項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議.doc

.項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議甲方： （集團(tuán)）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： 股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為充分利用甲方現(xiàn)有資源和乙方的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，加快實(shí)現(xiàn)甲方的戰(zhàn)略調(diào)整和布局，推進(jìn)甲乙雙方更好更快發(fā)展，甲乙雙方本著戰(zhàn)略合作、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就利用甲方現(xiàn)有資源進(jìn)行商住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下戰(zhàn)略合作框架合作協(xié)議：一、 項(xiàng)目合作區(qū)域范圍 甲方在 市范圍內(nèi)，可供用于商住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。首次合作選定 項(xiàng)目。二、 項(xiàng)目合作方式和期限項(xiàng)目合作的方式，可根據(jù)項(xiàng)目合作的具體情況和要求確定。大致有以下方式。（一）、緊密型。由甲乙雙方商定出資比例，共同出資組建有限公司，負(fù)責(zé)所有合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（二）、半緊密型。由甲方提供開(kāi)發(fā)資源并用該資源作成股份，乙方負(fù)責(zé)該資源的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)收益雙方按確定的股份分配。(三)、松散型。由甲方提供開(kāi)發(fā)資源，按照國(guó)家有關(guān)程序公開(kāi)招拍掛，優(yōu)先考慮乙方。所有合作項(xiàng)目的商業(yè)房產(chǎn)由甲方按雙方另行約定取得。所有合作項(xiàng)目甲方的股份可以用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)土地入股，必要時(shí)也可以現(xiàn)金出資。 甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)期限暫定為10年左右，雙方可根據(jù)情況，確定順延或終止。三、 雙方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé) 地塊的掛牌出讓組織工作。甲方應(yīng)根據(jù)自身戰(zhàn)略調(diào)整和布局的需要，分批確定開(kāi)發(fā)資源，完成開(kāi)發(fā)資源的行政審批手續(xù)。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方為甲方在合作區(qū)域范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴。并指定下屬企業(yè) 置業(yè)發(fā)展有限公司與甲方合作。 組建項(xiàng)目工作組，其中常駐2-5人，與甲方共同研究制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃等；必要時(shí)聘請(qǐng)有關(guān)規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)、園林、營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)家參與相關(guān)工作，以最大限度提升該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值。四、 附則1. 本協(xié)議附件以正式合作協(xié)議為準(zhǔn)。2. 在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如有異議，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。3. 本協(xié)議在甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并蓋公章后生效。4. 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方： 乙方： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人 (簽字)