渝東吉田國(guó)際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目之市場(chǎng)調(diào)研案80P.doc

網(wǎng)連全球/物通四海/融會(huì)天下渝東吉田國(guó)際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目之市場(chǎng)調(diào)研案 萬(wàn)州概況 萬(wàn)州第二、三產(chǎn)業(yè)概況 萬(wàn)州商業(yè)市場(chǎng)概況 萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 萬(wàn)州建材家居專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 項(xiàng)目概況第一部分 萬(wàn)州概況一、萬(wàn)州區(qū)基本情況重慶市萬(wàn)州區(qū)地處三峽庫(kù)區(qū)腹心，長(zhǎng)江中上游結(jié)合部，位于東經(jīng)1075522-1085325，北緯302425-311458。因“萬(wàn)川畢匯、萬(wàn)商云集”而得名，是長(zhǎng)江十大港口之一。萬(wàn)州區(qū)東與云陽(yáng)縣和湖北利川市相接，南靠石柱縣，西與忠縣、梁平縣和四川省達(dá)州市毗鄰，北與開(kāi)縣、城口接壤，東西廣97.25公里，南北袤67.25公里，總面積3457平方公里，轄52個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道，總?cè)丝?73.32萬(wàn)，在重慶40個(gè)區(qū)縣中人口最多；城市建成區(qū)面積51平方公里，城區(qū)人口75萬(wàn)，城市規(guī)模除主城以外全市最大。萬(wàn)州區(qū)地處四川盆地東緣，重慶市東北邊緣，以山地丘陵為主，低山、丘陵面積約占四分之一，低中山和山間平地面積約占四分之一，極少平壩和臺(tái)地，且零星散布。境內(nèi)河流縱橫，河流、溪澗切割深，落差大，高低懸殊，呈枝狀分布，均屬長(zhǎng)江水系。交通便利，商貿(mào)繁榮。素稱“川東門戶”，是長(zhǎng)江十大港口之一。歷為商賈云集之地，輻射渝東、鄂西、黔北、陜南、湘西的水陸交通樞紐和物資集散中心， 1902年辟為商埠，1917年設(shè)立海關(guān)。318國(guó)道穿越全境，達(dá)（州）萬(wàn)（州）鐵路、萬(wàn)州機(jī)場(chǎng)、渝（重慶）萬(wàn)（州）、萬(wàn)（州）開(kāi)（縣）、萬(wàn)（州）云（陽(yáng)）高速公路建成開(kāi)通，鞍子壩客運(yùn)中心、集裝箱碼頭建成投入使用，1700萬(wàn)噸深水港碼頭已具雛形，渝萬(wàn)城際鐵路即將開(kāi)工建設(shè)，水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成。二、宏觀經(jīng)濟(jì)1、人口分布、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)力等基本情況至2010年末，萬(wàn)州區(qū)戶籍人口173.32萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口55.95萬(wàn)人。常住人口為155萬(wàn)人，比上年末增加0.78萬(wàn)人，其中，城區(qū)人口為75萬(wàn)人, 新增城區(qū)人口5.5萬(wàn)人, 城鎮(zhèn)化率54.65%，比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。全年出生人口24649人，人口出生率為1.42；死亡人口20875人，人口死亡率1.21；人口自然增長(zhǎng)率為2.18。城鄉(xiāng)居民收入增加。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16633元，增長(zhǎng)11.5%。農(nóng)村居民人均純收入5332元，增長(zhǎng)19.3%，其中，人均工資性收入為2542元，增長(zhǎng)17.7%。2、2010年萬(wàn)州生產(chǎn)總值（gdp）及經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展情況萬(wàn)州區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。萬(wàn)州區(qū)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，萬(wàn)州區(qū)全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值500.13億元，提前一年建成“500億萬(wàn)州”，經(jīng)濟(jì)總量列重慶直轄市第4位;按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)20.1%，比全國(guó)、全市分別高9.8和3個(gè)百分點(diǎn)，增速列全市第3位。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值33.87億元，增長(zhǎng)6.6%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值273.73億元，增長(zhǎng)25.0%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值192.53億元，增長(zhǎng)16.4%。按常住人口計(jì)算，萬(wàn)州人均生產(chǎn)總值32350元，按2010年平均匯率計(jì)算，突破4000美元大關(guān)，達(dá)到4779美元，首次超過(guò)全國(guó)、全市平均水平。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由去年的7.7:51.2:41.1調(diào)整為6.8:54.7:38.5，第二產(chǎn)業(yè)占萬(wàn)州生產(chǎn)總值的比重比上年提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)物價(jià)總體平穩(wěn)。全年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為103.9%。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲3.8%，原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格上漲10.9%。