PPP項(xiàng)目商務(wù)管理.ppt

PPP項(xiàng)目商務(wù)管理心得體會(huì),請(qǐng)?jiān)诖溯斎肽母睒?biāo)題,目錄,1,2,3,4,PPP概念,施工方項(xiàng)目商務(wù)管理重點(diǎn),體會(huì),請(qǐng)?jiān)诖溯斎肽奈谋尽?Part 01,PPP概念,PPP概念,PPP是Public-Private-Partnership的首字母縮寫(xiě)，常譯為“公共-私營(yíng)-合作機(jī)制”，是指為了建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，或是為提供某種公共物品和服務(wù)，政府按照一定的程序和方式，與私人組織（社會(huì)力量）以政府購(gòu)買服務(wù)合同、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議為基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，形成一種伙伴式的合作關(guān)系，并通過(guò)簽署合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利完成，由社會(huì)力量向公眾提供市政公用產(chǎn)品與服務(wù)的方式，提高質(zhì)量和供給效率，最終實(shí)現(xiàn)使合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。,項(xiàng)目特點(diǎn),未立項(xiàng)未招標(biāo)未簽合同先施工 前期墊資嚴(yán)重，投資風(fēng)險(xiǎn)大 回購(gòu)期長(zhǎng) 項(xiàng)目管理不規(guī)范，不能嚴(yán)格按照常規(guī)管理辦法實(shí)施 先實(shí)施項(xiàng)目，完工后進(jìn)入回購(gòu)期，投資收益 涉及地方勢(shì)力 ，業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 營(yíng)改增形勢(shì)下，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 征地拆遷 征地 圖紙不到位情況下施工 三邊工程,同BT及競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的區(qū)別 BT是政府 PPP是公私合營(yíng)，私企,商務(wù)管理-分包管理,1、分包合同簽訂 無(wú)論什么情況下，都要先簽訂分包合同，再實(shí)施該項(xiàng)目 該類項(xiàng)目是在框架協(xié)議下實(shí)施，會(huì)約定項(xiàng)目談成與談不成的處理辦法。故先簽訂施工合同，確定分包單價(jià)現(xiàn)場(chǎng)予以計(jì)量,原因： 管理風(fēng)險(xiǎn) 不簽合同的不良后果 存在問(wèn)題：地方勢(shì)力 簽合同的依據(jù)：框架協(xié)議，施工圖紙，市場(chǎng)價(jià)格，局分包指導(dǎo)價(jià),預(yù)算,計(jì)價(jià)原則 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 信息價(jià) 地材價(jià)格調(diào)查 風(fēng)險(xiǎn)分析 甲供 核對(duì)，時(shí)間長(zhǎng)，影響結(jié)算,不確定性的情況下項(xiàng)目管理,分包管理