文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）.doc

目 錄第一章 概 述1一、項(xiàng)目概況1二、研究范圍及內(nèi)容2三、編制依據(jù)3四、目的和作用3五、主要結(jié)論3第二章 項(xiàng)目背景及必要性4一、項(xiàng)目背景4二、項(xiàng)目必要性5第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容8一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8二、項(xiàng)目內(nèi)容13第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件14一、建設(shè)選址14二、建設(shè)條件15第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案18一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則18二、總平面布局18三、文化體育活動中心建設(shè)方案19四、影劇院改造方案22五、室外工程23第六章 節(jié)能與節(jié)水25一、節(jié)能25二、節(jié)水26三、節(jié)能篇章編制問題27第七章 環(huán)境影響評價(jià)28一、施工期污染影響及治理28二、運(yùn)營期污染影響及治理29第八章 勞動安全與消防30一、危害因素及危害程度分析30二、安全生產(chǎn)管理30三、消防設(shè)施31第九章 項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排33一、本項(xiàng)目的特點(diǎn)33二、項(xiàng)目組織管理33三、進(jìn)度安排34第十章 投資估算與資金籌措36一、投資估算36二、資金籌措39第十一章 社會效益分析40一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要40二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平41三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧恿λ刭|(zhì)要求需要41四、適應(yīng)社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要41第十二章 結(jié)論與建議42一、結(jié)論42二、建議42附圖：1xx鎮(zhèn)文化體育活動中心首層平面圖。2xx鎮(zhèn)文化體育活動中心二層平面圖。3xx鎮(zhèn)文化體育活動中心三層平面圖。4xx鎮(zhèn)文化體育活動中心四層平面圖。5xx鎮(zhèn)文化體育活動中心五層平面圖。iixx區(qū)xx鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）目錄層級示例：一（一）1（1）a第一章 概 述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱xx區(qū)xx鎮(zhèn)文化體育活動中心工程（二）項(xiàng)目單位xx區(qū)xx鎮(zhèn)政府（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx區(qū)xx鎮(zhèn)政府大院內(nèi)（四）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：新建文化體育活動中心5193.3平方米；改造現(xiàn)有影劇院2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修；室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為2267.71萬元，其中工程費(fèi)1807.86萬元，占項(xiàng)目總投資的79.72；工程建設(shè)其他費(fèi)291.87萬元，占項(xiàng)目總投資的12.87；預(yù)備費(fèi)167.98萬元，占項(xiàng)目總投資的7.41。資金籌措方式為全部申請政府資金支持。（六）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目周期為12個(gè)月，自2007年7月編制報(bào)告之日起至2008年7月竣工驗(yàn)收并投入使用。（七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1用地面積18263.22總建筑面積7377.3 新建建筑面積5193.3 改造建筑面積21843 容積率0.44 綠地率41.95總投資萬元2267.71二、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目建議書（代可研）的研究范圍主要為xx區(qū)xx鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)工程項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積18263.2平方米。為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書（代可研）通過對xx鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。（二）研究內(nèi)容本項(xiàng)目建議書（代可研）主要是通過對xx區(qū)xx鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，論證本項(xiàng)目的必要性和可行性。具體研究內(nèi)容為：1周邊現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求研究；2本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；3合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4總體建設(shè)方案研究；5建設(shè)水平及投資估算。三、編制依據(jù)12006年2月21日，中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見；22005年8月30日，中共北京市委北京市人民政府關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見；3北京市“十一五”時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；4北京市“十一五”時(shí)期體育發(fā)展規(guī)劃；5北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)人民政府國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；6北京市發(fā)展計(jì)劃委員會、北京市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書館建設(shè)的通知，京文基2002798號；7關(guān)于印發(fā)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函（京文基2007206號）；8關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）的通知（京體辦資200732號）；9國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、目的和作用通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。五、主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足xx鎮(zhèn)人民日益增長的開展文化體育活動的需求，有利于推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)，是開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)和諧社會的重要舉措。通過對本項(xiàng)目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，同時(shí)工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。44第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目提出背景xx區(qū)是全國生態(tài)示范區(qū)，有“京東綠谷”的美譽(yù)。它位于北京市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。轄區(qū)面積1075平方公里，人口40萬人。全區(qū)下轄14鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處、4個(gè)地區(qū)辦事處，273個(gè)行政村。xx自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，日照充足，空氣質(zhì)量優(yōu)良。近年來，xx不僅經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進(jìn)步，共獲得27個(gè)國家級和世界級光榮稱號。2004年，xx被評為“中國最發(fā)達(dá)100縣（第79位）；2005年獲得首都文明區(qū)稱號。xx鎮(zhèn)南距xx區(qū)20公里，西達(dá)密云縣35公里，北通興隆縣50公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮(zhèn)羅營、熊爾寨四鄉(xiāng)鎮(zhèn)為鄰，境內(nèi)有平關(guān)路、胡熊路交叉過境，鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，交通便利，自古以來就是xx北部交通、商貿(mào)、文化中心。