造價(jià)基礎(chǔ)理論培訓(xùn)資料.ppt

工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論 (2011修訂版） 培訓(xùn)資料,2011年5月,介紹四個(gè)必備知識(shí)點(diǎn),建設(shè)項(xiàng)目分解（組合）P4, 建設(shè)項(xiàng)目階段？P3,決策階段 設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段 施工階段 竣工階段 估算 概算 預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算 決算,什么是工程造價(jià)？P44,工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn) 投資,流動(dòng)資產(chǎn) 投資,流動(dòng)資金,工程造價(jià),設(shè)備及工、器具 購置費(fèi)用,設(shè)備購置費(fèi),設(shè)備原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,直接費(fèi),固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）,建設(shè)期貸款利息,預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi),土地使用費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi),這里的工程造價(jià) 是第一種含義 的工程造價(jià),間接費(fèi),利潤,稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),機(jī)械費(fèi),材料費(fèi),人工費(fèi),施工技術(shù)措施費(fèi),施工組織措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),（一）建設(shè)項(xiàng)目總投資,生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目,固定資產(chǎn)投資,總投資,建設(shè)項(xiàng)目 總造價(jià),流動(dòng)資產(chǎn)投資,非生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目,（二）靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資,建筑安裝工程費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),設(shè)備及工器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,投資方向調(diào)節(jié)稅（暫緩征收）,貸款利息,靜態(tài)投資,動(dòng)態(tài)投資,漲價(jià)預(yù)備費(fèi),包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，其中的建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià),（三）固定資產(chǎn)投資,（四）建筑安裝工程造價(jià),即建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格，是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資。,兩種計(jì)價(jià)模式,第一章 工程造價(jià)管理概論,第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念,一、工程造價(jià)的兩種含義,二、工程造價(jià)的特點(diǎn)、作用,特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、 兼容性 作用：項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)，評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段,例題,1.1 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是（ ）。 A、中標(biāo)價(jià) B、承包合同價(jià) C、竣工決算價(jià) D、竣工結(jié)算價(jià) 1.2 關(guān)于工程造價(jià)的特點(diǎn)，以下說法不正確的是（ ） A、工程造價(jià)的大額性使其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響 B、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價(jià)的個(gè)別性差異 C、工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià) D、工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性,三、工程計(jì)價(jià)的特征,整個(gè)計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深、最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過程，計(jì)價(jià)過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。,可行性 研究,初步 設(shè)計(jì),工程 招投標(biāo),合同實(shí)施,竣工 驗(yàn)收,技術(shù)設(shè)計(jì),施工圖 設(shè)計(jì),投資 估算,竣工決算（實(shí)際造價(jià)）,設(shè)計(jì) 概算,修正 概算,施工 預(yù)算,合同 價(jià),竣工結(jié)算（結(jié)算價(jià)）,單件性、多次性、計(jì)價(jià)組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性,例題1.3,工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確的是（ ）。 A招投標(biāo)階段-合同價(jià) B合同實(shí)施階段-合同價(jià) C竣工驗(yàn)收階段-實(shí)際造價(jià) D施工圖設(shè)計(jì)階段-預(yù)算價(jià) E可行性研究階段-概算造價(jià),第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容,一、工程造價(jià)管理的含義 （一）工程造價(jià)管理的兩種含義 對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種 1、投資費(fèi)用管理：投資管理范疇，涵蓋了微觀和宏觀層次 2、工程價(jià)格管理：價(jià)格管理范疇，包括了生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的微觀層次和政府進(jìn)行的宏觀層次 （二）全面造價(jià)管理 包括全壽命造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理。