表1 2010年城市居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度指標(biāo)比上年%居民消費(fèi)價(jià)格總水平3.9食品6.8煙酒及用品2.5衣著持平家庭設(shè)備用品及服務(wù)1.1醫(yī)療保健1.7交通與通訊0.7教育文化與娛樂(lè)服務(wù)6.5居住2.7三、萬(wàn)州區(qū)十二五發(fā)展規(guī)劃根據(jù)萬(wàn)州區(qū)十二五規(guī)劃綱要，我們可以把萬(wàn)州區(qū)十二五發(fā)展規(guī)劃歸納為實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)上臺(tái)階、兩個(gè)基本實(shí)現(xiàn)、兩個(gè)顯著增強(qiáng)”，主要指標(biāo)超過(guò)全國(guó)、全市平均水平，部分指標(biāo)超過(guò)重慶主城區(qū)平均水平，建成“高峽平湖明珠”。具體如下：城區(qū)人口邁上百萬(wàn)級(jí)臺(tái)階。城區(qū)人口達(dá)到100萬(wàn)以上，建成區(qū)面積達(dá)到100平方公里。經(jīng)濟(jì)總量邁上千億級(jí)臺(tái)階。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)18%，邁上千億元級(jí)新臺(tái)階。建成“千億級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)”，實(shí)現(xiàn)“千億級(jí)商貿(mào)”。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)20%。地方財(cái)政收入年均增長(zhǎng)25%，其中一般預(yù)算收入年均增長(zhǎng)20%。綜合交通樞紐基本實(shí)現(xiàn)。完善水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)，“八高八鐵一空一港”的立體交通格局基本形成，基本建成成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)及“西三角”地區(qū)重要的綜合交通樞紐。移民安穩(wěn)致富基本實(shí)現(xiàn)。生產(chǎn)生活條件不斷改善，就業(yè)崗位持續(xù)增加，基本公共服務(wù)更加完善，生活水平顯著提高。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展能力顯著增強(qiáng)。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件進(jìn)一步改善，公共服務(wù)水平進(jìn)一步提升。城鄉(xiāng)居民收入比縮小到2.5:1左右，城鎮(zhèn)化率提高到65%以上。服務(wù)帶動(dòng)周邊能力顯著增強(qiáng)。三峽庫(kù)區(qū)及渝東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心的地位和作用進(jìn)一步發(fā)揮和顯現(xiàn)。第二部分 萬(wàn)州第二、三產(chǎn)業(yè)概況一、工業(yè)和建筑業(yè)萬(wàn)州區(qū)工業(yè)生產(chǎn)保持高速增長(zhǎng)。工業(yè)是萬(wàn)州區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的支柱。2010年，萬(wàn)州區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到248戶，比去年增加38戶。產(chǎn)值過(guò)億元工業(yè)企業(yè)增加到48戶，其中，50億元級(jí)的1戶，40億元級(jí)的1戶，20億元級(jí)的1戶,10億元級(jí)的4戶。全年完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值375.22億元，比上年增長(zhǎng)40.6%。其中，重點(diǎn)企業(yè)總產(chǎn)值228.94億元，增長(zhǎng)29.7%；大中型企業(yè)總產(chǎn)值251.79億元，增長(zhǎng)22.0%。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值235.14億元，同比增長(zhǎng)25.6%，工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量列全市第3位，增速列全市第6位，工業(yè)躋身全市十強(qiáng)區(qū)縣。表3 2010年規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)絕對(duì)額（萬(wàn)元）比上年%規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值375224440.6重點(diǎn)企業(yè)228939529.7大中型企業(yè)251788722.0國(guó)有及國(guó)有控股116796532.5股份制經(jīng)濟(jì)261779841.6輕工業(yè)125451035.9重工業(yè)249773443.1工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量增長(zhǎng)較快。全年原鹽產(chǎn)量142.3萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)1.9%；紗產(chǎn)量68590噸，增長(zhǎng)11.0%；水泥產(chǎn)量212.2萬(wàn)噸，增長(zhǎng)19.5%；榨菜產(chǎn)量95778噸，增長(zhǎng)46.1%。表4 2010年工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量產(chǎn)品名稱 絕對(duì)額比上年%原鹽（萬(wàn)噸）142.31.9發(fā)電量（萬(wàn)度）60502-3.2味精（噸）6759032.5飲料酒（千升）7283616.7碳酸鈉（萬(wàn)噸）86.84-0.5水泥（萬(wàn)噸）212.219.5紗（噸）6859011.0榨菜（噸）9577846.1工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益大幅攀升。全年規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到297.1%，比上年提高44.7個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利稅總額31.98億元，增長(zhǎng)47.4%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額20.43億元，增長(zhǎng)48.6%；產(chǎn)品銷售率93.4%，提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；全員勞動(dòng)生產(chǎn)率29.20萬(wàn)元/人，增長(zhǎng)25.7%。五大特色產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。