銀行得到房屋他項(xiàng)權(quán)證多久出款.doc

銀行得到房屋他項(xiàng)權(quán)證多久出款 銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。 有到銀行辦理過貸款業(yè)務(wù)的小伙伴們肯定都是知道的，銀行都是前期確認(rèn)了相關(guān)的抵押物的具體產(chǎn)權(quán)以后才會(huì)放心的放貸的。例如在辦理房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，銀行首先先要得到房管局下發(fā)的房屋他項(xiàng)權(quán)證，房屋他項(xiàng)權(quán)證也主要是業(yè)主本人在房管局辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候同時(shí)會(huì)下發(fā)的證件。那么，銀行得到房屋他項(xiàng)權(quán)證多久出款?一、銀行得到房屋他項(xiàng)權(quán)證多久出款?房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知你具體的月供和還款時(shí)間。二、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料?1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記時(shí)候需要注意什么?1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按抵押登記管理辦法之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。2、 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：(1)房屋他項(xiàng)權(quán)證;(2)房屋所有權(quán)證;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表并交抵押權(quán)人蓋章、3、 他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。四、辦事流程1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請(qǐng)書;2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;可見銀行只要得到房屋他項(xiàng)權(quán)證放貸的時(shí)間是很快的，一般情況下都不會(huì)超過兩天左右。買房的過程當(dāng)