宣城市質(zhì)量通病預(yù)防手冊(cè).doc

宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定主編單位：宣城市建設(shè)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)部門：宣 城 市 人 民 政 府施行日期：2011 年1 月1 日宣城市人民政府辦公室文件宣政辦【2010】103號(hào)關(guān)于印發(fā)宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定的通知各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二0一0年十一月二十三日前 言為了進(jìn)一步提高我市住宅工程質(zhì)量水平，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展，由宣城市建設(shè)監(jiān)督管理局組織專家編制了宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定。該規(guī)定以現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范為主要依據(jù)，從設(shè)計(jì)、施工、材料、管理等方面提出控制方法，對(duì)個(gè)別“指標(biāo)” 提出了高于國(guó)家規(guī)范的要求。住宅工程質(zhì)量通病的項(xiàng)目主要指施工過(guò)程中易出現(xiàn)的、工程結(jié)束后影響安全、使用功能和外觀質(zhì)量的問(wèn)題。本規(guī)定的編制，遵循科學(xué)性、使用性、可操作性的原則，實(shí)地調(diào)研部分地區(qū)，廣泛征求建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方的意見(jiàn)和建議，掌握了必要的、大量的基本資料，并經(jīng)多次研討和修改完成。本標(biāo)準(zhǔn)共分15章，分別為：1總則；2術(shù)語(yǔ)；3基本規(guī)定；4地基基礎(chǔ)工程5；地下室工程；6砌體工程；7混凝土結(jié)構(gòu)工程；8樓地面工程；9裝飾裝修工程；10屋面工程；11給排水及采暖工程；12電氣工程；13通風(fēng)與排煙工程；14建筑節(jié)能工程；15質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收。為了進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，便于今后修訂工作，請(qǐng)各有關(guān)單位在執(zhí)行本規(guī)定過(guò)程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改、補(bǔ)充、完善之處，隨時(shí)將資料和意見(jiàn)反饋至宣城市建設(shè)監(jiān)督管理局（宣城市建設(shè)科技大廈13樓），以供今后修改時(shí)參考。本規(guī)定主編單位、參編單位和主要起草人主編單位：宣城市建設(shè)監(jiān)督管理局參編單位：寧國(guó)市建設(shè)監(jiān)督管理站涇縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站廣德縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站宣城市建筑設(shè)計(jì)研究院宣城市施工圖審查事務(wù)所宣城市華廈工程建設(shè)監(jiān)理有限公司宣城市同達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司安徽泓建工程項(xiàng)目管理有限公司宣城科信建設(shè)監(jiān)理有限公司主要起草人：郜建平 陳 碩 風(fēng)曉松 洪建華 楊 帆 余山霧張建萍 丁永濤 王 平 王康斌 毛建文 呂寶華李春牛 李玉林 劉朝明 劉 皓 朱毅韌 許 平張 欣 周慧明 胡金春 桂烈金 曹曉寶目 錄1總則7 2術(shù)語(yǔ)83基本規(guī)定94地基基礎(chǔ)工程.104.1沉降變形對(duì)上部建筑的影響 10 4.2樁身質(zhì)量不符合要求 105地下室工程 135.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 13 5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 156砌體工程 166.1砌體裂縫 166.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 186.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 197混凝土結(jié)構(gòu)工程 217.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 217.2混凝土保護(hù)層偏差 248樓地面工程 268.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 268.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面滲漏水 268.3底層地面沉陷 289裝飾裝修工程 309.1抹灰工程空鼓、開(kāi)裂、滲漏 309.2門窗變形、滲漏、脫落 339.3欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差 349.4玻璃安全度不夠 3510屋面工程 3710.1屋面防水滲漏3711給排水及采暖工程 4211.1給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 4211.2排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢4311.3保溫（隔熱）不嚴(yán)密，管道露滴水 4312電氣工程 44 12.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 4412.2電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線破壞 4512.3電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠4513通風(fēng)與排煙工程 4713.1風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大4714建筑節(jié)能 4814.1設(shè)計(jì)4814.2材料4914.3施工4915質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 5215.1工程資料 5215.2住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)驗(yàn)收 521總 則1.0.1 為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治措施，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。1.0.2 本規(guī)定適用于我市新建住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3 本規(guī)定控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見(jiàn)的，影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。1.0.4 未開(kāi)展質(zhì)量通病治理工程的住宅工程，不能參加各級(jí)評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。1.0.5 住宅工程在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、監(jiān)督等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ)2.0.1 住宅工程供人們居住使用的建筑工程。2.0.2 住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。3 基本規(guī)定3.0.1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措施，并在實(shí)施過(guò)程中采取相應(yīng)的管理辦法。3.0.2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程預(yù)算。對(duì)于施工合同已簽訂的工程，施工單位按照本措施要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。3.0.3 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將相關(guān)的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向有關(guān)單位進(jìn)行交底。3.0.4 施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案或在施工組織設(shè)計(jì)中單列章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.5 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提交具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.0.6 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。3.0.7 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。3.0.8 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范外，還應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容、并核查相關(guān)資料。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形對(duì)上部建筑的影響4.1.1 設(shè)計(jì)1 層數(shù)超過(guò)相差超過(guò)10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵，封堵前應(yīng)有可靠的保證結(jié)構(gòu)安全的支撐措施。 2 建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2 施工1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟? 樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。4.2 樁身質(zhì)量不符合要求4.2.1 設(shè)計(jì)1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。人工挖孔樁砼護(hù)壁厚度不應(yīng)小于100mm, 砼強(qiáng)度不應(yīng)低于樁身砼強(qiáng)度，護(hù)壁應(yīng)配置直徑不小于8 mm的構(gòu)造鋼筋。2 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。4.2.2 施工1 灌注樁鋼筋籠鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混凝土每23m設(shè)立一層，每層34塊）、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。 2 沉管灌注樁1) 嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層11.2m/min，軟土地區(qū)0.60.8m/min，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。2) 復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.51.0m。3 鉆孔灌注樁1) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過(guò)程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥漿性能，泥漿比重一般為1.11.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為1.31.5；在鉆進(jìn)過(guò)程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。2) 成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。3) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi))必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過(guò)程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在16m，每次拆除導(dǎo)管長(zhǎng)度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。4 人工挖孔樁1) 持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。2) 混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中滲水量大、積水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。5 地下室工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.1 混凝土裂縫、滲水1 設(shè)計(jì)1) 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm，分布宜均勻；水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。3 施工1) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。2) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。3) 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。5.1.2 變形縫滲、漏水1 設(shè)計(jì)1) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。2) 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50及以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3 施工 1) 地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。 2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 4) 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 5) 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5.1.3 后澆帶部位滲漏、漏水1 設(shè)計(jì)1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。2 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。5.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1 設(shè)計(jì) 1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。 2 柔性防水層的基層宜采用12.5水泥砂漿找平。5.2.2 施工 1 找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。6 砌體工程6.1 砌體裂縫6.1.1 設(shè)計(jì) 1 建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用砌體自保溫措施。 2 砌體結(jié)構(gòu)建筑物長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 3 頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm，圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的外門窗兩側(cè)及溫度應(yīng)力較大處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。 4 砌體工程的底層和頂層(包括躍層) 應(yīng)沿外墻在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不小于120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200；其它樓層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。上述水平縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。5 頂層門窗洞口過(guò)梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，若采用單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過(guò)梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于26300通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。6 頂層、底層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。7 砌體結(jié)構(gòu)山墻構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于3m。8斜屋面應(yīng)在檐口標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。9砌體結(jié)構(gòu)房屋頂層兩端1-2個(gè)開(kāi)間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的通長(zhǎng)配筋砂漿帶，配筋不少于26，并與構(gòu)造柱可靠連接。10蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，且在填充墻與框架柱、剪力墻交接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6 200；砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)，鋼筋混凝土框構(gòu)造為：厚度不小于120 mm，寬度同墻寬，縱筋210，并在墻體中設(shè)置“U”型拉結(jié)筋6 400與鋼筋混凝土框連結(jié)。11蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。12混凝土柱邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時(shí)必須采用鋼筋混凝土澆筑。13 在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺(tái)（平臺(tái)）、陽(yáng)臺(tái)等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置一道寬度同墻寬、高度不小于200(且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊，并且對(duì)上述部位應(yīng)進(jìn)行防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。14 屋面女兒墻應(yīng)當(dāng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。15 洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。16 當(dāng)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗臺(tái)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；抗裂柱縱筋伸入壓頂內(nèi)的錨固長(zhǎng)度不小于500mm。6.1.2 材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的出爐停放期不應(yīng)小于28d。6.1.3 施工 1 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用微膨脹高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)，或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。2 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 4 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成45d后再進(jìn)行抹灰。 5 在常溫條件下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 6在墻體上嚴(yán)禁開(kāi)鑿水平槽和斜槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，應(yīng)采取加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂措施。 7 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。 6.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求6.2.1 材料1 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2 砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求。3 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)避免碰撞，防止缺棱掉角，并有防雨措施。6.2.2 施工1 應(yīng)嚴(yán)格控制砌塊（磚）砌筑時(shí)的含水率，應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)砌塊表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1)頁(yè)巖磚、煤矸石磚：10%15%。2) 灰砂磚：8%12%。3) 蒸壓加氣混凝土：15%。4) 粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。2 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 3 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。4 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。當(dāng)豎向灰縫大于20mm，應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。豎向灰縫應(yīng)插搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，并采用先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為35mm。6.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差6.3.1 設(shè)計(jì) 1臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m；走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房的(半)地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。6.3.2 施工 1 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線，施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：1) 凈高度為15mm。2) 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。3) 樓板水平度5mm/2m。7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1 設(shè)計(jì) 1 磚混結(jié)構(gòu)住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口及洞口時(shí)，凹口、洞口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)，凹口陽(yáng)角及陰角處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。 2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于100mm。 