2019年深圳市房屋租賃合同稅費怎么算.doc_第1頁
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文檔簡介

2019年深圳市房屋租賃合同稅費怎么算 1)房產稅，按租金的4%;2)營業(yè)稅，按租金的3%;3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金(1-20%)的10%;4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%。 一、深圳市房屋租賃合同稅費出租人(轉租人)為個人的，以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低于指導租金的，以指導租金為計算基數(shù);租賃(轉租)合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的3%;(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金(1-20%)的10%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的01%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的01%;(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。(三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：(1)房產稅，按(房產原值70%)的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的01%;(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。綜上所述，對于深圳市房屋租賃合同稅費，一般分為私人租賃、企業(yè)租賃以及企事業(yè)單位社會團體租賃三大租賃主體，而不同的租賃人所應繳納也有所差異。對此

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