碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 (3).doc

碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案廣州恒量機(jī)電工程有限公司目 錄1. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況41.1 碧桂園鳳凰酒店簡介41.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介41.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求51.4 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理要求62. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案72.1網(wǎng)絡(luò)化集成樓宇管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(lims&lan)72.1.1概述72.1.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案選擇 intranet信息與網(wǎng)絡(luò)集成的特點(diǎn) 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn) 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成112.1.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)施方案 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案概述甲級(jí)智能建筑設(shè)計(jì)與等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能描述 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)描述 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)描述 lims / intranet網(wǎng)絡(luò)的安全性機(jī)制222.2 樓宇自控系統(tǒng)(bas)242.2.1 概述242.2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)242.2.3 bas系統(tǒng)功能描述281) 智能控制單元（ddc）功能282) 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控功能293) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述324) 變配電系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述325) 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述326) 電梯系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述327) 綜合節(jié)能原理與管理功能32l提高室內(nèi)溫濕度控制精度33l新風(fēng)量控制34l空調(diào)設(shè)備最佳啟停控制34l空調(diào)水系統(tǒng)平衡與變流量控制342.3 綜合保安與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(sms&cctv)362.3.1 概述362.3.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)362.3.4 綜合保安集成管理系統(tǒng)軟件功能382.3.5 各保安專業(yè)子系統(tǒng)功能描述402.4火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(fas)462.4.1概述462.4.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)462.4.3 碧桂園鳳凰酒店火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)總體性能472.4.4火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制功能描述482.4.5火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的運(yùn)行管理532.5 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)(pa)542.5.1概述542.5.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)542.5.3背景音樂和公共廣播系統(tǒng)功能描述542.6 衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(catv)562.6.1概述562.7 停車場管理系統(tǒng)(cps)602.7.1 概述602.7.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)602.7.3 停車場工作方式612.7.4停車場功能描述622.8 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(pds)642.8.1 概述642.8.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)642.8.3 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)(pds)功能描述662.8.4 pds系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)672.9 程控交換機(jī)系統(tǒng)（pabx）692.9.1 概述692.9.2 西門子數(shù)字式程控交換機(jī)功能692.10 電子會(huì)議系統(tǒng)（ems，選擇項(xiàng)目）712.10.1 系統(tǒng)概述712.10.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)712.10.3 數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)712.10.4 同聲傳譯系統(tǒng)732.10.5 大屏幕投影系統(tǒng)732.10.6 電視會(huì)議系統(tǒng)751. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況1.1 碧桂園鳳凰酒店簡介 碧桂園鳳凰酒店項(xiàng)目由廣東碧桂園集團(tuán)投資興建。碧桂園鳳凰酒店設(shè)計(jì)按高檔考慮，功能集住宿、辦公、停車、商貿(mào)和娛樂為一體。為了適應(yīng)社會(huì)信息化和網(wǎng)絡(luò)化的需求。碧桂園鳳凰酒店將規(guī)劃建設(shè)成為全面革新傳統(tǒng)酒店，建立在全新概念上的網(wǎng)絡(luò)型信息集成化智能酒店和酒店管理。碧桂園鳳凰酒店作為一座面向二十一世紀(jì)的功能齊全的智能化建筑，為適應(yīng)現(xiàn)代化信息時(shí)代的要求，將計(jì)算機(jī)和信息處理等新技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，全面實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化(0as)、通訊自動(dòng)化(cns)和建筑物自動(dòng)化(bms)。 智能化系統(tǒng)是碧桂園鳳凰酒店的重要組成部分，它包含有樓宇監(jiān)控與管理系統(tǒng)(bms-bas、fas、sas)、酒店管理與辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(oas)，以及酒店內(nèi)全球網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)設(shè)備與接口(cns)、并具有將bms、oas、cns有機(jī)結(jié)合為一體化集成的綜合信息管理系統(tǒng)(lims)。碧桂園鳳凰酒店的智能化是將人的管理與計(jì)算機(jī)的功能結(jié)合在一起的高智能化的信息與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成，碧桂園鳳凰酒店建成后將成為我國華南地區(qū)乃至全國以辦公、商貿(mào)、會(huì)展、金融、證券、娛樂等為一體的現(xiàn)代化、多功能、智能型的網(wǎng)絡(luò)信息化酒店。1.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)將包括以下子系統(tǒng)：1) 集成綜合管理及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(lims&lan)2) 樓宇自控系統(tǒng)(bas)3) 綜合保安管理系統(tǒng)(sms)4) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(cctv)5) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(fas)6) 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)(pa)7) 衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(matv)8) 停車場管理系統(tǒng)(cps)9) 綜合布線系統(tǒng)(pds)10) 程控交換機(jī)系統(tǒng)(pabx)11) 電子會(huì)議系統(tǒng)(ems，選擇項(xiàng)目)1.