3建筑物兩端端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板、平面橫向尺寸變化大的開(kāi)間、大小房間尺寸懸殊的小板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開(kāi)間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽(yáng)角處和跨度大于4m混凝土板的角部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。4預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過(guò)樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過(guò)兩層，交叉布線處應(yīng)采用接線盒。穿線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不應(yīng)超過(guò)50，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25。管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若跨中未設(shè)計(jì)上層鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)6雙向間距100寬600的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300。5住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在房屋中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿長(zhǎng)方向的間距不大于150mm，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。6當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度L1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度L1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。7室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L400mm、寬度B3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。8嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。7.1.2 材料1 現(xiàn)澆板的混凝土細(xì)骨料應(yīng)采用中、粗砂，不得采用粉砂和細(xì)砂；粗骨料應(yīng)采用碎石，不得采用卵石及卵石制品。2 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。3 礦物摻合料：粉煤灰必須符合國(guó)家級(jí)灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過(guò)水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超過(guò)水泥用量的30%；沸石粉不宜超過(guò)水泥用量的10%；采用復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過(guò)水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。4高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm，屋面混凝土坍落度不宜大于120mm。7.1.3 施工 1模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。應(yīng)優(yōu)先采用鋼管支撐；上下層模板支架立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)；輸送泵管處支撐應(yīng)采取可靠的加強(qiáng)措施；拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。 2現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格限制使用自拌混凝土。 3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 4樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人整理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 5現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6 施工縫的處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行?？刂茰囟茸冃蔚暮鬂矌?yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。7根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開(kāi)當(dāng)日高溫時(shí)段。選擇適當(dāng)?shù)幕炷僚浜媳?，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，當(dāng)混凝土坍落度不符合要求時(shí)，應(yīng)作退場(chǎng)處理。8混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土保持濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3) 日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。4) 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。9 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2) 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。10 現(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，48h（冬季72h）內(nèi)不得進(jìn)行后續(xù)施工，72h（冬季120h）內(nèi)不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。到后期吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2 混凝土保護(hù)層偏差7.2.1 材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm40mm，且不得內(nèi)穿竹簽。7.2.2 施工1 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1 設(shè)計(jì) 1面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用12水泥砂漿。 2細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。 8.1.2 施工 1樓地面面層施工時(shí)，基層應(yīng)采用人工方式清理干凈并濕潤(rùn)，嚴(yán)禁使用機(jī)械清理；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，再隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 2嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。 3水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用刮尺刮平；細(xì)石混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 4掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。 5、樓地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采用防凍施工措施。 8.2 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.2.1 設(shè)計(jì)1廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號(hào)。2下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面，應(yīng)向上設(shè)計(jì)一道同墻寬、高度不小于200且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù)的鋼筋混凝土防水翻邊。4衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面結(jié)構(gòu)標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低30以上，并且高低交接處的樓板負(fù)筋宜采用分離式設(shè)計(jì)，以保證澆筑混凝土?xí)r樓(地)面標(biāo)高差符合要求。5 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度不小于300；有水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度不小于1800。6 管道穿過(guò)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置金屬套管，套管頂部至少高出裝飾面層50。7 一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻凈距不小于50mm，另一邊離墻凈距不小于80mm。8 毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80100。8.2.2 材料1 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，優(yōu)先采用合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料，不宜選用卷材類防水材料。2 下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.3 施工1 鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。2 管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開(kāi)鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。2） 預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3） 封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4） 封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。5）有防水要求的樓地面在管道安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為2030。3 立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。4 防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5 找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6樓地面找平層向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相鄰樓地面低5。7 煙道、設(shè)備管井根部向上300 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。8.3 底層地面沉陷8.3.1 設(shè)計(jì) 1應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。 2軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。 3軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。 8.3.2 施工 1地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。 2回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。 3回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。 9 裝飾裝修工程9.1 抺灰工程空鼓、開(kāi)裂、滲漏9.1.1 基層處理 1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)(內(nèi)濕面干)。 