五大特色產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值316.61億元, 比上年增長(zhǎng)45.3%，其中，鹽氣化工產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值120.62億元，增長(zhǎng)30.2%；紡織服裝產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值35.42億元，增長(zhǎng)80.1%；食品藥品產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值51.59億元，增長(zhǎng)31.2%；機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值92.06億元，增長(zhǎng)66.6%；新型材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值16.92億元，增長(zhǎng)52.9%。全區(qū)有建筑企業(yè)165家，其中，一級(jí)企業(yè)11家，二級(jí)企業(yè)55家。全年建筑企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值217.77億元，比上年增長(zhǎng)38.7%。二、固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2010年，萬(wàn)州區(qū)在“五個(gè)重慶”建設(shè)的強(qiáng)力推動(dòng)以及“一橋五路”、“四大工程”、“六大公建”的有序推進(jìn)下，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資342億元，比上年增長(zhǎng)25.6%。其中，建設(shè)與改造投資307.47億元，增長(zhǎng)27.6%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資29.56億元，增長(zhǎng)10.5%。 分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成334.95億元，增長(zhǎng)26.1%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的97.9%；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資完成7.06億元，增長(zhǎng)3.0%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的2.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資15億元，增長(zhǎng)10.3%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 4.4%；第二產(chǎn)業(yè)投資168.5億元，增長(zhǎng)30.5%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的49.3%，其中工業(yè)部門投資147億元，增長(zhǎng)18.3%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的43 %；第三產(chǎn)業(yè)投資158.5億元，增長(zhǎng)22.2%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的46.3%，其中交通郵電投資27.9億元，增長(zhǎng)5.5%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的8.2 %，文教衛(wèi)生投資10.4億元，增長(zhǎng)30.3%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的3 %。全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資79.01億元，比上年增長(zhǎng)10.7%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的23.1%。全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資29.6億元，比上年增長(zhǎng)10.5%；房屋施工面積542.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.1%；竣工面積84.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%；銷售面積174.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。全年商品房銷售額58.33億元，增長(zhǎng)51.0%。商品房空置面積27.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。三、國(guó)內(nèi)外貿(mào)易2010年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，在“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”政策持續(xù)推動(dòng)下，萬(wàn)州區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額129.74億元，比上年增長(zhǎng)22.0%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額123.25億元，增長(zhǎng)22.1%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額6.49億元，增長(zhǎng)20.9%。分行業(yè)看，批發(fā)貿(mào)易業(yè)零售額35.6億元，增長(zhǎng)56.1%；零售貿(mào)易業(yè)零售額72.64億元，增長(zhǎng)10.8%；住宿和餐飲業(yè)零售額21.5億元，增長(zhǎng)19.7%。 全年實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額14050萬(wàn)美元，比上年增長(zhǎng)10.4%。其中，出口8038萬(wàn)美元，增長(zhǎng)70.8%。實(shí)施招商引資項(xiàng)目140個(gè)，到位資金91.03億元，比上年增長(zhǎng)25.6%。實(shí)際利用外資金額6446萬(wàn)美元，增長(zhǎng)11.0%。實(shí)際利用內(nèi)資49.96億元，增長(zhǎng)44.3%。對(duì)口支援無(wú)償援助資金到位1億元。