村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)編寫單位：編寫日期：二九年五月目 錄第1章 總 論41.1 項(xiàng)目的背景與概論41.2 投資估算和資金籌措71.3 可行性研究結(jié)論7第2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性82.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景82.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性9第3章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件123.1 場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀123.2 場(chǎng)地建設(shè)條件12第4章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模144.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容144.2 建筑方案設(shè)計(jì)144.3 建設(shè)規(guī)模15第5章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案175.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)175.2 給排水設(shè)計(jì)185.3 消防設(shè)計(jì)195.4 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)20第6章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生226.1 節(jié)能措施226.2 節(jié)水措施236.3 消防措施236.4 勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施24第7章 環(huán)境保護(hù)257.1 編制依據(jù)257.2 環(huán)境現(xiàn)狀257.3 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響267.4 環(huán)境保護(hù)治理措施267.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論29第8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)308.1 建設(shè)工期308.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排308.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度308.4 項(xiàng)目招投標(biāo)31第9章 投資估算及資金籌措339.1 項(xiàng)目投資估算339.2 投資計(jì)劃與資金籌措37第10章 社會(huì)評(píng)價(jià)3810.1 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的3810.2 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則3810.3 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法3810.4 社會(huì)影響分析3910.5 互適性分析4110.6 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析4210.7 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論43第1章 總 論1.1 項(xiàng)目的背景與概論1.1.1 項(xiàng)目名稱xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：地址：xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.1.3 承擔(dān)編制可行性研究報(bào)告的咨詢單位及資質(zhì)單位名稱：資格證書(shū)：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)法定代表人：1.1.4 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選定在xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。1.1.5 報(bào)告編制依據(jù)1、xx市政府2009年工作報(bào)告。2、xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)2007年工作總結(jié)。3、中共中央關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知。4、中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法。5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資1993530號(hào))。6、關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知及附件(中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司：咨經(jīng)199811號(hào))。7、與本項(xiàng)目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價(jià)格文件以及其他資料。1.1.6 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程xx村地處xx市區(qū)南端，xx墟鎮(zhèn)西邊，惠河高速貫穿全境，總?cè)丝?320人（544戶），土地總面積1450畝，黨員54人，村兩委共6人，計(jì)生專干1人，下轄10個(gè)村小組：xx、老居、四角樓、樓角下、田心、圍子、水口、凹子龍、學(xué)前、新村。xx村有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。豐富的資源優(yōu)勢(shì)為xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)平臺(tái)，以臺(tái)灣高產(chǎn)枇杷為一大產(chǎn)品特色，引進(jìn)外來(lái)資金開(kāi)發(fā)本地果林資源。如華聲文藝花木公司開(kāi)辦 的花木場(chǎng)，有三友集團(tuán)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)（其中種豬最為突出）形成集外資、村民個(gè)體綜合型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。村委會(huì)是農(nóng)村基層群眾性自治組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項(xiàng)方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。為了更好的推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和諧發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)xx市委市政府提出的“六個(gè)好”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，xx村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，不僅影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。故為了提高村委辦事效率，鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，新建村委業(yè)務(wù)用房勢(shì)在必行。1.1.7 建設(shè)規(guī)模xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)按照建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及申請(qǐng)用地程序，由xx市國(guó)土資源局xx分局xx國(guó)土資源所批復(fù)審批xx村委會(huì)新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1130.29平方米。xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，占地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書(shū)檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表1-1。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備注用地面積平方米376.76總建筑面積平方米1130.29容積率0.33層數(shù)層101.2 投資估算和資金籌措1.2.1 建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)投資為150.00萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)93.44萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)37.43萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12.58萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬(wàn)元。1.2.2 投資計(jì)劃與資金籌措本項(xiàng)目總投資為150萬(wàn)元，建設(shè)投資計(jì)劃在8個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。依據(jù)建設(shè)單位提供資料，本項(xiàng)目的建設(shè)資金均由xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)自籌資金解決。1.3 可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目建成將為xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹(shù)立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對(duì)促進(jìn)xx市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。因此，xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)籌措新建業(yè)務(wù)用房在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益上均可行。第2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1.1 xx市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2009年，是xx市實(shí)施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實(shí)國(guó)家和xx省進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需政策，應(yīng)對(duì)各種危機(jī)和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的關(guān)鍵一年?？v觀國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，xx市面臨的挑戰(zhàn)前所未有。美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯影響持續(xù)蔓延，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊正進(jìn)一步加劇，其嚴(yán)重后果還會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。受國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍將在“低谷”中運(yùn)行。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到當(dāng)前xx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有許多好的機(jī)遇。從全國(guó)來(lái)看，中央最近密集出臺(tái)了一系列確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重大決策，出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施，將為今年全國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)提供強(qiáng)有力的支撐。 從xx省來(lái)看，省將投入2.37萬(wàn)億元啟動(dòng)“新十項(xiàng)工程”建設(shè)，其中今年投資3030億元建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目200項(xiàng)，并陸續(xù)出臺(tái)一系列擴(kuò)內(nèi)需保增長(zhǎng)的具體措施，將為全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入強(qiáng)大動(dòng)力。特別是珠江三角洲改革發(fā)展綱要上升至國(guó)家戰(zhàn)略，既為珠三角地區(qū)提升發(fā)展水平創(chuàng)造了更好條件，也為粵東西北特別是環(huán)珠三角地區(qū)加快發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。從xx市來(lái)看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開(kāi)發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項(xiàng)目增多，經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動(dòng)工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開(kāi)工在即，xx至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)，xx市區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯；隨著萬(wàn)綠湖水資源等優(yōu)勢(shì)資源開(kāi)發(fā)步伐加快、xx電廠一期機(jī)組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)，xx市將崛起“商業(yè)航母”；隨著xx市區(qū)七條市政重點(diǎn)道路建設(shè)的啟動(dòng)，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計(jì)劃的實(shí)施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動(dòng)等，xx市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點(diǎn)。2.1.2 xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房情況xx村地處xx市區(qū)南端，xx墟鎮(zhèn)西邊，毗鄰205國(guó)道，惠河高速貫穿全境，總?cè)丝?320人（544戶），土地總面積1450畝，下轄10個(gè)村小組，黨員54人，村兩委共6人，計(jì)生專干1人，是xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，xx村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，不僅影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、建設(shè)村委會(huì)業(yè)務(wù)用房是xx市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。十一屆三中全會(huì)以后，依靠黨的改革政策，廣大農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力發(fā)展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會(huì)主義民主得到很大發(fā)展。