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求 根據(jù)碧桂園鳳凰酒店業(yè)主在所提供的有關(guān)對(duì)該酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)地要求，提出智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案地要求：1) 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)應(yīng)參照國家“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”和廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”。以及深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)定辦法。系統(tǒng)總體達(dá)到以上“標(biāo)準(zhǔn)”和“辦法”的乙級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并留有與碧桂園鳳凰酒店內(nèi)專業(yè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的通訊接口(cns)。2) 運(yùn)用總體規(guī)劃思想和系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)對(duì)bms、oas、cns和各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)組建、合理配置，形成完整的、優(yōu)化的綜合系統(tǒng)。3) 覆蓋碧桂園鳳凰酒店的計(jì)算機(jī)主干網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)可以實(shí)現(xiàn)以瀏覽器/服務(wù)器模式的網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫集成方式。支持internet/intranet 和web產(chǎn)品。使之構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店內(nèi)統(tǒng)一的信息交換平臺(tái)。為今后將碧桂園鳳凰酒店內(nèi)bms、oas和cns，以及電子郵件、電子新聞、電子表格和各種數(shù)據(jù)庫應(yīng)用等系統(tǒng)集成到瀏覽器界面上來成為可能，同時(shí)應(yīng)結(jié)合bms的實(shí)時(shí)性，建立web服務(wù)器頁面與web動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用，將bms實(shí)時(shí)的機(jī)電設(shè)備和安全監(jiān)視與控制平滑地過渡到準(zhǔn)實(shí)時(shí)的intranet上來，以加強(qiáng)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)外部信息的交流，減少通信費(fèi)用，提高了碧桂園鳳凰酒店通訊設(shè)備運(yùn)行和管理的效率和質(zhì)量，改進(jìn)對(duì)客戶服務(wù)的質(zhì)量，提供了新的商業(yè)機(jī)會(huì)，改進(jìn)了決策和全局事件處理的能力。4) 在管理層統(tǒng)一進(jìn)行軟件平臺(tái)設(shè)計(jì)，使軟件系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及用戶界面統(tǒng)一化，即建立統(tǒng)一的軟件操作平臺(tái)，軟件系統(tǒng)便于操作、維護(hù)和管理。構(gòu)造的碧桂園鳳凰酒店管理層軟件平臺(tái)應(yīng)具有良好的開放性，用戶可不僅僅依賴于某種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和平臺(tái)，而應(yīng)具有與眾多的軟件產(chǎn)品兼容和跨平臺(tái)軟件的支持，并具有跨平臺(tái)開發(fā)接口軟件及開發(fā)軟件（如odbc，vb，java，jdbc等）的支持。5) 運(yùn)用先進(jìn)可行的4c技術(shù)組建智能化系統(tǒng)，使碧桂園鳳凰酒店的控制、管理、維護(hù)的能力，以及系統(tǒng)的可靠性得到進(jìn)一步提高，為人們提供良好的工作環(huán)境。6) 組建的智能化系統(tǒng)應(yīng)具有高效的機(jī)電設(shè)備綜合管理的能力，節(jié)省能耗，降低設(shè)備和系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)的成本。1.4 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理要求 根據(jù)五星級(jí)酒店的特點(diǎn)及碧桂園鳳凰酒店業(yè)主的需求，一般對(duì)該酒店智能化系統(tǒng)在智能化酒店及物業(yè)管理和信息與網(wǎng)絡(luò)方面有以下的具體要求：1) 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)采用國際上先進(jìn)的、成熟的系統(tǒng)集成網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。2) 對(duì)碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)，體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店作為智能酒店的特點(diǎn)。3) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成方案應(yīng)采用國際上最先進(jìn)的系統(tǒng)集成技術(shù)，將酒店內(nèi)所有的自動(dòng)化設(shè)備、保安、消防設(shè)備的運(yùn)行信息，匯集到中央系統(tǒng)集成平臺(tái)上，通過對(duì)信息的收集、分析和作出決策，對(duì)整個(gè)建筑物的弱電系統(tǒng)進(jìn)行最優(yōu)化控制，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)，并最終與建筑藝術(shù)相結(jié)合，創(chuàng)造一個(gè)舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。4) 消防報(bào)警系統(tǒng)實(shí)施單獨(dú)技術(shù)，為實(shí)現(xiàn)對(duì)消防系統(tǒng)的集成(不包括控制)，應(yīng)具備與消防報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)接口的能力。5) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成應(yīng)在盡可能降低造價(jià)的同時(shí)，最大限度地發(fā)揮各個(gè)系統(tǒng)的功能以及各個(gè)系統(tǒng)與系統(tǒng)集成平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行后所具備的功能。6) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)集成應(yīng)建立于符合根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)的高速局域網(wǎng)lan上，信息的共享應(yīng)采用國際通用的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議tcp/ip，從而使各種不同類型的計(jì)算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)均可實(shí)現(xiàn)集成。7) 智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成后，應(yīng)能通過遠(yuǎn)程網(wǎng)wan將集成的信息傳送到其它地方的遠(yuǎn)程工作站上，在遠(yuǎn)程工作站上通過授權(quán)應(yīng)能管理、監(jiān)督和維護(hù)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。2. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案2.1網(wǎng)絡(luò)化集成樓宇管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(lims&lan)2.1.1概述 根據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展，我們認(rèn)為，碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)建立在企業(yè)內(nèi)部的intranet企業(yè)網(wǎng)信息集成與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，采用香港迪臣-智能電子系統(tǒng)有限公司開發(fā)的lims (lan-based intelligent management sytwem)網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動(dòng)化信息集成平臺(tái)，圍繞建立碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備監(jiān)控自動(dòng)化與酒店辦公自動(dòng)化的集成管理。2.1.