XX鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告.doc

xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 1 目目 錄錄 第一章 項目總論 .3 1.1 項目概況3 1.2 建設單位3 1.3 項目地塊概況3 1.4 項目背景和建設的必要性4 1.5 可行性研究的目的、依據(jù)、范圍和結論6 1.6 項目可行性研究綜合評價結論8 1.7 存在問題及建議10 第二章 項目建設條件分析 .11 2.1 項目建設用地現(xiàn)狀11 2.2 項目所在地 xx 鎮(zhèn)簡介12 2.3 市政配套設施15 2.4 其它現(xiàn)狀16 第三章 xx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設施需求分析 17 3.1 xx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況.17 3.2 xx 鎮(zhèn)文化體育基礎設施需求分析.20 第四章 項目工程技術方案 .23 4.1 總平面布置.23 4.2 工程設計方案23 4.3 市政配套方案25 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護 .31 5.1 開發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀31 5.2 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源32 5.3 生態(tài)環(huán)境保護措施36 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 2 5.4 環(huán)境影響的評價結論和環(huán)境影響分析39 5.5 環(huán)境影響評價結論和建議39 第六章 節(jié)能方案分析 .40 6.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范40 6.2 能耗狀況和能耗指標分析47 6.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析48 第七章 項目管理 .55 7.1 項目管理模式55 7.2 組織機構及人員配備55 7.3 管理目標60 7.4 管理辦法及措施61 7.5 項目建設實施的安全、消防、衛(wèi)生措施65 第八章 項目經(jīng)濟及社會效益評價 .72 8.1 項目投資估算72 8.2 資金籌措方案75 8.3 綜合評價76 第九章 項目計劃 .78 9.1 項目建設計劃78 9.2 項目運營管理計劃78 9.3 項目的招標方式和招標組織形式79 第十章 結論及建議 .80 10.1 結論80 10.2 存在的問題及相應的建議。80 附 件 .81 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 3 第一章第一章 項目總論項目總論 1.11.1 項目概況項目概況 項目名稱：xx 鎮(zhèn)文化館 地理位置：佛山市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 南側 性質(zhì)和用途：全民公益性質(zhì)，作 xx 鎮(zhèn)文化、娛樂、教育培訓和體育活動基 地用途。 建設內(nèi)容：文化館大樓，配套游泳池、籃球場、綠化廣場等。 建設規(guī)模：建筑物包括四層高文化館大樓一座，泵房和公廁一間，總建筑 面積 3169.8 平方米，大中小游泳池各一個，標準籃球場一個。 項目主要技術經(jīng)濟指標見本章表 1-1。 1.21.2 建設單位建設單位 建設單位：佛山市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn)人民政府 總負責人： 1.31.3 項目地塊概況項目地塊概況 1.3.11.3.1 土地位置土地位置 項目地塊為佛山市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 南側，原 xx 鎮(zhèn)中心小學舊址。 1.3.21.3.2 土地狀況土地狀況 項目地塊原為 xx 鎮(zhèn)中心小學用地，2007 年 xx 鎮(zhèn)中心小學新校落實成后， 原來中心小學整體遷至新校。舊中心小學校舍陳舊經(jīng)年失修，在 xx 鎮(zhèn)人民政府 統(tǒng)一部署的的“三舊改造”戰(zhàn)略指揮下，舊校舍將全部拆除，在原址上建設起 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 4 新的建筑物，作新的用途，讓舊城舊舍換新顏，重新煥發(fā)生機。項目地塊規(guī)劃 總用地面積 20446.7 平方米，用地性質(zhì)為文化娛樂用地。地塊東北面均為道路， 西南面則是規(guī)劃建設的 xx 鎮(zhèn)休閑公園。 1.3.31.3.3 項目用地規(guī)劃技術經(jīng)濟指標及要求項目用地規(guī)劃技術經(jīng)濟指標及要求 建筑密度：4%建筑密度6%； 容積率：0.1容積率0.16； 綠地率：50%綠地率75%； 建筑高度：18 米； 1.41.4 項目背景和建設的必要性項目背景和建設的必要性 1.4.11.4.1 項目背景項目背景 1、宏觀背景。文化館是群眾進行文化活動的重要場所，是傳播社會主義精 神文明的陣地。加強文化館建設，對于加強基層文化工作，進一步建設和鞏固 社會主義文化陣地，活躍和豐富人民群眾的精神文化生活，促進經(jīng)濟和社會發(fā) 展，具有重要意義。 黨的十六大以來，黨中央、國務院高度重視文化設施建設，全國一大批文 化設施紛紛上馬建設，形成新中國成立以來文化設施建設新的高潮。 國民經(jīng)濟 和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃和國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要 對建設公共文化服務設施網(wǎng)絡提出了明確要求，即要加快推進縣級圖書館、文 化館等基層公共文化服務設施建設, 全面啟動全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設。 2、政策背景。2008 年初，廣東省出臺廣東省委省政府關于爭當實踐科 學發(fā)展觀排頭兵的決定 ，其中第八點“全面提高公民素質(zhì)，提升文化軟實力” 提出要加強基層文化建設，提高公共文化服務水平。該“決定”指出，惠及人 民群眾的基層文化是提升文化軟實力的基礎。要制定公共文化建設規(guī)劃，建立 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 5 健全惠及全民的公共文化服務體系。要實施文化資源共享、廣播電視村村通、 社區(qū)和農(nóng)家書屋等工程，使公共文化設施覆蓋街、社區(qū)和鎮(zhèn)、村，讓人民群眾 就近享受公共文化服務。要加大公共財政對文化建設的投入力度，建立穩(wěn)定的 投入機制。要提高文化資源利用效能，重點建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站。 