外墻淋水試驗(yàn)施工方案.doc

_施工組織設(shè)計(jì)（工程方案）報(bào)審表 GD-C1-326單位（子單位）工程名稱(chēng)潮州恒大城80-82#100-107#樓及周邊地下室總（或?qū)I(yè)）承包或分包施工單位審批表 我方已經(jīng)根據(jù)施工合同的有關(guān)約定施工圖設(shè)計(jì)文件要求及相關(guān)的施工依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)文件規(guī)定完成了 外墻淋水試驗(yàn) 分部/子分部/分項(xiàng)/（或系統(tǒng)/子系統(tǒng)）等的工程名稱(chēng)專(zhuān)業(yè)工程以下方案（詳見(jiàn)附件）的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人審批通過(guò)：請(qǐng)予以復(fù)查。 附： 施工組織設(shè)計(jì) 專(zhuān)業(yè)施工方案 / 檢測(cè)（調(diào)試）方案 主要材料構(gòu)(配）件設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查復(fù)驗(yàn)的第三方檢測(cè)方案 工程實(shí)體質(zhì)量的第三方檢測(cè)方案 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： （蓋章）： 總承包施工單位審查意見(jiàn) 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名： （蓋章）：監(jiān)理（建設(shè)）單位審查意見(jiàn) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人）簽名： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）簽名： （蓋章）：外墻淋水試驗(yàn)施工方案 GD-C1-325/1 單位（子單位）工程名稱(chēng)： 潮州恒大城80-80# 100-107#樓及周邊地下室 工程地點(diǎn)： 潮州市湘橋區(qū)橋東東山美人城 總承包單位：（公章） 開(kāi)平住宅建筑工程有限公司 專(zhuān)業(yè)承包施工單位：（公章） 編制單位： 開(kāi)平住宅建筑工程有限公司 編制人： 編制日期： 年 月 日審核人： 審批人： （編制企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 審批日期： 年 月 日 -可編輯修改-_目錄第一章 編制依據(jù)3第二章 工程概況3一、工程總體概況3二、建筑概況4三、外墻面做法4四、各參建單位4五、安全目標(biāo)5六、質(zhì)量目標(biāo)5第三章、外墻淋水的部位及淋水范圍5第四章、實(shí)施小組5第五章、施工準(zhǔn)備6一、技術(shù)準(zhǔn)備6二、材料準(zhǔn)備6三、試驗(yàn)機(jī)具準(zhǔn)備6第六章試驗(yàn)方法和試驗(yàn)要點(diǎn)6一、布管和淋水一般要求6二、壓力噴水的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7三、門(mén)窗噴水試驗(yàn)8四、外墻淋水試驗(yàn)8第1頁(yè) 共13頁(yè)五、外墻淋水試驗(yàn)的時(shí)間、滲漏記錄9六、資料收集、整理10七、成品保護(hù)10第七章安全文明施工保證措施 11一、 組織措施 11二、安全技術(shù)措施11三、文明施工措施12第八章、環(huán)保管理措施13外墻淋水試驗(yàn)方案第一章 編制依據(jù)為了保證我司承建工程外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通病:執(zhí)行湖州市恒大置業(yè)有限公司(關(guān)于開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知。按照工程特點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采用外墻淋水檢查的手段檢查外墻防水效果，特編制本外墻淋水試驗(yàn)方案。編制本方案依據(jù)本工程施工圖紙(包括設(shè)計(jì)交更、圈紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底等)、施工組織設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。潮州恒大城764-79、85#-94#樓及周邊地下室工程施工組織設(shè)計(jì)潮州恒大城76# 794、85# 94#樓裝飾裝修工程施工方案建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013廣州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程JCJ298-2013鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程JGJ214-2010墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程CB50574-2010廣州市住宅工程外墻淋水技術(shù)指引 （橞建志2015579號(hào)）第二章 工程概況一工程總體概況：本體工程為潮州恒大城80#-82#100#-107#樓及周邊地下室（七期）工程，位于潮州市韓江東安新城區(qū)。本期工程總建筑面約為210053平方米本期工程為一個(gè)地下整體兩層，地上有11棟33層塔樓構(gòu)成。本工程地下室部分建筑面積約為45233平方米，地上建筑面積約為164820平方米，地下為兩層框架全埋式地下停車(chē)場(chǎng)；結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為旋挖樁和樁基。二建筑概況 1外墻面：總面積約138641.91。