安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)講解-陳剛.ppt

安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),主編 單位： 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處,合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院,批準(zhǔn)部門： 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,施行日期： 2012年1月1日,安 徽 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn),DB34/1524-2011,陳 剛安徽建工集團(tuán)有限公司總工辦,安 徽 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) DB34/1524-2011 安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （施 工 與 驗(yàn) 收）,一級(jí)建造師,正高級(jí)工程師,（共四節(jié)37條1附錄表）,章 節(jié) 簡(jiǎn) 述,10.1.1 保障性住房建設(shè)的施工單位應(yīng)執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例等法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等有關(guān)施工技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)文件、施工合同組織施工。 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 保障性住房還應(yīng)執(zhí)行國家、省建設(shè)行政主管部門規(guī)定 關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知 2011年5月18日，建保201169號(hào)； 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 安徽省人民政府203號(hào)令 2007年8月1日起施行 ； 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量安全管理工作的通知 2011.6.23，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建質(zhì)2011153號(hào)）；,10. 施 工 與 驗(yàn) 收,建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001） 建筑地基施工基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032001） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042011） 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502052001） 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502062002） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002） 。,工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2009年10月發(fā)布2009版工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分），強(qiáng)制性條文中條款必須嚴(yán)格執(zhí)行。 其主要內(nèi)容是現(xiàn)行房屋建筑工程國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益，以及保護(hù)資源、節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等政策要求的條文。其包括：第一篇“建筑設(shè)計(jì)”、第二篇“建筑設(shè)備”、 第三篇“建筑防火”、第四篇“建筑節(jié)能”、 第五篇“勘查和地基基礎(chǔ)”、第六篇“結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)”、 第七篇“抗震設(shè)計(jì)”、第八篇“鑒定、加固和維護(hù)”、第九篇“施工質(zhì)量”、 第十篇“施工安全”。, 各級(jí)管理部門和責(zé)任主體應(yīng)按建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見的通知、安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程（DB34/T34-2009）和“關(guān)于印發(fā)安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（試行）的通知”（ 皖建質(zhì)安200917號(hào)）等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。 已形成住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（待發(fā)布）。 施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。,10.1.2 保障性住房施工應(yīng)采取有效措施避免質(zhì)量通病的產(chǎn)生。施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。,10.1.3 保障性住房施工前應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并逐級(jí)進(jìn)行技術(shù)交底。,10.1.4 保障性住房施工過程中采用的新技術(shù)、新設(shè)備、 新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或備案。 嚴(yán)禁使用國家和省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn) 品。,2009年5月13日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局聯(lián)合發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T 50502-2009）。 施工前應(yīng)編制綠色施工方案，包括環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)材措施、節(jié)水措施、節(jié)能措施、節(jié)地與施工用地保護(hù)措施。, 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部高度重視以“建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)（2010）”為主要內(nèi)容的新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用工作。為了防止不成熟的新技術(shù)新產(chǎn)品被應(yīng)用到工程上，國家規(guī)定了對(duì)于新技術(shù)新產(chǎn)品要進(jìn)行技術(shù)鑒定或?qū)嵭袀浒傅却胧谖沂?yīng)取得安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒法的安徽省建設(shè)新技術(shù)新產(chǎn)品推廣證。 同時(shí)國家和我省對(duì)于技術(shù)指標(biāo)落后或質(zhì)量存在較大問題的材料、設(shè)備明令禁止使用，保障性住房施工應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，施工中不得使用。 