,傳統(tǒng)的概預(yù)算定額管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ淘靸r(jià)管理模式的改革 工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國際慣例接軌。,二、我國的工程造價(jià)管理體制,三、我國工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,工程造價(jià)管理目標(biāo)：合理確定和有效控制造價(jià) 工程造價(jià)管理任務(wù)：全過程動(dòng)態(tài)管理 工程造價(jià)管理內(nèi)容：合理地確定和有效地控制工程造價(jià) 、合理確定：在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià) 、有效控制：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)、主動(dòng)控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合（最有效的手段 ）,第三節(jié) 工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格,甲、乙級(jí)造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、管理及業(yè)務(wù)承接,三、工程造價(jià)從業(yè)人員的管理,浙江省內(nèi)的造價(jià)員,各市的造價(jià)員,監(jiān)督管理,行業(yè)自律,浙江省工程造價(jià)從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組,浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站,日常管理,市建設(shè)工程造價(jià)管理處,我省造價(jià)員具體按照浙江省實(shí)施細(xì)則（浙造人管(2010)）進(jìn)行管理,監(jiān)督管理,行業(yè)自律,市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),造價(jià)員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維護(hù)國家和社會(huì)公共利益，忠于職守，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，自覺抵制商業(yè)賄賂，保證工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件的質(zhì)量，接受工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)的從業(yè)行為檢查。 造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)工作單位，并可從事與本人取得的全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書專業(yè)相符的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。造價(jià)員不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。 造價(jià)員應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān)的相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字，并加蓋造價(jià)員專用章，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。,工程造價(jià)從業(yè)人員的自律管理,造價(jià)員應(yīng)當(dāng)自覺接受的自律規(guī)定有（ ） A、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位從事工程造價(jià)業(yè)務(wù) 1 活動(dòng)。 B、故意泄露從業(yè)過程中獲取的當(dāng)事人商業(yè)和技 1 術(shù)秘密 C、允許他人以自己名義從業(yè)或轉(zhuǎn)借專用資格章 D、與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避,例題1.4,有下列（ ）情形為驗(yàn)證不合格，應(yīng)限期三個(gè)月內(nèi)改正，限期內(nèi)未達(dá)到整改要求的，應(yīng)注銷造價(jià)員資格證和專用章。 A、涂改全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書 B、近三年內(nèi)參加繼續(xù)教育不滿30學(xué)時(shí)的 C、在兩個(gè)及以上單位同時(shí)以造價(jià)員或造價(jià)工程1 師名義執(zhí)業(yè)的 D、近三年內(nèi)在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有兩起及以1 上不良信用行為記錄的,例題1.5,第二章 工程經(jīng)濟(jì),第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值,貨 幣,資金,資金的時(shí)間價(jià)值,固定充當(dāng)一般 等價(jià)物的特殊商品,參與生產(chǎn)過程循環(huán),投入生產(chǎn)流通 得到增值,現(xiàn)金流量圖：,現(xiàn)金流量指擬建項(xiàng)目在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各個(gè)時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及流入與流出的差額（即凈現(xiàn)金流量） 現(xiàn)金流量圖是描述現(xiàn)金流量作為時(shí)間函數(shù)的圖形，它表示資金在不同時(shí)間點(diǎn)流入與流出的情況,0,1,2,3,n-2,n-1,n,三要素：大小（資金數(shù)額、即箭線長短）、 方向（現(xiàn)金流入-箭頭向上或流出-箭頭向下）、 作用點(diǎn)（現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）,第t段的終點(diǎn)和t+1段 的起點(diǎn)重合,單利和復(fù)利：,單利：只對(duì)本金計(jì)算利息，而對(duì)每期的 利息不再計(jì)息，每期的利息是固定不變的 利息：I=P i n 本利和：F=P+I= P+ P i n = P（1+ i n ） 復(fù)利：將前一期的本利和作為下一期的本金來計(jì)算下一期的利息，即利滾利的方法 本利和：F=P（1+ i ）n,復(fù)利的推導(dǎo)過程：,名義年利率和有效年利率年內(nèi)復(fù)利,名義年利率：周期利率乘以一年內(nèi)計(jì)息期數(shù)。 有效年利率：一年實(shí)際的利息比上本金。 