二手房屋買賣合同糾紛答辯狀怎么寫？.doc

二手房屋買賣合同糾紛答辯狀怎么寫？ 包括答辯人，代理人的基本信息。答辯請求：被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。事實(shí)和理由。答辯人簽字，日期。 中國的房價近年來一直處于只增不減的情況，但是大多數(shù)年輕人在結(jié)婚是都不能跳過買房這一步驟，因此購買二手房變成一個很好的選擇。相應(yīng)的二手房屋買賣合同糾紛也越來越多，那么各位就要對這類問題做個基本的了解。所以小編在本文中為各位介紹二手房屋買賣合同糾紛答辯狀怎么寫。二手房屋買賣合同的答辯狀答辯人：*代理人：*因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：一、關(guān)于本案的事實(shí)。2013年1月5日，原告與被告簽訂了房屋買賣合同，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。1、我方簽訂房屋買賣合同當(dāng)天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。2、根據(jù)房屋買賣合同第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)。3、涉案的主合同房屋買賣合同并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與房屋買賣合同聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時間是2012年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在2013年。4、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結(jié)合房屋買賣合同上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。5、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。以上答辯意見請法庭考慮!答辯人：_年_月_日這種答辯狀是在遇到二手房屋買賣合同糾紛時運(yùn)用法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益不可缺少的一份文件，它應(yīng)該包括陳述事實(shí)、訴訟請求兩方面內(nèi)容。即使是二手房，所涉及的資金也是一筆不小的數(shù)目，所以對待此類問題一定要小心謹(jǐn)慎