寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同范本.doc

寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同范本 寫明甲乙雙方名稱，寫明出租標的的基本信息，出租時間，出租價格，支付方式和時間，土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式，特別約定，違約責任，爭議條款，生效條件，最后甲乙雙方分別蓋章簽字。寫明身份證號、住址和聯(lián)系方式，寫明日期。 熱門城市：麗江律師 遼陽律師 邯鄲律師 梅州律師 吉林律師 保定律師 亳州律師 儋州律師 孝感律師 白城律師說到土地承包的問題，不止是有很多的農(nóng)民關心這個問題，還有社會各界的人都對這個問題有很高的興趣，所以，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同也就自然受到很多人的關注。那么，大家知道寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同的范本是什么樣的嗎?下面，小編會給出一個范本，供大家參考。寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同范本編號： 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))租字第年份 號甲方(出租方)：地址：乙方(承租方)：地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法及其他有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租土地的基本情況雙方約定，甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 的 畝土地出租給乙方經(jīng)營。出租土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址地上附著物情況合計共計 畝(大寫); 畝(小寫)。備注農(nóng)村土地承包合同編號：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書號：二、出租期限和交付日期土地出租期限為 年，自 年 月 年月 日止(不得超過土地承包 日起至期剩余期限)。甲方應在 年 月 日前將土地交付乙方使用。三、出租土地的用途土地出租后的用途必須符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應在承租的土地上從事 (主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。四、出租價格及支付方式雙方約定按以下第 種方式計算出租費：1、以人民幣貨幣資金計算：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣(大寫： );考慮物價因素的約定為： 。2、以實物折價計算：每畝每年支付 公斤 (實物名稱)，按 價格折合人民幣所得金額;考慮物價因素的約定為：。乙方應按以下第 中方式和時間支付出租費：1、一次性支付。乙方應在 年 月 日前一次性支付全部出租費。2、分年度支付。簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當年出租費;此后，應在每年 月 日之前一次性付清當年出租費。3、 。五、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、依法享有土地承包經(jīng)營權的出租收益，在出租期滿后收回出租土地的承包經(jīng)營權。2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租的土地，并要求乙方按合同履行義務。3、有權制止乙方損壞出租土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。4、乙方有下列行為之一者，甲方有權收回出租土地的經(jīng)營權：(1)未按約定支付出租費達 個工作日以上的。(2)不按合同約定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的;對承租土地棄耕致使撂荒的;損壞農(nóng)田水利設施，給土地造成永久性損害的。(3)破壞地上附著物造成嚴重損失的。(4)未經(jīng)甲方同意并達成相關書面協(xié)議，在出租期限內(nèi)擅自將合同約定的權利和義務轉(zhuǎn)讓第三方的。5、應按時交付合同約定的出租土地。6、不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。7、出租期內(nèi)，如遇自然災害，各級政府給予在出租土地上所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應及時協(xié)助辦理。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。(二)乙方的權利和義務1、有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地，并要求甲方履行合同規(guī)定的其他義務。2、依法享有對承租土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。3、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租的，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。4、按照本合同約定按時向甲方支付約定的出租費。5、依本合同約定的用途使用所承租的土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。6、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得損壞承租土地的地上附著物，不得將承租的土地進行再流轉(zhuǎn)。7、乙方應管好用好承租的土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、合同期滿有關事項的約定(一)承租期內(nèi)乙方建造的地上附著物及相關設施，承租期滿后可作如下處理： 。(二)承租期滿，關于土地恢復原狀等事項的約定：七、有關政策性補貼、補償?shù)募s定(一)出租期內(nèi)，因國家或集體征占用出租土地依法應由土地承包人獲得的土地征用補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。(二)租期內(nèi)，依出租土地面積所計發(fā)的各種政府補貼的歸屬約定 。八、合同的終止、變更或解除(一)出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國家、集體建設需要依法征用或占用出租土地的。2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。4、因不可抗力使合同無法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該出租的土地且未征得乙方同意的;2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的;3、 。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付出租費達 日以上的。2、不按合同約定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的;棄耕拋荒的;損壞農(nóng)田水利設施，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴重損失的。4、未經(jīng)甲方同意并達成相關書面協(xié)議，在承租期限內(nèi)擅自將合同約定的權利和義務轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。6、 。九、違約責任(一)任何一方當事人違約，應向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。甲方有本合同第八條第二款所述情形之一的，應按年租費的%向乙方支付違約金。乙方有本合同第八條第三款所述情形之一的，應按年租費的%向甲方支付違約金。(二)租期內(nèi)，任何一方確因特殊情況需解除合同的，必須提前個月書面通知對方，并按年出租費的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(三)租期內(nèi)，因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。賠償金的具體數(shù)額可依具體損失情況確定;或按以下方式確定： 。十、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、合同生效條件本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。十二、其他條款1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿到出租土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進行鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如經(jīng)鑒證，相應增加一份鑒證機關備案)。4、其他需要說明的事項：。甲方法定代表人： 乙方法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：年