租店面違約一般是多少？.doc

租店面違約一般是多少？ 租店面違約一般是當初支付的租金的20%，具體的違約金數(shù)額需要有租賃雙方自行協(xié)商確定，若是在租賃店面時，約定即使違約也不需要支付違約金的，此時即使違約情形出現(xiàn)，一方的經(jīng)濟權(quán)益受到危害，此時也并不需要支付任何的違約金。若約定的店面違約金比較多，就需要直接按照法律的規(guī)定來處理。 一、租店面違約一般是多少?租店面違約一般是當初支付的租金的20%，對于租賃合同有違約產(chǎn)生時，首先是劃分違約責任。其次門面合同違約金通常需要在合同里備注違約金的百分比，如果沒有備注則一般是按照百分之二十收取，同樣，若在簽訂合同之處也可以通過雙方協(xié)商來修改合同的違約金比例。二、店面租賃房東違約怎么處理?1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。三、違約金計算支付標準1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。7、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。當租賃店面的雙方對于租賃合同有違約產(chǎn)生時，首先是劃分違約責任。其次門面合同違約金通常需要在合同