建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)（2010）共包括10大項(xiàng)技術(shù)（其中108個(gè)單項(xiàng)技術(shù)）,（三）建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)（2010） 1、地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù) 2、混凝土技術(shù) 3、鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù) 4、模板及腳手架技術(shù) 5、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù) 6、機(jī)電安裝工程技術(shù) 7、綠色施工技術(shù) 8、防水技術(shù) 9、抗震、加固與改造技術(shù) 10、信息化應(yīng)用技術(shù),10.1.5 施工單位應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行土建、安裝等主要原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與復(fù)檢，嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和送檢制度，嚴(yán)禁使用不合格材料及設(shè)備。 （強(qiáng) 條）, 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）等建筑工程系列施工驗(yàn)收規(guī)范均提出要確保運(yùn)材料和半成品的質(zhì)量，一方面要提供原材料的質(zhì)量證明資料，同時(shí)要進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收并對(duì)鋼筋水泥等重要材料進(jìn)行復(fù)檢。, 建設(shè)部為了進(jìn)一步貫徹建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例于2000.09.26以建建（2000）211號(hào)文頒發(fā)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定其目的 1. 嚴(yán)格質(zhì)量管理的控制，保證試樣的代表性、真實(shí)性； 2. 規(guī)范建筑市場(chǎng)的質(zhì)量行為（也包括檢測(cè)市場(chǎng)）； 3. 約束建筑材料生產(chǎn)、銷售市場(chǎng)4.確保工程施工質(zhì)量。 施工單位應(yīng)根據(jù)工程情況編制見證取樣計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。送至經(jīng)過省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門對(duì)其資質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)其計(jì)量認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定數(shù)量的30%。,其中：第六條 下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢： (一)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊； (二)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊； (三)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； (四)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊； (五)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； (六)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑； (七)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料； (八)國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。,10.1.6 保障性住房工程參建各方應(yīng)及時(shí)做好工程技術(shù)資料的編制、收集、整理等工作，保證資料的同步性、完整性、真實(shí)性。工程竣工后按有關(guān)規(guī)定移交技術(shù)資料和竣工圖。,工程技術(shù)資料的編制、收集、整理應(yīng)執(zhí)行安徽省建筑工程資料管理規(guī)程（DB34/T918.1DB34/T918.4共四冊(cè))地方標(biāo)準(zhǔn)要求。,10.1.7 建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定在每棟住房明顯部位鑲嵌永久性的竣工標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明工程名稱和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱及主要責(zé)任人的姓名，以及工程開工日期、竣工日期等內(nèi)容。,保障性住房工程竣工后，應(yīng)在工程顯著位置設(shè)置竣工標(biāo)識(shí)牌，將各方責(zé)任主體的單位名稱、法定代表人和質(zhì)量責(zé)任人姓名進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以及工程開工日期、竣工日期、竣工備案號(hào)等內(nèi)容。各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任人分別是建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。,如：蕪湖市2011年關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程竣工標(biāo)識(shí)牌設(shè)置的通知：統(tǒng)一竣工標(biāo)識(shí)牌尺寸為5070，文字統(tǒng)一采用凹刻“魏體”，標(biāo)識(shí)牌材質(zhì)為花崗巖紅色或黑色。保障性住房工程還需標(biāo)識(shí)“各方責(zé)任主體的法定代表人姓名”。,10.1.8 保障性住房建設(shè)應(yīng)落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制度。保障 性住房的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理等單位 的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注 冊(cè)執(zhí)業(yè)人員等，要按各自職責(zé)對(duì)所承擔(dān)的保障性住房工 程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。,保障性住房建設(shè)應(yīng)執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年5月4日印發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（建市201068號(hào) ）規(guī)定。明確以建設(shè)單位為主要質(zhì)量責(zé)任主體的制度，即建設(shè)單位是保障性住房工程的主要質(zhì)量責(zé)任主體，對(duì)工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任；同時(shí)強(qiáng)化工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，即建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，要按各自職責(zé)對(duì)所承擔(dān)的保障性住房工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。,10.2.1保障性住房應(yīng)由施工單位專業(yè)測(cè)量人員進(jìn)行工程定位、放線等測(cè)量工作；建設(shè)單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位進(jìn)行保障性住房及相關(guān)建筑（筑）物的沉降觀測(cè)和變形觀測(cè)。