2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》全真模擬試題及答案（一）.doc

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)全真模擬試題及答案（一）一心試題庫版權(quán)所有，編制，答案附后題目一二三總分一、單選題 （共 50 題，第小題 1 分）1、（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沿街開設(shè)的店面，通過客戶上門咨詢而得到客戶的方式。a門店接待法b廣告法c人際關(guān)系法d會員攬客法e客戶介紹法2、目前在中國的經(jīng)紀機構(gòu)中，使用買方獨家代理的機構(gòu)少之又少，而且所提供的服務(wù)范圍也僅限于（）。a別墅的買賣客戶b商業(yè)項目買賣客戶c高端的租賃客戶d一般的租賃客戶3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以按照（）的順序帶領(lǐng)客戶看房。a差較好好b好較好差c較好好差d好差較好4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司精心推出了80套歐式建筑風格的別墅來滿足外籍人士住宅需求的目標市場模式是（）。a單一市場模式b有選擇的專業(yè)化模式c復(fù)合產(chǎn)品模式d復(fù)合市場模式5、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過熱時期的純投資型客戶作為（）。a核心客戶群鎖定b重要客戶群鎖定c游離客戶群界定d散戶群客戶鎖定6、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的辦公場所爭取上門客戶的攬客方法叫做（）。a門店攬客法b上門攬客法c客戶介紹攬客法d會員攬客法7、對房地產(chǎn)細分市場進行需求預(yù)測時，項目預(yù)測的主要內(nèi)容不包括（）。a銷售速度與價格b工程建設(shè)進度c資金回籠速度d項目銷售與租賃比例8、下列說法中，不正確的是（）。a房地產(chǎn)經(jīng)紀人只對交易中自己的公司負責b房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠給買賣雙方節(jié)省交易費用c房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)尊重交易雙方的要價和應(yīng)價d房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的代表9、在新建商品房銷售過程中，結(jié)合銷售資料細致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對產(chǎn)品的印象，這項工作的地點最好選擇在（）。a售樓處模型前b售樓處區(qū)域圖前c售樓處洽談區(qū)d售樓處外圍或樣板房10、一般來說對房地產(chǎn)項目各方面作較全面的說明，可以理解為一本簡單的產(chǎn)品說明書的房地產(chǎn)銷售宣傳資料通常稱為（）。a.形象樓書b.功能樓書c.置業(yè)錦囊d.宣傳單張11、為了公司的長遠發(fā)展，門店選址的時候必須充分考慮公司的經(jīng)營定位及（）。a.市場細分b.目標市場定位c.目標利潤d.經(jīng)營目標12、房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)主要是地理細分、（）、人口細分和行為細分。a.心理細分b.客戶細分c.產(chǎn)品細分d.家庭細分13、項目的（）是決定項目成功與否的關(guān)鍵特性。a.目的性b.一次性c.獨特性d.制約性14、客戶的特征主要有指向性、時效性和（）。a有效性b潛在性c公開性d持續(xù)性15、房地產(chǎn)市場需求由購買者、（）和購買欲望組成。a.開發(fā)商b.購買能力c.競爭對手的價格d.競爭對手的開發(fā)量16、為消費者提供最基本的效用和利益，屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品整體概念的（）層次的內(nèi)容。a核心產(chǎn)品b形式產(chǎn)品c延伸產(chǎn)品d附加產(chǎn)品17、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人接通咨詢電話技巧的表述中，錯誤的是（）。a電話鈴聲響過要及時接聽b以專業(yè)語言積極答復(fù)客戶c及時做好客戶記錄d通話完畢先掛掉電話18、王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于（）。a交易信息b動態(tài)信息c靜態(tài)信息d常規(guī)信息19、（）是房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的“糧草”，是中介公司的重要資源。a.房地產(chǎn)開發(fā)商b.房地產(chǎn)代理商c.房地產(chǎn)經(jīng)紀人d.房源20、最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是()。a.土地市場b.增量市場c.存量市場d.抵押市場21、房屋交易的實質(zhì)是（）。a房屋占有權(quán)的交易b房屋產(chǎn)權(quán)的交易c房屋實體的交易d房屋使用權(quán)交易22、客戶購物時的心理動態(tài)歷程是（）。