3、地方文化設施建設背景。按照 xx 鎮(zhèn) 2007 年已奠基的新農(nóng)村十大民生工 程目標，2008 年 xx 鎮(zhèn)民生工程建設首要任務是要推進 xx 休閑公園、xx 體育館 兩大規(guī)劃建設，并結合 xx 鎮(zhèn)人民群眾和廣大外來工日益增長的精神文化需要， 配合休閑公園建設在休閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套齊全的文化中心大樓， 即本項目 xx 鎮(zhèn)文化館。目前，xx 休閑公園和體育館已動工在建，預計 2008 年 底和 2009 年初可投入使用，xx 鎮(zhèn)文化館的建設就顯得迫在眉睫。 4、xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設及“三舊”改造背景。2007 年至 2008 年，xx 鎮(zhèn)實施 “三舊”改造工作，加快盤活閑置土地是推進 xx 城鎮(zhèn)化建設的客觀需求。通過 推進“三舊”改造工作，以規(guī)劃、整理、流轉(zhuǎn)等手段來盤活土地資源，騰出新 的建設用地，用于更高產(chǎn)值的發(fā)展。xx 鎮(zhèn)將改造節(jié)約整理出來的土地，主要用 于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。2008 年 xx 鎮(zhèn)工作的重點之一是以經(jīng)營城鎮(zhèn)為理念，著力推 進 xx 特色城鎮(zhèn)化建設。其中一項目工作即是重新對 xx 實施改造工程，提升建 設品位，于原中心小學舊址上建設起休閑公園，同時建設好本項目。 1.4.21.4.2 項目建設的必要性項目建設的必要性 1、xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)級文化設施現(xiàn)狀。xx 鎮(zhèn)全鎮(zhèn)現(xiàn)有鎮(zhèn)級文化設施四個，分別是 xx 文化中心大樓、xx 會議中心、xx 文化廣場、xx 影劇院。 其中文化中心大樓建筑面積 1100 平方米，內(nèi)設圖書館、多媒體閱覽室、書 畫培訓室、曲藝培訓室等功能室。中心內(nèi)藏書 15200 冊，設有“全國文化信息 資源共享工程”xx 鎮(zhèn)基層中心和 xx 鎮(zhèn)“科技工作者之家” ，并擁有燈光、音響、 服裝等演出設備一批；xx 鎮(zhèn)政府會堂于 1999 年投資 200 多萬元興建，面積 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 6 1200 平方米，內(nèi)設多功能小禮堂、少兒舞蹈培訓室、乒乓球俱樂部等；xx 影劇 院占地 100 平方米，于 2006 年升級改造為數(shù)字電影播放示范點；xx 文化廣場 于 1999 年投資 300 多萬元興建，占地 12000 平方米，為當時全區(qū)鎮(zhèn)級第一個文 化廣場。 2、xx 鎮(zhèn)文化館建設的必要性。 從總體來看，xx 鎮(zhèn)的鎮(zhèn)級文化設施種類比較齊全，基本滿足人民群眾的文 化生活需要。但近年來隨著 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會的迅速發(fā)展以及 xx 鎮(zhèn)文化活動的 大量開展，人民群眾對文化、娛樂的需求也出現(xiàn)了急劇的增長，xx 鎮(zhèn)現(xiàn)今的文 化設施在種類上和規(guī)模上應對鎮(zhèn)區(qū)的大量文化活動需求已顯得力不從心。 2007 年 8 月省文化廳社文處處長陳小明到 xx 鎮(zhèn)進行了省文化站復評，對 xx 鎮(zhèn)文化建設提出了整改意見。首先是 xx 鎮(zhèn)的文化中心大樓面積 1100 平方米， 達不到省特級文化站的標準要求，要加上鎮(zhèn)政府會堂面積才拼湊夠 2000 平方米 以保級；其次是現(xiàn)有文化中心大樓室內(nèi)設施較為簡陋，多年沒有更新，尤其是 是曲藝室的設備嚴重老化。 xx 鎮(zhèn)的群眾們和外來工朋友們呼喚著一座上規(guī)模、上檔次，功能完善，設 施種類齊備先進的文化館。 1.51.5 可行性研究的目的、依據(jù)、范圍和結論可行性研究的目的、依據(jù)、范圍和結論 1.5.11.5.1 承擔可行性研究工作的單位簡介承擔可行性研究工作的單位簡介 編制單位：佛山市 xx 建誠工程造價咨詢有限公司 資質(zhì)等級：工程咨詢丙級 法定代表人：鐘鴻飛 發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 證書編號：工咨丙 12320060070 本項目可行性研究工作技術負責人： xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 7 盧亮華 高級工程師 注冊咨詢工程師（投資） 注冊造價工程師 注冊房地產(chǎn)估價師 1.5.21.5.2 可行性研究的目的可行性研究的目的 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究的目的是在工程項目投資建設決策前，對與項 目有關的社會、經(jīng)濟和技術等各方面的情況進行深入細致的調(diào)查研究；對擬定 的建設方案和技術方案進行認真的技術經(jīng)濟分析和論證；對項目建成后的社會 效益進行科學的預測和評價；在此基礎上，綜合研究建設項目的技術先進性和 適用性、經(jīng)濟合理性以及建設的可能性和可行性。 由此確定該項目是否應該投資和如何投資等結論性的意見，為 xx 鎮(zhèn)人民政 府和有關行政主管單位最終決策提供科學的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步 工作的基礎。其根本目標是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資 決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。 1.5.31.5.3 研究工作依據(jù)研究工作依據(jù) 1、 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 、 國家“十一五”時期文化 發(fā)展規(guī)劃綱要 、 公共文化體育設施條例 （國務院令第 382 號） 、 關于支持文 化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策的通知 （國發(fā)200041 號） 。 2、 廣東省建設文化大省規(guī)劃綱要（2003-2010） 、 廣東省委省政府關于 爭當實踐科學發(fā)展觀排頭兵的決定 。 