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是完全基于酒店內(nèi)部網(wǎng)intranet之上，通過web 服務(wù)器和瀏覽器技術(shù)來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到局域和遠(yuǎn)程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。 lims系統(tǒng)采用業(yè)已成熟而被廣泛采用的internet/intranet技術(shù)，以tcp/ip 協(xié)議為基礎(chǔ)，以web瀏覽和sql數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店計(jì)算機(jī)管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng) 一和便捷的信息交互平臺(tái)，建筑物內(nèi)的各個(gè)監(jiān)控自動(dòng)化和信息子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)中心的中央綜合數(shù)據(jù)庫和web服務(wù)器上，建筑物內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過web工具方便地瀏覽建筑物內(nèi)部網(wǎng)intranet上豐富的信息資源，監(jiān)控和管理各子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)工況。通過開放數(shù)據(jù)庫互聯(lián)(odbc)技術(shù)將智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)sql數(shù)據(jù)庫與辦公自動(dòng)化和酒店及物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供綜合全面的信息與數(shù)據(jù)。 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案選擇 通常有以下幾種智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的集成方案，我們建議和提出的設(shè)計(jì)是采用基于intranet的lims計(jì)算機(jī)管理信息與網(wǎng)絡(luò)集成方案。 由于功能需求和技術(shù)檔次要求不高，或資金短缺。暫時(shí)不上智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，各計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行。 擴(kuò)大某一個(gè)子系統(tǒng)的范圍(如建筑物自控系統(tǒng)bas)，將其他子系統(tǒng)的集成信息傳送入該子系統(tǒng)中，在該子系統(tǒng)中開發(fā)有關(guān)相應(yīng)的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控界面。 該智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案常 用于bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方式， 但不適用于ibms信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方式。 由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商以專用的客戶機(jī)/服務(wù)器系統(tǒng)(c/s)開發(fā)集成系統(tǒng)，業(yè)主實(shí)際上又多了一套專業(yè)子系統(tǒng)。這樣不僅成本高，系統(tǒng)運(yùn)行與操作較復(fù)雜不適于管理層使用。 由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商以完全開放的瀏覽器/服務(wù)器系統(tǒng)(b/s)開發(fā)集成系統(tǒng)lims ，建立intranet應(yīng)用平臺(tái)。 系統(tǒng)具有以下的特點(diǎn)： intranet信息與網(wǎng)絡(luò)集成的特點(diǎn) 由于選擇了intranet技術(shù)建立碧桂園鳳凰酒店計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)， 采用lims 的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)模式，就會(huì)具有以下的系統(tǒng)特點(diǎn)：l 通過簡單統(tǒng)一的瀏覽器界面，訪問計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)建筑物內(nèi)部網(wǎng)intranet上的所有web信息，技術(shù)最為先進(jìn)。l 采用開放的網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議tcp/ip和http，用瀏覽器/服務(wù)器體系結(jié)構(gòu)取代了客戶機(jī)/服務(wù)器體系結(jié)構(gòu)。 l 提高員工的工作效率和管理人員的管理質(zhì)量，提高碧桂園鳳凰酒店管理層決策與全局事件控制和處理的能力。l 可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的監(jiān)控和管理操作及數(shù)據(jù)庫訪問。l 能增強(qiáng)與辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、防災(zāi)系統(tǒng)和酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)之間信息與數(shù)據(jù)的交換能力，與國際互聯(lián)網(wǎng)internet可通過防火墻實(shí)現(xiàn)無縫連接。l 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)直接使用了建筑物中的綜合布線系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展和升級(jí)十分容易，維護(hù)和培訓(xùn)工作量小，價(jià)格合理。 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)l 采用intranet 技術(shù) 由于采用了intranet技術(shù)進(jìn)行智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，使建筑物內(nèi)的設(shè)備監(jiān)控自動(dòng)化和管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控信息經(jīng)建筑物內(nèi)的lan和電信部門的公眾wan網(wǎng)絡(luò)媒體隨處可得，如最近美國花旗銀行芝加哥銀行。碧桂園鳳凰酒店計(jì)算機(jī)管理智能化系統(tǒng)已明確采用intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方式，說明此項(xiàng)技術(shù)在國際上已將成為趨勢。若要充分體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店在21世紀(jì)初投入使用時(shí)的國際先進(jìn)智能化水平與特點(diǎn)，采用intranet實(shí)現(xiàn)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)極其重要的一項(xiàng)內(nèi)容。只有這樣才能表現(xiàn)出碧桂園鳳凰酒店的現(xiàn)代化、多功能和智能化的電子信息高科技跨世紀(jì)領(lǐng)導(dǎo)地位的總體形象。l 將 w e b 技 術(shù) 用 于實(shí) 時(shí) 監(jiān) 控 自 動(dòng) 化 系 統(tǒng) 采用了lims 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，就是選用了microsoft 的全套internet技術(shù)解決方案。由于microsoft是全世界最強(qiáng)大的軟件公司，在internet解決方案方面有戰(zhàn)略性的巨額投資，因此在技術(shù)方面的領(lǐng)先地位是不容置疑的。microsoft的internet技術(shù)多用于一般辦公自動(dòng)化(oas)和管理信息處理系統(tǒng)(mis)，而現(xiàn)時(shí)將其應(yīng)用于設(shè)備自動(dòng)化的監(jiān)視和控制智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，是一個(gè)創(chuàng)舉。從98杭州智能建筑國際博覽會(huì)上看，前來參展的美國、瑞士、德國、新加坡等國外著名樓宇自動(dòng)化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商和國內(nèi)各大智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)公司；均未提出采用internet技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能建筑智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方案。目前進(jìn)入lims 集成系統(tǒng)的有bas、sms、fas、cctv、csc和cps等子系統(tǒng)的運(yùn)行信息，以及與辦公自動(dòng)化、酒店及物業(yè)管理、酒店管理等系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)互聯(lián)，互連網(wǎng)上的綜合信息和數(shù)據(jù)都可以在同一個(gè)intranet平臺(tái)窗口上顯示和信息查詢。