a注目、聯(lián)想、興趣、欲望、行動、信賴、比較檢討、滿足b注目、興趣、聯(lián)想、欲望、行動、信賴、比較檢討、滿足c注目、興趣、聯(lián)想、欲望、信賴、比較檢討、行動、滿足d注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較檢討、信賴、行動、滿足23、營銷學(xué)強調(diào)，作為一個現(xiàn)實有效的市場，需具備人口、購買力和（）三個要素。a有效需求b購買欲望c消費客體d消費主體24、下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤要點的是（）。a搜集房屋情況資料b核實產(chǎn)權(quán)c明確委托關(guān)系d提供個案資料25、房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是()。a.市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查b.競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查c.競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整d.價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查26、客源管理是從搜集信息、整理信息和（）開始的。a分析信息b應(yīng)用信息c反饋信息d存檔27、賣點必須是能夠得到（）認同的特點。a.競爭對手b.開發(fā)商自身c.經(jīng)紀人d.目標客戶28、以“幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案”的方式引導(dǎo)的客戶類型是（）。a試探型b引導(dǎo)型c加強型d成熟型29、承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版cd，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（）。a.可單方面中止合同b.須與承租人協(xié)商中止合同c.可加收租金d.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同30、在房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應(yīng)首先（）。a確定調(diào)研目標b制定調(diào)研計劃c編制調(diào)研進度表d進度初步調(diào)查31、區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)狀況分析中，建筑設(shè)計合理性、軟硬件配置水平等的分析屬于（）。a產(chǎn)品檔次b產(chǎn)品類型c供應(yīng)量d競爭項目分析32、首次看房要（）。a提前半小時到達b準時到達c提前10分鐘d以上都不正確33、在市場推廣的強銷期是以突出（）為主。a物業(yè)主題b市場主題c廣告主題d功能主題34、某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過開發(fā)歐式建筑風格的住宅來滿足外籍人士的需求，則該房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇目標市場產(chǎn)品定位的方法是（）。a目標客戶需求定位法b市場分析定位法cswot分析定位法d房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法35、防止客戶“飛單”的有效措施一般是（）。a收取定金b進行公證c簽訂看房委托協(xié)議d收存客戶產(chǎn)權(quán)證明36、零級渠道是指沒有（）的參與，由房地產(chǎn)開發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷售或租賃給消費者的渠道類型。a.一級中間商b.中間商c.兩級中間商d.三級中間商37、定性預(yù)測方法主要適用于缺乏信息資料，或影響因素復(fù)雜又難以分清主次，或?qū)χ饕蛩仉y以進行定量分析的情況，下列屬于定性預(yù)測方法的是（）。a.移動平均法b.專家小組法c.季節(jié)變動預(yù)測法d.指數(shù)平滑法38、房地產(chǎn)市場調(diào)研的一般內(nèi)容包括市場供給調(diào)研、需求調(diào)研、環(huán)境調(diào)研和（）。a.競爭對手b.區(qū)域經(jīng)濟c.總體經(jīng)濟d.營銷活動39、在項目swot分析中，最理想的對策是（）。aso對策bwo對策cst對策dwt對策40、下列關(guān)于房地產(chǎn)營銷渠道結(jié)構(gòu)的表述中，不正確的是（）。a二級渠道和三級渠道通常不適合房地產(chǎn)b根據(jù)分銷渠道的層次結(jié)構(gòu)，可以分為直接渠道和間接渠道、長渠道和短渠道c在房地產(chǎn)市場中，選擇性分銷渠道是被廣泛采用的渠道d將直接渠道和一級渠道定義為短渠道，將二級渠道和三級渠道定義為長渠道41、確認產(chǎn)權(quán)最有效的方式是到（）核實。a派出所b.開發(fā)公司c.物業(yè)管理公司d.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門42、當置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來確定其對該房號的認購權(quán)，可在正式買賣交易前簽訂（）來保障置業(yè)者和開發(fā)商雙方的合法權(quán)利。