3、 佛山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 、 佛山市建設文 化名城規(guī)劃綱要（2003-2010） 、 佛山市文化發(fā)展“十一五”規(guī)劃 、 關于加 快文化名城建設若干政策 （佛府辦2004323 號） 、 佛山市建設文化名城規(guī)劃 綱要(20032010) ， 關于進一步加強基層文化建設的意見 、 佛山市加快農(nóng) 村文化建設的實施意見 、 佛山市開展創(chuàng)建工業(yè)園區(qū)員工文化園活動的實施意 見 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 8 4、 佛山市 xx 區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 、 佛山市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 5、 xx 鎮(zhèn)文化館項目建議書及其批復文件。 6、項目建設用地規(guī)劃許可證 、 規(guī)劃設計條件 （440607200800103 號附件一） 1.5.41.5.4 可行性研究的范圍可行性研究的范圍 本可行性研究重點對項目建設的必要性、項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容、項目 的環(huán)境影響和保護、項目的工程技術方案、項目節(jié)能方案分析、項目建設的組 織機構和管理模式、項目投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行 了分析研究。 1.61.6 項目可行性研究綜合評價結論項目可行性研究綜合評價結論 1.6.11.6.1 開發(fā)條件開發(fā)條件 項目所在地 xx 鎮(zhèn)的公建配套設施比較完備，xx 鎮(zhèn)社會發(fā)展穩(wěn)定，工農(nóng)業(yè) 發(fā)展良好，xx 鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)及市政配套迅猛發(fā)展。 市政配套設施方面，xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設配套日漸完備，市政供水、排水配套齊 全，市政供電配套發(fā)達，有線電視、通訊及互聯(lián)網(wǎng)都已經(jīng)普及。 1.6.21.6.2 場館需求場館需求 按照 xx 鎮(zhèn) 2007 年已奠基的新農(nóng)村十大民生工程目標，2008 年首先是要推 進 xx 休閑公園、xx 體育館兩大規(guī)劃建設，配合休閑公園建設，xx 鎮(zhèn)規(guī)劃在休 閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套齊全的文化館大樓，計劃面積 3000 平方米。 本項目規(guī)劃總建筑面積達到 3169.8 平方米，各個功能室齊備，綠化面積較 大，可滿足 xx 鎮(zhèn)頻密的文化娛樂體育等活動需求。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 9 1.6.31.6.3 工程技術方案工程技術方案 本項目建設內(nèi)容包括文化館大樓，配套游泳池、籃球場以及綠化廣場等。 總建筑面積 3169.8 平方米，大中小游泳池各一個，標準籃球場一個。 1.6.41.6.4 環(huán)境影響環(huán)境影響 xx 鎮(zhèn)文化館主要建筑物為文化館大樓一座，建筑體量不大，對環(huán)境影響細 微。建設過程重視佛山市 xx 區(qū)環(huán)境保護局對本項目環(huán)境影響登記表的審批意見， 并把這些意見落實到本項目的建設和運營上來，文化館投入使用后做好環(huán)保宣 傳工作，讓游人和大樓使用者在享用文化館設施過程中注意節(jié)水、節(jié)能，注意 公德，即可把項目的環(huán)境影響減至細微。 1.6.51.6.5 項目管理項目管理 項目的建設管理由 xx 鎮(zhèn)政府牽頭，項目管理組織機構人員以政府機關單位 專業(yè)人員組成，組織架構合理、分工明確。且引入社會專業(yè)設計公司、咨詢公 司全面參加項目的招標、工程預結算工作?？梢云谕椖康墓芾磉^程將高效高 質(zhì)。 1.6.61.6.6 項目經(jīng)濟和社會影響評價項目經(jīng)濟和社會影響評價 xx 鎮(zhèn)文化館項目總投資 985.68 萬元，資金由 xx 鎮(zhèn)財政統(tǒng)籌解決。 xx 鎮(zhèn)文化館是集圖書閱讀、廣播影視、宣傳教育、科技推廣、科普培訓、 體育健身、文化藝術等于一體，服務于當?shù)厝嗣袢罕姾屯鈦砉さ木C合性公共文 化機構。隨著 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會的持續(xù)發(fā)展，廣大人民群眾的精神文化需求日益 廣泛，xx 鎮(zhèn)文化館將緊緊圍繞黨的中心工作，緊密結合 xx 群眾的生產(chǎn)、生活 和思想實際，舉辦各種文化藝術活動，宣傳黨的路線、方針、政策，推廣先進 適用技術，倡導科學文明的生活方式。xx 鎮(zhèn)文化館作為一個綜合性、多功能的 文化基地，將充分發(fā)揮在鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化生活中的輻射作用，促進 xx 鎮(zhèn)精神文明建設， 同時也將為 xx 廣大鄉(xiāng)親父老和外來務工人員致富拓寬信息渠道，促進 xx 鎮(zhèn)和 諧社會和繁榮經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮重要作用。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 10 1.71.7 存在問題及建議存在問題及建議 新建文化館建成投入使用后，必須與原文化中心大樓的功能錯開，增加原 本需求不足的場地，填補原本沒有的功能室。而不可重復文化中心大樓的功能， 以免造成寶貴資源的浪費。建議 xx 鎮(zhèn)政府、文化站做好兩者之間的協(xié)調(diào)的互補 的具體工作。 附表附表 1-11-1 xxxx 鎮(zhèn)文化館技術經(jīng)濟指標表鎮(zhèn)文化館技術經(jīng)濟指標表 項 目單 位數(shù) 量備 注 規(guī)劃用地面積平方米 20446.7 折 30.67 畝 總建筑面積平方米 3169.8 建筑密度 %5.2 容積率 -0.15 綠地率 %0.75 總建筑基底面積平方米 1085.8 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 11 第二章第二章 項目建設條件分析項目建設條件分析 2.12.1 項目建設用地現(xiàn)狀項目建設用地現(xiàn)狀 2.1.12.1.1 地塊自然狀況地塊自然狀況 項目地塊位于佛山市 xx 區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 南側，原 xx 鎮(zhèn)中心小學舊址。2007 年 xx 鎮(zhèn)中心小學新校落實成后，原來中心小學整體遷至新校。xx 鎮(zhèn)人民政府擬將 舊校舍將全部拆除，在原址上建設起新的建筑物，作新的用途。具體建設構想 為 xx 鎮(zhèn)休閑公園和本項目。本項目地塊規(guī)劃總用地面積 20446.7 平方米，用地 性質(zhì)為文化娛樂用地。地塊東北面均為道路，西南面則是規(guī)劃建設的 xx 鎮(zhèn)休閑 公園。 地塊上并現(xiàn)有的建筑物和構筑物是陳舊的校舍，不需要移民補償安置。