再加上優(yōu)化策略和歷史記錄功能，完全可以達(dá)到最優(yōu)化監(jiān)控和管理的目的。目前國際上各個(gè)著名控制或智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)公司采用的客戶機(jī)/服務(wù)器平臺(tái)，明顯帶有傳統(tǒng)工業(yè)控制的特點(diǎn)，畫面呆板，這與建筑藝術(shù)的美學(xué)特色是不相稱的。若采用lims方案，可以對(duì)web頁面進(jìn)行美學(xué)設(shè)計(jì)，利用彩色照片和建筑美術(shù)效果圖經(jīng)網(wǎng)上壓縮傳送技術(shù)甚至三維空間技術(shù)和多媒體技術(shù)，創(chuàng)造出最佳的人機(jī)界面工作環(huán)境。l 開發(fā)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān) 碧桂園鳳凰酒店的消防報(bào)警系統(tǒng)作為完全獨(dú)立的系統(tǒng)，從lims 的intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的立場來看，完全可以單獨(dú)技術(shù)。同時(shí)我們還允許其他系統(tǒng)的單獨(dú)技術(shù)、方案修改和系統(tǒng)擴(kuò)充。對(duì)于其他廠商的消防報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)構(gòu)架應(yīng)無困難，只存在著fas/lims接口網(wǎng)關(guān)軟件的開發(fā)工作。對(duì)于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，lims 的集成需要在fas子系統(tǒng)提供rs-485/rs-422/rs-232工業(yè)串行數(shù)據(jù)接口及其通訊協(xié)議。如果能提供以太網(wǎng)形式的接口和tcp/ip協(xié)議則更好。作為一個(gè)成熟的工業(yè)控制系統(tǒng)，至少肯定可以提供rs-485通訊接口和協(xié)議。業(yè)主最好在簽定合同前鑒定fas產(chǎn)品供應(yīng)商所提供的接口通訊協(xié)議是否滿足智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的要求，并應(yīng)在fas定貨合同中確定其提供相關(guān)接口通訊協(xié)議和提供技術(shù)配合的義務(wù)。對(duì)于其他子系統(tǒng)，也是有同樣的通訊接口協(xié)議方面的要求。原則上建筑物內(nèi)的各計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)只要能夠提供與tcp/ip網(wǎng)絡(luò)互連的網(wǎng)絡(luò)接口和相關(guān)的通訊協(xié)議，同時(shí)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)商確實(shí)掌握了通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(pcg)開發(fā)的技術(shù)，通過intranet企業(yè)互連網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)一體化的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是沒有困難的。l 采用成熟的系列成組軟件開發(fā)工具 采用lims 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，使用了microsoft公司的軟件，從操作系統(tǒng)、服務(wù)器、開發(fā)工具到數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)等，系統(tǒng)軟件的成本是很低的。對(duì)于智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用與開發(fā)，采用microsoft公司所提供的系列成組軟件在開放性、面向?qū)ο蠛妥詣?dòng)化的方面，其軟件技術(shù)水平是很高的，因而縮短了系統(tǒng)開發(fā)的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成軟件技術(shù)是易于掌握的，因此降低了運(yùn)行、維護(hù)和人員培訓(xùn)的成本。采用lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，并不取代各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的功能，而是要最大限度地發(fā)揮各個(gè)子系統(tǒng)之間的互操作，而產(chǎn)生的再生功能。各個(gè)子系統(tǒng)與智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行時(shí)的不同功能是： 子系統(tǒng)具有獨(dú)立性，功能不受集成的影響，集成系統(tǒng)以監(jiān)視和管理為主； 子系統(tǒng)crt安裝在控制室里，集成系統(tǒng)則可將頁面送到任何地點(diǎn)、包括遠(yuǎn)程地點(diǎn)的桌面系統(tǒng)上； 子系統(tǒng)由專職值班人員監(jiān)管，集成系統(tǒng)是供主管和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)查看； 子系統(tǒng)crt只要求最小配置，集成系統(tǒng)的瀏覽器可接入任意多個(gè)； 子系統(tǒng)只要基本專業(yè)功能，可取消一些費(fèi)力費(fèi)錢信息管理的附加功能； 集成系統(tǒng)可設(shè)置一部分子系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改，實(shí)現(xiàn)控制超越功能。l 采用國際上標(biāo)準(zhǔn)的tcp/ip網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)通訊協(xié)議 由于intranet就是建立在國際通用的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議tcp/ip上的，所以lims 集成的信息可以在高速局域網(wǎng)lan上發(fā)布，無論在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)安裝千兆以太網(wǎng)還是atm網(wǎng)，甚至語音、視頻、數(shù)據(jù)合一的高速atm網(wǎng)，均可以實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)和自動(dòng)化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)信息共享。lims 集成各計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)，主要是通過rs-485等工業(yè)通訊協(xié)議的轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(pcg)進(jìn)行，而與通訊自動(dòng)化系統(tǒng)cas和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)oas的集成，則是直接通過tcp/ip通訊協(xié)議實(shí)現(xiàn)。lims 系統(tǒng)是掛在整個(gè)建筑物網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的一個(gè)服務(wù)器站點(diǎn)，其他網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)同時(shí)同媒體運(yùn)行，瀏覽lims 頁面時(shí)僅需要進(jìn)行登錄和授權(quán)認(rèn)證即可。l 實(shí)現(xiàn)與廣域網(wǎng)的互聯(lián) 通過廣域網(wǎng)wan的媒體，并通過登錄和授權(quán)認(rèn)證等安全措施，集成系統(tǒng)lims的遠(yuǎn)程訪問是能夠完美實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)不同的要求，有以下不同的方式： 遠(yuǎn)程撥號(hào)上網(wǎng)，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系統(tǒng)運(yùn)行情況，以作出評(píng)估、決策和指導(dǎo)。 遠(yuǎn)程專線或撥號(hào)上網(wǎng)，用于酒店及物業(yè)管理的上級(jí)部門，或?qū)Χ嘧煌乩砦恢玫谋坦饒@鳳凰酒店實(shí)現(xiàn)集中建筑物酒店及物業(yè)管理的情況。 遠(yuǎn)程專線或撥號(hào)上網(wǎng)，用于將安全和消防等求助和緊急行動(dòng)支援信息和報(bào)警傳送給保安公司和公共消防部門。 遠(yuǎn)程專線或撥號(hào)上網(wǎng)，用于遠(yuǎn)程或異地的系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)和修改的情況。 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成 根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求，碧桂園鳳凰酒店的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)包含兩個(gè)層次的功能目標(biāo)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)形式；即：一體化信息系統(tǒng)集成（lims）與實(shí)時(shí)監(jiān)控自動(dòng)化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)(bms）。