)濟(jì)情況介紹“十一五”計(jì)劃的順利完成，福州的經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了顯著的成效，進(jìn)入發(fā)展新周期。在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程緩慢和國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，今年上半年福州市總體經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展趨勢(shì)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速穩(wěn)中有升，逐步上行。2012年1-6月實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1657.50億元，增長(zhǎng)12.0%。上半年全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要情況如下：工業(yè)生產(chǎn)。1-6月全市完成全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值3043.28億元，增長(zhǎng)14.7%，總量突破3000億元大關(guān)，其中規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn)值2844.90億元，增長(zhǎng)15.2%。輕工業(yè)完成產(chǎn)值1234.67億元，增長(zhǎng)21.5%；重工業(yè)完成產(chǎn)值1610.24億元，增長(zhǎng)10.8%。南北“兩翼”工業(yè)貢獻(xiàn)突出，“兩翼”共完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1535.49億元，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的54.0%，增長(zhǎng)18.8%。固定資產(chǎn)投資。1-6月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶投資）完成1447.02億元，增長(zhǎng)33.4%。新開工項(xiàng)目數(shù)1090個(gè)，占總施工項(xiàng)目數(shù)的53.2%，新開工項(xiàng)目完成投資額453.4億元，增長(zhǎng)136.9%。項(xiàng)目投資增幅繼續(xù)走高，完成971.18億元，增長(zhǎng)38.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成475.84億元，增長(zhǎng)24.6%。商品房銷售小幅上漲，商品房銷售面積289.87萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.3%；其中住宅254.61萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。商品房銷售額316.02億元，增長(zhǎng)2.8%；其中住宅265.39億元，增長(zhǎng)6.7%。消費(fèi)市場(chǎng)。1-6月份全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1071.36億元，增長(zhǎng)19.5%，其中限額以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)商品零售額577.77億元，增長(zhǎng)26.6%。限額以上市場(chǎng)銷售熱點(diǎn)紛呈，石油及制品類、汽車類、家裝類、金銀珠寶類商品零售額增長(zhǎng)較快。CPI漲幅居全省首位，但控制在預(yù)期水平內(nèi)，1-6月累計(jì)上漲3.3%。八大類商品價(jià)格同比“六漲一平一降”，食品類上漲8.1%，是居民消費(fèi)價(jià)格上漲的主要原因。財(cái)政收支。1-6月財(cái)政總收入（不含基金）完成307.12億元，增長(zhǎng)10.7%，其中：公共財(cái)政預(yù)算收入完成195.30億元，增長(zhǎng)11.8%。公共財(cái)政預(yù)算收入中稅收收入161.45億元，增長(zhǎng)3.6%，占公共財(cái)政預(yù)算收入的82.7%。公共財(cái)政預(yù)算支出164.04億元，增長(zhǎng)12.3%。對(duì)外經(jīng)貿(mào)。1-6月全市新批合同外資項(xiàng)目72項(xiàng)，新批合同外資金額7.99億美元，下降6.62%。實(shí)際利用外資額（驗(yàn)資口徑）6.91億美元，增長(zhǎng)1.91%。1-5月全市實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額116.97億美元，增長(zhǎng)1.67%。其中：進(jìn)口總額40.94億美元，下降11.25%；出口總額76.03億美元，增長(zhǎng)10.32%。城鄉(xiāng)居民收支。上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15470元，增長(zhǎng)14.7%；人均消費(fèi)性支出9779元，增長(zhǎng)15.6%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入6259元，增長(zhǎng)17.1%，人均生活消費(fèi)現(xiàn)金支出3810元，增長(zhǎng)16.6%。 2、福州近年三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化及分析福州市是我國(guó)沿海改革開放的城市之一，改革開放近30年來，福州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本維持兩位數(shù)的快速增長(zhǎng)，統(tǒng)計(jì)顯示，上半年福州完成地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1657.5億元，比上年同期增長(zhǎng)12.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)為119.89億元，同比增長(zhǎng)4.6%；第二產(chǎn)業(yè)為811.7億元，同比增長(zhǎng)14.5%；第三產(chǎn)業(yè)為725.91億元，同比增長(zhǎng)10.3%。前6個(gè)月福州居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)(CPI)同比增長(zhǎng)3.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15470元，同比增長(zhǎng)14.7%；城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出9779元，同比增長(zhǎng)15.6%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入6259元，同比增長(zhǎng)17.1%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)1071.36億元，同比增長(zhǎng)19.5%，其中城鎮(zhèn)為1029.38億元，鄉(xiāng)村為41.98億元。上半年福州財(cái)政總收入(不含基金)達(dá)307.12億元，同比增長(zhǎng)10.7%。從以上數(shù)據(jù)來看，福州固定資產(chǎn)投資總量大，增長(zhǎng)速度快。在取得以上成就的同時(shí)，也不能忘記金融危機(jī)的教訓(xùn)，因此我總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)： 一：要平衡消費(fèi)和投資比例，過度依靠投資來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的方式實(shí)踐證明是難以持久的，不適合經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要； 二：要平衡好內(nèi)需和外需，內(nèi)需不振而保持過高的外貿(mào)依存度同樣也會(huì)令經(jīng)濟(jì)體面臨較大的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 三：要大力推進(jìn)資本、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展繁榮。 3、 福州近年產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r（1）以水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了深刻變化（2）工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)態(tài)勢(shì)良好，成效顯著。（3）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)（4）旅游業(yè)發(fā)展良好，假日經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用日趨顯現(xiàn)。 四福州市投資環(huán)境優(yōu)劣勢(shì)分析1.投資優(yōu)勢(shì) 1.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)：福州地處中國(guó)東南沿海、福建省東部的閩江口，與臺(tái)灣省隔海相望。是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是中國(guó)最早實(shí)行對(duì)外開放的沿海城市之一，也是中國(guó)歷史文化名城之一，建城至今已有2200多年，從漢代至今都是中國(guó)東南沿海貿(mào)易良港,素有福海寶地之譽(yù)。 1.2環(huán)境優(yōu)勢(shì)：一座得天獨(dú)厚的城市，它臨江面海，北有森林公園，東有閩江濕地，城內(nèi)90條內(nèi)河環(huán)繞，市區(qū)三座山峰爭(zhēng)翠。，福州城區(qū)全年空氣優(yōu)良率達(dá)到98.9%，在全國(guó)各大城市中領(lǐng)先。 1.3政策優(yōu)勢(shì)：作為省會(huì)中心城市發(fā)揮對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)的前沿，福州保稅區(qū)干部職工以“科學(xué)發(fā)展、四求先行、海西有我、不辱使命”的精神，投入到建設(shè)海西的熱潮中。作為祖國(guó)大陸距離臺(tái)灣最近的省會(huì)城市，福州一直是臺(tái)商投資大陸的熱點(diǎn)區(qū)域。市臺(tái)辦副主任郭云表示，靈活的對(duì)臺(tái)經(jīng)貿(mào)政策，日臻完善的投資軟硬環(huán)境，再加上教育發(fā)達(dá)、人才匯聚，使福州在承接臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面具備較強(qiáng)的吸納能力。下一步，福州要利用好對(duì)臺(tái)先行先試的政策優(yōu)勢(shì)，通過全方位的榕臺(tái)產(chǎn)業(yè)對(duì)接，進(jìn)一步提升榕臺(tái)產(chǎn)業(yè)對(duì)接的層次，進(jìn)一