,施工單位根據(jù)建設(shè)單位提供的紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)、定位坐標(biāo)及設(shè)計(jì)圖紙由專業(yè)測(cè)量人員建立工程軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)，施工過程中控制好保障性住房垂直度、軸線位置、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸等。, 保障性住房土方開挖和回填應(yīng)滿足下列要求： 1、土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)工況一致，做好基坑開挖過程中邊坡支護(hù)和降排水措施。 2、基礎(chǔ)土方開挖完畢后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)槽，如基底土質(zhì)與設(shè)計(jì)不符，應(yīng)盡快與勘察、設(shè)計(jì)等單位聯(lián)系處理。 3、確保回填土土質(zhì)并應(yīng)分層填筑、分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)必須滿足設(shè)計(jì)要求。 深度超過5米或地質(zhì)地理環(huán)境較為復(fù)雜的深基坑工程，施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案并經(jīng)專家論證方可實(shí)施。結(jié)合工程實(shí)際情況，為確保回填土質(zhì)量，經(jīng)保障性住房建設(shè)各方責(zé)任主體協(xié)商可酌情采用2:8或3:7灰土進(jìn)行土方回填。,10.2.2 保障性住房土方開挖的順序、方法應(yīng)與設(shè)計(jì)工況 一致，基坑開挖過程中應(yīng)采取邊坡支護(hù)和降排水措施。應(yīng) 確?；靥钔镣临|(zhì)并分層填筑、分層夯實(shí)。,10.2.3 保障性住房工程模板及其支撐系統(tǒng)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)格按施工技術(shù)方案進(jìn)行安裝和拆除。, 模板安裝和澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對(duì)模板及其支架進(jìn)行觀察和維護(hù)，發(fā)生異常情況時(shí)應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)進(jìn)行處理。模板及其支架拆除的順序及相應(yīng)的施工安全措施對(duì)避免重大工程事故非常重要，在制訂施工技術(shù)方案時(shí)應(yīng)考慮周全。,10.2.4 鋼筋宜在施工現(xiàn)場(chǎng)集中加工。粗直徑鋼筋宜 優(yōu)先采用機(jī)械連接。, 粗直徑鋼筋機(jī)械連接技術(shù)主要有：套筒冷擠壓連接、錐螺紋套筒連接和等強(qiáng)直螺紋連接（鐓粗直螺紋連接、直接滾壓直螺紋連接、剝肋滾壓直螺紋連接 ）等.（如：熱套鋼筋連接法 ）。 目前有鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96（99年修訂）、帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ108-96，和鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程JGJ109-96三本規(guī)程 。,目前不少施工單位愿意把箍筋委托外加工，外加工單位不收取加工費(fèi)，完全靠對(duì)盤圓鋼筋冷拔、冷擠壓加工賺取利潤。如因場(chǎng)地確有困難，經(jīng)建設(shè)單位同意的場(chǎng)外鋼筋加工，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按批次驗(yàn)收和復(fù)試，外觀及物理力學(xué)性能應(yīng)符合規(guī)范要求。 GB50204-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中強(qiáng)制性條文：“5.2.1鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！?GB50204-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中強(qiáng)制性條文：“5.3.2 鋼筋調(diào)直后應(yīng)進(jìn)行力學(xué)性能和重量偏差的檢驗(yàn)，其強(qiáng)度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。”,10.2.5 鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204的要求。 （強(qiáng) 條）,為保證在地震作用下，結(jié)構(gòu)某些部位出現(xiàn)塑性鉸以后鋼筋具有足夠的變形能力，混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011 第5.2.2條的規(guī)定 對(duì)有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，對(duì)一、二、三級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E HRBF400E 、或HRBF500E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長率的實(shí)測(cè)值應(yīng)符合下列規(guī)定： 、鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25； 、鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。 鋼筋的最大拉力下總伸長率不應(yīng)小于9%。,10.2.6 保障性住房宜采用商品混凝土和預(yù)拌砂漿。現(xiàn)場(chǎng)拌 制的混凝土、砂漿，應(yīng)嚴(yán)格按配合比設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確計(jì)量， 保證質(zhì)量。,粉煤灰、外加劑的摻量控制尤為重要； 混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土外加劑GB8076、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119等和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。 2009年1月5日,安徽省人民政府正式頒布安徽省促進(jìn)散裝水泥和預(yù)拌混凝土發(fā)展辦法(省政府令第216號(hào)) 2007年6月，商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知(商改發(fā)2007205號(hào) )，全國127個(gè)中心城市自2007年9月起分三批開始禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。 合肥、馬鞍山等33個(gè)城市從2008年7月1日起. （第二批） 蕪湖、蚌埠、淮南、淮北、黃山等84個(gè)城市從2009年7月1日起.（第三批） 。實(shí)際滯后。,1. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型 空心砌塊等在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；,2. 根據(jù)不同磚、砌塊的特點(diǎn)及設(shè)計(jì)要求選用專用砌筑 砂漿和抹灰砂漿。,3. 填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得 有透明縫、瞎縫、假縫。,10.2.7 砌體工程的施工和質(zhì)量除應(yīng)符合砌體工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203規(guī)定外，尚應(yīng)滿足下列要求：,其他城市由各省級(jí)散裝水泥主管部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)各地具體情況提出禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使用水泥攪拌砂漿的具體時(shí)間表。,10.2.8 建筑節(jié)能工程施工應(yīng)按建筑節(jié)能工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50411執(zhí)行。