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高新園區(qū)二手房市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,報(bào)告綱要,調(diào)查目標(biāo)了解高新園區(qū)中小戶型（90平米左右）二手房數(shù)量調(diào)查對(duì)象高新園區(qū)幾大二手房中介調(diào)查方法抽樣調(diào)查法調(diào)查結(jié)果相關(guān)市場(chǎng)信息,調(diào)查對(duì)象,好旺角2家瑞家2家鏈家1家安鑫1家其余2家小中介,調(diào)查方法,抽樣調(diào)查法：1、從上述中介公司中抽出15份房源資料作為樣本2、以翰林觀海、億達(dá)國(guó)際、新科花園三個(gè)小區(qū)為例，3、進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)同一房源重復(fù)次數(shù)為31次,通過統(tǒng)計(jì)，我們可以發(fā)現(xiàn)，翰林、億達(dá)、新科在四家地產(chǎn)公司的重復(fù)出現(xiàn)率約為215、115、115.總計(jì)415，即26.67%,其實(shí)際房源不為60，而是48處。,據(jù)統(tǒng)計(jì)，好旺角、瑞家、安鑫、鏈家90平米左右二手房源的數(shù)量為255、167、169、210合計(jì)791有效房源為580-633此四家中介約占有市場(chǎng)上二手房源12的市場(chǎng)，故有效房源約為1160-1266處,相關(guān)市場(chǎng)信息,二手房源較多的樓盤和小區(qū)翰林觀海億達(dá)國(guó)際星城新科花園名仕樂居宏都駐景大有恬園硅谷假日學(xué)清園,學(xué)子園宏基書香園阮景一居,中介關(guān)于二手房費(fèi)用介紹：營(yíng)業(yè)稅：5.6%個(gè)人所得稅：1%契稅：1%、1.5%、3%、4%中介費(fèi)：2.5到3%不等,

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