為適應(yīng)改革開(kāi)放的需要，進(jìn)一步鞏固的擴(kuò)大成果，廣大農(nóng)民迫切要求建立一個(gè)屬于自己的組織，以便管理本村的社會(huì)生活，進(jìn)一步搞好農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、文化各項(xiàng)事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村的三個(gè)文明建設(shè)。xx村村委業(yè)務(wù)用房的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強(qiáng)辦事效率，支持和組織村民發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，辦理本村公共事務(wù)和公益事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，從持續(xù)發(fā)展觀出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)，xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是適應(yīng)xx市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2、項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會(huì)主義民主的需要。要想實(shí)現(xiàn)黨和國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段的基本任務(wù)，就必須把社會(huì)主義民主擴(kuò)展到全國(guó)范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社會(huì)生活各個(gè)方面，而農(nóng)村無(wú)論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會(huì)生活的群眾自治。村民委員會(huì)就是農(nóng)村基層群眾自我管理、自我服務(wù)的基本組織形式，體現(xiàn)了社會(huì)主義民主的要求。村委會(huì)必須要認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的政策決定，不斷深化農(nóng)村改革，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 而項(xiàng)目的建設(shè)不僅完善了村委會(huì)的辦公硬件措施，為社會(huì)主義民主的發(fā)展提供一個(gè)有效的平臺(tái)，同時(shí)彌補(bǔ)政府對(duì)廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實(shí)現(xiàn)共同富裕。3、項(xiàng)目建設(shè)是滿足xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)辦公的實(shí)際需要。xx村地處xx市區(qū)南端，是xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，xx村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，降低村委會(huì)的辦事效率，故項(xiàng)目建設(shè)是滿足xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)辦公的實(shí)際需要。5、項(xiàng)目建設(shè)有利于提高xx市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)形象，方便群眾辦事。xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目既是適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，又是推進(jìn)機(jī)制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高執(zhí)政水平、加強(qiáng)對(duì)權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政府和廉潔政府的重要措施。項(xiàng)目建成后，有助于xx村村委會(huì)進(jìn)一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，新的業(yè)務(wù)用房的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便轄區(qū)企業(yè)、群眾辦事。綜上所述，加強(qiáng)村委委員會(huì)的建設(shè)，是新的歷史時(shí)期我國(guó)政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展的客觀要求，是推進(jìn)社會(huì)主義民主發(fā)展、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要舉措。本項(xiàng)目建成將為xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹(shù)立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對(duì)促進(jìn)xx市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。因此，xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)籌措新建業(yè)務(wù)用房勢(shì)在必行。第3章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件3.1 場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1 項(xiàng)目選址項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選定在xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村地段。項(xiàng)目選址堅(jiān)持人為本原則，從廣大人民群眾的實(shí)際需要考慮，以方便群眾為出發(fā)點(diǎn)；項(xiàng)目用地在改造原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)上新建業(yè)務(wù)用房，不占用農(nóng)田，合理利用土地資源，使土地的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益得到發(fā)展。3.1.2 場(chǎng)地現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地為原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房所在地，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，紅線內(nèi)具備進(jìn)場(chǎng)建設(shè)條件。3.2 場(chǎng)地建設(shè)條件經(jīng)過(guò)地質(zhì)勘查，鉆探情況表明項(xiàng)目建設(shè)地土層上部為細(xì)顆粒的亞粘土，下部為粗顆粒的卵石、角礫，中部由細(xì)砂或累亞粘土過(guò)渡，具有較明顯的河漫的河漫灘結(jié)構(gòu)，現(xiàn)從上到下分述分下：1、耕土：灰色、灰黃色，亞粘土含細(xì)粉砂，松軟，濕濕飽和。層厚0.360.4米。2、亞粘土：灰黃色（棕黃色），土質(zhì)均勻，含粉砂少量，可塑、濕。層厚2.203.95米。3、亞粘土：棕黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏硬，很濕。層厚1.102.95米。4、亞粘土：棕橫色黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏軟較塑狀，很濕飽和。層厚2.153.15米。5、細(xì)砂：黃色，含粘性土1015%，松散，濕飽和。層厚0.554.00米。天然地基上的容許承載力為小于12t/m2。6、卵石：黃色、灰黃色。大部分顆粒不接觸，砂土充填其孔隙，稍密，飽和。層厚0.351.10米。天然地基土的容許承載力為30t/m2。7、角礫混卵石。黃色，石英質(zhì)角礫混3040%卵石，中密，飽和鉆探厚0.301.80米。天然地基上的容許承載為20t/m2。擬建場(chǎng)地中，有2層的亞粘土，可塑狀，土質(zhì)均勻，中等壓縮性，天然地基土的容許承載力為16.5t/m2。類建筑物，荷重較小，可考慮采用片筏基礎(chǔ)。 7層角礫混卵石層，中密狀，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料此層厚度大于10米，因此是打入式灌注樁的良好持力層。