a.買賣合同b.認購合同c.置業(yè)合同d.代理合同43、對于房地產(chǎn)廣告的時空分布及廣告效果測定應(yīng)屬于（）。a房地產(chǎn)價格調(diào)查b房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查c房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查d房地產(chǎn)促銷調(diào)查44、“信息準確，永久被記錄和保存，接收者有充分時間進行信息分析”，是溝通方式中的（）。a口頭溝通b書面溝通c網(wǎng)絡(luò)溝通d非語言溝通45、同一類戶型的產(chǎn)品因其（）不同，價格也會有很大的變化。a位置b周圍環(huán)境c交通d朝向46、客源開拓方法中廣告法的優(yōu)點是（）。a時效性強，效果直接b時效性強，成本低c客戶成交效率高，成本低d受眾面廣、信息量大47、最常見的門店租金繳付方式是（）。a.按年結(jié)算和定期繳付b.按季結(jié)算和定期繳付c.按月結(jié)算和定期繳付d.按旬結(jié)算和定期繳付48、為適應(yīng)和滿足消費者的購買心理所采用的定價策略是（）。a整數(shù)定價b現(xiàn)金折扣c季節(jié)折扣d滲透定價49、在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤最有效的手段是（）。a獨家委托b押扣房屋權(quán)屬證書c要求賣主交出房屋鑰匙d收購該房屋50、運用swot分析法對房地產(chǎn)進行定位時，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢因素和機會因素的對策是（）。awt對策bwo對策cst對策dso對策二、多選題 （共 30 題，第小題 1 分）1、（）屬于房屋租賃投資中的包租條件。a房屋狀況b租賃年期c出租經(jīng)營收益d固定租金免租期2、房地產(chǎn)市場細分應(yīng)該遵循的原則有（）。a可測量性b可進人性c可替代性d可盈利性e口丁行性3、在房屋租賃經(jīng)營投資的經(jīng)營成本分析中，物業(yè)管理費用的形式包括（）。a包租人委托物業(yè)管理公司管理，承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理b包括人自己管理，物業(yè)管理費用包括在租金里c包括人代收物業(yè)管理費，轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司d業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理，包租人交納物業(yè)管理費e業(yè)主自行管理，在包括租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費4、運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（）等。a.制訂均價b.制訂分棟、分期均價c.確定層差和朝向差d.確定難點和重點戶型價格f.形成價目表5、房地產(chǎn)市場調(diào)研的一般內(nèi)容有房地產(chǎn)（）調(diào)研。a市場環(huán)境b市場需求c市場供給d市場營銷活動e市場周期6、房地產(chǎn)電視廣告的優(yōu)點主要有（）。a傳播面廣b影響力大c訴求力強d制作成本低e專業(yè)適應(yīng)強7、下列對市場營銷的描述正確的是（）。a市場營銷的本質(zhì)是靜態(tài)平衡原理b市場營銷的作用是實現(xiàn)商品或服務(wù)的價值和保值c市場營銷是一種買賣雙方互利的交換d市場營銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動e市場營銷只是為了使賣方得到滿足8、營銷環(huán)境具有（）等特征。a客觀性b變異性c差異性d多變性e有限性9、高開低走定價策略一般適用于（）。a一些高檔房，開發(fā)商高價開盤成功，基本完成預(yù)期營銷目標b期房銷售c人氣較旺的待售小區(qū)d房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小e小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟衰退階段10、競爭導(dǎo)向定價方法主要有（）定價法。a理解價值b隨行就市c需求差異d主動競爭e被動競爭11、房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇廣告媒體時，應(yīng)重點考慮的因素主要有（）。a項目規(guī)模b樓盤檔次c項目區(qū)位d行業(yè)慣例e資金實力12、房地產(chǎn)開發(fā)大體上可分為（）。a.成片開發(fā)b.新區(qū)開發(fā)c.單項開發(fā)d.舊城改造e.商鋪開發(fā)13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇目標市場策略時，應(yīng)考慮的企業(yè)資源因素有（）。a土地資源b技術(shù)設(shè)備c競爭狀況d產(chǎn)品特點e生命周期14、關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研描述正確的是（）。a.