其中80#約13206.93；81#約13206.93；82#約13206.93；100#約13206.93；101#約13206.93；102#約13206.93；103#約9570.99；104#約13206.93；105#約13206.93；106#約13206.93；10#約10208.55；2總戶(hù)數(shù)1452戶(hù)。其中80棟132戶(hù)；其中81棟132戶(hù)；其中82棟132戶(hù)；其中100棟132戶(hù)；其中101棟132戶(hù)；其中102棟132戶(hù)；其中103棟132戶(hù)；其中104棟132戶(hù)；其中105棟132戶(hù)；其中106棟132戶(hù)；其中107棟132戶(hù)；三外墻面做法：1.墻面基層界面處理，刷界面砂漿一道2. 10 厚M10抹灰砂漿找平層3. 5厚聚合物水泥防水砂漿4. 20厚?；⒅楸厣皾{5.刷界面劑一道6. 5厚聚合物水泥砂漿復(fù)合耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布7.刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?滿刮水性膩?zhàn)?8.封固底漆道9. 外墻漆，具體以施工工藝為準(zhǔn)四、各參建單位序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)潮州恒大城80#-82#100#-107#樓及周邊地下室2建設(shè)單位潮州恒大置業(yè)有限公司3設(shè)計(jì)單位深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司4施工單位開(kāi)平住宅建筑工程有限公司5勘察單位建材廣東地質(zhì)工程勘察院6監(jiān)理單位廣東市恒合工程監(jiān)理有限公司五，安全目標(biāo):無(wú)大安全事故。輕傷率任于2%六、質(zhì)量目標(biāo):合格第三章、外墻淋水的部位及淋水范圍一、淋水范圍: 我司承建的各幢號(hào)二 淋水部位: 建筑外墻、鋁合金門(mén)窗、幕墻等。第四章、實(shí)施小組為了便于實(shí)施過(guò)程管理，我項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng):項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目工程經(jīng)理為副組長(zhǎng)的外墻淋水試驗(yàn)小組，其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下:組長(zhǎng): 萬(wàn)菊平(項(xiàng)目經(jīng)理)一一負(fù)貴組織協(xié)調(diào)工作副組長(zhǎng): 唐治國(guó)(項(xiàng)目總工)一一技術(shù)總部署、方案編制組員: 張 凱一一現(xiàn)場(chǎng)施工管理、組織協(xié)調(diào)王啟汪一一交底、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)指導(dǎo)、細(xì)部施工做法管理禹 聰一一現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查管理杜學(xué)敏一一材料的采購(gòu)、配備陳燦培一一淋水試驗(yàn)資料的整理第五章、施工準(zhǔn)備一 技術(shù)準(zhǔn)備1、編制試驗(yàn)方案。2、熟悉相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。3、技術(shù)交底: 對(duì)相關(guān)操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及對(duì)相關(guān)工序的配合。二、材料準(zhǔn)備1、2OPVC管、2OPVC管直通、20PVC管彎接頭、中20PVC管三通、3m鉆頭、膠術(shù)、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料;根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn):原材料進(jìn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求。三、試驗(yàn)機(jī)具準(zhǔn)備本試驗(yàn)需要的機(jī)具、設(shè)備要確保按期進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工。1、多級(jí)增壓泵二臺(tái)(一備一用)，型號(hào): D46 -50X4(揚(yáng)程200m)第六章試驗(yàn)方法和試驗(yàn)要點(diǎn)一、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用中20PVC管，每根淋水管設(shè)單排噴淋孔，噴水方向與水平方向力度成30左右，或各設(shè)兩排噴淋孔，方向成90 (分別斜向下45及解向上45)噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，鉆孔直徑為2-5mm左右，孔間距500mm如同一根供水管連接多根淋水管，為確保幾根淋水管供水壓力接近，頂層的開(kāi)孔可略大，第二層次之，最底層可略小，最頂層為5mm左右。 2、淋水PVC管掛墻的總長(zhǎng)度(包括主管所接多根PVC管)應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表及水 表，以控制出水壓力及淋水量。 3、供水主管已采用30-40的透明軟管或PVC管，嚴(yán)禁使用內(nèi)壁已生銹產(chǎn) 生“黃水”的鋼管 4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻項(xiàng)部位置，供水主管可臨時(shí)綁縛在陽(yáng)臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時(shí)嚴(yán)禁采用在墻上釘釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。 