以粗砂考慮，當(dāng)樁尖入土深度為5米，10米，15米時(shí)，打入式灌注樁的樁尖平面處土的容許承載力分別為280t/m2,390t/m2,450t/m2。 根據(jù)xx省地震烈度分區(qū)圖，xx市地震基本烈度為度。第4章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模4.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、“以人為本”的原則。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計(jì)要充分考慮到人性化。2、環(huán)保、節(jié)約的原則。盡可能節(jié)省工程投資，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，降低造價(jià)。3、技術(shù)設(shè)施先進(jìn)的原則。把握時(shí)代的發(fā)展，吸收先進(jìn)技術(shù)，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。4.1.2 總平面布置本項(xiàng)目用地位于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村，項(xiàng)目擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，項(xiàng)目用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。按地塊的形狀以及周邊環(huán)境狀況，項(xiàng)目主樓布置于地塊中央，并使之與周圍的道路保持足夠的消防間距，避免噪音和灰塵滋擾。4.2 建筑方案設(shè)計(jì)4.2.1 主要設(shè)計(jì)依據(jù)公共建筑設(shè)計(jì)原理 公共建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 總圖制圖標(biāo)準(zhǔn) gb/t50103-2001；建筑采光合計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb/t50033-2001；建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50037-96；公共建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 屋面工程技術(shù)規(guī)范 gb50207-94；智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb/t50314-2000；金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 jgj133-2001。4.2.2 建筑方案該建設(shè)項(xiàng)目擬建三層框架結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)用房，用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米，建筑高度約15.69米。1、一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級(jí)。建筑物構(gòu)體耐火等級(jí)為一級(jí)。2、交通與安全疏散：（1）樓梯間有天然采光，凈寬大于1.2米，平臺(tái)最小寬度不小于樓梯凈寬。（2）豎向交通采用2座樓梯。（3）大于60平方米的房間具有2個(gè)出入口。3、走廊：最小凈寬不小于1.5米。4、大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。5、建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不宜超過(guò)3.6米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5米。4.3 建設(shè)規(guī)模xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)按照建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及申請(qǐng)用地程序，由xx市國(guó)土資源局xx分局xx國(guó)土資源所批復(fù)審批xx村委會(huì)新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1130.29平方米。xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，占地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書(shū)檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。第5章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案5.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1.1 設(shè)計(jì)主要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50010-2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50011-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50007-2002建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) gb50223-955.1.2 結(jié)構(gòu)物設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。5.1.3 荷載取值1、風(fēng)荷載。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，本工程地面粗糙度類別為c類?；撅L(fēng)壓：0=0.5kn/m2風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：k=zszo2、豎向荷載樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：辦公室、會(huì)議室 2.0kn/m2；廁所 2.0kn/m2；走廊，門廳、樓梯 2.5kn/m2；上人屋面 3.0kn/m2；多功能廳 3.5kn/m2；儲(chǔ)藏室 5.0kn/m2；機(jī)房 7.0kn/m2；5.1.4 建筑物的耐火等級(jí)本工程的耐火等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì)，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)按低層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb 50045-95）中有關(guān)條文設(shè)計(jì)。5.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí) 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程框架抗震等級(jí)為二級(jí)，按抗震烈度度設(shè)防采取抗震措施。5.1.6 結(jié)構(gòu)體系本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。5.1.7 基礎(chǔ)型式基礎(chǔ)擬采用天然地基淺基礎(chǔ)。5.2 給排水設(shè)計(jì)5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 gbj13-86；室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gbj14-87；建筑給水排水設(shè)計(jì) gbj15-86。5.2.2 給水設(shè)計(jì)項(xiàng)目用水全部由市政管網(wǎng)供給。室外埋地管采用upvc給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。5.2.3 排水設(shè)計(jì)排水管道采用污雨分流制，雨水經(jīng)收集后直接排入城市雨水管道，項(xiàng)目產(chǎn)生的污水適當(dāng)處理后排入市政下水管道。1、糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。2、雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。