建 筑物和構筑物拆除后，地塊作適當平整即可適合作開發(fā)建設土地。 2.1.22.1.2 地塊規(guī)劃情況地塊規(guī)劃情況 xx 鎮(zhèn)人民政府已于 2008 年 7 月 29 日到佛山市規(guī)劃局 xx 分局領取本建設 項目地塊的建設用地規(guī)劃許可證。證件附件“規(guī)劃設計條件”對項目建設地塊 作了規(guī)劃技術經(jīng)濟指標及要求,見表 2-1。 表 2-1 項目地塊規(guī)劃技術經(jīng)濟指標及要求 項 目規(guī)劃技術經(jīng)濟指標 建筑密度4%建筑密度6% 容積率0.1容積率0.16 綠地率50%綠地率75% 建筑高度18 米 據(jù)佛山市規(guī)劃局 xx 分局頒發(fā)的本建設項目地塊的建設用地規(guī)劃許可證，本 項目兩地塊用地性質(zhì)均為文化娛樂用地（c3） 。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 12 2.22.2 項目所在地項目所在地 xxxx 鎮(zhèn)簡介鎮(zhèn)簡介 2.2.12.2.1 xxxx 鎮(zhèn)自然地理概況鎮(zhèn)自然地理概況 xx 鎮(zhèn)位于佛山市 xx 區(qū)南端，地處珠三角腹地，東南面與南海丹灶、西樵 接壤，西面與高要、高明隔西江相望，距廣州不足 40 公里，離佛山市中心城區(qū) 僅 24 公里。全鎮(zhèn)總面積 66.46 平方公里，轄 2 個村委會、1 個居委會、66 條自 然村。 xx 屬于亞熱帶季風氣候，終年溫暖濕潤，雨量充沛，四季常青，年平均溫 度 1820 攝氏度，無霜期 310 天以上，年降雨量 10001800 毫米，年平均日 照達 19002000 小時。古人稱 xx“四季有花常見雨，一冬無雪都聞雷” 。 2.2.22.2.2 xxxx 鎮(zhèn)人口鎮(zhèn)人口 xx 全鎮(zhèn)人口 2.38 萬人，外來人口超 6 萬人，其中漢族占總人口的絕大多 數(shù)。廣州話是主要的地方方言。 xx 是珠江三角洲著名僑鄉(xiāng)，歐美、東南亞、港澳等地均留有 xx 人奮斗的 足跡，其中不乏在政界、商界等許多領域取得成功的佼佼者。長期以來，旅外 鄉(xiāng)親熱心桑梓建設，對 xx 經(jīng)濟社會發(fā)展作出重要貢獻。 xx 人杰地靈，歷史上名人輩出。梁士詒、鄧慕韓等都是杰出的代表。 xx 人民勤勞智慧，勇于開拓，素有“不達目標不罷休”的創(chuàng)業(yè)精神和濃厚 的經(jīng)商意識。xx 人熱情好客、正直豪爽、民風淳樸、吃苦耐勞、禮貌待人、信 而守義的形象廣為人知。 2.2.32.2.3 xxxx 鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年發(fā)展規(guī)劃綱要簡介鎮(zhèn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年發(fā)展規(guī)劃綱要簡介 “十一五”期間，xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的指導思想是：以鄧小平理論和“三 個代表”重要思想為指導，堅持科學發(fā)展觀，啟動“三三三” 、 “北優(yōu)南拓”經(jīng) 濟發(fā)展戰(zhàn)略，三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建材、五金等支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)得到培育 發(fā)展，北部經(jīng)濟得到優(yōu)化提升，中南部經(jīng)濟得到聚集發(fā)展，努力實現(xiàn)經(jīng)濟又好 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 13 又快發(fā)展；實施“東西板塊”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略初見成效，城區(qū)新城更加繁榮；和諧 富裕新 xx 初步實現(xiàn)，政府建設得到加強，社會更加和諧。 經(jīng)濟發(fā)展的預期目標是：經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值年平均增 長 30以上，力爭到 2010 年地區(qū)生產(chǎn)總值比 2005 年翻兩番，人均生產(chǎn)總值超 過 12000 美元，工業(yè)總產(chǎn)值突破 350 億元。 發(fā)展步驟是：以“兩城兩區(qū)兩路”的規(guī)劃建設為抓手，實施“三步走”戰(zhàn) 略（“兩城”即莘村機械塑料城和城區(qū)新城， “兩區(qū)”即高新產(chǎn)業(yè)區(qū)和灶頭片商 住區(qū)， “兩路”即白金三期和廣明高速 xx 段） 。第一步是準備階段，具體時間是 2006 年，主要任務是抓好莘村機械塑料城和灶頭片商住區(qū)的開發(fā)，盤活現(xiàn)有資 源，積聚發(fā)展資金；開展“兩路”的前期準備工作，完善手續(xù)，爭取盡快動工； 著手開展城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。第二步是起步階段，具體時間是 2007 年，主要任務是抓好城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設，完善相關的基礎設施，并 著手引進項目。第三步是騰飛階段，具體時間是 2008 年至 2010 年，主要任務 是利用白金三期沿線開發(fā)土地、城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)大力開展招商，打造 xx 現(xiàn)代工業(yè)板塊和商住板塊，實現(xiàn) xx 經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展。 2.2.42.2.4 xxxx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況 1、2007 年 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況。2007 年，xx 鎮(zhèn)實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 165.1 億元，同比增長 48.92；其中工業(yè)總產(chǎn)值 161.6 億元，同比增長 50.2；地區(qū)生產(chǎn)總值 43.41 億元，同比增長 29，財稅收入 3.192 億元，同 比增長 29.6。2007 年，xx 鎮(zhèn)人民群眾生活富足和諧，社會大局繁榮穩(wěn)定， 全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出創(chuàng)新思路謀發(fā)展、你追我趕比發(fā)展、優(yōu)化協(xié)調(diào)快發(fā)展、科學和諧促 發(fā)展的良好局面。 2、2008 年 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展目標。