5、淋水試驗(yàn)的水源可就近采用自來(lái)水、綠化澆灌水、消防水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)的單位應(yīng)主動(dòng)推動(dòng)用水協(xié)調(diào)工作，保證水源供應(yīng)。附窗布噴水管圖二、壓力噴水的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 1、用噴淋試驗(yàn)噴水以210Kpa-240Kpa水壓(噴水流量. 4L/.min)，在噴嘴距離噴淋位置300mm的位置處，從窗外垂直地向試驗(yàn)部位連續(xù)噴水，噴嘴沿著試驗(yàn)部位進(jìn)行來(lái)回移動(dòng)，移動(dòng)的速度為5分鐘測(cè)試塞縫長(zhǎng)度大約1.5米。三、門(mén)窗噴水試驗(yàn) 1、門(mén)窗安裝必須樣板先行，項(xiàng)目工程部根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)選擇具體代表性的主要門(mén)窗型號(hào)進(jìn)行噴水試驗(yàn)后，方可大面積施工。 2、門(mén)窗噴水實(shí)驗(yàn)前應(yīng)該在門(mén)窗批量加工前進(jìn)行。 3、噴水試驗(yàn)前必須具備以下條件。 A、門(mén)窗安裝及塞縫完成。 B、門(mén)窗周邊防水層、面層、密封膠完成、 C、門(mén)窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。 4、噴水試驗(yàn)時(shí)，實(shí)驗(yàn)過(guò)程必須有相關(guān)關(guān)聯(lián)單位、監(jiān)理及項(xiàng)目工程部三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)見(jiàn)證。監(jiān)理必須在場(chǎng)旁站，仔細(xì)觀察整個(gè)噴水試驗(yàn)過(guò)程，查看室內(nèi)有無(wú)沙滲漏及滲漏量。并及時(shí)做好書(shū)面旁站記錄。5、 對(duì)于存在滲漏點(diǎn)，必須查清滲漏原因，做出改進(jìn)，并再次噴水試驗(yàn)驗(yàn)證6、噴水試驗(yàn)應(yīng)留有影像資料及檢正驗(yàn)收記錄。四、外墻淋水試驗(yàn)1、項(xiàng)目部協(xié)調(diào)物業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)施工單位組成外墻及外門(mén)窗淋水試驗(yàn)小組，負(fù)責(zé)外墻及外門(mén)窗淋水試驗(yàn)的相關(guān)組織、實(shí)施、驗(yàn)收、整改、復(fù)驗(yàn)工作。2、淋水試驗(yàn)應(yīng)綜合考慮實(shí)際施工工序與具體組織，宣在腳手架落架完成，嚴(yán)禁將淋水試驗(yàn)作為交付前的最后一道工序，己最遲開(kāi)始時(shí)間在交付前二個(gè)月，并在交房前一個(gè)月完成整改工作。3、淋水實(shí)驗(yàn)前，必須具備以下條件(1) 外立面所有收口工作已完成：(2)淋水試驗(yàn)方案已通過(guò)評(píng)審:(3)淋水試驗(yàn)所需的設(shè)備、水源及落實(shí)，水壓已測(cè)試符合要求：4、淋水試驗(yàn)小組在試驗(yàn)過(guò)程中須跟蹤檢查試驗(yàn)是否符合標(biāo)準(zhǔn):5、淋水試驗(yàn)小組須對(duì)結(jié)果進(jìn)行檢查，并督促責(zé)任單位進(jìn)行整改，檢查時(shí)間在該批次淋水結(jié)束后，所有滲漏點(diǎn)分布情況及封閉情況都應(yīng)留有書(shū)面及影像記6、整改完成后必須再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直到無(wú)滲漏為止。7、經(jīng)試驗(yàn)每百戶(hù)超過(guò)20戶(hù)有滲漏現(xiàn)象的，應(yīng)判定為系統(tǒng)問(wèn)題，公司應(yīng)組織項(xiàng)目工程部及各相關(guān)參建方分析原因，提出整改措施并報(bào)集團(tuán)工程管部備案;同時(shí)，項(xiàng)目工程部應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，編制相應(yīng)的案例總結(jié)。五、外墻淋水試驗(yàn)的時(shí)間、滲漏記錄一外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間1、一般情況下，外墻淋水試驗(yàn)應(yīng)在外墻涂料完成7-10天、外架拆除后盡快進(jìn)行。2、 淋水試驗(yàn)應(yīng)盡量安排在第一輪模擬驗(yàn)收前完成。3、若為精裝修交樓，淋水試驗(yàn)及問(wèn)題整改應(yīng)在精裝修進(jìn)場(chǎng)前完成。 對(duì)于工期非常緊迫的高層建筑，若腳手架拉結(jié)點(diǎn)、門(mén)窗封閉不影響淋水效果，可 在落架之前進(jìn)行第一次全面淋水試驗(yàn)，落架后必須再至少進(jìn)行次全面淋水二第一次全面淋水。 (1)第一次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得少于24小時(shí) (2)第一次全面淋水必須進(jìn)行，不因下雨而免于進(jìn)行 (3)淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間段包括開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、24小時(shí)三次，對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲制的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。