3、室內(nèi)排水管：均采用upvc硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用upvc排水管。5.3 消防設(shè)計(jì)5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)低層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50045-95（2001年版）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50084-2001；二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50193-93（1999年版）；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 gbj140-90（1997年版）；5.3.2 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，進(jìn)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì)。業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。二氧化碳滅火系統(tǒng)：在變壓變器房等設(shè)二氧化碳滅火系統(tǒng)。二氧化碳設(shè)計(jì)濃度按58%計(jì)算，抑制時(shí)間為至停轉(zhuǎn)止。防護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火警由火災(zāi)探測(cè)器傳至控制器，確定火警后，由控制器打開(kāi)選擇閥，然后啟動(dòng)容器閥，向防護(hù)區(qū)噴二氧化碳滅火。按發(fā)電及配電房間配置70l-co2儲(chǔ)蓄滅火裝置。滅火器配置：按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，各層均配置適量手提式磷酸銨鹽干粉滅火器及防毒面具。車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)分設(shè)mpt65型65升推車式泡沫滅火器1個(gè)，uft50干粉式滅火器1個(gè)。防護(hù)區(qū)宜配備空氣呼吸器，在疏散走道與出口處應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志。5.4 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目屬公共建筑項(xiàng)目。根據(jù)其電負(fù)荷運(yùn)作特點(diǎn)和電器品質(zhì)的要求，遵循安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和靈活性的四個(gè)原則，設(shè)計(jì)供配電方案。5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑電氣設(shè)計(jì)手冊(cè)；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj/t16-92；供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50052-95；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50054-95；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50057-94；5.4.2 用電設(shè)備及其負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目的主要用電設(shè)備有消防和生活水泵，辦公設(shè)備、照明和空調(diào)等部分組成。消防用電、辦公用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、重要的設(shè)備、事故照明等按一級(jí)負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷考慮。為滿足一級(jí)負(fù)荷對(duì)供電連續(xù)性及可靠性的要求，本項(xiàng)目采用雙回路供電。5.4.5 防雷與接地系統(tǒng)按國(guó)家防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目建筑物防雷屬第三類。在屋頂設(shè)置避雷帶及水大于20米20米的避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，并設(shè)防側(cè)擊雷的措施。接地電阻4。采用聯(lián)合接地，保護(hù)接地，電梯工作接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于1。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠連接，作等電位連接。第6章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生6.1 節(jié)能措施6.1.1 建筑節(jié)能建筑設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)的陽(yáng)光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（節(jié)能材料）、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗的開(kāi)啟位置、開(kāi)啟方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，改善辦公環(huán)境。6.1.2 電氣節(jié)能用細(xì)管高效熒光燈做為照明的主要燈具，此燈具具有管細(xì)（直徑26毫米）、效率高（比普通熒光燈節(jié)電10%，亮度提高20%）、壽命長(zhǎng)（達(dá)8000小時(shí)）、與傳統(tǒng)粗管熒光燈完全兼容等特點(diǎn)。1、用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，可比傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器省電20%以上。2、在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開(kāi)關(guān)（聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)），節(jié)省用電。3、供水加壓選用變頻調(diào)速、變壓變量微機(jī)控制全自動(dòng)節(jié)能供水設(shè)備。6.1.3 運(yùn)營(yíng)節(jié)能嚴(yán)格管理，做到人離開(kāi)時(shí)關(guān)燈，關(guān)空調(diào)，晚上、節(jié)假日期間停用部分電梯，避免浪費(fèi)。6.2 節(jié)水措施1、培養(yǎng)工作人員的環(huán)保、節(jié)水意識(shí)，使廣大工作人員認(rèn)識(shí)到節(jié)約用水是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。2、采用節(jié)水閥門，大樓內(nèi)的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設(shè)備選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。合理選用水泵型號(hào)，水示運(yùn)作時(shí)的揚(yáng)程和壓力等指標(biāo)，應(yīng)盡可能選擇在接近定額值的范圍內(nèi)，并盡可能采用變頻調(diào)速裝置及以控制，以達(dá)到最佳的節(jié)水效果。3、加強(qiáng)供水管理，避免“長(zhǎng)流水”。另外，加強(qiáng)對(duì)給水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除跑、冒、滴、漏，防止人為因素而浪費(fèi)。6.3 消防措施1、建構(gòu)物之間距離嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范cbj16-87（2001年版）進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，建立防火安全責(zé)任制。3、按照建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的要求，所有消防和安全設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。4、大樓及各辦公室配備合適的消防器材。