2012中辰·瀾灣營銷推廣總案.ppt

版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明開發(fā)商：虞城中辰置業(yè)有限公司提案日期：2012年元月05日【中辰瀾灣】【營銷推廣總案】版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明第一篇：2011年全國性地產(chǎn)調(diào)控政策回顧4-16第二篇：深刻的理解市場(chǎng)-虞城市場(chǎng)掃描16-51第三篇：深刻的理解產(chǎn)品-項(xiàng)目產(chǎn)品分析52-76第四篇：項(xiàng)目整合推廣定位部分77-109第五篇：項(xiàng)目銷售實(shí)操部分110-135報(bào)告目錄版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明政策回顧1第一篇2011全國性地產(chǎn)調(diào)控政策掃描。版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明2011年01月18日銀監(jiān)會(huì)：繼續(xù)實(shí)施差別化房貸政策對(duì)平臺(tái)貸款，要嚴(yán)格控制增量風(fēng)險(xiǎn)，并按照既定部署加快存量分類處置。要落實(shí)貸款“三查”，加大對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)分類準(zhǔn)確性及其責(zé)任的督查。對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，要繼續(xù)實(shí)施差別化房貸政策。政策綱要版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明2011年02月21日住建部與地方簽訂保障房責(zé)任書完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務(wù)政策綱要版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明國務(wù)院祭出房地產(chǎn)調(diào)控八項(xiàng)新政2011年01月26日(一)進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。(二)加大保障性安居工程建設(shè)力度。(三)調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。(四)強(qiáng)化差別化住房信貸政策。(五)嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。(六)合理引導(dǎo)住房需求。(七)落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制。(八)堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。政策綱要點(diǎn)評(píng)：二套房首付提至60%，首付壓力增大！版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明各大城市“限購令”紛紛出臺(tái)2011年新政前后城市名單1北京-2深圳-3廈門-4上海-5寧波-6福州7杭州-8南京-9三亞-10天津-11?？?12廣州13大連廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州鄭州、太原、武漢昆明、濟(jì)南、南昌、金華、青島、合肥、北京、深圳、南寧西安京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門、青島深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明2011年04月06日住房公積金存貸款利率上調(diào)0.2百分點(diǎn)住房公積金存貸款利率調(diào)整五年期以上公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)政策綱要版權(quán)所有，資料由：/整理編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明2011年05月01日一房一價(jià)：開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”一房一價(jià)“一房一價(jià)”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息