建筑裝飾工程概預算概論.ppt

建筑裝飾工程概預算,目錄,第一章 緒論 第二章 建筑裝飾工程預算定額 第三章 建筑裝飾工程費用定額 第四章 建筑裝飾工程工程量計算 第五章 建筑裝飾工程結算 第六章 建筑裝飾工程量清單計價,前言,一、課程性質與目的 （一）課程性質：這是建筑裝飾專業(yè)的一門主干課,是加強學生經濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得建筑裝飾工程投資的構成及各分項工程成本計算與控制。掌握具體建筑裝飾工程概預算的方法及文件編制。 （二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現狀與發(fā)展趨勢。核心任務是幫助學生建立現代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。,二、課程教學要求,1.了解建筑裝飾工程投資構成，了解建筑裝飾工程及相關費用的構成與確定方法。 2.理解建筑裝飾工程定額及單價確定的原理，有關計算方法。 3.掌握建筑裝飾工程造價文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計算及概預算的實際計算。,第一章 緒論,教學目的和要求 1.了解建筑裝飾工程造價的理論費用構成。 2.掌握基本建設項目的劃分方法，熟悉并理解基本建設程序。 3.了解建筑裝飾工程造價的數學模型。 4.熟悉建筑裝飾工程預算的編制依據和編制程序。,1 . 1 建筑裝飾工程概述,1 . 1 . 1 建筑裝飾、裝修的概念 建筑裝飾、裝修是指為使建筑物、構筑物內外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾、裝修材料對建筑物、構筑物外表和內部進行裝飾處理的工程建設活動。 可分為前期裝飾和后期裝飾 。,1 . 1 . 2 建筑裝飾工程的主要作用,1 保護建筑主體結構 2 保證建筑物的使用功能 3 強化建筑物的空間序列 4 強化建筑物的意境和氣氛 5 起到裝飾性的作用,1 . 2 建筑裝飾工程計價理論,1.建筑裝飾工程造價的理論費用構成 l ）已經消耗掉的生產資料的價值（或稱為生產資料的轉移價值），即過去勞功創(chuàng)造的價值，用字母c來表示。 2 ）勞動者為自己勞動創(chuàng)造的價值，用字母v來表示。 3 ）勞動者為社會勞動創(chuàng)造的價值，用字母m來表示。 第一部分，各種裝飾材料的耗用，施工機具的磨損等生產資料轉移價值的貨幣表現（即c）。 第二部分，建筑裝飾施工及其管理工作中勞動者的報酬支出勞動者為自己勞動的貨幣表現（即v）。 第三部分，利潤和稅金勞動者為社會勞動創(chuàng)造價值的貨幣表現（即m)。,建筑裝飾工程造價的理論費用構成可以表達為： 建筑裝飾工程造價理論費用=建筑裝飾工程社會平均成本（c+v）+利潤稅金 建筑裝飾工程造價=直接工程費間接費利潤+稅金,2 價值規(guī)律對建筑裝飾工程造價的作用 l ）用于編制建筑裝飾工程預算定額的消耗量指標的水平，由社會必要勞動量確定 2 ）同一建筑裝飾工程，在工程質量、裝飾內容、施工工期相同的情況下，無論由哪個單位施工，其工程造價應該一致。 3 ）通過招投標制承發(fā)包建筑裝飾工程，應體現市場經濟規(guī)律的競爭性和公平性。,3 供求規(guī)律對建筑裝飾工程造價的影響 l ）當建筑裝飾投資減少時，建筑裝飾工程的任務也會相應地減少。這時，如果裝飾施工隊伍數量不變，裝飾工程施工任務供不應求，那么，建筑裝飾工程造價呈下降趨勢；反之，建筑裝飾需求增加，建筑裝飾工程施工任務增加，施工隊伍供不應求，那么建筑裝飾工程造價就能保持同行業(yè)的平均水平，個別特殊工程有可能高于這個水平。 