一體化信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)(lims）是碧桂園鳳凰酒店第一層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)集成平臺(tái)，其內(nèi)涵屬管理信息域，是以實(shí)現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)全局 的、綜合的信息交互和信息共享，達(dá)到提高高效管理的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對(duì)象是樓宇管理系統(tǒng)（bms）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（oas）和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（cns）。而實(shí)時(shí)監(jiān)控自動(dòng)化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)（bms）是碧桂園鳳凰酒店第二層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)集成平臺(tái)，其內(nèi)涵屬實(shí)時(shí)控制域，是以實(shí)現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動(dòng)控制，達(dá)到自動(dòng)化監(jiān)視與控制 的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)對(duì)象是樓宇自控系統(tǒng)（b a s）、綜合保安系統(tǒng)（s m s）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（cctv）、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（fas）、停車場管理系統(tǒng)（cps）、ic卡綜合應(yīng)用系統(tǒng)等。 由于上述兩個(gè)層次的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能目標(biāo)和內(nèi)涵各不相同，分屬不同的計(jì)算機(jī)應(yīng)用領(lǐng)域；因而lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)和bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)在智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)模式、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、集成功能上都存在著很大的區(qū)別。lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成強(qiáng)調(diào)的是：所采用智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的方法；網(wǎng)絡(luò)開發(fā)環(huán)境； 數(shù)據(jù)庫運(yùn)作，以及網(wǎng)絡(luò)管理等。 而bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成強(qiáng)調(diào)的是：自動(dòng)化控制的模式， 是集散型控制系統(tǒng)dcs，還是現(xiàn)場總線控制系統(tǒng)fcs；bacnet樓宇自控網(wǎng)絡(luò)協(xié)議與現(xiàn)場總線標(biāo)準(zhǔn)；系統(tǒng)的互操作性；智能控制單元與傳感器的特性等。為此我們將分別描述lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)和bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成。l lims信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)lims 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是碧桂園鳳凰酒店第一層次網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，采用intranet主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。實(shí)現(xiàn)一體化信息集成的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店全局事件的監(jiān)控和處理的能力，達(dá)到科學(xué)、綜合，全面管理的功能： 其具體實(shí)現(xiàn)的管理功能是： 集中的監(jiān)視、控制和管理功能 桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能 綜合設(shè)備維護(hù)管理功能 全局事件管理功能 辦公自動(dòng)化功能 酒店及物業(yè)管理功能 通訊網(wǎng)絡(luò)管理功能 lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)：為了實(shí)現(xiàn)基于intranet的lims集成，每個(gè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)就必須由rs-485或rs-232工業(yè)接口傳出的實(shí)時(shí)信息，如溫度、液位、電功率、門禁、人員身份、車號(hào)、車位占用情況和報(bào)警， 以及控制狀態(tài)和相關(guān)變量參數(shù)等，通過實(shí)時(shí)網(wǎng)關(guān)計(jì)算機(jī)上的協(xié)議程序，轉(zhuǎn)化為符合tcp/ip協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)。網(wǎng)關(guān)運(yùn)行windows 98或windows nt 4.0 worktwation操作系統(tǒng)?？赡苄枰嗯_(tái)網(wǎng)關(guān)計(jì)算機(jī)。 lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫管理：網(wǎng)絡(luò)中心的lims 數(shù)據(jù)服務(wù)器安裝windows nt 4.0操作系統(tǒng)，運(yùn)行sql server 6.5 關(guān)系數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)監(jiān)控和管理的需要，建立建筑物計(jì)算機(jī)管理集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單和視圖，數(shù)據(jù)記錄根據(jù)網(wǎng)關(guān)傳來的變量值進(jìn)行更新。網(wǎng)絡(luò)中心的lims數(shù)據(jù)的查詢、共享、報(bào)表、備份、安全、維護(hù)等功能均由數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供很好的支持。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)運(yùn)行在一臺(tái)高檔服務(wù)器上。同時(shí)該數(shù)據(jù)服務(wù)器還可作為web服務(wù)器的互為備用服務(wù)器。 lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布：在網(wǎng)絡(luò)中心運(yùn)行internet information server(iis)的信息發(fā)布web服務(wù)器系統(tǒng)，為lims 專門制作動(dòng)態(tài)web網(wǎng)頁，并與數(shù)據(jù)庫連接，將實(shí)時(shí)的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)信息在web網(wǎng)頁上發(fā)布。信息發(fā)布系統(tǒng)運(yùn)行在另一臺(tái)高檔服務(wù)器上。同時(shí)，該web服務(wù)器還作為數(shù)據(jù)服務(wù)器的互為備用服務(wù)器。建筑物計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的監(jiān)控和管理的數(shù)據(jù)可以用模擬圖、表格、圖表等方式體現(xiàn)，使用壓縮圖像、動(dòng)態(tài)效果、熱字連接和activex控件、java應(yīng)用件、vbscript腳本等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行開發(fā)。估計(jì)碧桂園鳳凰酒店智能化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)，至少要接入5000個(gè)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)， 以及制作200幅web頁面。 lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)信息瀏覽：無論是位于建筑物局域網(wǎng)lan上的桌面計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，還是位于廣域網(wǎng)wan通過撥號(hào)上網(wǎng)的各站點(diǎn)計(jì)算機(jī)， 只需運(yùn)行internet explore瀏覽器，在瀏覽器的統(tǒng)一資源地址url上輸入網(wǎng)絡(luò)中心建筑物計(jì)算機(jī)管理集成系統(tǒng)lims 的web服務(wù)器首頁網(wǎng)址， 同時(shí)輸入被授權(quán)的用戶名和密碼，進(jìn)行登錄和授權(quán)認(rèn)證，即可實(shí)現(xiàn)集成系統(tǒng)lims 的信息瀏覽。l bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成 bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)是碧桂園鳳凰酒店第二層次網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，采用bacnet和lonworks局域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應(yīng)與聯(lián)動(dòng)控制的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視和自動(dòng)化控制的能力 。 具體的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)包括以下各子系統(tǒng)之間的相互控制邏輯。 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 樓宇自控系統(tǒng)(bas) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 綜合保安系統(tǒng)(sas) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 閉路電視系統(tǒng)(cctv) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 門禁管理系統(tǒng)(acc) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 通信系統(tǒng)(pabx) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 緊急廣播系統(tǒng)(pa) 消防報(bào)警系統(tǒng)(fas) 車庫管理系統(tǒng)(cps) 樓宇自控系統(tǒng)(bas) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(cctv) 綜合保安系統(tǒng)(sas) 樓宇自控系統(tǒng)(bas) 門禁管理系統(tǒng)(acc) 樓宇自控系統(tǒng)(bas) 門禁管理系統(tǒng)(acc) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(cctv) 門禁管理系統(tǒng)(acc) 車庫管理系統(tǒng)(cps) 車庫管理系統(tǒng)(cps) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(cctv) 上述的各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和響應(yīng)聯(lián)動(dòng)，可以根據(jù)聯(lián)動(dòng)功能的需要靈活采用軟接口或硬接口的形式；但均應(yīng)可以由管理者使用簡單的事件描述語言預(yù)先通過應(yīng)用程序和響應(yīng)程序的編制而達(dá)到互操作與聯(lián)動(dòng)控制目的，并且這種編程或設(shè)置均可隨時(shí)進(jìn)行或修改。 bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的局域網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：通常樓宇自控系統(tǒng)局域網(wǎng)(lan 網(wǎng))或?qū)Ｓ迷O(shè)備網(wǎng)絡(luò)均是由bas公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)， 它們不具有開放性，若要實(shí)現(xiàn)honeywell、jonson、landis&gyr 等自控系統(tǒng)產(chǎn)品之間的互聯(lián)幾乎是不可能的。 因此bms智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)通常建立在某一家bas系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò) 平臺(tái)上， 并通過通訊接口模塊( 或網(wǎng)關(guān))將綜合保安系統(tǒng)(sms)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(fas)等實(shí)時(shí)專用子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)到這個(gè)平臺(tái)上來。 該局域網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)采用bacnet 開放性樓宇自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，其局域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可以是ethernet 、 arcnet 、 ms/tp 、 lonwork 等網(wǎng)絡(luò)形式。 bms 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與lims 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)：bms 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與lims 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)， 由lims 系統(tǒng)提供的協(xié)議轉(zhuǎn)換 網(wǎng)關(guān)(pcg)，將bms局域網(wǎng)絡(luò)bacnet 協(xié)議轉(zhuǎn)換為國際互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(tcp/ip)； 當(dāng)然也可 以直接將各專業(yè)子系統(tǒng)的通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換為tcp/ip協(xié)議。從而實(shí)現(xiàn)bms 系統(tǒng)局域網(wǎng)絡(luò)與lims 系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)。2.1.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)施方案 從碧桂園鳳凰酒店對(duì)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的要求、用途出發(fā)，基于成熟、先進(jìn)、實(shí)用的原則，把構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的各信息與監(jiān)控子系統(tǒng)（ba 、oa 、ca）由各自獨(dú)立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度共享和合理的分配。 在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)建立一個(gè)跨世紀(jì)全新概念的信息化空間 。創(chuàng)建出一個(gè)高效、安全、舒適、靈活、便利和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境。 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的開放性：可對(duì)各子系統(tǒng)ba ，oa ，ca進(jìn)行分散式控制，集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。而集成后的系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議達(dá)到“互操作性”。 標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化：集成網(wǎng)絡(luò)的總體結(jié)構(gòu)必須是結(jié)構(gòu)化和標(biāo)準(zhǔn)化的，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合和互聯(lián)在同一個(gè)系統(tǒng)中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便的擴(kuò)充。 安全性、可靠性和容錯(cuò)性：作為現(xiàn)代化的行政總部碧桂園鳳凰酒店，其系統(tǒng)必須保證有極高的安全性、可靠性和容錯(cuò)性。 合理化和經(jīng)濟(jì)化：在功能完善的基礎(chǔ)上達(dá)到造價(jià)相對(duì)合理經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 服務(wù)性和便利性： 為碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理者及行政辦公人員和桌面系統(tǒng)使用者提供高效、便利、安全的工作環(huán)境。 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案概述 為 了 實(shí) 現(xiàn) 五星級(jí)酒店的要求： 將 以 碧桂園鳳凰酒店內(nèi) 建 筑 物 管 理 系 統(tǒng) (bms) 、辦 公自 動(dòng) 化 系 統(tǒng) (oas) 和 信 息 通 信 系 統(tǒng) (cns) 為 基 礎(chǔ)，建 立 碧桂園鳳凰酒店 內(nèi) 資 源 協(xié) 調(diào) 與 集 中 管 理 的 集 成 管 理 網(wǎng) 絡(luò)平 臺(tái)。