房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理的制度范本.docVIP

房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理的制度范本 第一章總則 1.1為了維護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算根據(jù)公司法和企業(yè)會(huì)計(jì)制度等相關(guān)法規(guī)結(jié)合公司實(shí)際情況制定本規(guī)定 1.2公司財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)是:做好財(cái)務(wù)預(yù)算、控制、核算、分析和考核工作;規(guī)范公司的財(cái)務(wù)行為準(zhǔn)確計(jì)量公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;依法合理籌集資金有效控制和合理配置公司的財(cái)務(wù)資源;實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的最大化 1.3本規(guī)定在公司內(nèi)部暫時(shí)執(zhí)行隨著公司業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展和不斷拓展將進(jìn)行更改、補(bǔ)充和完善 第二章財(cái)務(wù)管理組織機(jī)構(gòu) 2.1公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下、總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的財(cái)務(wù)管理體制公司是獨(dú)立的企業(yè)法人自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展、自負(fù)盈虧、自我約束依法享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)和民事權(quán)力承擔(dān)民事責(zé)任公司設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)即財(cái)務(wù)部 2.2公司按照會(huì)計(jì)法和會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范等規(guī)定?結(jié)合公司的核算體制和財(cái)務(wù)管理的實(shí)際需要配備財(cái)會(huì)人員加強(qiáng)對(duì)財(cái)會(huì)人員的管理 2.3財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算主要職責(zé)為： (1)負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理制度和各項(xiàng)會(huì)計(jì)制度擬定; (2)參與公司籌資方案的擬定和實(shí)施; (3)參與公司發(fā)展新項(xiàng)目、重大投資、重要經(jīng)濟(jì)合同的可行性研究提供財(cái)務(wù)意見(jiàn); (4)參與公司經(jīng)營(yíng)決策統(tǒng)一調(diào)度資金; (6)負(fù)責(zé)編制合并報(bào)表提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如實(shí)反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果并作好項(xiàng)目和財(cái)務(wù)分析工作; (7)監(jiān)督財(cái)務(wù)收支依法計(jì)繳稅收; (8)負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案的保管票據(jù)申購(gòu)、使用、核銷等管理工作; (9)監(jiān)督、檢查資金使用、費(fèi)用開(kāi)支及財(cái)產(chǎn)管理嚴(yán)格審核原始憑證及賬表、單證杜絕貪污、浪費(fèi)及不合理開(kāi)支; (10)參與對(duì)子公司的財(cái)務(wù)管理 (11)協(xié)調(diào)處理與各單位的關(guān)系 2.4財(cái)務(wù)部建立稽查制度出納員不得兼管稽核、會(huì)計(jì)檔案保管和收入、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作 2.5公司董事會(huì)按有關(guān)程序聘任公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 第三章會(huì)計(jì)核算 3.1公司按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定結(jié)合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際情況制訂并實(shí)施有關(guān)會(huì)計(jì)核算暫行辦法及時(shí)、正確反映經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和披露經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 3.2公司采用借貸記賬法以中文作為記錄的文字以人民幣為記賬本位幣按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定并結(jié)合公司的實(shí)際情況設(shè)置總分類和明細(xì)賬科目 3.3公司按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、賬務(wù)處理并實(shí)行會(huì)計(jì)電算化 3.4公司依照權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則確認(rèn)收入和成本以反映公司的經(jīng)營(yíng)成果 3.5公司嚴(yán)格區(qū)分本期費(fèi)用支出與期間費(fèi)用支出 3.6公司各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在取得時(shí)按照實(shí)際成本計(jì)量其后如果財(cái)產(chǎn)發(fā)生減值按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備 3.7公司在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循謹(jǐn)慎性原則的要求不得多計(jì)資產(chǎn)和收益、少計(jì)負(fù)債和費(fèi)用 第四章財(cái)務(wù)預(yù)算管理 4.1公司制定財(cái)務(wù)預(yù)算管理暫行規(guī)定對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目運(yùn)作等實(shí)行全面財(cái)務(wù)預(yù)算并依據(jù)其實(shí)施管理 4.2公司在年度開(kāi)始前組織編制完成本年度的各項(xiàng)財(cái)務(wù)預(yù)算財(cái)務(wù)預(yù)算主要包括以下內(nèi)容： 1.經(jīng)營(yíng)預(yù)算; 2.盈利預(yù)算; 3.資金預(yù)算 4.3公司在預(yù)算年度開(kāi)始后對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分階段的控制和監(jiān)督及時(shí)進(jìn)行差異分析并查實(shí)差異的原因向總經(jīng)理報(bào)告 第五章收入、成本費(fèi)用管理 5.1公司建立并完善營(yíng)業(yè)收入的管理規(guī)定確保收入循環(huán)中的報(bào)價(jià)、簽訂合同、實(shí)際收款和開(kāi)具發(fā)票等各環(huán)節(jié)的內(nèi)部控制以加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的財(cái)務(wù)監(jiān)督 5.2營(yíng)業(yè)收入是指公司在營(yíng)業(yè)期間收取的各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的主營(yíng)收入和其他業(yè)務(wù)收入公司在收訖價(jià)款或取得價(jià)款的憑證時(shí)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn) 5.3公司對(duì)外投資性的收益包括短期投資收入和長(zhǎng)期投資收益短期投資收益在持有期滿后確認(rèn)長(zhǎng)期投資收益按被投資單位取得的合法審計(jì)報(bào)告中的財(cái)務(wù)年度權(quán)益確認(rèn) 5.4成本費(fèi)用的核算堅(jiān)持權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則當(dāng)期發(fā)生的成本費(fèi)用無(wú)論其款項(xiàng)是否支付都應(yīng)計(jì)入當(dāng)期的成本費(fèi)用;雖在本期支付的成本費(fèi)用但應(yīng)有后期負(fù)擔(dān)的均不能計(jì)入本期成本費(fèi)用但應(yīng)歸屬本期的成本費(fèi)用和損失不得掛賬調(diào)節(jié)利潤(rùn) 5.5嚴(yán)格控制成本費(fèi)用的