天津市不動產(chǎn)登記申請書及填寫說明.doc

_天津市不動產(chǎn)登記申請書單位：平方米 公頃（畝）、萬元申請登記事由土地所有權 國有建設用地使用權 宅基地使用權 集體建設用地使用權土地承包經(jīng)營權 林地使用權 海域使用權 房屋所有權 構筑物所有權 森林、林木所有權 森林、林木使用權 抵押權 地役權 其他首次登記（總登記 初始登記） 轉移登記 變更登記 注銷登記 更正登記 異議登記 預告登記 查封登記 其他申請人情況登 記 申 請 人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址郵編法定代表人或負責人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機構名稱登 記 申 請 人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址郵編法定代表人或負責人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機構名稱不動產(chǎn)情況坐落不動產(chǎn)單元號不動產(chǎn)類型土地狀況面 積用途權利性質(zhì)使用（承包）期限房屋（構筑物）等狀況建筑面積總套數(shù)構筑物類型林地（森林、林木）狀況主要樹種株數(shù)林種造林年度小地名林班小班海域狀況項目名稱項目性質(zhì)公益性 經(jīng)營性使用期限用海類型用?？偯娣e用海方式面積具體用途使用金數(shù)額原不動產(chǎn)權證書號抵押情況被擔保債權數(shù)額（最高債權數(shù)額）債務履行期限（債權確定期間）抵押范圍地役權情況需役地坐落需役地不動產(chǎn)單元號登記原因及證明 登記原因登記原因證明文件1.2.3.4.5.6.申請證書版式單一版 集成版申請分別持證是 否備注 本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交的申請材料的真實性負責。如有不實，申請人愿承擔法律責任。對于商品房等共用宗項目，申請人同意暫不進行土地分攤按整宗土地面積申請房地登記。待按規(guī)劃全部房屋竣工后再計算土地分攤系數(shù)，申請人同意在辦理轉移、變更等登記時變更為土地分攤面積。對登記機關的行政行為有異議的，自知道之日起60日內(nèi)依法申請行政復議或六個月內(nèi)提起行政訴訟。申請人（簽章）： 申請人（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）：領收件收據(jù)人簽章申請日期領證人簽章領證日期天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市不動產(chǎn)登記申請書填寫說明1.【申請登記事由】用勾選的方式，選擇申請登記的權利或事項及登記的類型。2.【姓名（名稱）】填寫申請人身份證件上的姓名或名稱。單方申請登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉移登記的，受讓方填寫在先，轉讓方填寫在后；雙方申請變更登記的，變更后的權利人填寫在先，變更前的權利人填寫在后；雙方申請抵押權（地役權）首次或注銷登記的，抵押權（地役權）人填寫在先，另一方填寫在后；雙方申請注銷登記的，權利人填寫在先，另一方填寫在后。3.【身份證件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證；法人或其他組織為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺灣同胞的為臺灣居民來往大陸通行證，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件。外籍人的身份證件為護照和中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件。4.【通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。5.【法定代表人或負責人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負責人姓名。6.【代理人姓名】填寫代權利人申請登記的代理人姓名。7.【代理機構名稱】代理人為專業(yè)登記代理機構的，填寫其所屬的代理機構名稱，否則不填。8.【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。9.【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。10.【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。11.【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋等建筑物或者森林、林木等。12.【土地狀況】：【面積】填寫宗地面積?！居猛尽堪凑胀恋乩矛F(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的二級類填寫土地的用途。涉及林地的，可以依據(jù)森林資源規(guī)劃設計調(diào)查技術規(guī)程（GB/T26424-2010）在附記欄記載。土地所有權可以不填寫?！緳嗬再|(zhì)】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準撥用、入股、聯(lián)營等。土地所有權可以不填寫?！臼褂茫ǔ邪┢谙蕖坑忻鞔_使用期限的，填寫批準文件或者合同等確定的使用起止日期。如年月日起年月日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權等未明確權利期限的可以不填。13.【房屋（構筑物）等狀況】：【構筑物類型】填寫構筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構筑物類型，透水構筑物、非透水構筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構筑物類型。14.【林地（森林、林木）狀況】：【主要樹種】填寫森林、林木所在宗地上1-3種主要樹木種類。【株數(shù)】森林、林木難以用面積準確表明的，填寫零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)?！玖址N】填寫森林種類，包括防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林等?！驹炝帜甓取刻顚懹嘘P文件確定的造林年度?！拘〉孛刻顚懙匦螆D上的標有地名，應以地形圖為準，地形圖上沒有記載或者記載有誤的，用當?shù)厝罕娖毡檎J可的地名。【林班、小班】根據(jù)森林資源規(guī)劃設計調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù)據(jù)填寫。15.【海域狀況】：【項目性質(zhì)】根據(jù)項目情況用勾選的方式選擇公益性或經(jīng)營性?！居煤ｎ愋汀刻顚懞Ｓ蚴褂梅诸愺w系用海類型的二級分類?！居煤？偯娣e】填寫用海項目批準使用的全部海域面積?！居煤７绞健⒚娣e、具體用途、使用金數(shù)額】用海方式按照海域使用分類體系中用海方式的二級類填寫，并分別填寫其對應的用海面積、用途、使用金數(shù)額。16.【原不動產(chǎn)權證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明的編號。17.【被擔保債權數(shù)額（最高債權數(shù)額）】填寫被擔保的主債權金額。 18.【債務履行期限（債權確定期間）】填寫主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。19.【抵押范圍】填寫抵押合同約定的抵押范圍?？闪砀健懊骷殹弊鳛樯暾垥母郊暾埲撕炚潞笠徊⑻峤?。20.【需役地坐落、不動產(chǎn)單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產(chǎn)單元號。21.【登記原因】填寫不動產(chǎn)權利首次登記（總登記、初始登記）、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。土地所有權登記填寫第一次登記、置換、征收等；建設用地使用權、宅基地使用權登記填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經(jīng)營、批準撥用買賣、繼承等；房屋（構筑物）所有權登記填寫自建、買賣、互換，以房屋出資入股，分割、合并共有房屋，繼承、受遺贈、因生效法律文書取得房屋（構筑物）或者房屋（構筑物）滅失等；海域使用權登記填寫申請審批、合同取得等；土地承包經(jīng)營權、農(nóng)用地的其他使用權登記（非林地）填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉讓、生效法律文書取得等；林地使用權登記填寫劃撥等；林地承包經(jīng)營權登記填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉讓、生效法律文書取得等；地役權登記填寫合同設立、因不動產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書取得，因地役權內(nèi)容或期限變化進行變更登記等；抵押權登記填寫合同設立、因不動產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書取得，因抵押權內(nèi)容變化進行變更登記等；預告登記填寫買賣、設定抵押等。22.【登記原因證明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件。23.【申請證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。24.【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。25.【備注】可以填寫登記申請人在申請中認為需要說明的其他事項。申請書