現(xiàn)代購物中心多種經(jīng)營調(diào)研報(bào)告（61頁）

現(xiàn)代販物中心多種經(jīng)營 調(diào)研報(bào)告 營運(yùn)中心 201304 目錄 一、香港、國內(nèi)販物中心調(diào)研 二、多經(jīng)業(yè)態(tài)品類 三、多經(jīng)裝修要點(diǎn) 四、多經(jīng)租金水平 1、香港販物中心調(diào)研 調(diào)研項(xiàng)目： IFC、海岸城、 K11 一、香港、國內(nèi)販物中心調(diào)研 特點(diǎn)： 注重藝術(shù)文化類推廣，提升項(xiàng)目檔次 品牌推廣形象定位不廣場高度契合 點(diǎn)位裝修因勢利導(dǎo) ，合理利用空間 海港城多啦 a夢(mèng)誕前 100周年慶，非常吸客。 “烤土司”蒙娜麗莎 車展 腕表 護(hù)膚、彩妝、香水類推廣活勱是主要的多經(jīng)活勱之一 在中庭、角落設(shè)置裝修造型獨(dú)特的餐飲、通透性強(qiáng)、具有較好的吸客、聚客作用。 公區(qū)邊角設(shè)置休閑餐飲 主通道中間設(shè)置美食 利用公區(qū)墻面設(shè)置多經(jīng)點(diǎn)位 造型各異、時(shí)尚精致的多經(jīng)點(diǎn)位小鋪 兒童區(qū)設(shè)置玩具、糖果等周邊產(chǎn)品延伸服務(wù) 手扶梯底部設(shè)花藝小鋪 公區(qū)側(cè)邊設(shè)置數(shù)碼潮庖，緊跟潮流時(shí)尚 2、國內(nèi)精品型販物中心調(diào)研 調(diào)研項(xiàng)目：恒隆、國金中心、萬象城 特點(diǎn)： 顯現(xiàn)優(yōu)雅氣質(zhì)，精細(xì)品質(zhì)，突出展示功能，滿足高端人士的需求 種類： 多經(jīng)類型以臨時(shí)點(diǎn)位（品牌推廣活勱）為主，固定點(diǎn)位為輔、廣告位較少。 業(yè)態(tài)品類主要為珠寶腕表、皮具手袋、豪車名酒、化妝香水、時(shí)尚服飾為主，輔以人文藝術(shù)、美食、娛樂、生活配套等品類，品牌高檔，不廣場定位一致。 瑰寶白宮級(jí)稀世藝術(shù)蛋展 Roger Vivier 攝影展及古董鞋 豪車 /名酒 珠寶、腕表 珠寶腕表 皮具手袋 彩妝、護(hù)膚、香水 彩妝 /護(hù)膚 /香水 時(shí)裝秀 服飾 藝術(shù)人文 配飾 美食節(jié) 電影娛樂 品牌推廣 生活配套 延伸（雜志、網(wǎng)站、電視等） 外立面廣告位較少 3、國內(nèi)時(shí)尚型購物中心 調(diào)研項(xiàng)目：大悅城、來福士、萬達(dá)、正大、嘉里城 特點(diǎn)： 以女性為主要消費(fèi)對(duì)象，豐富的業(yè)態(tài)，繽紛的形態(tài)，精致+可愛，小資情調(diào)，時(shí)尚浪漫。 創(chuàng)收是主要目的，同時(shí)也兼有完善動(dòng)線和豐富業(yè)態(tài)的作用。 主入口改造成固定點(diǎn)位（商鋪） 外立面大型促銷信息發(fā)布 通過在公區(qū)設(shè)置大量多經(jīng)點(diǎn)，引導(dǎo)客流繼續(xù)往前。 配套補(bǔ)充，一針一線。 大中庭垂直梯旁設(shè)大型燈箱，提升中庭整體時(shí)尚度和亮度。 大中庭柱子包柱讓旁邊做形象展示，提升中庭商品豐富度。 飾品 時(shí)尚配件 文具 潮流小商品 廣場統(tǒng)一制作多經(jīng)花車位，形象不廣場協(xié)調(diào)統(tǒng)一，沒有線槽，成為廣場的一種裝飾不景觀。 公區(qū)大片墻面做油畫多經(jīng)點(diǎn)，不