xx鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是影響頗廣的文學(xué)創(chuàng)作之鄉(xiāng)。早在80年代，xx鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級文化站（現(xiàn)影劇院），為繁榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1984至2004年，xx文化站曾多次被評為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。根據(jù)北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃的要求，在“十一五”期間要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富農(nóng)民文化生活、提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善鎮(zhèn)文化活動中心，扶持村級建設(shè)文化活動中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動場所。體育事業(yè)要抓住北京奧運(yùn)會的契機(jī)，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項(xiàng)體育活動。建設(shè)集包括乒乓球、羽毛球、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級中心體育活動場所，開展豐富多彩的體育運(yùn)動，活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。（二）xx鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀xx鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人?，F(xiàn)有11個(gè)村級文化體育活動室，體育健身設(shè)施80余件，80年代修建的影劇院因?yàn)槟昃檬蓿⒁驗(yàn)闆]有消防設(shè)施已經(jīng)無法使用。除此以外，全鎮(zhèn)沒有一個(gè)占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動的大型公共場所。隨著近年來創(chuàng)建國家級生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，鎮(zhèn)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來，特別是鎮(zhèn)級綜合文化體育活動中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長中，人民群眾對文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。二、項(xiàng)目必要性黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展；隨著奧運(yùn)會的臨近，也極大的激發(fā)了北京市人民的體育熱情和體育需求。但目前北京市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化體育建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念。（一）是實(shí)踐 “三個(gè)代表”重要思想的具體行動基層文化建設(shè)是推動先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級人民政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)?；鶎游幕ㄔO(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、少兒和殘疾人文化活動場所，建設(shè)老年文化活動中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動設(shè)施和場所。xx鎮(zhèn)根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動中心，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動。（二）是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動體育運(yùn)動有利于提高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求。體育文化蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵?，F(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動是現(xiàn)代社會為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會發(fā)展的最新成果。2008年奧運(yùn)會是國際體育盛會，將直接地激發(fā)北京市人民的體育熱情和體育需求，使人們享受奧林匹克運(yùn)動所帶來的精神和文化生活，這是促進(jìn)北京體育發(fā)展的重要機(jī)遇。為了響應(yīng)“新北京、新奧運(yùn)”的口號，北京市大力開展體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舉行各種各樣的體育活動，加速北京全民健身運(yùn)動的開展。xx鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)正是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動。（三）符合文化體育建設(shè)重點(diǎn)向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策北京市2005年區(qū)縣文化工作會在全國文化體制改革試點(diǎn)單位之一的朝陽區(qū)文化館舉行，來自全市18個(gè)區(qū)縣的基層文化工作者參加了會議。會上市領(lǐng)導(dǎo)提出：全市文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層和農(nóng)村傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會、老年人口群體、來京務(wù)工人員特別是農(nóng)民工以及校園文化活動和基層文化設(shè)施建設(shè)。對此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。本項(xiàng)目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。（四）是構(gòu)建“和諧社會”的必要條件黨的十六屆四中全會以來，構(gòu)建社會主義和諧社會已經(jīng)逐步成為全黨全社會的共識。構(gòu)建“和諧社會”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時(shí)，保障對社會各項(xiàng)事業(yè)的投入，使社會公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。文化體育建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個(gè)缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設(shè)施體系，加大對農(nóng)村尤其是邊遠(yuǎn)山區(qū)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。xx鎮(zhèn)文化體育活動中心的建設(shè)對構(gòu)建xx鎮(zhèn)的“和諧社會”具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）依據(jù)1北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（京文基2007206號文）；2北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）（京體辦資200732號文）；3公共文化體育設(shè)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第382號文）；4文化館建筑規(guī)范。（二）文化服務(wù)用房規(guī)模分析1.新建文化活動中心鎮(zhèn)文化活動中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。參照文化館工作試行條例及北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，文化活動中心應(yīng)該具有書報(bào)閱覽、展覽、培訓(xùn)、游藝活動室和可以舉辦報(bào)告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、設(shè)備間等房屋。另外，參照北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制。綜合以上情況，xx鎮(zhèn)文化活動中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（1）多功能活動廳舉辦報(bào)告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所，擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納200人考慮，使用面積450平方米。