建筑工程施工合同范本.doc

建筑工程施工合同范本 合同范本一 發(fā)包方： 承包方： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程的具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以資共同遵守 第一條工程概況 1.工程名稱; 2.工程地點; 3.工程計劃批準單位及文號; 4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米(各單項工程詳見工程項目一覽表) 第二條工程期限 1.本工程合同總工期為天(日歷天從開工之日算起) 2.本工程開工日期年月日竣工日期年月日 3.如遇下列情況經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后工期作相應(yīng)順延并用書面形式確定順延期限 (1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水或電源未按規(guī)定接通影響承包方進場施工者 (2)明確由發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者 (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者 (4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者 (5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者 (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者 (7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進度者 第三條工程合同總價 1.本工程合同總價為人民幣元 2.如遇下列情況合同總價作相應(yīng)調(diào)整： (1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化; (2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化; (3)重大設(shè)計發(fā)生變更; (4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度; (5)在施工中新增加了工程項目; (6)其它 第四條材料、設(shè)備供應(yīng) 1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法經(jīng)雙方協(xié)商按附件第辦理 2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗： (1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點如在規(guī)定交貨地點之外交貨其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責 (2)成套設(shè)備和專用設(shè)備由發(fā)包方負責招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存安裝時交付承包方妥善保管不得挪用丟失或損壞 (3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外其余材料均由承包方組織供應(yīng) (4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證都要檢查驗收簽交物資驗收合格單方可進場已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書不得運出場外 (5)已進場的物資若發(fā)現(xiàn)有不合格者供料一方必須迅速將其運出場外 (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備任何一方如有異議要求檢驗時可以重新檢驗檢驗后如屬合格產(chǎn)品其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產(chǎn)品檢驗費用由供料一方負擔 (7)沒有合格證書且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等雙方均不得用于本工程若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果由責任一方負責 (8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的都要簽證記錄在案由此引起的一切后果由強迫一方負責 3.材料價差及實物價格的結(jié)算 (1)發(fā)包方提交的主要材料指標由承包方采購供貨的應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)逐項計算出原價價差或預(yù)算價差均由發(fā)包方負責補差此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的不得列入工程直接費 (2)發(fā)包方提供的主要材料實物按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款 (3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的其價款按實結(jié)算 (4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備按雙方商定的價格由承包方收取代購款包干使用發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清 (5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨锉仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備規(guī)格品種與實際需要不相符時由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費元(或承包方不收取勞務(wù)費) (6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理其量差、價差由發(fā)包方承擔 第五條工程質(zhì)量和檢查驗收 1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查 2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù) 3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表 4.承包方應(yīng)按工程進度及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后方可使用 5.隱蔽工程由承包方自檢后填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收監(jiān)理工程師接到通知后小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗認可簽證后方可進行下一工序施工監(jiān)理工程師未接的檢查驗收承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后即可隱蔽繼續(xù)施工發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)如提出異議經(jīng)復查合格者其費用由發(fā)包方負責;不合格者由承包方負責因此而造成工期損失由責任方負責 6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后必須按照 (1);(2);(3) 等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗屬于單體試車由承包方負責進行無論由誰負責試車雙方均應(yīng)相互配合共同進行 試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等由發(fā)包方提供其費用包括在定額內(nèi)的由承包方負擔;定額中未包括的由發(fā)包方負擔 7.設(shè)備安裝工程由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)并作為竣工驗收的依據(jù) 8.工程竣工驗收應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù) 9.工程竣工后承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收 驗收合格后雙方簽署交工驗收證書并將工程移交給發(fā)包方管理如發(fā)包方拖延接收其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔 交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求需要返工的工程應(yīng)分清責任屬施工原因造成的按雙方驗收時商定的時間由承包方負責修好再進行檢驗竣工日期以最后檢驗合格的日期為準 10.已竣工未驗收工程在交工前由承包方負責保管發(fā)包方不得動用若發(fā)包方已經(jīng)使用即視同交驗由于承包方原因應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程除按拖延工期條款處理外并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失 11.工程交工驗收后土建工程保修期為1年采暖工程為一個采暖期水電保修期為半年保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方 由施工造成的工程質(zhì)量問題發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理在保修期內(nèi)承包方拒不修理時發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理超支部分應(yīng)由承包方負擔 第六條施工設(shè)計變更 1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料均為施工的有效依據(jù)發(fā)包方、承包方均不得擅自修改 2.