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)中醫(yī)藥物流等知名企業(yè)落戶萬(wàn)州。 四、交通、郵電和旅游全年完成全社會(huì)貨運(yùn)量3734萬(wàn)噸，增長(zhǎng)15.9%，完成全社會(huì)客運(yùn)量15074萬(wàn)人次，增長(zhǎng)2.9%。萬(wàn)州機(jī)場(chǎng)新開(kāi)通廈門、西安航線，年旅客吞吐量達(dá)20萬(wàn)人次。優(yōu)化公交線路2 條、新投放公交大巴車42輛，共開(kāi)通公交線路21條，擁有公交車354輛，出租車724輛，開(kāi)通了上海、寧波、溫州等18條重要城市的長(zhǎng)途客運(yùn)班線，擁有長(zhǎng)途班車151輛。年末全區(qū)民用汽車保有量達(dá)到55511輛，比上年增長(zhǎng)47%。2010年末萬(wàn)州區(qū)全區(qū)公路里程達(dá)到5154公里。全年全區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投資達(dá)5.67億元，比去年增加0.96億元，同比增長(zhǎng)20.4%。長(zhǎng)江三橋前期工作加快推進(jìn)，三條高速公路入城大道和機(jī)場(chǎng)路改造、南濱大道上段開(kāi)工建設(shè)，達(dá)萬(wàn)鐵路電氣化改造工程完工，萬(wàn)宜鐵路建成通車，萬(wàn)利高速公路、沿江高速公路萬(wàn)忠南線及渝萬(wàn)客運(yùn)專線開(kāi)工建設(shè)。郵電業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)加快。全年完成郵電業(yè)務(wù)總量84771萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)5.9%。年末固定電話用戶33.57萬(wàn)戶，比上年下降5.6%；年末移動(dòng)電話用戶95.41萬(wàn)戶，增長(zhǎng)8.3%。國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)用戶13.04萬(wàn)戶，增長(zhǎng)22.2%。旅游業(yè)發(fā)展迸發(fā)新活力。全年接待游客815.99萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)16.1%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入24.86億元，增長(zhǎng)30.0%。其中，入境游客4500人次，下降2.2%，旅游外匯收入35.31萬(wàn)美元，增長(zhǎng)5%；國(guó)內(nèi)游客815.54人次，國(guó)內(nèi)旅游收入24.83億元，分別增長(zhǎng)16.1%和30.0%。接待過(guò)夜游客174.95萬(wàn)人次，增長(zhǎng)5.8%。五、財(cái)政、金融、保險(xiǎn)和證券財(cái)政收入平穩(wěn)增長(zhǎng)，支出重點(diǎn)突出。全年完成地方財(cái)政收入33.6億元,比上年增長(zhǎng)86.2%。其中一般預(yù)算收入20.4億元，增長(zhǎng)76.8%。一般預(yù)算收入中，增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等主要稅種分別增長(zhǎng)39.7%、36.7%、62.0%和30.0%。全年實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政支出71.45億元,比上年增長(zhǎng)38.6%。其中一般預(yù)算支出52.66億元，增長(zhǎng)27.9%。一般預(yù)算支出中,教育、社會(huì)保障和就業(yè)、農(nóng)林水事務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、工業(yè)商業(yè)等事務(wù)的支出分別增長(zhǎng)4.4%、13.1%、4.0%、3.0%和27.3%。一般公共服務(wù)支出6.05億元，增長(zhǎng)20.0%。金融業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。年末全區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額469.2億元，比年初增長(zhǎng)20.7%。其中城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額287.33億元，增長(zhǎng)16.6%。本外幣貸款余額215.12億元，增長(zhǎng)32.7%；其中，個(gè)人消費(fèi)貸款余額36.81億元，增長(zhǎng)86.5%。表5 2010年末金融機(jī)構(gòu)存貸款余額指 標(biāo)年末數(shù)（億元）比年初%本外幣存款余額469.220.7人民幣存款余額467.7721.4企業(yè)存款125.5239.5城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款287.3316.6本外幣貸款余額215.1232.7人民幣貸款余額214.9932.6短期貸款48.9940.4中長(zhǎng)期貸款156.5127.5個(gè)人消費(fèi)貸款36.8186.5全年實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入11.93億元，比上年增長(zhǎng)22.5%。全年賠付各類保險(xiǎn)金2.58億元，比上年下降49.7%。證券成交量309.76億元，下降48.7%，證券年末累計(jì)開(kāi)戶數(shù)7.23萬(wàn)戶，下降2.2%。六、城市基礎(chǔ)設(shè)施二大城市建設(shè)全面提速，區(qū)域中心城市功能明顯增強(qiáng)。新增建成區(qū)面積6平方公里，達(dá)到51平方公里。新增城區(qū)人口5.5萬(wàn)人，達(dá)到75萬(wàn)人。城鎮(zhèn)化率54.65%，比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。全面實(shí)施城市綠化、燈飾、綜合整治、公共空間“四大工程”。完成148棟單體建筑夜景燈飾建設(shè)，老城區(qū)主干道綜合改造全部完成，新實(shí)施次干道綜合改造42條52公里，完成建筑立面整治56棟10萬(wàn)平方米，新啟動(dòng)104棟15萬(wàn)平方米，拆遷危舊房和“城中村”20萬(wàn)平方米，大橋溪音樂(lè)廣場(chǎng)景觀工程、望江大梯道、高筍唐和三峽移民音樂(lè)廣場(chǎng)改造工程加快建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)北濱公園、南山公園。扎實(shí)推進(jìn)“六大公建”建設(shè)，三峽移民紀(jì)念館、萬(wàn)州體育場(chǎng)主體工程完成，萬(wàn)州游泳館開(kāi)工建設(shè)，三峽文化藝術(shù)中心、三峽科技館、三峽會(huì)展中心前期工作加快推進(jìn)。