墻體節(jié)能工程的施工尚應(yīng)符合下列要求：,1. 保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；,2. 保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。 粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,3. 漿料保溫層應(yīng)分層施工。當(dāng)外墻采用漿料做外保溫時(shí)， 漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng) 脫層、空鼓和開裂；,5. 墻面抹灰宜采取在墻面滿鋪耐堿玻璃網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng) 等防止開裂的措施。,4. 做好填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁柱、剪力墻及樓板 的連接處理。,10.2.9 外墻面保溫或裝飾施工前，應(yīng)先在外墻面基層做 厚度不小于20mm的防水砂漿找平層。,外墻面裝飾或保溫施工前應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求在外墻面用防水砂漿抹灰不少于20mm厚，防止室外水蒸氣或雨水透過外墻滲入室內(nèi)。,5. 對(duì)墻體的熱橋部位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。,4. 當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨固件時(shí)，其數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；,先做樣板、實(shí)行樣板引路，是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法。不僅可以直觀地看到和評(píng)判其質(zhì)量與工藝狀況，還可以對(duì)材料、做法、效果等進(jìn)行直接檢查，并可以作為驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作時(shí)應(yīng)采用相同材料和工藝在現(xiàn)場(chǎng)制作，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。,10.2.10 裝飾裝修工程應(yīng)在主體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行施 工，并符合以下要求：,1.保障性住房裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、 承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門 批準(zhǔn)嚴(yán)禁擅自拆改水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施；,2. 裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板，并應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同確認(rèn)后再大面積施工。, 保障性住房裝飾材料的選擇應(yīng)符合以下要求： 1、裝修材料應(yīng)采用符合國家資源節(jié)約、環(huán)保等要求的建筑材料及住宅部品，優(yōu)先采用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用高耗能及污染超標(biāo)的材料。 2、公共部位裝修材料應(yīng)采用耐久性強(qiáng)、耐清洗、維修替換方便的建筑材料。 3、套型內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)墻體材料宜采用輕質(zhì)、更換方便的墻板或復(fù)合墻板等建筑材料。 4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325等有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5、建筑裝飾裝修工程所用材料燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50222)、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016)和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045)的規(guī)定。,10.2.11 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品和成 品的保護(hù)，防止污染和損壞。,10.2.12保障性住房建筑電氣工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，除應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：,安裝和調(diào)試用各類計(jì)量器具，應(yīng)檢定合格，使用時(shí)在 有效期內(nèi)；,2. 電氣裝置的接地或接零應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求；,3. 住宅內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)使用具有3C標(biāo)志的合格產(chǎn)品。,3C認(rèn)證，就是中國強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度，英文名稱 China Compulsory Certification，英文縮寫CCC。 3C認(rèn)證的全稱為”強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度”。,10.2.13 給水管道的管件必須采用與管道材料相適應(yīng)的管 件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須滿足相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。,10.2.14 室內(nèi)穿越結(jié)構(gòu)的各種管道應(yīng)采用預(yù)埋套管安裝； 廚房、衛(wèi)生間立管安裝好后，其根部周邊宜設(shè)50mm高混凝 土墩臺(tái)進(jìn)行保護(hù)。,是政府為保護(hù)消費(fèi)者人身安全和國家安全、加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量管理、依照法律法規(guī)實(shí)施的一種產(chǎn)品合格評(píng)定制度。,建筑給水排水有采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002 ）建筑工程生活給水系統(tǒng)所涉及的所有材料都必須進(jìn)行衛(wèi)生安全檢測(cè)，具體包括與生活飲用水接觸的給水管道、蓄水容器、供水設(shè)備、機(jī)械部件以及與生活飲用水接觸的涂料、內(nèi)襯等。凡與飲用水接觸的材料不得污染水質(zhì)，出水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。,10.3.1 保障性住房施工過程中，必須執(zhí)行建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ 80、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ 79、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程GJ 46、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59等標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，做好安全文明施工工作。 應(yīng)增加：依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法（第七十號(hào)主席令 ，自2002年11月1日起施行 ）； 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第393號(hào) ，2004年2月1日起施行 ）； 安徽省安全生產(chǎn)條例（安徽省人大常委會(huì)公告第92號(hào) ，自2007年3月1日起施行 ）。