5、進(jìn)行經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高工作人員的消防意識(shí)。6、建筑構(gòu)件和建筑材料的防火性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修、裝飾根據(jù)國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料，必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料。7、制定消防安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。8、組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。9、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。10、保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。11、嚴(yán)禁私自亂拉電線使用高能耗的電器設(shè)備，避免過(guò)負(fù)荷產(chǎn)生電氣火災(zāi)。12、電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用和線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定。13、不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。14、建立義務(wù)消防隊(duì)，制定消防應(yīng)急救援預(yù)案，開(kāi)展消防演練，提高工作人員應(yīng)急處理能力。6.4 勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施1、加強(qiáng)職員勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，提高勞動(dòng)安全衛(wèi)生意識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)措施。2、采取必要的防輻射措施，合理安排工作時(shí)間，減少和盡量避免長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行操作，避免出現(xiàn)“vdt”（視屏顯示終端）綜合癥。3、改善工作條件，操作空間寬敞，位置布置合理，通風(fēng)、照明良好。第7章 環(huán)境保護(hù)7.1 編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法。2、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法3、國(guó)務(wù)院253號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例。4、xx省第八屆人大常委會(huì)第五十七號(hào)公告xx省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1994年7月24日）。5、水污染物排放限值（db44/26-2001）第二類污染物最高允許排放濃度（第二時(shí)段）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6、大氣污染物排放限值（db44/27-2001）。7、國(guó)家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。8、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄9、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。7.2 環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)項(xiàng)目坐落在xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村，用地面積376.76平方米，項(xiàng)目用地利用原有的村委業(yè)務(wù)用房（泥磚瓦結(jié)構(gòu)）基礎(chǔ)上改造，紅線外達(dá)五能一平。項(xiàng)目擬建建筑面積1130.29平方米，共三層。項(xiàng)目建成后，對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少，無(wú)工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。該項(xiàng)目從現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果來(lái)看，項(xiàng)目環(huán)境空氣質(zhì)量良好，符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb30951996，2000年修正版）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；水域水環(huán)境均符合國(guó)家地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb38382002）類水質(zhì)；聲環(huán)境質(zhì)量符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb30962008）2類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間60db(a)、夜間50db(a).7.3 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響7.3.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響因子識(shí)別1、施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，排放少量的生活污水和生活垃圾的污染。2、施工機(jī)械運(yùn)作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。3、基坑開(kāi)挖和降低地下水位等操作排放含泥沙廢水。4、施工的粉塵：項(xiàng)目施工過(guò)程中，建筑材料的裝卸、運(yùn)輸、拌合等過(guò)程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會(huì)引起揚(yáng)塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時(shí)將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。5、建筑施工噪聲，如打樁機(jī)、混凝土攪拌機(jī)和推土機(jī)等發(fā)出的聲音。6、固體廢物：項(xiàng)目施工過(guò)程中涉及到地面平整、廠房建設(shè)等，因此施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。7.3.2 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響因子的識(shí)別1、業(yè)務(wù)用房房?jī)?nèi)人員的生活污水、辦公廢水。2、業(yè)務(wù)用房的生活垃圾、辦公廢棄物。3、汽車尾氣及噪音。7.4 環(huán)境保護(hù)治理措施7.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期1、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理各項(xiàng)制度，落實(shí)“三同時(shí)”制度：即環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。2、施工現(xiàn)場(chǎng)加圍墻保護(hù)，并采取封閉施工，可以減少安全隱患，減少水土流失，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)區(qū)域環(huán)境的影響。3、建筑廢水和建筑工人的生活污水進(jìn)行統(tǒng)一收集進(jìn)入城市污水收集網(wǎng)。對(duì)工人的生活垃圾進(jìn)行收集送到垃圾收集點(diǎn)。4、施工過(guò)程中必要時(shí)進(jìn)行灑水潤(rùn)濕，以減少塵土揚(yáng)塵。5、施工期間，對(duì)大樓的裝修，應(yīng)采用無(wú)毒、無(wú)污染環(huán)保型的噴涂材料，保證人體健康，減少對(duì)室內(nèi)外大氣環(huán)境的影響。6、建筑、施工期間避免夜間（22：00-6：00）和午間（12：30-14：30）進(jìn)行施工，并選用噪聲小的施工機(jī)械，以免施工噪聲擾民。