第三部分 萬(wàn)州商業(yè)市場(chǎng)概況一、商務(wù)商貿(mào)整體情況2010年，萬(wàn)州區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額129.74億元，比上年增長(zhǎng)22.0%，貿(mào)易業(yè)商品銷售總額299.7億元，同比增長(zhǎng)29%，總量居全市第7位，三峽庫(kù)區(qū)首位。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額123.25億元，增長(zhǎng)22.1%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額6.49億元，增長(zhǎng)20.9%。分行業(yè)看，批發(fā)貿(mào)易業(yè)零售額35.6億元，增長(zhǎng)56.1%；零售貿(mào)易業(yè)零售額72.64億元，增長(zhǎng)10.8%；住宿和餐飲業(yè)零售額21.5億元，增長(zhǎng)19.7%。全年實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額14050萬(wàn)美元，比上年增長(zhǎng)10.4%。其中，出口8038萬(wàn)美元，增長(zhǎng)70.8%。實(shí)施招商引資項(xiàng)目140個(gè)，到位資金91.03億元，比上年增長(zhǎng)25.6%。實(shí)際利用外資金額6446萬(wàn)美元，增長(zhǎng)11.0%。實(shí)際利用內(nèi)資49.96億元，增長(zhǎng)44.3%。對(duì)口支援無(wú)償援助資金到位1億元。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)中醫(yī)藥物流等知名企業(yè)落戶萬(wàn)州。二、萬(wàn)州各商圈概況萬(wàn)州商業(yè)分為一大中心和三大次中心，分別為高筍塘商圈、周家壩商圈、百安壩商圈、枇杷坪商圈。高筍塘為萬(wàn)州的核心商圈，以大型商業(yè)百貨、購(gòu)物中心、專賣店、專業(yè)化市場(chǎng)為主，臨街商鋪較多，各種業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。作為萬(wàn)州的商業(yè)中心，高筍塘主要以中高消費(fèi)為主，輻射整個(gè)萬(wàn)州區(qū)。目前高筍塘大型商業(yè)百貨有新世紀(jì)、重百、百盛、蘇寧電器、國(guó)美電器；大型超市有新世紀(jì)、重百、沃爾瑪、永輝；購(gòu)物廣場(chǎng)有女人廣場(chǎng)、女人街、福斯特廣場(chǎng)；大型批發(fā)中心有小天鵝批發(fā)市場(chǎng)、宏遠(yuǎn)批發(fā)市場(chǎng)、商貿(mào)城。目前正在開(kāi)發(fā)當(dāng)中的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及人人樂(lè)超市的竣工入住，必定加強(qiáng)高筍塘商圈的輻射范圍，鞏固起核心商圈地位。周家壩商圈主要輻射區(qū)域?yàn)橹芗覊巍⑸昝鲏渭叭f(wàn)州西北鄉(xiāng)鎮(zhèn)，屬于片區(qū)型商圈，商業(yè)布局凌亂，商業(yè)氛圍較差，主要以特色餐飲、購(gòu)物、家具、電信等商業(yè)為主，以中低端為主。目前周家壩商圈超市有新世紀(jì)、源隆發(fā)；百貨有天韻鞋城、金海洋。本片區(qū)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大，整體市場(chǎng)任在發(fā)展過(guò)程中。百安壩商圈也是片區(qū)型商圈，輻射五橋片區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要集中在上海大道、汽車南站沿線，其商業(yè)氛圍強(qiáng)于周家壩商圈和枇杷坪商圈。業(yè)態(tài)主要以綜合百貨、社區(qū)商業(yè)配套，小商品集散地、建材專業(yè)市場(chǎng)為主，主要以中低檔消費(fèi)為主。目前五橋片區(qū)超市有新世紀(jì)、重客隆、永輝、世紀(jì)百貨；商業(yè)百貨有金英百貨、金海洋、國(guó)貿(mào)商場(chǎng)；大型批發(fā)中心有銀河商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。枇杷坪商圈主要以特色餐飲、社區(qū)配套商業(yè)、水果批發(fā)市場(chǎng)、建材家居為主，其中水果批發(fā)市場(chǎng)輻射整個(gè)萬(wàn)州區(qū)，其余業(yè)態(tài)僅輻射枇杷坪片區(qū)，部分輻射美食城片區(qū)。整體商業(yè)氛圍最為薄弱，大型百貨有金英百貨；超市有新世紀(jì)、重百、重客隆、新一佳，建材家居有中天家居廣場(chǎng)；水果批發(fā)市場(chǎng)有北山水果批發(fā)市場(chǎng)；餐飲主要集中在北濱路、青龍石一帶。北山現(xiàn)目前是萬(wàn)州高品質(zhì)樓盤相對(duì)比較集中的地方，隨著樓盤的不斷開(kāi)發(fā)，以及人群的入住，將極大的改善目前北山的商業(yè)氛圍。三、萬(wàn)州主力百貨商場(chǎng)基本情況名稱經(jīng)營(yíng)面積經(jīng)營(yíng)內(nèi)容物業(yè)條件新世紀(jì)約2.8萬(wàn)平方米新世紀(jì)為8層（含負(fù)一層）商業(yè)建筑，8層以上是居民住宅。業(yè)態(tài)分區(qū)負(fù)一層為生活超市，地面一層至六層為百貨賣場(chǎng)，第七層中的一部分（約2000）為新世紀(jì)辦公樓，另一部分為ktv歌城（西部會(huì)所）層高4.2米，柱距88米重百約2.1萬(wàn)平方米重百為五層商業(yè)建筑，五層以上為居民住宅。業(yè)態(tài)分區(qū)一層為超市，二層至五層為百貨賣場(chǎng)。層高4.5米，柱距88米百盛約1.9萬(wàn)平米共五層，負(fù)一層為超市，地面一層至四層為服飾、化妝品和其他商品賣場(chǎng)。第五層有一家慢搖吧、二家量販?zhǔn)礁璩牵ㄐ滦悄稀贅?lè)匯）、一家舞廳層高4米左右福斯德廣場(chǎng)總建筑面積約6萬(wàn)平方米四層和五層的規(guī)劃業(yè)態(tài)主要是餐廳酒樓、茶室、酒吧、歌城等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，負(fù)二層是停車場(chǎng)，層高3.6米，負(fù)一層為沃爾瑪約8000，平街一層至三層均分割成15-30左右的商鋪，一層為百貨，二層基本空置該項(xiàng)目商業(yè)建筑的層高都在4.2米以下女人廣場(chǎng)約1.5萬(wàn)平方米為女性綜合市場(chǎng)，共502家左右，每戶經(jīng)營(yíng)面積約10-30，主要經(jīng)營(yíng)時(shí)尚女裝、皮包、鞋類、裝飾、美容美甲等層高在4米以下四、各片區(qū)商業(yè)租金情況片區(qū)地段租金單價(jià)元/平方米.