2008 年，xx 鎮(zhèn)將緊緊圍繞區(qū)委、 區(qū)政府“發(fā)展為先，民生為重，生態(tài)為大”的發(fā)展戰(zhàn)略，解放思想，推進經(jīng)濟 社會各項事業(yè)又好又快發(fā)展。xx 鎮(zhèn)將以產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化為主線，對陶瓷、建材、 化工、染整、電鍍等傳統(tǒng)行業(yè)提出環(huán)境治理、節(jié)能減排等政策要求和實施標準， xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 14 鼓勵企業(yè)通過技術改造走自主創(chuàng)新的路子，同時以莘村機械塑料城、龍池工業(yè) 城、鳳果工業(yè)城為載體，致力發(fā)展機械塑料、新型化工等新興行業(yè)，加快轉(zhuǎn)變 xx 經(jīng)濟發(fā)展方式；以經(jīng)營城鎮(zhèn)為理念，加快白金三期工程、村際交通路網(wǎng)、西 江引水水利基礎設施建設，抓好工業(yè)園區(qū)道路、供水、供電、下水道、通訊、 綠化等配套設施建設，抓好山水龍盤、黃金假日酒店、恒益電廠、xx 鎮(zhèn)體育館、 xx 休閑公園等基建項目，推進“沿村、沿廠、沿涌、沿路、沿校”綠化，著力 推進 xx 特色城鎮(zhèn)化建設；以新農(nóng)村建設為抓手，再創(chuàng)建 15 條社會主義新農(nóng)村， 并將全鎮(zhèn) 74 條自然村全部創(chuàng)建成為廣東省衛(wèi)生村；以群眾切身利益為根本，著 力為民辦好 10 件實事:一是規(guī)劃建設沙圍排灌站，二是建設一座文化大樓，三 是建設 xx 休閑公園，四是建設 xx 體育館，五是建設周村市場，六是建設周村 員工村，七是規(guī)劃建設一間省一級中心幼兒園，八是建設黃金度假酒店，九是 建設新一批社會主義新農(nóng)村試點村，十是推進白金三期工程建設，不斷發(fā)展民 生改善民生，努力實現(xiàn)和諧富裕新 xx。 3、2008 年上半年 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展主要指標完成情況。2008 年上半年， xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟運行情況良好，實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 111.22 億元，同比增長 35.22， 其中工業(yè)總產(chǎn)值 109.58 億元，同比增長 27.11；地區(qū)生產(chǎn)總值 29.05 億元， 同比增長 19.20；稅收入庫 1.84 億元，同比增長 31.87。經(jīng)濟社會各項事 業(yè)亮點頻現(xiàn)。 2008 年上半年經(jīng)濟和社會發(fā)展主要特點： 重點項目推進取得實質(zhì)進展，可持續(xù)發(fā)展能力增強。恒益電廠和能潤置 地兩個大型項目都分別取得了實質(zhì)進展。能潤置地山水龍盤計劃總投資額達 35 億元，現(xiàn)已開始了第一期的建設工程，預計在 2008 年年底完工并進行發(fā)售。計 劃總投資額達 60 億元的恒益電廠擴建工程，已在 6 月初通過了專家組的環(huán)評審 核，各項手續(xù)辦理進一步完善，預計 2009 年底可投產(chǎn)。 三舊改造取得突破，城市配套功能日臻完善。盤活閑置土地成功引入投 資額達 1.5 億元的黃金假日酒店項目，預計在今年第三季度動工興建，建成后 將會成為 xx 鎮(zhèn)首家四星級酒店；引入了廣州安迅經(jīng)濟發(fā)展有限公司建設汽車客 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 15 運站項目，該客運站預計今年 9 月前動工建設，2009 年一季度投入使用；舊工 商大樓改造工作進展順利，已與東莞廣源集團簽訂意向書將其改造成為三星級 以上酒店。 綠化美化成效突出。2008 年 2 月 19 日，xx 鎮(zhèn)舉行了聲勢浩大的企業(yè)綠 化大會戰(zhàn)，拉開了 xx 鎮(zhèn)全民動員營造優(yōu)美招商環(huán)境，全面建設綠色生態(tài) xx 的 序幕。按照“全民參與、特色鮮明、主題突出”的要求，分別號召和組織企業(yè)、 學校、村組參與綠化 xx，由鎮(zhèn)政府整體規(guī)劃、擬定方案，企業(yè)主動認建認種， 出資造林，目前企業(yè)認捐綠化資金達到 130 多萬元，并在短短的一個月內(nèi)分別 高標準建設了“高秀林” 、 “共建林” 、 “新明珠新陶苑” 、 “新中源新陶苑” 、 “新 陶興林”等一批特色鮮明的主題林。全鎮(zhèn)總共投入 1100 萬元美化和提升城市環(huán) 境，新增綠化面積達 24.6 萬平方米，其中投入 100 萬元進一步完善樣板路匯龍 大道的綠化建設，投入 300 萬元重新建設白金一二期兩旁綠化及中間綠化帶， 投入 50 多萬元用于山崗復綠工程，投入 500 多萬元用于建設莘村機械塑料城綠 化景觀，投入 30 萬元用于樵北涌（灶頭段）兩旁美化綠化，投入 150 萬元用于 新農(nóng)村環(huán)境綠化建設。 2.32.3 市政配套設施市政配套設施 2.3.12.3.1 城鎮(zhèn)建設配套城鎮(zhèn)建設配套 xx 鎮(zhèn)是全國千強鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、廣東省經(jīng)濟強鎮(zhèn)、廣東省教育強鎮(zhèn)，鎮(zhèn) 內(nèi)水陸交通發(fā)達，市政基礎設施完善，環(huán)境優(yōu)美，是一塊宜工、宜商、宜居、 宜教的投資旺地。 2007 年，xx 鎮(zhèn)成功引入了投資 35 億元的“山水龍盤”房地產(chǎn)和投資 60 億 元的恒益電廠擴建等優(yōu)質(zhì)大項目；迎來了白金三期工程破土動工，架通了 xx 南 北發(fā)展的大動脈；召開了全區(qū)首個產(chǎn)業(yè)結構提升會議，打響產(chǎn)業(yè)結構升級、節(jié) 能減排和“三舊”改造戰(zhàn)役；建設了覆蓋文體教育、道路交通、便民服務、人 居環(huán)境等領域的新農(nóng)村建設十項民心工程，致力解決人民群眾讀書難、住房難、 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 16 行路難、娛樂難等熱點難點問題；鋪開了“一路一村一線一口”綠化美化工程； 成功創(chuàng)建了 18 條新農(nóng)村試點村和 17 條廣東省衛(wèi)生村。 2.3.22.3.2 市政水電配套市政水電配套 2008 年，xx 鎮(zhèn)基礎設施建設和項目動工率得到加強，xx 首個工業(yè)城初具 規(guī)模。按照“工作起來是工業(yè)園區(qū)，生活起來是城市花園”建設思路，xx 鎮(zhèn) 2008 年將投入了 5000 多萬元用于基礎設施建設。莘村機械塑料城的交通、供 水、供電、下水道、通訊等配套設施已全面完成，已成為 xx 最具特色、綠化景 觀一流、功能配套完善的精品園區(qū)。目前，粵童鞋業(yè)、中瓷萬豐、奧立得化工 等已經(jīng)投產(chǎn)，萬興棉業(yè)、雄鷹鋁表面處理中心、新明珠紙箱廠、香蘭食品等項 目動工建設。