7、施工結(jié)束后拆模板過(guò)程以及裝修時(shí)產(chǎn)生的廢料必須回收或妥善處理。 8、外墻設(shè)計(jì)盡量少用玻璃做外墻，避免產(chǎn)生光污染。7.4.2 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期。1、污水。排水采用雨、污水分流制。雨水匯流后排入市政雨水管道。生活及辦公污水配套處理設(shè)施，污水經(jīng)隔渣，糞便污水經(jīng)隔渣及厭氧化糞池處理達(dá)標(biāo)后排施工至市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠處理。 污水排放標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表7-1。污水排放標(biāo)準(zhǔn)表7-1 單位：mg/l, ph值除外污染源污染物名稱phcodcrbod5ss動(dòng)植物油生活污水6-91106010015生活辦公污水處理工藝流程見(jiàn)圖8-1。 生活辦公污水格柵調(diào)節(jié)池水解池接觸氧化池二沉池排放 污泥回流 糞車外運(yùn)污泥消化池 圖8-1 生活辦公污水處理工藝流程圖 生活污水經(jīng)格柵欄截去除大顆粒雜物后進(jìn)入調(diào)節(jié)池均衡水質(zhì)水量，然后進(jìn)入水解池進(jìn)行厭氧水解，在此過(guò)程中，污水中長(zhǎng)鏈的有機(jī)物斷裂為短鏈的有機(jī)物，提高了污水的可生化程度，并去除一部分有機(jī)物；水解池出來(lái)的廢水泵至氧化池進(jìn)行二級(jí)生化處理，本生化處理采用接觸氧化法，主要是利用附著在填料上的微生物將污水中的有機(jī)物氧化分解為co2和h2o，從而使污水得以得以凈化；污水經(jīng)生化處理后，出水自流進(jìn)二沉池進(jìn)行固液分離，上清液可達(dá)標(biāo)排放，沉淀污泥部分回流至接觸氧化池，剩余污泥泵至消化池進(jìn)行厭氧消化，可去掉大部分污泥，剩余小部分以糞車外運(yùn)，一年清理一次即可。經(jīng)上述處理后的排放水可達(dá)到 污水綜合排標(biāo)準(zhǔn)gb8768-1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2、廢棄物 在建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置分類垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)堆放點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期每天由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，減少垃圾對(duì)周圍環(huán)境的影響。 3、綠化 加強(qiáng)業(yè)務(wù)用房區(qū)周邊的綠化建設(shè)與保護(hù)，選擇易于種植又有抗污能力的樹(shù)種和花草，與整個(gè)業(yè)務(wù)用房和周邊環(huán)境形成統(tǒng)一和諧的綠化環(huán)境，為工作人員提供一個(gè)良好的生活、工作條件，又可保護(hù)環(huán)境。7.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目采取了合理的環(huán)境保護(hù)措施，其建設(shè)期和建設(shè)完成后都沒(méi)有對(duì)環(huán)境造成破壞。本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)可行。第8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)8.1 建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期為8個(gè)月，從2009年5月至2009年12月。8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排前期工作：2009年5月；勘察、設(shè)計(jì)：2009年6月至7月；施工招標(biāo)、土建施工：2009年8月至2009年10月；大樓裝修、水電安裝：2009年10月至2009年11月；驗(yàn)收、交付使用：2009年12月。8.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度見(jiàn)表8-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表表8-1序號(hào)項(xiàng)目名稱2009年5月6月7月8月9月10月11月12月1前期工作2勘察、設(shè)計(jì)3施工招標(biāo)、土建施工5大樓裝修、水電安裝6驗(yàn)收、交付使用8.4 項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)xx省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見(jiàn)的通知的有關(guān)精神，xx省發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全省招投標(biāo)工作，xx省各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng)域的招投的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招投標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。根據(jù)上述文件精神及1999年9月24日xx省第九屆人民代表大分常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修訂的xx省建設(shè)工程招投標(biāo)管理?xiàng)l例，本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購(gòu)。招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過(guò)硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和設(shè)備、材料供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照招標(biāo)投標(biāo)法的招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進(jìn)行資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書(shū)、公開(kāi)開(kāi)標(biāo)、審查標(biāo)書(shū)、澄清問(wèn)題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)、商簽合同、通知未中標(biāo)人。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況見(jiàn)表8-2。知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）招標(biāo)基本情況表表8-2 建設(shè)項(xiàng)目名稱:xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察2.93設(shè)計(jì)1.00建筑工程 93.44安裝工程 37.43監(jiān)理1.31設(shè)備 0重要材料0其他13.89情況說(shuō)明: 其中其它費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)2.62萬(wàn)元、前期工程費(fèi)1.31萬(wàn)元、研究試驗(yàn)費(fèi)0.59萬(wàn)元、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)0.65萬(wàn)元、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0.65萬(wàn)元,工程保險(xiǎn)費(fèi)0.52萬(wàn)元、可行性研究費(fèi)用1.00萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬(wàn)元等，詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表9-1。建設(shè)單位蓋章年 月 日第9章 投資估算及資金籌措9.1 項(xiàng)目投資估算9.1.1 投資估算編制范圍本次投資范圍包括主體建筑土建工程及裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)期費(fèi)用。