1、摻整改亮成后淋水檢查(1)滲漏整改完成后淋水檢查的主要目的是檢查返修的效果，淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，不得超過(guò)24小時(shí)。(2)淋水檢查有滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。(3)淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理確定相應(yīng)問(wèn)題已經(jīng)徹底解決為止。三第二次全面淋水(1)第二次全面淋水的主要目的是進(jìn)行最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲源串接近零。四若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶(hù)均滲漏率不大于0.1處/戶(hù)，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，質(zhì)量檢查組應(yīng)督促落實(shí)。第二次全面淋水后，由監(jiān)理單位填寫(xiě)第二次全面淋水后外墻淋水試驗(yàn)情況匯總表，并對(duì)滲漏情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。六資料收集、整理1、參加試驗(yàn)人員作好簽到、記錄好試驗(yàn)情況和并拍照留存。七、成品保護(hù)1、淋水用水淋水試驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁己生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對(duì)外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、 外墻飾面磚及鋁合金窗A、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對(duì)墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽(yáng)臺(tái)欄桿上面。B、工人在操作過(guò)程不得對(duì)已完成的鋁合金門(mén)窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。C、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過(guò)程應(yīng)注意對(duì)外墻飾面磚的保護(hù)，避免對(duì)滲漏點(diǎn)周?chē)椕娲u產(chǎn)生破壞。第七章安全文明施工保證措施 一、組織措施根據(jù)誰(shuí)負(fù)責(zé)生產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，建立安全保證體系。項(xiàng)目經(jīng)理是安全文明施工的第一負(fù)責(zé)人，負(fù)總的責(zé)任。安全總監(jiān)為安全文明施工的直接責(zé)人，負(fù)組織協(xié)調(diào)責(zé)任。 外墻淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)職安全員，安全員有“一票否決權(quán)”，安全員的決定，各管理人員、班組長(zhǎng)必須無(wú)條件執(zhí)行。安全組織機(jī)構(gòu)(安全檢查小組)組成人員如下:組 長(zhǎng)： 萬(wàn)菊平 (項(xiàng)目經(jīng)理)副組長(zhǎng): 王啟汪 (安全總監(jiān)）執(zhí)行責(zé)任人: 齊 犇 (安全員）組員: 各施工管理員，各作業(yè)班組長(zhǎng) 在安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序，組織全面安全檢查，落實(shí)執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時(shí)糾正違章、冒險(xiǎn)、蠻干行為，對(duì)查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發(fā)生。 二、安全技術(shù)措施 1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對(duì)施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。 2、嚴(yán)格進(jìn)守建筑工程施工安全操作規(guī)程。 3、施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱思時(shí)，必須及時(shí)解決;危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)， 4、施工作業(yè)場(chǎng)所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撒除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和美卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋:作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈:拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。 5、遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、農(nóng)算等惡劣氣候，不得進(jìn)行路天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雷及臺(tái)風(fēng)暴雨后，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。 6.因作業(yè)必須，臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全防護(hù)設(shè)