2 ）在高級建筑裝飾工程、特殊要求裝飾工程施工任務多的情況下，少數幾家擁有高級建筑裝飾施工技術的施工單位，具有較強的競爭優(yōu)勢，其裝飾工程報價也會高于社會平均水平。,1.3 建筑裝飾工程造價計價原理,1 . 3 . 1 建筑裝飾工程的特性 1.單件性 2.新穎性 3.固定性,1 . 3 . 2 建筑裝飾工程項目與建設項目劃分,建設項目按照其建設管理和建筑產品定價的需要，一般劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個層次。,1 . 3 . 3 確定建筑裝飾工程造價的基本前提,第一個前提：將建筑裝飾工程進行合理分解，層層分解到構成完整建筑裝飾產品的共同要素分項工程為止。 第二個前提：制定單位分項工程消耗量標準預算定額 。,1 . 3 . 4 確定建筑裝飾工程造價的數學模型,1.實物金額法 依據建筑裝飾施工圖和定額，按分部分項順序算出工程量，再套用對應的定額子目逐項進行工料分析、機械臺班消耗量的分析，然后將整個建筑裝飾工程所需的綜合人工工日數、不同品名和規(guī)格的材料用料及各種施工機械臺班用量分別匯總，再將匯總的數量分別乘以工日單價、材料單價、機械臺班單價，然后匯總成單位建筑裝飾工程直接費，再按確定的有關費率計算間接費、利潤、稅金，并合計出建筑裝飾工程造價。 建筑裝飾工程造價單位工程直接費單位工程間接費+利潤+稅金,2 . 單位估價法 根據建筑裝飾施工圖和預算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量，然后再乘以對應的定額基價，求出分項工程直接費，然后，再將各分項工程直接費匯總為單位工程直接費，在此基礎上再根據各項費率計算間接費、利潤和稅金，最終匯總成單位工程造價。,1 . 3 . 5 建筑裝飾工程造價的計價特征,1 計價的多次性 2 計價的單件性 3 計價的組合性,4.計價方法的多樣性 5計價依據的復雜性,1 . 4 建筑裝飾工程預算編制程序,1 . 4 . 1 建筑裝飾工程預算的概念 建筑裝飾工程預算是根據建筑裝飾施工圖和施工方案等計算出裝飾工程量，然后套用現行的建筑裝飾工程預算（消耗量）定額或單位估價表，并根據當地當時的裝飾材料單價、機械臺班單價、費用定額和取費規(guī)定，進行計算和編制確定建筑裝飾預算造價的文件。,1 . 4 . 2 建筑裝飾工程預算的編制依據,1 . 建筑裝飾施工圖 2 施工方案 3 建筑裝飾工程預算定額 4 建筑裝飾材料單價 5 建筑裝飾工程費用定額 6 建筑裝飾工程施工合同,1 . 4 . 3建筑裝飾工程預算編制程序,1 . 5 建筑裝飾工程預算課的研究對象、學習重點及與其他課程的關系,1 . 5 . 1 研究對象和任務 本課程把建筑裝飾工程的施工生產成果與施工生產消耗之間的內在定量關系作為研究對象；把如何認識和利用建筑裝飾施工成果與施工消耗之間的經濟規(guī)律，特別是運用市場經濟的基本理論合理確定建筑裝飾工程預算造價，作為本課程的研究任務。 本課程的任務就是學好預算的三個關鍵點： 正確的應用定額； 合理的確定工程造價； 熟練地計算工程量。,1 . 5 . 2 本門課程的學習重點,在理論知識學習上要掌握預算編制原理、建筑裝飾工程預算費用構成、建筑裝飾工程頂算編制程序等內容，要了解建筑裝飾工程預算定額的編制方法，掌握工程量清單計價原理與方法。 在實踐上要熟練掌握建筑裝飾工程量計算方法、建筑裝飾工程預算定額使用方法、建筑裝飾工程量清單計價方法等。,1 . 5 . 3 本課程與其他課程的關系,編制建筑裝飾工程預算離不開施工圖，因此，建筑裝飾制圖、