,對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工前應(yīng)按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2009年5月發(fā)布的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法（ 200987號(hào)）編制專項(xiàng)施工方案。 辦法劃分了“危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程”和“ 超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程”的范圍，后者應(yīng)按規(guī)定經(jīng)專家論證意見修改完善后方可實(shí)施。,10.3.2 施工單位施工前應(yīng)編制安全文明施工組織設(shè)計(jì)和 危險(xiǎn)性較大工程安全技術(shù)方案，逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)交底。 做好重大危險(xiǎn)源的現(xiàn)場(chǎng)管理和控制，確保施工安全。, 安徽省建設(shè)廳2008.10.21印發(fā)安徽省建設(shè)工程重大危險(xiǎn)源管理辦法 （建安2008211號(hào)） ，規(guī)定了建設(shè)工程十二類重大危險(xiǎn)源 。要求施工單位必須編制重大危險(xiǎn)源專項(xiàng)安全施工方案 。,10.3.3 施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)、辦公區(qū)必須分離，并應(yīng)分別實(shí)行封閉管理。,10.3.4 現(xiàn)場(chǎng)管理和作業(yè)人員應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品。 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽，高處作業(yè)人員必須系安全帶。,10.3.5 架子工、焊工、起重工、電工等特種作業(yè)人員必須 經(jīng)安全培訓(xùn)、考核合格，持證上崗。,10.3.6 保障性住房施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位應(yīng)做好應(yīng)急救援管理， 共同建立起與政府應(yīng)急體系聯(lián)動(dòng)的機(jī)制，確保應(yīng)急救援反應(yīng) 靈敏、行動(dòng)迅速、處置得力。,10.3.7 施工單位施工期間應(yīng)采取相應(yīng)的消防措施 。在 現(xiàn)場(chǎng)平面布置時(shí)應(yīng)設(shè)置消防通道，在場(chǎng)內(nèi)醒目位置設(shè)置消 防安全標(biāo)語、標(biāo)牌?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)定配置泡沫滅火器和干粉 滅火器，必要時(shí)設(shè)置專用的消防蓄水池。,10.3.8 施工單位應(yīng)做好保障性住房施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理 資料的整理、歸檔工作。,10.3.9 保障性住房施工過程中，施工單位對(duì)建筑揚(yáng)塵、建 筑施工噪聲與振動(dòng)、施工光污染等方面應(yīng)采取相應(yīng)的控制措 施，盡量減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。,2007年9月10日建設(shè)部發(fā)布 綠色施工導(dǎo)則（建質(zhì)2007223號(hào) ），綠色施工與文明施工相互協(xié)調(diào)。,綠色施工與文明施工的關(guān)系 文明施工在我國施工企業(yè)的實(shí)施有一定的歷史，宗旨是“文明”，也有環(huán)境保護(hù)等內(nèi)涵。綠色施工是在新的歷史時(shí)期，為貫徹可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)國際發(fā)展潮流而提出的新理念，核心是“四節(jié)一環(huán)?！保烁鼑?yán)格的環(huán)境保護(hù)要求外，還要節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能，所以綠色施工高于文明施工，嚴(yán)于文明施工。,10.4.1 保障性住房施工及驗(yàn)收過程中應(yīng)落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制， 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，做好地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、 安裝、建筑節(jié)能、裝飾裝修等分部（子分部）、分項(xiàng)工程 各階段的驗(yàn)收工作 。,建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-200 。 施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度：施工及驗(yàn)收過程中應(yīng)落實(shí)“三檢制”、隱蔽工程檢查驗(yàn)收制、工序交接制度、砼澆筑令、模板拆除拆模令等。,10.4.2 保障性住房工程驗(yàn)收應(yīng)按關(guān)于印發(fā)安徽省住宅工程 質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的通知（建質(zhì)201092號(hào)） 執(zhí)行，全面實(shí)施工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。,保障性住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行安徽省住宅工程 質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則，主要程序和要求： 1、住宅工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)按戶進(jìn)行分戶驗(yàn)收，建設(shè)（開發(fā)）單位必須組織施工、監(jiān)理單位對(duì)竣工住宅工程，按設(shè)計(jì)、施工總戶數(shù)進(jìn)行100%的驗(yàn)收。逐套對(duì)住宅工程的幾何尺寸、使用功能和使用安全進(jìn)行檢查，并填寫分戶驗(yàn)收表，經(jīng)各方簽認(rèn)后張貼于戶內(nèi)。 分戶驗(yàn)收的前提應(yīng)以住宅工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)組織驗(yàn)收合格為條件，同時(shí)應(yīng)注重相關(guān)公共部位的檢查驗(yàn)收。以確保住宅工程施工質(zhì)量，做到用戶滿意。減少質(zhì)量投訴。,2、保障性住房工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保障性住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（見附錄B中表B.0.1）和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄作為住宅質(zhì)量保證書的附件，一同交給住戶。 3、分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要包括： （1）地面、墻面和頂棚質(zhì)量； （2）門窗質(zhì)量； （3）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量； （4）防水工程質(zhì)量； （5）室內(nèi)主要空間尺寸； （6）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （8）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量； （9）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。,10.4.3 保障性住房工程建設(shè)各方主體應(yīng)按照法律、法規(guī) 和驗(yàn)收