莘村工業(yè)城項目企業(yè)動工率達到 60%，投產(chǎn)率達到 23%，整個工業(yè) 城雛形漸現(xiàn)，初具規(guī)模。 2.3.62.3.6 道路交通條件道路交通條件 xx 鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通都相當便利，白金大道、桂丹路、廣明高速、塘九公路貫 穿全鎮(zhèn)。xx 鎮(zhèn) 25 公里范圍內(nèi)有 3 個鐵路客貨運站、1 個 5000 噸級的 xx 港外運 碼頭、1 個 3000 噸級貨運碼頭以及中國最先進的廣州新白云國際機場。 2.42.4 其它現(xiàn)狀其它現(xiàn)狀 項目地塊均為 xx 鎮(zhèn)政府“三舊”改造地塊，現(xiàn)屬城市開發(fā)建設用地，用地 范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)國家保護的文物、名貴樹木，以及影響項目建設的地下水井。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 17 第三章第三章 xxxx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設施需求分析鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設施需求分析 3.13.1 xxxx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 xx 鎮(zhèn)是一片文化的沃土，這個佛山新興的工業(yè)城鎮(zhèn)，有著特有的歷史悠久 的文化傳統(tǒng)。近年來隨著社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展，文化工作開展得蓬勃而廣泛、 深入而持久。 近年來，在區(qū)委宣傳部、區(qū)文廣新局的關心支持和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重 視下，xx 的文化工作不斷躍上新臺階，各項文化設施建設步伐明顯加快，覆蓋 全鎮(zhèn)的公共文化服務體系逐步完善。鎮(zhèn)文化站于 2000 年被順利評為省一級文化 站，2004 年晉升為省特級文化站，2007 年再次被評為省特級文化站。鎮(zhèn)文化經(jīng) 費年度財政撥款均超 50 萬元，2007 年度文化事業(yè)經(jīng)費 72 萬元。 3.1.13.1.1 xxxx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展主要做法鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展主要做法 近年來，xx 鎮(zhèn)十分注重公共文化服務體系構建中，突出“公共”和“服務” 兩大主題，在活動品牌、場室建設等方面均創(chuàng)造了“xx 模式” 。 1、打造廣場文化品牌。 一直以來，xx 鎮(zhèn)以廣場為主陣地，注重樹立廣場文化品牌，讓廣大群眾和 外來工在文化廣場“天天有活動、月月有演出” ，凝聚了人氣，緩解了社會治安 壓力。鎮(zhèn)政府連續(xù)九年每年年初一在文化廣場舉辦新春團拜會，相繼邀請各級 高水平的文藝團體和藝術家前來助興；連續(xù)九年舉辦新春煙花晚會；連續(xù)五年 舉辦中秋節(jié)群眾歌詠比賽暨“十佳外來務工”頒獎晚會；連續(xù)二年舉辦家?；?動書畫大賽；連續(xù)二年舉辦鎮(zhèn)七一文藝晚會，全部節(jié)目都是自編自導自演；連 續(xù)三年舉辦“華立杯”基層黨組織籃球賽；連續(xù)九年舉辦環(huán)鎮(zhèn)跑比賽等。 同時，xx 鎮(zhèn)還經(jīng)常開展演講、征文、書畫展、粵劇晚會、電影巡演等活動， 以滿足 xx 鎮(zhèn)群眾的文化生活需求。據(jù)統(tǒng)計，2004-2007 年四年來累計舉辦各類 文藝演出活動 130 場，深受各級和社會各界的好評。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 18 2、開辟“以企促文”新路子。 鎮(zhèn)文化站圍繞文化廣場這一主陣地開展多姿多彩的廣場文化，從群眾自助 舞會和免費電影晚會到民辦公助模式的卡拉 ok“有償點唱”娛樂，日益成為人 民生活中不可缺少的一部分。 近年來，為促進公共文化服務方式的多元化、社會化，xx 鎮(zhèn)積極引導社會 力量以贊助活動、免費提供設施等多種形式參與和支持公共文化服務。近幾年， 成功舉辦了由榮冠玻璃馬賽克廠贊助的“榮冠之夜”廣東省戲劇家粵劇專場、 由三業(yè)銅鋁線材廠和凱利萊腰線廠贊助的家?；訒嫶筚悺⒂梢苿庸举澲?的“明月輝映園區(qū)情”晚會、由華立集團贊助“村企籃球賽” 、由新明珠贊助 “明珠璀璨”煙花晚會等活動。在開展新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設中，各村的文化 室建設也得到鄰近企業(yè)的大力支持，其中比較突出的是崗頭村委會的文化廣場 建設，當?shù)匾幻习寰唾澲?20 萬元，從而使企業(yè)和當?shù)卮迕耜P系更為和諧。 3、以文藝團隊夯實 xx 鎮(zhèn)公共文化服務體系建設基礎。鎮(zhèn)內(nèi)近 10 個文藝團 體在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的關心支持下不斷成長壯大，各協(xié)會文化活動開展得如火如 荼，水平不斷提高。鎮(zhèn)合唱團自 2000 年 9 月正式成立以來，除參加鎮(zhèn)內(nèi)多次活 動之外，還代表 xx、佛山參加各類比賽，取得較好成績，已日漸成為 xx 鎮(zhèn)一 大文化品牌。通過連續(xù) 5 屆的群眾歌詠大賽，培養(yǎng)了一批高水平的歌手，在 2007 年參加區(qū)“xx 之星”歌唱大賽中，xx 鎮(zhèn) 3 名歌手分獲金銀銅獎，2 名歌手 獲優(yōu)秀獎。另外，鎮(zhèn)曲藝社、龍獅協(xié)會、書法協(xié)會等經(jīng)常開展活動，吸引大批 群眾參與，夯實 xx 鎮(zhèn)公共文化服務體系建設基礎。 4、以鎮(zhèn)公共文化服務體系建設為橋梁，全面覆蓋基層農(nóng)村。鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府 大手筆推進 xx 新農(nóng)村十大民生工程。結合開展新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設工作，xx 鎮(zhèn)在區(qū) 100 分建設標準的基礎上，創(chuàng)造性地增加了 30 分附加分，自我加壓創(chuàng)建， 迎來了全區(qū)新農(nóng)村建設現(xiàn)場會在 xx 召開，贏得了區(qū)領導和兄弟鎮(zhèn)街的肯定和認 可，引來了全區(qū)新農(nóng)村考核驗收的第一站確立在 xx。目前，鎮(zhèn)內(nèi) 18 條新農(nóng)村 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 19 均建立了嶄新的文化活動室，室內(nèi)活動設施齊備，為當?shù)卮迕窈屯鈦砉ら_展文 體活動提供了一個良好的平臺。 