施工圖的重大修改變更必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意并于修改前天辦理設(shè)計修改議定單設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后承包方才予實施議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同并作為合同的補充文件 3.當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷材料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責任方負責并調(diào)整合同造價 4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配 5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時承包方必須立即以書面通知發(fā)包方要求確認： (1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致如地質(zhì)、地下水情況等設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符; (2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏圖紙與說明書不符; (3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等 確認的事實必須在限期內(nèi)解決不能如期解決而造成停工的工期損失由發(fā)包方承擔 第七條雙方負責事項 1.發(fā)包方 (1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料; (2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點并裝好水、電表以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修; (3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況采取措施滿足施工用水、用電的需要; (4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積%的施工用地辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證并承擔所發(fā)生的費用; (5)合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料套; (6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點; (7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底并做好三方簽署的交底紀要并在天內(nèi)分送有關(guān)單位; (8)審核承包方工程進度月報及時向承包方支付工程進度款; (9)按發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要; (10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查負責設(shè)計圖紙問題的處理設(shè)計變更的簽證工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證; (11)組織對工程的竣工驗收并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款 2.承包方 (1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工; (2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位; (3)按雙方商定的分工范圍做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理; (4)于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工計劃屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等); (5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定的時間如期完工和交付; (6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備在交工前應(yīng)負責保管并清理好場地; (7)提供竣工驗收技術(shù)資料辦理工程竣工結(jié)算參加竣工驗收; (8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題負責無償修理 第八條工程價款的支付與結(jié)算 1.本合同簽訂后日內(nèi)發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資的)%的預(yù)付款計人民幣萬元 2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款工程進度款支付達到總合同總價的%時逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進度款) 3.工程進度款支付達到合同總價款的%時不再按進度付款辦完工驗收后天內(nèi)支付%的價款留%的價款存入建設(shè)銀行待保修期滿后連本息一次支付給承包方 4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理 5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的應(yīng)由發(fā)包方承擔 6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理： (1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算; (2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算包干范圍以內(nèi)的費用按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算; (3)按標準施工圖單位造價包干結(jié)算包干范圍以外的費用按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算 ; (4)包干不包料的工程按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算; (5)招標工程按中標價款結(jié)算中標范圍以外的工程費用另按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算 7.承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢如到期未提出異議即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方 第九條違約責任與獎勵規(guī)定 1.承包方的責任 (1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的負責無償修理或返工由于修理返工造成逾期交付的按合同總價的%償付逾期違約金 (2)工程交付時間不符合規(guī)定按合同總價的%償付逾期違約金 2.承包方的責任 (1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任除竣工日期得以順延外還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失 (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工應(yīng)采取措施彌補或減少損失同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失 (3)工程未經(jīng)驗收發(fā)包方提前使用或擅自動用由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包方承擔責任 (4)超過合同規(guī)定日期驗收按合同總價的%償付逾期違約金 3.發(fā)包方有提前工期要求的可以實行提前竣工獎按照合同工期每提前一天由發(fā)包方按合同總價的%獎給承包方 優(yōu)良工程每平方米獎元 第十條爭議的解決方式 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)及時協(xié)商解決協(xié)商不成時如雙方屬于同一部門時由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成或雙方不屬于同一個部門的任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可直接向人民法院起訴 第十一條特殊條款 本合同條款如對特殊情況有未盡事宜雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款 第十二條附則 其它本合同未言明事項一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行 合同附件：(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)包方負責供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二)：(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務(wù)書等份文件上述附件均為本合同的組成部分具有同等的法律效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效至合同工程竣工交驗結(jié)清工程尾款保修期滿后自然失效 本合同正本份其中發(fā)包方執(zhí)份承包方執(zhí)份副本份分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案 發(fā)包方(蓋章)：承包方(蓋章)：鑒(公)證意見 法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：鑒(公)證機關(guān)(章) 簽約日期：年月日 簽約地點： 合同范本二 發(fā)包方：(以下稱甲方) 承包方：(