月周家壩片區(qū)天城大道30元/左右天城東路10元/左右天城西路10元/左右，海關(guān)路10-20元/左右，福建大道10-20元/左右。心連心廣場(chǎng)15-75元/左右枇杷坪片區(qū)北山橋頭10-18元/左右鐘鼓樓一帶8-10元/左右陶家坪4-8元/左右青龍石10-15元/左右枇杷坪8-15元/左右老城區(qū)王牌路10-20元/左右沙龍路二段行政中心至御景江城5-20元/左右揚(yáng)帆廣場(chǎng)至清泉中學(xué)5-10元/左右三峽學(xué)院旁10-30元/左右三峽學(xué)院至武警支隊(duì)10-25元/左右武警支隊(duì)至宏遠(yuǎn)市場(chǎng)10-20元/左右沙龍路一段沙龍公園至商貿(mào)城30-80元/左右天嶼江山35元/左右世紀(jì)新城一層40元/左右二層30元/左右三層20元/左右移民廣場(chǎng)18-30元/左右春天花園5-10元/左右高筍塘商圈50-300元/左右詩(shī)仙路10-15元/左右后街金座一樓25元/左右左右二樓10元/左右觀音巖雙河口片區(qū)觀音巖8-15元/左右光彩市場(chǎng)臨街30元/；其余門面為5700元/年龍寶雙河口10-14元/左右火車站8-13元/左右龍都廣場(chǎng)6-10元/左右五橋片區(qū)縱三路38-40元/左右上海大道40-45元/左右學(xué)府廣場(chǎng)8-11元/左右步行街10-13元/左右第四部分 萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年全年萬(wàn)州完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資29.6億元，比上年增長(zhǎng)10.5%；房屋施工面積542.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.1%；竣工面積84.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%；銷售面積174.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。全年商品房銷售額58.33億元，增長(zhǎng)51.0%。商品房空置面積27.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。從供銷存關(guān)系分析，2010年萬(wàn)州樓市供應(yīng)量（交房面積）為113萬(wàn)方，市場(chǎng)成交均價(jià)約4000元。萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)一直為零庫(kù)存，處于嚴(yán)重供不應(yīng)求狀態(tài)。市場(chǎng)利好吸引大批房產(chǎn)企業(yè)及工業(yè)企業(yè)在今年底與明年上半年進(jìn)入萬(wàn)州房產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致明年開(kāi)發(fā)及開(kāi)盤量大幅度增加，預(yù)計(jì)2011年市場(chǎng)總供給約200萬(wàn)方左右，市場(chǎng)總需求量約160萬(wàn)方170萬(wàn)方。1、2010年銷售成交戶型區(qū)間分析銷售成交面積區(qū)間比例90以下7%9010038%10012034%12014021%2、購(gòu)買人群分析購(gòu)買區(qū)域比例萬(wàn)州主城區(qū)36%周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)30%周邊區(qū)縣34%3、2011年萬(wàn)州樓盤市場(chǎng)摸底：樓 盤 名 稱開(kāi) 發(fā) 商項(xiàng) 目 總 量2011年開(kāi)發(fā)總量興茂山水國(guó)際重慶市興茂產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司70萬(wàn)方16萬(wàn)方興茂御景江城重慶市興茂產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司32萬(wàn)方7.5萬(wàn)方中恒江南第一城北京中恒房地產(chǎn)有限公司55.68萬(wàn)10萬(wàn)方華粹南山綠庭華粹地產(chǎn)30萬(wàn)方10萬(wàn)方中渝濱江一號(hào)重慶瑞昌房地產(chǎn)有限公司40萬(wàn)方8萬(wàn)方鴻鷗御江山鴻鷗地產(chǎn)3.5萬(wàn)方3.5萬(wàn)方佳信南山玉林重慶三峽佳信實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司6.5萬(wàn)方6.5萬(wàn)方清江上城重慶市清江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司36萬(wàn)方8萬(wàn)方江蘇房產(chǎn)25萬(wàn)方4萬(wàn)方中港國(guó)際（商業(yè)）15萬(wàn)方5萬(wàn)方保利保利地產(chǎn)40萬(wàn)方7萬(wàn)方雷士雷士照明40萬(wàn)方6萬(wàn)方大全大全新能源30余萬(wàn)方68萬(wàn)方新慶萬(wàn)山國(guó)際重慶市新慶房產(chǎn)25萬(wàn)方9萬(wàn)方博達(dá)四季花城重慶市博達(dá)房地產(chǎn)30萬(wàn)方1012萬(wàn)方建瑞4萬(wàn)方4萬(wàn)方萬(wàn)乾12萬(wàn)方68萬(wàn)方吉田吉田物流產(chǎn)業(yè)35萬(wàn)方4萬(wàn)方銀星天仙湖銀星地產(chǎn)200萬(wàn)方10萬(wàn)方康德天子湖康德地產(chǎn)40萬(wàn)方5萬(wàn)方旺福龍山官邸30余萬(wàn)方12萬(wàn)方金泉陽(yáng)光花園重慶市金旭房地產(chǎn)34萬(wàn)方12萬(wàn)方國(guó)成重慶市國(guó)成房地產(chǎn)30萬(wàn)方67萬(wàn)方香怡江山錦云房產(chǎn)6萬(wàn)方3萬(wàn)方龍武都市馨園龍武集團(tuán)建有物業(yè)1.5萬(wàn)方1.5萬(wàn)方向往濱河欣城重慶市向往置業(yè)有限公司29萬(wàn)方8萬(wàn)方鴻鷗城市綠洲鴻鷗地產(chǎn)15萬(wàn)方6萬(wàn)方銀河南濱康城重慶銀河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司26萬(wàn)方9萬(wàn)方中石油50萬(wàn)方6萬(wàn)方交運(yùn)45萬(wàn)方5萬(wàn)方銀河學(xué)林上城銀河集團(tuán)25萬(wàn)方6萬(wàn)方百安華庭鴻鷗房產(chǎn)6萬(wàn)方3萬(wàn)方國(guó)潤(rùn)水韻天成重慶國(guó)潤(rùn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司14.5萬(wàn)方6萬(wàn)方恒安翠湖瀾郡重慶市萬(wàn)州恒安房地產(chǎn)20萬(wàn)方5萬(wàn)方祥瑞天湖美郡祥瑞集團(tuán)30萬(wàn)方10萬(wàn)方發(fā)順錦江金都重慶發(fā)順?lè)慨a(chǎn)20余萬(wàn)方8萬(wàn)方恒森水晶麗城重慶恒森房產(chǎn)20萬(wàn)方10萬(wàn)方中慶財(cái)茂廣場(chǎng)重慶中慶集團(tuán)、重慶如美物業(yè)7.5萬(wàn)方5萬(wàn)方萬(wàn)棉廠山東如意集團(tuán)約60萬(wàn)方4、萬(wàn)州區(qū)房地產(chǎn)未售整體情況區(qū)域項(xiàng)目數(shù)量未售總面積（萬(wàn)方）主城區(qū)13138.2枇杷坪區(qū)域1336.25周家壩區(qū)域39.06江南新區(qū)9144.8五橋區(qū)域318.1龍寶區(qū)域9124.4合計(jì)50470.81 