中國銀行他項權(quán)證審核完成需要多長時間？.doc

中國銀行他項權(quán)證審核完成需要多長時間？ 辦理他項權(quán)證需要三個工作日用來設定登記，自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。手續(xù);1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。 很多人在貸款按揭付款購房的時候，一般都會涉及到他項權(quán)證。他項權(quán)證是指，在相關的房管部門經(jīng)過嚴格的審核后，由抵押權(quán)人按照法律規(guī)定可以持有的一種權(quán)利證書，如果抵押人不能按照約定的款項要求進行還款時，抵押權(quán)人將有權(quán)處理相關抵押物。那么，中國銀行他項權(quán)證審核完成需要多長時間?自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。依據(jù):一、他項權(quán)利設定登記1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法2、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法二、他項權(quán)證注銷登記城市房屋權(quán)屬登記管理辦法提交的材料:他項權(quán)利設定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、他項權(quán)證注銷登記1、他項權(quán)利注銷申請表; 2、申請人身份證;3、他項權(quán)利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。受理地點：辦事中心建設窗口辦事程序：一、他項權(quán)利設定登記 1、受理2、審核3、發(fā)證二、他項權(quán)證注銷登記 1、受理2、審核3、注銷承諾事限：他項權(quán)利設定登記：3個工作日三、他項權(quán)證注銷登記：即辦收費標準：他項權(quán)利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。他項權(quán)證類型土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國物權(quán)法第十四章專設了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。耕作權(quán)，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產(chǎn)生的擔保物權(quán)，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。以上就是中國銀行他項權(quán)證的具體規(guī)定。他項權(quán)證是在法律領域和相關貸款領域一個比較專業(yè)的名