同 時(shí) 根 據(jù) 碧桂園鳳凰酒店業(yè) 主 對(duì) 系 統(tǒng) 集 成 與 主 干 網(wǎng) 絡(luò) 建 設(shè) 的 要 求 ， 我 們 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 統(tǒng) 集 成 技 術(shù) 方 案 中 ， 我 們 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 統(tǒng) 應(yīng) 滿 足 系 統(tǒng) 的 開 放 性、標(biāo) 準(zhǔn) 化、安 全 可 靠 和 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 用 的設(shè)計(jì)原則。把構(gòu)成智能建筑的計(jì)算機(jī)管理各子系統(tǒng)（ba，oa，ca）由各自獨(dú)立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配。 我們?cè)诒敬畏桨钢型扑]采用lims 碧桂園鳳凰酒店集成管理系統(tǒng)(intranet integrated intelligent information building management sytwem，以下簡稱lims)。該 lims系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想是完全基于碧桂園鳳凰酒店內(nèi)部的intranet (企業(yè)網(wǎng))之上，通過web服務(wù)器和瀏覽器技術(shù)來實(shí)現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的 數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到碧桂園鳳凰酒店內(nèi)信息、資源和任務(wù)的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學(xué)管理 。 甲級(jí)智能建筑設(shè)計(jì)與等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)定辦法這份政策法規(guī)文件提供了對(duì)智能建筑的甲級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)等級(jí)評(píng)定辦法。 甲級(jí)智能建筑應(yīng)具有以下功能： 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)：必須具有各子系統(tǒng)的集成。接口界面應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的信息交換及通信協(xié)議轉(zhuǎn)換，用戶操作界友好。 綜合性全局決策：根據(jù)總體任務(wù)的要求和各子系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)分析，通過管理人員與計(jì)算機(jī)交互作用，系統(tǒng)自動(dòng)形成一優(yōu)化方案并作出決策指令，下達(dá)給各子系統(tǒng)執(zhí)行。 全局監(jiān)控和管理：監(jiān)測各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，可以擁有對(duì)重要設(shè)備的優(yōu)先訪問權(quán)和操作權(quán)。 全局突發(fā)事件綜合管理：通過對(duì)各子系統(tǒng)的集成管理，提高建筑物內(nèi)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)變能力。 網(wǎng)絡(luò)通信與信息集成管理：可對(duì)網(wǎng)絡(luò)及通信線路進(jìn)行協(xié)調(diào)與分配，對(duì)與整個(gè)智能化系統(tǒng)運(yùn)行相關(guān)的數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)進(jìn)行集成管理。具有最高級(jí)信息訪問權(quán)，同時(shí)有權(quán)對(duì)各子系統(tǒng)的信息訪問權(quán)進(jìn)行設(shè)置與修改。 故障報(bào)警和綜合處理：對(duì)系統(tǒng)中出現(xiàn)的故障報(bào)警快速作出分析判斷，確定故障對(duì)系統(tǒng)的影響程度，并快速給出處理意見。通過網(wǎng)絡(luò)將決策指令發(fā)送到相關(guān)子系統(tǒng)服務(wù)器或直接進(jìn)行緊急控制操作。 lims智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)功能描述 為了實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)的功能要求，采用lims系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以下的功能目標(biāo)。 l 集中的監(jiān)視、控制和管理功能 碧桂園鳳凰酒店lims/web服務(wù)器處于碧桂園鳳凰酒店各專業(yè)子系統(tǒng)(bas、sms、fas和cps) 的最高監(jiān)視與管理層，它通過協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(pcg)，將建筑物設(shè)備系統(tǒng)(bas)，綜合保安管理系統(tǒng)(sms)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(fas)的rs485總線協(xié)議轉(zhuǎn)換為tcp/ip網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議，并通過tcp/ip網(wǎng)絡(luò)集成到lims/web服務(wù)器統(tǒng)一的瀏覽器界面，實(shí)現(xiàn)對(duì)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)集中或分散的監(jiān)視與管理。統(tǒng)一的瀏覽器界面可以支持構(gòu)架顯示窗口推出、動(dòng)畫和參數(shù)變量 值動(dòng)態(tài)顯示，支持查詢，實(shí)現(xiàn)帶有口令驗(yàn)證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術(shù)，應(yīng)用視頻、圖像和音響等技術(shù)手段，直至采用三維圖形和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，使得碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的報(bào)警監(jiān)視和設(shè)備管理圖形界面生動(dòng)而直觀。 主干網(wǎng)絡(luò)上的lims/web工作站或辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的oas/web工作站都可以瀏覽 bms系統(tǒng)的信息和具有分級(jí)監(jiān)視與控制的能力。 被集中監(jiān)視的信息有： 1) 建筑物設(shè)備自控系統(tǒng)(bas) 所有被監(jiān)視的機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、以及參數(shù)變量值顯示。 2) 綜合保安系統(tǒng)(sms) 所有被監(jiān)視的報(bào)警探頭的正常與報(bào)警狀態(tài)。 被監(jiān)視的門禁系統(tǒng)的狀態(tài)和出入口人員記錄。 cctv監(jiān)視圖像與報(bào)警探頭的聯(lián)動(dòng)顯示。 3) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(fas) 所有被監(jiān)視的火災(zāi)報(bào)警探頭的正常與報(bào)警狀態(tài)。 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的運(yùn)行與自檢狀態(tài)。 cctv監(jiān)視圖像與火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)顯示。 4) 停車場管理系統(tǒng)(cps) 閘門狀態(tài)和監(jiān)視。 閘門報(bào)警與cctv圖像的聯(lián)動(dòng)顯示。 5) 桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能 bms實(shí)時(shí)系統(tǒng)監(jiān)控信息查詢與顯示 電子郵件信息的查詢與發(fā)送 internet/intranet 網(wǎng)絡(luò)信息查詢和下載 cctv監(jiān)控圖象的調(diào)用與選擇 對(duì)相關(guān)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行開關(guān)量控制 對(duì)辦公室內(nèi)溫度進(jìn)行設(shè)定和修改6) 綜合設(shè)備維護(hù)管理功能 累計(jì)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，自動(dòng)生成維護(hù)報(bào)告。 碧桂園鳳凰酒店竣工圖紙文檔，及設(shè)備清單，型號(hào)與規(guī)格，供應(yīng)廠商資料。 設(shè)備報(bào)修與維護(hù)、保養(yǎng)記錄。 7) 全局事件管理功能 當(dāng)碧桂園鳳凰酒店發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，lims系統(tǒng)應(yīng)能提供相關(guān)事件的實(shí)時(shí)狀態(tài)信息與數(shù)據(jù)，以及監(jiān)視圖像，并顯示聯(lián)動(dòng)控制的執(zhí)行情況。