另外多功能廳還需有存衣間、化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）展覽廳xx鎮(zhèn)人杰地靈，被譽(yù)為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”，曾多次被評為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站，保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。為更好宣傳先進(jìn)文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。按照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個(gè)展覽廳的使用面積不宜小于65。本項(xiàng)目擬建1個(gè)展覽展示廳，使用面積為90平方米，折合建筑面積越126平方米。（3）游藝活動室游藝活動室根據(jù)活動內(nèi)容和實(shí)際需要，分別設(shè)置兒童游藝室及老年人游藝室，可進(jìn)行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動。參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于45平方米，本項(xiàng)目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各55平方米，折合建筑面積為154平方米。（4）輔導(dǎo)培訓(xùn)室參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，普通教室每室人數(shù)可按40人設(shè)計(jì)，大教室以80人為宜。教室使用面積每人不小于1.4平方米。參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活動人數(shù)，本項(xiàng)目擬建普通教室2間，使用面積112平方米；大教室1間，使用面積112平方米。普通教室和大教室使用面積共224平方米，折合建筑面積約313.6平方米。（5）圖書閱覽室為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識，豐富和擴(kuò)大知識面適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，擬建兩間各有30個(gè)座位的書報(bào)閱覽室和圖書閱覽室，座位使用面積按設(shè)計(jì)計(jì)算指標(biāo)2.3m2/座的下限指標(biāo)測算，則閱覽室使用面積為138平方米，折合建筑面積約為193.2平方米。（6）電腦室參照北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行），文化活動中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂的場所。配備40臺電腦，每個(gè)座位的使用面積每人不小于2.8平方米，則電腦室的使用面積為112平方米，折合建筑面積約為156.8平方米。（7）會議室擬建一個(gè)大會議室和一個(gè)小會議室，大會議室容納40人，小會議室容納20人，按每人使用面積2平方米計(jì)算，會議室使用面積面積為120平方米，折合建筑面積168平方米。（8）配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面積385.3平方米。xx鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積匯總見下表：表3-1 xx鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析表序 號名 稱建筑面積1多功能活動廳7002展覽廳1263游藝活動室1544輔導(dǎo)培訓(xùn)室313.65圖書閱覽室193.26電腦室156.87會議室1688配套設(shè)施用房385.3總計(jì) 2196.9根據(jù)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心的規(guī)模由服務(wù)人口決定：服務(wù)人口4.5萬人，建筑面積3000平方米；服務(wù)人口在2.5萬人（含）-4.5萬人（含）之間，建筑面積2000平方米；服務(wù)人口2.5萬人，建筑面積1200平方米；有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、多功能劇場等，面積另計(jì)。xx鎮(zhèn)戶籍人口為2.1萬，加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計(jì)xx鎮(zhèn)文化活動中心的服務(wù)人口約為2.7萬人左右。因此，建筑規(guī)模應(yīng)2000平方米（不包括影劇院）。功能配置包括多功能活動廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書閱覽室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務(wù)用房等。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為2196.9平方米，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2影劇院改造文化活動中心功能配置中應(yīng)包括數(shù)字影廳、影劇院這部分內(nèi)容，面積單獨(dú)計(jì)算。xx鎮(zhèn)現(xiàn)有建成的影劇院一座，修建于80年代，建筑面積2184平方米。主要功能配置為演出大廳，演出排練室、放映廳以及配套服務(wù)用房等。是xx鎮(zhèn)開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動起到了很大的作用。1984至2004年，曾多次被評為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。但是目前由于年久失修且沒有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。為了恢復(fù)影劇院的使用功能，為城鎮(zhèn)居民提供文化開展文化表演、排練、休閑娛樂等活動的場所，本項(xiàng)目擬對現(xiàn)有影劇院進(jìn)行整體改造裝修。（三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高具有推進(jìn)作用。通過豐富多彩的群眾體育活動，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)公共文化體育設(shè)施條例及北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)室內(nèi)體育活動中心的使用面積不少于2000平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓(xùn)教室、體測醫(yī)務(wù)室等，其中健身房使用面積不少于500平方米，乒乓球室使用面積不少于200平方米，培訓(xùn)教室面積200平方米，體測醫(yī)務(wù)室面積50平方米。具體功能規(guī)模分析如下：1.羽毛球館羽毛球場地為一長方形場地，長度為13.40米，雙打場地寬為6.10米，單打場地寬為5.18米。按國際比賽規(guī)定，整個(gè)球場上空空間最低為9米，在這個(gè)高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周2米以內(nèi)不得有任何障礙物。任何并列的兩個(gè)球場之間，最少應(yīng)有2米的距離。按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬設(shè)兩個(gè)雙打場地，一個(gè)單打場地，共計(jì)使用面積為361平方米，折合建筑面積約505.4平方米。2健身房按照北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動中心設(shè)置健身房使用面積不少于500平方米，本項(xiàng)目健身用房包括健身器械活動室和健身課程練功房兩個(gè)部分，共計(jì)使用面積545平方米，折合建筑面積約763平方米。3乒乓球室根據(jù)乒乓球桌的尺寸及活動范圍，乒乓球每臺的場區(qū)長度不宜低于14米，最低不能低于10米，寬度為7米。本項(xiàng)目擬設(shè)三個(gè)乒乓球臺，每個(gè)場區(qū)長為11米，寬為7米?？傆?jì)使用面積為231平方米，折合建筑面積約323.4平方米。4臺球室臺球桌的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長2.81米，寬1.53米，四周一般留出1.5米的打球區(qū)域，故每臺桌子的使用面積要求約為13平方米，本項(xiàng)目擬設(shè)8張臺球桌，共計(jì)使用面積104平方米，折合建筑面積145.6平方米。5棋牌室本項(xiàng)目擬設(shè)棋牌桌12張，每桌按9平方米使用面積考慮，共需使用面積108平方米，折合建筑面積約為151.2平方米。6體測醫(yī)務(wù)室按照北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，體育活動中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室，建筑面積50平方米。7培訓(xùn)教室按照北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見的要求，體育活動中需設(shè)置培訓(xùn)教室，建筑面積200平方米。8旱冰場根據(jù)實(shí)際需求，參考其他體育活動中心建設(shè)，項(xiàng)目擬建旱冰場，使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。9殘疾人活動室針對殘疾人進(jìn)行體育運(yùn)動的特殊性，體育活動中心設(shè)置殘疾人專用活動室，為殘疾人提供進(jìn)行體育鍛煉活動的場所。使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。10配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積437.8平方米。