3基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處理劑進(jìn)行界面處理?；炷粱鶎討?yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。 5 在兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm) 抹灰或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)布（300g/）聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，內(nèi)墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm；外墻采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm) 抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，外墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm，熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布應(yīng)布置在粉刷層中部。 6 填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm)或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)布（300g/）粉刷等措施。9.1.2 外墻抹灰 1 設(shè)計(jì) 1) 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m，其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m，分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點(diǎn)詳圖。2) 外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維，外墻面裝飾涂料應(yīng)采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。 2 施工 1) 刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不應(yīng)超過(guò)10mm，面層宜為710mm。 2) 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5，嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。 3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 116防水混合砂漿。 4) 每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后方可進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部；達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，。 5) 抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。 6) 外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于3%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴形。 9.1.3 外墻飾面磚 1 設(shè)計(jì) 1)應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。 2)外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。 3）外墻飾面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m，分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點(diǎn)詳圖。2 施工 1) 飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(rùn)(面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪貼。 2) 飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。 3) 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或111.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓的方式進(jìn)行勾縫，使磚縫密實(shí)、光滑，不得出現(xiàn)砂眼和裂紋。 4) 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。 9.1.4 外墻飾面板 1 設(shè)計(jì) 1) 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 2) 干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層(抹防水砂漿或做柔性防水)。 3) 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。 4)濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。 2 施工 1) 飾面板鋪貼(干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。 2) 后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。3) 干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。4) 采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。5) 濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或銅絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時(shí)清理縫隙外表面的膠液或漿液。 6) 濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌13干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。 9.2 門窗變形、滲漏、脫落9.2.1 設(shè)計(jì)1 外門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標(biāo)以及門窗用型材、玻璃、五金配件等材料的技術(shù)參數(shù)要求。鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，門的型材壁厚不得小于2mm。 塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，且不得小于1.2mm。2 門窗水密性設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1）拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取有效可靠的防水密封措施；2）由單樘窗拼接而成的組合窗，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確拼接方式，拼接處應(yīng)考慮窗的伸縮變位。拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10，拼樘料與門窗洞口的連接處應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件或預(yù)留洞。9.2.2施工1門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，基層用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定，糙底應(yīng)密實(shí)、平整，外框與糙底間的縫隙寬度為812mm，以滿足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求。2門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，再施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。3門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。4打膠面應(yīng)清理干凈，干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。9.3 欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差9.3.1 設(shè)計(jì) 1 欄桿應(yīng)考慮抗水平荷載。 2 欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)纫自馐苋諘裼炅艿牡胤剑坏眠x用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求： 1) 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。 2) 型鋼：主有受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3) 鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3 欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。 4 欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。 5 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于410。 9.4 玻璃安全度不夠9.4.1 玻璃欄桿 1 設(shè)計(jì) 1) 住宅工程和人流集中的場(chǎng)所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)承受水平荷載的玻璃欄桿。 2) 不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或厚度不小于6.38mm的夾膠玻璃。 9.4.2 玻璃板隔斷和門窗玻璃 1 設(shè)計(jì) 1)玻璃厚度的選擇應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113第6.1.2條的規(guī)定。 2)必須使用安全玻璃的門窗： 無(wú)框玻璃門，且厚度不小于10mm； 有框門玻璃面積大于0.5m2； 單塊玻璃大于1.5m2； 沿行街單塊大于玻璃1.2m2； 7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗； 玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗； 與水平面夾角不大于75。的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚。3) 室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無(wú)框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm。 4) 落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。 10 屋面工程10.2 屋面防水滲漏10.1.1 設(shè)計(jì)1 屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，屋面細(xì)部如女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度，涂膜防水層應(yīng)以厚度明確表示。2 變形縫應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道高度不小于300鋼筋混凝土防水圈。3 小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水。4防水層基層的找平層厚度和技術(shù)要求要應(yīng)符合規(guī)范要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為520mm，并嵌填密封材料。5水泥砂漿找平層配合比宜采用1:2.51:3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55.6 保溫材料不應(yīng)采用散狀的吸濕性材料。7 塊狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫布置，連接暢通，其間距根據(jù)保溫層