幫助碧桂園鳳凰酒店的事故處理負(fù)責(zé)人掌握和及時(shí)了解事故發(fā)生的原因，事態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r，以及尋求正確和果斷的處理方法。將某些局部事件的影響限制在最小范圍內(nèi)，將事故帶來的危害和損失減少到最小。 8) 酒店管理功能 前臺(tái)系統(tǒng) 后臺(tái)系統(tǒng) 客戶電子門鎖控制系統(tǒng) 酒店pos系統(tǒng) 庫存控制及采購系統(tǒng) 中央客房預(yù)訂系統(tǒng) 銷售與酒宴承辦系統(tǒng) 娛樂信息提示系統(tǒng) vod資料庫系統(tǒng) 計(jì)算報(bào)告系統(tǒng)9) 辦公自動(dòng)化功能(由oas系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù)) 領(lǐng)導(dǎo)決策功能。 公文審批與處理功能。 綜合信息查詢功能。 個(gè)人事務(wù)處理功能。 辦公事務(wù)處理功能。 人事管理功能。 會(huì)議電視功能。 多媒體信息查詢服務(wù)功能。10) 物業(yè)管理功能(由物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù)) 提供完整全面的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行與維修報(bào)告。(由bms提供信息與數(shù)據(jù))。 提供水、電、煤氣計(jì)量與交費(fèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和記錄。 提供房產(chǎn)管理與酒店及物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、檢修報(bào)告。 酒店及物業(yè)租賃及文件檔案管理。 酒店及物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。 綜合服務(wù)功能。 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)描述 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) ， 隨 著 計(jì) 算 機(jī) 和 網(wǎng) 絡(luò) 技 術(shù) 的 發(fā) 展 而 不 斷 地 發(fā) 展 ， 在 8 0 年 代 的 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 是 以 mainframe 為 中 心 的 集 中 處 理 方 式 ， 即 終 端 / 主 機(jī) 模 式 ， 到 了 9 0 年 代 ， 出 現(xiàn) 了 以 客 戶 機(jī) / 服 務(wù) 器 ( c / s ) 為 中 心 的 分 布 式 信 息 處 理 的 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 模 式 ， 在 這 一 階 段 與 之 相 配 合 的 分 布 式 數(shù) 據(jù) 庫 技 術(shù) 應(yīng) 運(yùn) 而 生 ， 其 特 點(diǎn) 是 以 計(jì) 算 機(jī) 網(wǎng) 絡(luò) 和 多 任 務(wù) 操 作 系 統(tǒng) 為 核 心 ， 即 通 常 企 業(yè) 所 建 立 的 管 理 信 息 系 統(tǒng) ( m i s ) ， 使 得 企 業(yè) 開 始 體 會(huì) 到 了 坐 在 辦 公 室 內(nèi) 管 理 企 業(yè) 生 產(chǎn) 與 運(yùn) 行 的 好 處 。 今 天 的 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 已 不 再 只 是 一 個(gè) 計(jì) 算 與 管 理 中 心 的 規(guī) 模 ， 過 去 那 種 以 計(jì) 算 與 管 理 中 心 為 核 心 的 計(jì) 算 機(jī) 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 在 今 天 的 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 概 念 中 已 被 企 業(yè) intranet 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 所 代 替 ， 即 基 于 internet 技 術(shù) 而 發(fā) 展 的 更 方 便 ， 更 優(yōu) 越 的 瀏 覽 器 / 服 務(wù) 器 ( b / s ) 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 模 式 ， 特 別 是 在 企 業(yè) intranet 的 出 現(xiàn) ， 給 企 業(yè) 管 理 帶 來 更 強(qiáng) 勁 的 動(dòng) 力 和 商 機(jī) ， 簡 單 易 用 的 w w w 畫 面 ， 完 全 的 系 統(tǒng) 開 放 性 ， 統(tǒng) 一 的 t c p / i p 網(wǎng) 絡(luò) 協(xié) 議 標(biāo) 準(zhǔn) ， 應(yīng) 用 軟 件 開 發(fā) 周 期 大 大 縮 短 ， 電 子 郵 件 ( e - m a i l ) 帶 來 的 便 利 等 等 都 顯 而 易 見 的 好 處 。 同 時(shí) intranet 與 世 界 各 地 相 連 ， 真 可 謂 是 商 機(jī) 無 限 。 隨 著 intranet 企 業(yè) 網(wǎng) 的 發(fā) 展 ， a t m 以 及 千 兆 以 太 網(wǎng) 等 高 速 主 干 網(wǎng) 絡(luò) 技 術(shù) 的 迅 速 實(shí) 用 化 ， 使 得 在 網(wǎng) 絡(luò) 上 傳 輸 音 頻 、 視 頻 、 圖 像 已 進(jìn) 入 實(shí) 用 階 段 。 采 用 h t m l ( 超 文 本 鏈 接 標(biāo) 記 語 言 ) 、 h t t p ( 超 文 本 傳 輸 協(xié) 議 ) 技 術(shù) 的 多 媒 體 應(yīng) 用 ， 友 好 的 g u i ( 圖 形 用 戶 界 面 ) ， 以 及 面 向 對(duì) 象 的 開 發(fā) 環(huán) 境 日 益 普 遍 而 成 熟 。 因 此 在 企 業(yè) 網(wǎng) 絡(luò) 上 采 用 基 于 w e b 多 媒 體 的 數(shù) 據(jù) 庫 應(yīng) 用 會(huì) 使 企 業(yè) 在 掌 握 信 息 和 知 識(shí) 這 當(dāng) 今 競 爭 中 必 備 的 資 源， 而 處 于 強(qiáng) 者 的 地 位 。 鑒 于 上 述 系 統(tǒng) 集 成 與 網(wǎng) 絡(luò) 技 術(shù) 發(fā) 展 的 大 趨 勢 ， 以及五星級(jí)酒店普遍提 出的構(gòu)成智能建筑的計(jì)算機(jī)管理各子系統(tǒng)（ba ，oa ，ca）由各自獨(dú)立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配原則。因此 采 用 瀏 覽 器 / 服 務(wù) 器 ( b / s ) 系 統(tǒng) 集 成 和 網(wǎng) 絡(luò) 結(jié) 構(gòu) 模 式 ， 將 intranet 技 術(shù) 用 于 i b m s 系 統(tǒng) 集 成 ， 將 i bms/web 服 務(wù) 器 作 為 碧桂園鳳凰酒店內(nèi) 部 企 業(yè) 網(wǎng) 上 的 一 個(gè) 網(wǎng) 站 ， 自 然 融 于 企 業(yè) 網(wǎng) 絡(luò) 中 。 同 時(shí) 也 可 以 充 分 利 用 原 有 的 網(wǎng) 絡(luò) 通 訊 資 源 ， 并 提 升 已 運(yùn) 行 的 辦 公 自 動(dòng) 化 系 統(tǒng) (o a s ) 與 碧桂園鳳凰酒店 新 建 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng) 共 同 設(shè) 置 o a s / w e b 服 務(wù) 器 。 并 通 過 開 放 數(shù) 據(jù) 庫 互 聯(lián) ( o d b c ) 與 公 共 網(wǎng) 關(guān) 接 口 ( c g i ) 集 成 ， 建 立 b m s 實(shí) 時(shí) 數(shù) 據(jù) 庫 與 辦 公 自 動(dòng) 化 與 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng) 等 分 時(shí) 數(shù) 據(jù) 庫 之 間 的 信 息 與 數(shù) 據(jù) 交 換 ，同 時(shí)lims / w e b 服 務(wù) 器 與 o a s / w e b 服 務(wù) 器 之 間 具 有 互 為 熱 備 份 的 能 力 , 大 大 的 提 高 了 整 個(gè) 系 統(tǒng) 的 可 靠 性 。 提 升 原 有 p c 工 作 站 為 w e b 工 作 站 ， 因 此 可 以 使 得 碧桂園鳳凰酒店 企 業(yè) 內(nèi) 的 行 政 管 理 人 員 在 日 常 事 務(wù) 性 管 理 之 中 很 方 便 采 用 瀏 覽 器 瀏 覽 碧桂園鳳凰酒店 內(nèi) b m s ， o a s ， 以 及 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng) 頁 面 ， 使 得 管 理 成 為 一 件 十 分 輕 松 的 事 情、 計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)描述 計(jì) 算 機(jī) 技 術(shù) 尤 其 是 網(wǎng) 絡(luò) 技 術(shù) 的 迅 猛 發(fā) 展 ， 使 企 業(yè) 和 部 門 的 信 息 管 理 面 臨 著 一 場 深 刻 的 革 命 ，