3.1.23.1.2 xxxx 鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展下階段工作設想鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展下階段工作設想 為貫徹十七大精神，大力推動公共文化服務體系建設，更好地滿足鎮(zhèn)內(nèi)群 眾多層次、多樣化、整體性的公共文化需求，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府決心把公共文化體 系建設放上重要的議事日程，最大程度地、有組織地提供公共資源，切實為民 服務。通過創(chuàng)新思維，搭建“五個一”文化載體平臺： 一批陣地：建設鎮(zhèn)村文化陣地，搭好文化平臺。按照 xx 鎮(zhèn)去年已奠基的新 農(nóng)村十大民生工程目標，我們今年首先是要推進 xx 休閑公園、xx 體育館兩大 規(guī)劃建設，配合休閑公園建設，xx 鎮(zhèn)規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套 齊全的文化中心大樓，計劃面積約 3000 平方米，投資超 1000 萬元，目前已完 成選址工作，即將進入規(guī)劃階段。其次是著重抓好村組一級文化陣地建設：一 是力促崗頭村委會休閑公園和文化廣場的建設，該廣場占地 12 畝，目前已全面 綠化美化，將于今年 5 月竣工投入使用；二是結合新農(nóng)村和省衛(wèi)生村建設工作， 再新建 10 個以上的村級文化室，逐步實現(xiàn) xx 鎮(zhèn)“一村一室”的目標；三是爭 取上級的支持，再選取富景社區(qū)居委會、上灶南村、金竹村三個點建設為“農(nóng) 家書屋” 。 一系列品牌：抓好品牌活動，繁榮基層文化。我們將繼續(xù)舉辦新春團拜會、 群眾歌詠大賽、家?；訒嫶筚惖然顒?，堅持送戲下鄉(xiāng)、送電影下鄉(xiāng)活動， 不斷提高品牌活動的規(guī)模和質(zhì)量；以全國人大代表胡小燕為契機，積極拓展 “關注外來工十百千萬系列活動” ，打造外關注外來工成長創(chuàng)業(yè)的典范，使當?shù)?群眾和廣大外來工真正地享受到經(jīng)濟發(fā)展帶來的豐碩成果。在此基礎上，結合 xx 鎮(zhèn)實際，進一步探索 xx 鎮(zhèn)的文化品牌，如語言藝術、崗頭醒獅等。 一個網(wǎng)站：率先在全區(qū)重新改版制作了更大、更新、更強的 xx 鎮(zhèn)政府網(wǎng)站， 增設了“魅力 xx” 、 “xx 體育” 、 “xx 文化”等欄目窗口，更加突出政府宣傳文 化的權威性和生動性。 一支隊伍：培養(yǎng)文化隊伍，營造文化氛圍。今年，我們正著手重新組建 xx xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 20 文化藝術團，通過 3 月份的宣傳發(fā)動，至今報名人數(shù)已達 300 多人。從 4 月起， 鎮(zhèn)文化站已對報名人員進行挑選培訓，在下半年條件成熟之時，再組建 xx 鎮(zhèn)文 聯(lián)，力求通過這種方式，切實整合 xx 鎮(zhèn)的文化資源。同時，為了使軟件和硬件 相配套，我們計劃在鎮(zhèn)文化中心大樓新建后，吸收一批音樂、舞蹈、書畫等方 面的專職文藝人才，建立起一支高水平的文化工作隊伍。 一個新格局：堅持政企合作，構建文化新格局。通過幾年的實踐證明，實 行政企合作、村企合作模式對本鎮(zhèn)文化的發(fā)展促進是相當有效的。今后，我們 將進一步拓展這種方式，探索把部分的藝術團隊冠名到企業(yè)，讓企業(yè)來支持運 作，通過此舉既提升企業(yè)的文化水平，又達到企業(yè)和文化事業(yè)共贏發(fā)展。 3.23.2 xxxx 鎮(zhèn)文化體育基礎設施需求分析鎮(zhèn)文化體育基礎設施需求分析 3.2.13.2.1 xxxx 鎮(zhèn)文化體育基礎設施基本情況鎮(zhèn)文化體育基礎設施基本情況 1、鎮(zhèn)級文化設施現(xiàn)狀。全鎮(zhèn)現(xiàn)有鎮(zhèn)級文化設施四個，分別是 xx 文化中心 大樓、xx 會議中心、xx 文化廣場、xx 影劇院。其中文化中心大樓占地 1100 平 方米，內(nèi)設圖書館、多媒體閱覽室、書畫培訓室、曲藝培訓室等功能室。中心 內(nèi)藏書 15200 冊，設有“全國文化信息資源共享工程”xx 鎮(zhèn)基層中心和 xx 鎮(zhèn) “科技工作者之家” ，并擁有燈光、音響、服裝等演出設備一批；xx 鎮(zhèn)政府會 堂于 1999 年投資 200 多萬元興建，面積 1200 平方米，內(nèi)設多功能小禮堂、少 兒舞蹈培訓室、乒乓球俱樂部等；xx 影劇院占地 100 平方米，于 2006 年升級 改造為數(shù)字電影播放示范點；xx 文化廣場于 1999 年投資 300 多萬元興建，占 地 12000 平方米，為當時全區(qū)鎮(zhèn)級第一個文化廣場；投資 5000 萬元，將占地面 積 62 畝 xx 中心小學舊址改造成為 xx 休閑公園，內(nèi)建文化大樓、綠化公園及籃 球場、游泳池、健身場地等設施，為 xx 廣大人民群眾提供一個文化體育、休閑 娛樂的好場所。 2、村級文化設施現(xiàn)狀。近年，xx 鎮(zhèn)通過大力實施民心工程建設，目前鎮(zhèn) xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 21 內(nèi)三個村居委會辦公大樓和三間中小學都相繼落成投入使用，各場室和文化設 施均配套齊全。其中崗頭村委會于 2006 年開通了首個“全國文化信息資源共享 工程”首個村級工作站，崗頭和周村村委會兩圖書室均于 2007 年建為“農(nóng)家書 屋” 。結合新農(nóng)村和創(chuàng)建省衛(wèi)生村工作，實施“一村一室”工程拓展鎮(zhèn)內(nèi)村組陣 地，至今為止，全鎮(zhèn)集黨建、老人、文化中心于一體的文化室已達到 20 個，室 內(nèi)設有圖書、電視音響、棋牌等文體設施，室外還配套了綠化公園、籃球場和 戶外健身器材等；實施“一村一園”工程，通過圍筑石墻、鋪設地磚、植草種 花、添置石凳建設村級公園 23 個?，F(xiàn)時上灶南村、中灶村等 18 條新農(nóng)村已全 部建成村級公園，各村組互相“斗靚” ，這些池塘邊、榕樹下整潔涼爽的村心公 園，成為了村民休閑娛樂的最好去處。 3、文藝隊伍建設方面。文化站現(xiàn)有編制人員 4 名，享受政府同級人員同等 待遇，全站共有兼專職人員 4 名（含圖書管理員） ，自 2001 年起，已建立 xx 鎮(zhèn) 藝術團以及音樂、舞蹈等近 10 個文藝協(xié)會。各學校、企業(yè)也相應成立了藝術團 隊，近年的七一文藝晚會、十七大歌會巡演活動等由鎮(zhèn)內(nèi)各單位組隊演出。如 今，為進一步挖掘文藝人才，鎮(zhèn)文化站正重新籌建 xx 藝術團，并在條件成熟之 時成立 xx 鎮(zhèn)文聯(lián)，不斷充實壯大文化工作隊伍，為 xx 鎮(zhèn)文化事業(yè)的快速發(fā)展 提供有力的人才保證；鎮(zhèn)廣播電視站最新聘請干部一名，壯大 xx 鎮(zhèn)文化宣傳隊 伍。 