地址：重慶市萬(wàn)州區(qū)江南新區(qū)南山路25號(hào)電話：86傳真：86郵編：404000 825、各區(qū)域樓盤具體情況分析一、主城區(qū)（東至大河溝，西至萬(wàn)州大橋，南至萬(wàn)安大橋，北至太白巖）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)（套）交付時(shí)間1御景江城沙龍路興茂集團(tuán)占地248畝.建面30萬(wàn)方.共3300套.18、19號(hào)樓總建面27685.59還有10多套，后期還有4棟高層,鄰龍山觀邸，價(jià)格上600076-120120以上40505400460085%6.5600jun-122萬(wàn)山國(guó)際觀音巖博文中學(xué)旁新慶房產(chǎn)占地1000畝，共1300套，一期19661.31二期還有19268.65二期剩下20多套13019044006680530025%22.5980dec-123香怡江山御景江城旁錦云占地19896，共428戶，4棟18層電梯房，172個(gè)車位,磚混結(jié)構(gòu) a、b幢為84-130m c、d幢已售完，a/b已賣60%84-130 4000多80%5170dec-114恒安.翠湖瀾郡北濱路三峽游泳池旁恒安占地30922.61.總建面20萬(wàn)方；8棟一期售罄，二期剩3棟電梯房，現(xiàn)推出一棟電梯房，32f，82-12080-100122515062005600左右70%6500dec-115龍山觀邸御景江城旁旺福實(shí)業(yè)占地68畝，總建面122984.72方，共14幢，容積率2.4，綠化30%，共1098套剩下6幢電梯房，下月開(kāi)2幢60-10388-13013044005600465045%8714jun-116國(guó)成.江山龍?jiān)酚敖桥試?guó)成還剩2套130的，香怡江山旁還有塊地規(guī)劃中，下半年出來(lái)7錦江金都原中醫(yī)校發(fā)順占地約5萬(wàn)方，建面25萬(wàn)方.1320套.由6棟電梯房組成.最高33層。容積率5，綠化30%只剩最后2套96頂樓，70-120 510099%0.0182dec-128清風(fēng)柳莊花廠街德健占地56743.75方.共15萬(wàn)方.普房.分四期修完.a/b組團(tuán)各10棟房，全封閉住宅小區(qū)在售的只剩頂樓，后期還有2幢70-90110-12033004000350088%1.880may-129中慶.雅舍香山沙龍路土堡支路（清明一組中慶占地397710龍武.都市馨園萬(wàn)州區(qū)愛(ài)迪都市花園建有占地8357.55,總建面18663.851.811萬(wàn)峰華庭 萬(wàn)州區(qū)牌樓街道辦事處石峰五、六、七社萬(wàn)黔用地面積205724平方米，建筑總面積約約50萬(wàn)方5012維羅納翡翠山經(jīng)過(guò)御景江城和龍山觀邸，位置已經(jīng)接近中加小學(xué)了重慶金字塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑面積3500003513紅光景苑萬(wàn)州區(qū)紅光街道紅光村五、六組萬(wàn)州三木物業(yè)發(fā)展有限公司占地71601.5二、枇杷坪區(qū)域（萬(wàn)安大橋至長(zhǎng)江二橋，西至流水大橋）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)（套）交付時(shí)間1山水國(guó)際（好望江）枇杷坪步行街興茂集團(tuán)總建64萬(wàn)方，框架。 后期還有3幢電梯房，目前在售的僅剩140平米的兩端樓層，40號(hào)樓5月份開(kāi)盤，戶型在70-11070-12014040305650460092%1.212002011-9-302北山花園北山路（質(zhì)檢站檢測(cè)中心旁）欣宏共4幢，全框架全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)小區(qū)總建面5100，容積率3.08登記中68-1174000多0%1.51652011-12-13百安華庭長(zhǎng)江二橋橋頭鴻鷗占地5220.87，總建面20243.61，1幢電梯房，1幢花園房，共計(jì)120多套已登記1000多人，開(kāi)盤未定78-1404000多0%21302012-6-14清江上城萬(wàn)安大橋橋頭清江集團(tuán)占地120多畝，建筑面積36萬(wàn)平方米，由13幢高層建筑及花園洋容積率：4.6762面江的已售完50008000多5800左右70%6450 2012-65濱湖北苑鐘鼓樓街道集中村一組光大占地5200.086建安.玉安景苑鐘鼓樓街道辦事處玉安村四組建安占地8畝，建面4965.2，2幢，普通房6f，電梯房18f，2.16日動(dòng)工，6月份開(kāi)賣，價(jià)格在4k多92-1204000多0.57雲(yún)麗大廈萬(wàn)州區(qū)枇杷坪幸福村5組雲(yún)麗香娛樂(lè)有限公司占地25728鑒瑞商住樓萬(wàn)州區(qū)牌樓街道青龍村二社鑒瑞占地2402建面8575.350.859方瑞都市家園北山渝東大花園南側(cè)方瑞總建面1.6萬(wàn)方，占地6000方，綠 地 率 31.2 %。2幢小高層組成，15/16層，停車位56個(gè)49-103登記中，大概4月份動(dòng)工 ，6月開(kāi)盤1.610方瑞心水岸還房音樂(lè)廣場(chǎng)方瑞/清江占地面積近2萬(wàn)平方米，總建筑面積近10萬(wàn)平方米，4棟3233層的電梯高層，停車位500余個(gè)68143登記中，大概4月份動(dòng)工，1011財(cái)富金都興茂渝東大花園前重慶市億遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地19118.81，2幢電梯房，1幢小高層，83-126，6月開(kāi)盤，登記中512驛鑫.