商品房工程質量由誰管.doc

商品房工程質量由誰管? 現(xiàn)在從事商品房開發(fā)的企業(yè)很多，有些小企業(yè)缺乏相關資質，管理上也存在問題，這樣容易導致商品房項目出險質量問題。業(yè)主可以采取多種手段維權，包括到相關部門投訴。那么，商品房工程質量由誰管?一般來說當?shù)貢凶〗ú块T，其負責管理工程質量，下面請看小編是怎么說的。 現(xiàn)在從事商品房開發(fā)的企業(yè)很多，有些小企業(yè)缺乏相關資質，管理上也存在問題，這樣容易導致商品房項目出險質量問題。業(yè)主可以采取多種手段維權，包括到相關部門投訴。那么，商品房工程質量由誰管?一般來說當?shù)貢凶〗ú块T，其負責管理工程質量，下面請看小編是怎么說的。一、商品房工程質量由誰管?1、首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。2、房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。3、房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。二、商品房出現(xiàn)質量問題怎么辦?1、找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過商品房購銷合同和商品房住宅質量保證書來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。2、因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。通過小編這么一講，大家應該知道了商品房工程質量由誰管，業(yè)主買房的時候遇到商品房質量問題的，可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，不管用的話再向當?shù)刈〗ň滞对V，這個部門就專門