3.2.23.2.2 xxxx 鎮(zhèn)文化體育基礎設施需求情況鎮(zhèn)文化體育基礎設施需求情況 1、xx 鎮(zhèn)文化館建設規(guī)劃。 xx 鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府把公共文化體系建設放上重要的位置上來抓，務求最大程 度地、有組織地提供公共資源，切實為民服務。通過創(chuàng)新思維，搭建“五個一” 文化載體平臺，其中的“一批陣地”是指： 建設鎮(zhèn)村文化陣地，搭好文化平臺。按照 xx 鎮(zhèn) 2007 年已奠基的新農(nóng)村十 大民生工程目標，今年首先是要推進 xx 休閑公園、xx 體育館兩大規(guī)劃建設， 配合休閑公園建設，xx 鎮(zhèn)規(guī)劃在休閑公園內(nèi)新建一座高標準、配套齊全的文化 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 22 中心大樓（即將本項目） ，計劃面積約 3000 平方米，投資超 1000 萬元 2、xx 鎮(zhèn)文化館建設的必要性。 從總體來看，xx 鎮(zhèn)的鎮(zhèn)級文化設施種類比較齊全，基本滿足人民群眾的文 化生活需要。但近年來隨著 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會的迅速發(fā)展以及 xx 鎮(zhèn)文化活動的 大量開展，人民群眾對文化、娛樂的需求也出現(xiàn)了急劇的增長，xx 鎮(zhèn)現(xiàn)今的文 化設施在種類上和規(guī)模上應對鎮(zhèn)區(qū)的大量文化活動需求已顯得力不從心。 2007 年 8 月省文化廳社文處處長陳小明到 xx 鎮(zhèn)進行了省文化站復評，對 xx 鎮(zhèn)文化建設提出了整改意見。首先是 xx 鎮(zhèn)的文化中心大樓面積 1100 平方米， 達不到省特級文化站的標準要求，要加上鎮(zhèn)政府會堂面積才拼湊夠 2000 平方米 以保級；其次是現(xiàn)有文化中心大樓室內(nèi)設施較為簡陋，多年沒有更新，尤其是 是曲藝室的設備嚴重老化。 xx 鎮(zhèn)的群眾們和外來工朋友們呼喚著一座上規(guī)模、上檔次，功能完善，設 施種類齊備先進的文化館。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 23 第四章第四章 項目工程技術方案項目工程技術方案 4.14.1 總平面布置總平面布置 4.1.14.1.1 項目總平面布置原則項目總平面布置原則 依據(jù)佛山市規(guī)劃局 xx 分局對本項目用地給出的規(guī)劃設計條件，本項目規(guī)劃 上的主要要求是建筑密度和容積率要小，綠地率要高，這樣建設起來的文化館 才有文化體育設施的基本特征。另外，該規(guī)劃設計條件還對項目的建筑設計、 道路交通、配套設施、景觀設計都作了相應的要求，這些都是本項目在總平面 規(guī)劃是所必須遵循的原則。 4.1.24.1.2 項目總平面布置綜述項目總平面布置綜述 項目總體平面布置見項目規(guī)劃總平面圖。從該圖紙上可以看到，xx 鎮(zhèn)文化 館規(guī)劃設計井然有序。地塊由上而下依次布置中心綠化廣場、文化館大樓、 25*25 米游泳池、大小圓形游泳池。 4.1.34.1.3 交通規(guī)劃交通規(guī)劃 項目主出入口擬設置在地塊西北邊，直接與 xx 連通，方便公共交通到達和 群眾進出。次出入口也是車輛出入口設置在地塊東北面，這樣做到利于車輛通 行，同時有效實現(xiàn)了人車分流，確保文化館的交通暢通而且安全可靠。 停車位方面，按規(guī)劃設計條件必須設置機動車停車位并按 100 平方米建筑 面積配置 1 個標準車位進行設置。本項目于次出入口旁設置停車場。 4.24.2 工程設計方案工程設計方案 4.2.14.2.1 建筑設計原則建筑設計原則 依據(jù)規(guī)劃設計條件，本項目規(guī)劃建筑紅線退讓、建筑物間距等都必須作嚴 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 24 格控制。具體是： 1、用地范圍內(nèi)建筑物退讓東面用地界線紅線的距離不得少于 10.6 米，退 讓南面用地界線紅線的距離不得少于 72.7 米，退讓西面用地界線紅線的距離不 得少于 12.6 米，退讓北面 xx 道路中心線的距離不得少于 118.5 米。 2、建筑間距：30 米以下建筑物正向間距不得少于 1.0h；30 米以上部分后 退距離為 0.3h。 3、建筑物布局側向間距控制應符合建筑規(guī)范的要求。 4、建筑物間距除滿足以上要求外，應符合建筑設計放火規(guī)范的有關要求。 5、規(guī)劃及建筑物的設計必須按照國家有關政策及規(guī)范進行。 4.2.24.2.2 建設內(nèi)容和規(guī)模建設內(nèi)容和規(guī)模 擬建項目建設內(nèi)容包括文化館大樓，配套游泳池、籃球場、綠化廣場等。 綠化廣場在平面形態(tài)上為外方內(nèi)圓，連同文化館大樓四周和項目圍墻下的 綠地，項目總綠地率達到 0.75。綠化方面廣場主要栽種高大喬木和灌木，圍墻 下和文化館大樓四周栽種灌木和花草，讓文化館掩映于林蔭之間。 文化館大樓四層高，內(nèi)設展覽廳、舞蹈室、更衣室、教室、曲藝室、乒乓 球室、棋牌室、閱覽室、美術室、書法室、健身房以及放映廳等各種功能文化 活動區(qū)間，在大樓一至四樓分別布置。大樓外型選取適當?shù)脑煨秃蜕蚀钆洌?突出其文化內(nèi)涵和優(yōu)雅氣息。窗戶設置適當增大，以獲得足夠的通透感和通風 采光性能。同時，大樓整體設計將嚴格按照公共建筑節(jié)能設計規(guī)范進行節(jié)能設 計，使其日后的投入使用節(jié)能環(huán)保。 大樓東北面建標準籃球場，擬采用橡膠地面。 大樓東南即靠近休閑公園處建三個游泳池，分別為 25*25 米四方游泳池， 小型圓形童趣游泳池、大型游樂橢圓型游泳池。 項目設泵房和公廁一間。 項目總建筑面積 3169.8 平方米，建筑密度 5.2%，容積率 0.15。 xx 鎮(zhèn)文化館項目可行性研究報告 25 4.2.34.2.3 建筑設計建筑設計 1、立面設計。建筑物均采用現(xiàn)代風格，外觀做到簡潔明快，力求與周圍環(huán) 境和諧，讓文化館富有文化氣息和展示 xx 鎮(zhèn)蒸蒸日上的經(jīng)濟局面。屋頂采用流 行的坡型設計，讓建筑物更具時代感。立面設計要控制墻窗比例，注意室外空 氣的引導，既要把建筑節(jié)能放在首位，也不可忽視立面設計對室內(nèi)采光和通風 的影響。 2、內(nèi)裝修。室內(nèi)采取統(tǒng)一的中檔裝修，地面鋪貼拋光瓷磚，材料的選用不 必追求華麗，應以實用為原則。 3、建筑構造。0.000 以上采用鋼筋混凝土框架結構，屋頂保溫厚度為 80-100mm，外門密閉性能好，采用塑鋼門窗，氣密性為級。 4、結構設計。擬建場地位于珠江三角洲邊緣，場地地貌為沖積平原，屬西 江的一級階地，地形平坦。本場地含水層與河水具有水力聯(lián)系，互相補給和排 泄。雨季時河水補給含水層，旱季時地下水向河床排泄。大氣降水也是地下水 的補給來源。 項目基礎擬采用鋼筋混凝土管樁基礎，管樁打入地下巖土層，可保證地上 建筑物穩(wěn)固安