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的針對性b.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是簡單的c.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有一定的局限性d.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于消費者e.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于售房者15、預(yù)測房地產(chǎn)廣告溝通效果的主要方法有（）。a.直接評分b.組合測試c.實驗室測試d.回憶測試e.識別測試16、要改變房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)“掮客”、“房串子”的不良形象，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一個實施（）。a規(guī)范管理b給大客戶一定折扣c樹立企業(yè)形象d提倡同業(yè)合作e收取預(yù)付傭金17、客源管理必須遵循的原則有（）。a有效原則b持續(xù)性原則c重點突出原則d可替代原則e集中性原則18、房源的放盤要求基本要素是指業(yè)主所確定的（）。a出售或出租價格b交樓日期c稅費支付方式d物業(yè)管理費交費標準e物業(yè)地址19、企業(yè)采取隨行就市定價法須考慮（）。a.本企業(yè)除降價外，是否還有其他非價格競爭對策b.競爭對手是長期降價還是短期行為c.本企業(yè)降價是否會損害企業(yè)物業(yè)形象d.競爭對手降價是否影響到本企業(yè)的銷售量e.確定市場調(diào)查的范圍和重點20、按客戶的不同性質(zhì)，客源包括（）。a買賣機構(gòu)b租賃客戶c機構(gòu)客戶d個人客戶e關(guān)系客戶21、二手房銷售的特點有（）。a產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜b標的物相對集中c房源差異性小d價格浮動空間大e側(cè)重服務(wù)22、房地產(chǎn)細分市場需求預(yù)測中，項目預(yù)測主要包括（）等內(nèi)容。a市場最低需求量b銷售速度與價格c項目銷售與租賃的比例d職業(yè)或行業(yè)類別比例e資金回籠速度23、下列關(guān)于客源信息管理的表述中，正確的有（）。a客源信息管理是以潛在客戶的個人信息和需求信息為中心b客戶信息管理的內(nèi)容包括基礎(chǔ)資料、需求狀況和交易記錄c客源信息就是那些提出需求或打電話的潛在客戶d客源信息不應(yīng)包括曾經(jīng)作為委托人完成交易的人e客源信息管理是從收集信息、整理信息和存檔開始24、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在商務(wù)禮儀中，與客戶交換名片時應(yīng)（）。a先于上司向客戶遞名片b將對方的名片放入褲兜中c將備忘事情記在客戶名片上d雙手接過對方的名片e雙手遞給客戶自己名片25、經(jīng)紀人提高風險識別能力說法正確的有（）。a.經(jīng)紀人要樹立風險防范意識，這是提高風險識別能力的基本前提b.經(jīng)紀人要對可能發(fā)生的各類風險有所認識c.經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)操作流程要盡量規(guī)范化d.在現(xiàn)實中，很多風險的發(fā)生，與經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)操作流程沒有關(guān)系e.經(jīng)紀人應(yīng)不斷鞏固、加強自己的各項專業(yè)能力，這是提高風險識別能力的有效手段26、房地產(chǎn)行情分析專家在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所起的作用是（）。a制定規(guī)避風險的策略b制定價格策略c制定競爭策略d制定公關(guān)策略e制定銷售方案27、寫字樓銷售策略制定大致可分為（）為主導(dǎo)的銷售策略。a以市場競爭站位b以目標客戶需求c以項目差異化特點d以客戶差異化特點e以開發(fā)商供給多樣化28、房地產(chǎn)項目從土地取得到入市銷售,房地產(chǎn)營銷劃分為()等階段。a.項目取得與地塊研究b.產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃c.項目策劃與銷售d.物業(yè)管理e.施工監(jiān)理29、房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容有（）。a房地產(chǎn)市場價格調(diào)查b房地產(chǎn)市場供給調(diào)查c房地產(chǎn)市場需求調(diào)查d房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部調(diào)查e房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查30、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶客戶看房過程中，要注意引導(dǎo)客戶的（）。