商鋪合同違約金的法律規(guī)定是什么？.doc

商鋪合同違約金的法律規(guī)定是什么？ 如果你存款的銀行破產(chǎn)了，50萬元以下由保險公司賠付，高于50萬元部分的，那就要看銀行清算了。運氣好，資產(chǎn)清算后還能拿回點。 在實體經(jīng)濟(jì)中，人們做生意離不開門店，很多人是通過租賃商鋪來開店的。為了明確各自權(quán)利及義務(wù)，雙方會簽署一份商鋪租賃合同，其中違約條款是一項非常重要的條款，相關(guān)法律有明文規(guī)定。那么商鋪合同違約金的法律規(guī)定是什么？下面小編結(jié)合相關(guān)合同法知識，具體講解下。一、商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)是多少?我國法律并沒有對商鋪租賃合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。對于違約金，合同當(dāng)事人可以協(xié)商確定。另外，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。所以，具體情況，請當(dāng)事人自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實確定。二、違約金的相關(guān)法律規(guī)定合同法第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。合同法第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。綜上所述，商鋪合同也是合同的一種，商鋪合同違約金的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在合同法第114條。其中規(guī)定了違約金最高比例不得超過30%，如果違約金過高或者過低，人民法院在受理此類糾