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出租房協(xié)議合同范本出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _ 簽訂地點(diǎn):_承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_ 簽訂時(shí)間:_年_月_日第一條、租賃房屋坐落在、建筑面積 、房屋質(zhì)量 .第二條、租賃期限從 年 月_日起至 年 月_日止。(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)第三條、租金:每年租金元 (大寫(xiě))第四條、租金的支付期限與方式: 第五條、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第六條、租賃房屋的用途:第七條、租賃房屋的維修: .出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):第八條、出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:第九條、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條、定金(大寫(xiě)) 元。承租人在 前交給出租人。第十一條、合同的解除條件:有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:1、承租人不交付或不按約定支付租金達(dá)個(gè)月以上的;2、承租人所欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上的。3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房用途的;4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使房屋或設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;5、未經(jīng)出租人同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。;6、未經(jīng)出租人同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人;7、承租人在出租屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:第十三條、違約責(zé)任:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決。(一) 提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。(二) 依法向人民法院起訴。第十五條、其他約定事項(xiàng):甲方(公章)_ 乙
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