xx鎮(zhèn)體育活動中心建筑面積匯總見下表：表3-2 xx鎮(zhèn)體育活動中心建筑面積功能分析表序 號名 稱建筑面積1羽毛球館505.42健身房7633臺球室145.64乒乓球館323.45殘疾人活動室2106棋牌室151.27培訓(xùn)教室2008旱冰場2109體測醫(yī)務(wù)室5010配套設(shè)施用房437.8總計(jì)2996.4本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為2996.4平方米，功能配置包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、休息服務(wù)區(qū)及配套設(shè)施用房等，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)文化體育活動中心，對原有影劇院進(jìn)行裝修改造以及整個(gè)場區(qū)內(nèi)的室外工程。擬新建的文化體育活動中心建筑面積為5193.3平方米。其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為2196.9平方米，包括多功能活動廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書閱覽室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務(wù)用房等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為2996.4平方米，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。影劇院進(jìn)行改造建筑面積為2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)。室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置xx區(qū)xx鎮(zhèn)位于北京市區(qū)東北部80公里處，與鎮(zhèn)羅營、熊爾寨、劉家店、密云接壤，是北部山區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。規(guī)劃擬建的xx區(qū)xx鎮(zhèn)文化體育活動中心位于xx鎮(zhèn)政府院內(nèi)。擬建位置圖41 建設(shè)地點(diǎn)位置圖（二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積18263.2平方米，現(xiàn)狀為xx鎮(zhèn)人民政府辦公樓1300平方米及影劇院2184平方米。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無法滿足辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項(xiàng)目建設(shè)，在項(xiàng)目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦公樓的建設(shè)。擬建場址北側(cè)為果園用地，東側(cè)為110千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房，南側(cè)緊鄰胡熊路。 圖42 鎮(zhèn)政府辦公樓 圖43 影劇院二、建設(shè)條件（一）自然條件xx鎮(zhèn)位于xx區(qū)東北部，東、北、西三面環(huán)山，南部和中部為沖擊平原，兩條季節(jié)河貫穿全境。北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營，熊爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，交通便捷，距xx城區(qū)20公里，距北京城區(qū)90公里。1氣候條件xx鎮(zhèn)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒風(fēng)干燥，年平均氣溫17.3，年平均無霜期180190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在69月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為9，多在1112月。2水文條件xx鎮(zhèn)是獨(dú)立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補(bǔ)給。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。3工程地址條件xx鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。鎮(zhèn)中心區(qū)處于盆地平原中心，地勢基本平坦，略有起伏，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。（二）社會環(huán)境條件xx鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人。全境三面環(huán)山，氣候特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。自古以來，就是xx區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。1997年，北京市人民政府命名xx為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”。xx鎮(zhèn)特有的“小盆地”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為3.5萬畝，擁有黃、白、油、蟠4個(gè)系列的大桃達(dá)140多個(gè)品種，年產(chǎn)大桃4000多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品認(rèn)證中心認(rèn)定為“綠色食品”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。xx鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。利用當(dāng)?shù)氐墓焚Y源，鎮(zhèn)、村建起了食品廠生產(chǎn)山楂片和桃罐頭：良好的生態(tài)環(huán)境，引來了外商建起了服裝廠。目前，xx鎮(zhèn)正進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策，吸引國內(nèi)外客商到xx投資興業(yè)。xx鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的“北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會”和“北京金秋采摘節(jié)”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前，xx鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是8區(qū)1線1帶，即：“小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿xx鎮(zhèn)城100里采摘觀光線、xx“桃花谷”觀光采摘帶。”xx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件本項(xiàng)目位置南臨胡熊路,交通便利。由于項(xiàng)目位于xx鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目用地為xx鎮(zhèn)政府所在地，周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、給水鎮(zhèn)區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷設(shè)dn300的給水管線，引入用地內(nèi)為dn100的管線。2、排水污水：胡熊路下敷設(shè)dn1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設(shè)dn1000的雨水管線。3、電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。4、供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：1適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)鎮(zhèn)政府大院內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動廣場和集中綠地，用地東側(cè)為現(xiàn)有影劇院改造項(xiàng)目。具體布局詳見下圖：圖51 總平面圖整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。三、文化體育活動中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)1平面設(shè)計(jì)新建五層文化體育活動中心總建筑面積為5193.3平方米，呈條型布置。其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為2196.9平方米；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為2996.4平方米。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓(xùn)教室、體測醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間、廁所等。