平湖會(huì)所萬(wàn)州區(qū)北濱路蔡家坡驛鑫占地5809.87地下1層、地上6層、局部8層商業(yè)建筑，總建筑面積16345.12平方米1.613賽亞濱江花園萬(wàn)州區(qū)北濱路天城段02-04-309號(hào)宗地賽亞占地13426建面60406.16三、周家壩區(qū)域（東至萬(wàn)州大橋，南至流水大橋）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)交付時(shí)間1天湖美郡名亨祥瑞集團(tuán)總用地面積10.46萬(wàn)平方米，建面30萬(wàn)方共26棟電梯房南區(qū)售罄，北區(qū)下半年推出 465070%96002012-6-12天城帝景周家壩一期15730.7，已交房，二期20838.49尾盤，還剩2套170的170320098%0.03423濱湖花園名亨祥瑞集團(tuán)尾盤，電梯房，只剩128的6、7樓，起價(jià)45804580543048000.0256四、江南新區(qū)（東至火電廠，北至長(zhǎng)江二橋）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)交付時(shí)間1中恒第一城江南新區(qū)中恒建設(shè)用地16.61萬(wàn)方,建面55.68萬(wàn)平方米,分三期開(kāi)發(fā)目前沒(méi)房賣，5月 開(kāi)電梯房，13層的小高層80-120，三期規(guī)劃中，明年開(kāi)7000多 5200左右88%7400多2012-12-12中渝濱江1號(hào)江南新區(qū)中渝物業(yè)項(xiàng)目總占地面積約300畝，總建面約40萬(wàn)方，一期a區(qū)101154.5，共383套，二期500多套，三期是電梯房三期規(guī)劃中，戶型為80-200多，下半年開(kāi)售 550050%20約10002011-12-13華粹南山綠庭江南新區(qū)華粹地產(chǎn)占地200畝，總建30萬(wàn)方，1600多套，37棟花園洋房，17、18號(hào)樓剩10套左右，三期3棟電梯房，四期7棟電梯計(jì)550040%189602011-12-14佳信南山玉林江南新區(qū)佳信占地41019，由17棟電梯花園洋房組成，共428套，建筑密度為26.21%，容積率只有1.49，綠化率32.4%，14-17號(hào)樓14834.24已售罄，7/8/11/12/13號(hào)樓21903.5514-17號(hào)樓售罄，其他未開(kāi)，預(yù)計(jì)4月份開(kāi)116-169525030%2.82992012-6-15鴻鷗.御江山江南新區(qū)鴻鷗20畝，用地13349.6平米，共6幢，最高12層，容積率2，綠地率30.2%源夢(mèng)代理，蓄客中價(jià)格未定110-1595000左右0%2.6300左右2012-6-16江南水岸新都江南新區(qū)雷士300畝，住宅，寫字樓、購(gòu)物中心和“超五星級(jí)酒店”507江城一品江南新區(qū)萬(wàn)碩占地約198畝26.48吉田國(guó)際物流產(chǎn)業(yè)園江南新區(qū)吉田集團(tuán)500畝的純商業(yè)9凱帆一品江南江南新區(qū)江南大道（原萬(wàn)元造紙廠旁）凱帆一期約18萬(wàn)方18五、五橋區(qū)域（火電廠至盧家壩、長(zhǎng)江大橋）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢戶型銷滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)交付時(shí)間1百安花園長(zhǎng)江大橋頭鴻鷗占地218畝.3000多戶，還有5幢電梯房32號(hào)樓138套開(kāi)盤時(shí)間未定，價(jià)格未定105-130 70%129002012-6-12百安華都世紀(jì)康城對(duì)面后期還有2幢電梯房100-12013三峽水利花郡競(jìng)地陽(yáng)光后面三峽電力5.1萬(wàn)方、7幢，5幢多層，2幢電梯樓70-200價(jià)格未定0%5.13242012-6-1六、龍寶區(qū)域（東至長(zhǎng)江大橋，西至大河溝，南至高速路，北至濱江路）序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)交付時(shí)間1四季花城金陵路博達(dá)地產(chǎn)占地250畝，30萬(wàn)方，2700套，23棟花園洋房每棟8層 長(zhǎng)江帝景7月份左右開(kāi)80-140 5000左右50%1513002012-12-12金泉陽(yáng)光花園光彩市場(chǎng)金泉總占地面積187畝，總規(guī)劃建筑面積約34萬(wàn)，分為花園洋房、小高層、高層，共35棟。截至現(xiàn)在，項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)26棟樓：一期16棟花園洋房已交房；七幢高層電梯房全部售罄，其中四幢于今年交房；新近開(kāi)工建設(shè)的3棟高層電梯房，共計(jì) 600多套房源30、31、32、34已售罄，33號(hào)樓估計(jì)2月底開(kāi)56-1505000450050%1718002011-12-13新京.岸上藍(lán)山新京占地128畝，總建20萬(wàn)方，1500余戶暫無(wú)房賣，3月份開(kāi)盤，74-1303400左右35%109752012-6-14濱河欣城賽德學(xué)校旁向往總占地面積130余畝，建筑面積達(dá)29萬(wàn)平方米，2000多戶，1-4號(hào)樓5047.72登記中，價(jià)格60-2004000左右0%292000多2012-6-15城市綠洲賽德學(xué)校對(duì)面鴻鷗用地18445總建筑面積約15萬(wàn)方 一期占地28畝，總建筑面積9.1萬(wàn)方，由四棟高層電梯房組成，共600多套登記中，價(jià)格未定80-1054000多0%151000多2012-6-306御水江岸四季花城旁宏升房地產(chǎn)占地17338，小區(qū)共6幢，2幢電梯房，4幢花園洋房還剩2幢電梯房，價(jià)格未定60-1144000多60%1.81802012-6-17恒帆.酈景灣萬(wàn)州區(qū)萬(wàn)全小區(qū)恒帆占地面積約165.8畝，總建筑面積約330000平方米338萬(wàn)州徐家花園龍寶徐家壩鑫樂(lè)房地產(chǎn)占地12734.04，分兩期，總建面3.6萬(wàn)方3.69栩昇苑商住樓萬(wàn)全小區(qū)向往占地6747周邊城鎮(zhèn)序號(hào)樓盤位置開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模銷售進(jìn)度/銷售政策暢銷戶型滯銷戶型起價(jià)（元）最高價(jià)（元）均價(jià)（元）銷售率（%）未售面積（萬(wàn)）未售套數(shù)交付時(shí)間1蘇馬蕩“松濤逸苑”旅游度假小區(qū)鳳儀鎮(zhèn)旁大莊房產(chǎn)一期占地30畝，二期占地50畝，三期占地100畝，總建筑面積18萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目采用中國(guó)古典式建筑風(fēng)格，全小戶型精裝房。登記中2甘寧新城家園甘寧鎮(zhèn)政府旁（原涼風(fēng)鎮(zhèn)政府）萬(wàn)州區(qū)