工程費(fèi)用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。9.1.2 投資估算編制依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部計(jì)投資（1993）530號(hào)關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知。國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）。2、中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司咨經(jīng)（1998）11號(hào)關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知。中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢指南。3、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳計(jì)辦投資（2002）15號(hào)國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）的通知。4、國(guó)家計(jì)委關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定、關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定。5、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb50500-2003）。6、xx省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定（xx省政府令第40號(hào)）。7、xx省建設(shè)廳頒發(fā)xx省建筑工程計(jì)價(jià)方法和xx省建筑工程綜合定額的通知（粵建價(jià)字2005145號(hào)）。8、xx省建設(shè)廳頒發(fā)xx省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法、xx省裝飾裝修工程綜合定額的通知（粵建價(jià)字2005146號(hào)）。9、xx省建設(shè)廳頒發(fā)xx省安裝工程計(jì)價(jià)辦法的通知（粵建價(jià)字2005147號(hào)）。10、估算價(jià)采用xx市建筑經(jīng)濟(jì)信息2009年第1期的信息價(jià)。11、本報(bào)告所確定的技術(shù)方案和工程量。12、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。9.1.3 投資估算編制方法單位工程、設(shè)備建安費(fèi)用參照xx省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。其他費(fèi)用按如下標(biāo)準(zhǔn)：1、主體建筑建安工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi)組成，本次建筑建安工程費(fèi)估算為130.87萬(wàn)元，詳見(jiàn)表10-1。2、建設(shè)單位管理費(fèi)用參照xx省財(cái)政廳文件轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)的通知（粵財(cái)建2002137號(hào)）中的規(guī)定，本次估算按工程費(fèi)用總額的2%計(jì)。3、前期工程費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。4、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的3%計(jì)。5、研究試驗(yàn)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。6、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)按工程費(fèi)用總額的0.5%計(jì)。7、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字1992 479號(hào)文規(guī)定，按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。8、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文件，本次估算按工程費(fèi)用總額的0.5%計(jì)。9、工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的0.4%計(jì)。10、基礎(chǔ)預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)。11、可行性研究費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算為1萬(wàn)元。12、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：計(jì)投資19991340號(hào)文國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率取零。9.1.4 建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)投資為150.00萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)93.44萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)37.43萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12.58萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬(wàn)元。由于本項(xiàng)目不考慮建設(shè)期利息和流動(dòng)資金，所以，總投資與總資金均為150.00萬(wàn)元，建設(shè)投資估算詳見(jiàn)表9-1。表9-1 建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程數(shù)量（m2）工程造價(jià) （元/m2）建筑工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用投資合計(jì)1工程費(fèi)用93.440.0037.430.00130.871.1基礎(chǔ)工程376.7680.003.013.011.2建筑主體工程1130.29800.0090.4290.421.3室內(nèi)外裝修工程1130.29110.0012.4312.431.5供電、照明工程9.009.001.6給排水及消防工程8.008.001.9道路綠化工程8.008.002其他費(fèi)用12.5812.582.1土地使用費(fèi)0.000.002.2建設(shè)單位管理費(fèi)2.622.622.3前期工程費(fèi)1.311.312.4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.933.932.5研究試驗(yàn)費(fèi)0.590.592.6建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)0.650.652.7工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)1.311.312.8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0.650.652.9工程保險(xiǎn)費(fèi)0.520.522.10可行性研究費(fèi)用1.001.003預(yù)備費(fèi)用6.556.553.1基本預(yù)備費(fèi)用6.546.543.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用0.000.004建設(shè)投資合計(jì)（1+2+3）150.005建設(shè)期利息0.006總投資合計(jì)（4+5）93.440.0037.4319.13150.009.2 投資計(jì)劃與資金籌措9.2.1 投資計(jì)劃建設(shè)投資計(jì)劃在8個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。9.2.2 資金來(lái)源依據(jù)建設(shè)單位提供資料，本項(xiàng)目的建設(shè)資金均由xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村委會(huì)自籌資金解決。投資計(jì)劃與資金籌措表表9-2 單