a行為b動機c心理d視線e思維三、案例題 （共 4 題，第小題 5 分）1、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）計劃在某城市投資開發(fā)一大型房地產(chǎn)項目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）進行全程營銷策劃。乙公司在進行可行性研究之后認為該項目是可行的，且將目光瞄準在老年公寓上。1乙公司的項目定位屬于（）。a產(chǎn)品定位b形象定位c客戶定位d功能定位2在進行項目的市場調(diào)查和項目定位時，所起作用最大的專家是（、1。a房地產(chǎn)行情分析專家b建筑設(shè)計專家c社會觀察分析專家d城市經(jīng)濟觀察專家3假設(shè)該項目是在符合法律、法規(guī)和土地利用限制條件下進行的，那么決定該項目可行還必須滿足（）。a自然可行b計劃可行c財務(wù)可行d技術(shù)可行4若該項目總建筑面積為200000m2，固定總成本為2億元，單位變動成本為1500元m2，銷售稅費率為15，目標成本利潤率為25，那么該項目實現(xiàn)目標利潤的銷售價格是（）。a2941元m2b3125元m2c3676元m2：d3922元m25該項目進入市場時采用的是撇脂定價策略，但一段時間之后，銷量遲遲上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司決定進行價格調(diào)整，此時可運用的策略有（）。a難點戶型的均價調(diào)整b難點戶型的層差和朝向差調(diào)整c難點戶型的廣告推薦d難點戶型的總價提高6由于該市的老年公寓很少，且60歲以上老年人占全市總?cè)丝诘?2，為此乙公司給項目擬定的宣傳語為“愛他就買他”，并運用了許多推廣策略，那么在預(yù)熱期的推廣策略主要是整個項目的（）。a廣告推廣b活動推廣c關(guān)系推廣d形象推廣2、某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。1.甲公司擬開發(fā)寫字樓，影響寫字樓收益的風險因素主要有()。a.區(qū)位及其交通便捷度b.物業(yè)管理水平和服務(wù)狀況c.市場需求d.建筑施工2.甲公司進行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，應(yīng)首先搜集競標熟地商圈內(nèi)現(xiàn)有寫字樓的()等需求信息。a.建筑面積b.空置率c.用戶行業(yè)d.用戶規(guī)模3.甲公司對競標熟地商圈寫字樓市場供給調(diào)研的內(nèi)容為()。a.寫字樓供給行情b.寫字樓供給的市場反響c.寫字樓租賃企業(yè)d.寫字樓建筑設(shè)計及施工企業(yè)的有關(guān)情況4.甲公司對寫字樓的需求進行預(yù)測，應(yīng)重點分析()的發(fā)展前景。a.第一產(chǎn)業(yè)b.第二產(chǎn)業(yè)c.第三產(chǎn)業(yè)d.第一、二、三產(chǎn)業(yè)5.對寫字樓來說，其影響因素的風險程度從高到低的次序為()。a.政策風險、社會風險、經(jīng)濟風險b.社會風險、政策風險、經(jīng)濟風險c.政策風險、經(jīng)濟風險、社會風險d.經(jīng)濟風險、社會風險、政策風險3、吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款萬家庭月收入元，日常支出約為元?，F(xiàn)看中一套價值萬的房子，準備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：1.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（）。a公積金貸款b單位集資貸款c住房儲蓄貸款d住房抵押貸款2.如果公積金貸款的最高額度為萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為年，則每月的總還款額為（）（公積金貸款年利率為抵押貸款年利率為）。a元m2b.3158元m2c元m2d元m23.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（）較為合適。a年b年c年d年4.作為一種置業(yè)消費投資，經(jīng)紀人應(yīng)著重從（）方面來幫吳先生分析。a消費能力b物業(yè)增值潛力c實用性d風險性5.（）是購房者獲得住房抵押貸款的關(guān)鍵性法律文件。abcd6.對于借款人來說，住房抵押貸款的風險在于（）。a提前還款風險b房屋貶值風險c利率變化風險d房屋處理風險4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)在新城市中心區(qū)開辟了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績(成交量)并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。1.門店選址需考慮的外部因素包括()。a.業(yè)主狀況b.客流量c.繁華程度d.商業(yè)氣氛2.門店開業(yè)是門店走向真正營業(yè)的第一步，其重要性體現(xiàn)在()。a.可振奮士氣，提高凝聚力b.可傳播開業(yè)信息，吸引客源和房源c.可吸引競爭對手的關(guān)注d.可充分展示企業(yè)形象3.甲公司拓展的房源體現(xiàn)了房源開拓的()原則。a.及時性b.持續(xù)性c.集中性d.時效性4.甲公司采用的房源共享形式是()。a.私盤制b.公盤制c.分區(qū)分盤制d.分享制5.房源信息私盤制的缺點是()。a.不利于提高經(jīng)紀人收集房源信息的積極性b.工作效率低c.擁有房源和客源的兩個經(jīng)紀人如果不配合