2立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb500092001）；（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb500112001）；（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5000t2002）；2結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-2003（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87(2005版)（3）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)dbj 01-621-20052采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為9570，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1主要依據(jù)（1）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（2）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（3）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（6）建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240kva干式變壓器一臺，可滿足項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1。3弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（cptv）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87(2005版)（3）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范2生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用upvc管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為mf4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項(xiàng)目包括外立面改造和室內(nèi)裝修兩部分：（一）外立面改造對原建筑外立面改造的設(shè)計(jì)原則主要是整合立面，突出文化氣氛，對原建筑外立面和相對應(yīng)的內(nèi)部功能研究得出結(jié)論，認(rèn)為原建筑外立面缺乏整體性，過于零散，沒有文化的韻味，同時(shí)立面與內(nèi)部功能沒有很好的呼應(yīng)，沒有使建筑由內(nèi)到外的聯(lián)系。所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個(gè)解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強(qiáng)了建筑的韻律感，l型的大面積實(shí)墻體增加了建筑的體量感，同時(shí)也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達(dá)到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計(jì)手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時(shí)又能與主立面呼應(yīng)。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價(jià)，外立面改造面積約為2800平方米。（二）室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點(diǎn)處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。同時(shí)對電力線路、上下水管道、熱力管線等進(jìn)行檢查更新，保證其正常使用。五、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線由于項(xiàng)目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的dn100的給水管。2、排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項(xiàng)目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1251平方米。（四）綠化建筑物周圍盡量設(shè)計(jì)綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約7648平方米。第六章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法和北京市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50189-2005）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營等方面的節(jié)能措施。一、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。通過對建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至2.5w/（k）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，在春秋季，盡量依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計(jì)量表。本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強(qiáng)能源管理提高利用率本項(xiàng)目加強(qiáng)針對能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項(xiàng)目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強(qiáng)管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。二、節(jié)水（一）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過0.25mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。（二）雨水資源化綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級計(jì)量有效控制用水。三、節(jié)能篇章編制問題依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評估和審查：1建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目;2建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目；3其它年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。本項(xiàng)目為建筑面積7377.3平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫節(jié)能登記表。第七章 環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識，力爭建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚(yáng)塵污染治理目前，對施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響：1在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場，其揚(yáng)塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的tsp濃度減少四分之一左右。2加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。3避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。4加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。5對開挖的土方如果在現(xiàn)場堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對策：1合理安排施工時(shí)間制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。2降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（三）施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如及時(shí)清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過程中避免灑落。綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，并采取積極有效的防護(hù)措施，最大限度地減少施工期對周圍環(huán)境的影響。二、運(yùn)營期污染影響及治理本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設(shè)備噪音等。（一）污水處理生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機(jī)無毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾處理日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。（三）噪聲處理噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污