對(duì)外租賃土地合同

北京市昌平區(qū)農(nóng)村土地對(duì)外租賃合同書簽訂合同須知一、 此合同根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和相關(guān)法規(guī)、政策印制。二、 根據(jù)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議民主議定的出租方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此合同。三、 此合同適用范圍包括：未進(jìn)行人均分地，由集體經(jīng)濟(jì)組織出租給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人經(jīng)營，適用此合同。四、簽訂合同必須遵守法律、法規(guī)和黨在農(nóng)村的各項(xiàng)政策，堅(jiān)持自愿、互利、協(xié)商一致、有償守信的原則。五、 出租方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，承租方是有承租能力的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者其他個(gè)人。合 同 內(nèi) 容 （字第號(hào)） 出租人（甲方）： 法定代表人： 職務(wù)： 承租人（乙方）： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。如下：一、租賃位置、面積、類型、用途：乙方承租甲方位于 土地，總面積 平方米，土地類型 用途為 承租項(xiàng)目的具體位置、面積：序號(hào)地塊名類 別面 積（畝）座 落 四 至二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月。 三、租金總額、計(jì)算方法及交付期限1、租金總額 2、計(jì)算方法 3、交款時(shí)間及數(shù)量 4、延期不交租金的處理辦法 四 、 生效條件本合同必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鎮(zhèn)（街道）人民政府批準(zhǔn)方可生效。本合同后應(yīng)附村民民主表決同意的書面證明文件和鎮(zhèn)（街道）人民政府批準(zhǔn)書。 五、雙方權(quán)利義務(wù)出租方：1、享有按時(shí)收取該土地租賃金的權(quán)利。2、監(jiān)督承包方按照承包合同約定的土地用途合理利用和保護(hù)土地。 3、保證承租方的自主經(jīng)營,不侵犯承租方的合法收益；4、其他 承租方：1、照合同約定的用途自主開發(fā)經(jīng)營土地；2、享有租賃土地的收益權(quán)和按照合同約定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；3、按照合同約定的用途、期限開發(fā)利用所承租的土地；4、保護(hù)自然資源和公用農(nóng)田水利設(shè)施，搞好水土保持；5、按期交付租金。6、其他 六、雙方當(dāng)事人協(xié)議的其他事項(xiàng) 七、租賃前和租賃期滿后地上物的處理辦法：項(xiàng) 目地塊名稱附著物名稱單位數(shù)量估價(jià)（元）權(quán)屬關(guān)系及處理辦法承租前合同期滿后八、違約責(zé)任： 九、合同糾紛的解決辦法：租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者由人民政府調(diào)解解決；可以向所在區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向人民法院起訴。：十、其它：1、本租賃合同簽訂后，當(dāng)事人可以向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，確認(rèn)租賃合同的真實(shí)性、合法性。2、本租賃合同自雙方簽字、蓋章并滿足生效條件起生效。3、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。4、合同一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，并報(bào)鎮(zhèn)人民政府備案一份。出租方（蓋章）：法人