推導(dǎo)如下： 設(shè)r為名義年利率、m為年計(jì)息期數(shù)、i為有效年利率 則每一計(jì)息期的利率為r/m，一年后本利和： F = P（1+ r/m）m 利息為I=F-P = P（1+ r/m）m - P 有效年利率 i= I/P = （1+ r/m）m - 1,資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式一：,1、一次支付終值公式 F=P （1+ i ）n 一次支付終值系數(shù)（F/P，i , n) ,0,P,1,2,n,n-1,F = ？,2、一次支付現(xiàn)值公式 P=F （1+ i ）-n 一次支付現(xiàn)值系數(shù)（P/F，i , n) ,0,1,2,P=？,F,n-1,n,資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式二：,3、等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i 年金終值系數(shù)（F/A，i , n) ,0,A,1,2,n,n-1,F = ？,推導(dǎo)過程： F=A（1+i）n-1+A （1+i）n-2+ + A （1+i）+A 1 上式兩邊同乘以（1+i）則有 F （1+i） =A（1+i）n+A （1+i）n-1+ + A （1+i）2+A （1+i） 2 2-1得到： F （1+i）- F= A（1+i）n A 即得： F=A （1+ i ）n 1 / i,資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式三：,4、償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 償債基金系數(shù)（A/F，i , n) ,0,A=？,1,2,n,n-1,F,由等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i 得到： A= F i / （1+ i ）n 1,資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式四：,5、資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 資金回收系數(shù)（A/P，i , n) ,0,1,2,n,n-1,A = ？,推導(dǎo)過程： 將整付終值公式 F=P （1+ i ）n 代入償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 得到： A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1,P,資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式五：,6、等額支付現(xiàn)值公式 P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n 年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i , n) ,0,1,2,n,n-1,A,由資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得到： P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n,P=？,例題2.1,某企業(yè)于第一年年初和第二年年初連續(xù)兩年各向銀行貸款30萬元,年利率為10%。約定于第三年、第四年、第五年三年年末等額償還,則每年應(yīng)償（ ）萬元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65,0,1,2,3,4,5,A = ？,T,解：繪制現(xiàn)金流量圖，由一次支付終值公式 F=P （1+ i ）n 得T=30（1+10%）2+30 （1+10%）=36.3+33=69.3萬元 再根據(jù)資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得：A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1） = 69.3 0.402=27.87萬元,30,30,某項(xiàng)目期初一次性投資1000萬元，計(jì)算期各年的收益均為250萬元，計(jì)算期為5年，基準(zhǔn)利率為20%，用凈現(xiàn)值判斷該項(xiàng)目。 某項(xiàng)目從某投資公司得到2000萬元貸款，年利率i=8%,按季計(jì)息。貸款合同規(guī)定：借方在貸款后的10年內(nèi)，每年末等額還本息，10年還清。問每年應(yīng)還貸金額（） A 216.48 B 298.06 C 301.29 D 302.10,某項(xiàng)目通過銀行貸款取得部分建設(shè)資金，年利率i=8%，按季計(jì)息。估計(jì)其建成交付使用后每年獲得300萬元凈收益，其中70%可用于還貸。根據(jù)貸款合同要求，借方應(yīng)在10年內(nèi)還清貸款的本金和利息。問該項(xiàng)目從銀行取得的貸款最多應(yīng)控制在（ ）萬元。 A 1991 B 1409 C 1394 D 1390,第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià),一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)及其分類 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)分析主要包括盈利能力分析、清償能力分析和抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法包括確定性評(píng)價(jià)方法和不確定性評(píng)價(jià)方法,靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法的區(qū)別,二、幾種典型經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的對(duì)比,包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析,不確定性分析方法的應(yīng)用范圍是（ ）。 A、盈虧平衡分析既可用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)， 又可用于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) B、敏感性分析可用于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) C、概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) D、敏感性分析可用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) E、盈虧平衡分析只能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),例2.2：,第三節(jié) 不確定性分析,第四節(jié) 價(jià)值工程原理,V（價(jià)值系數(shù)）=F（功能系數(shù)）/ C（成本系數(shù)） 目標(biāo)：增大V,某公司原計(jì)劃采用甲工藝進(jìn)行施工，但經(jīng)過廣泛的市場調(diào)查和技術(shù)論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，達(dá)到了同樣的施工質(zhì)量，且成本降低了20%，根據(jù)價(jià)值工程原理，該公司采用了（ ）途徑提高價(jià)值。 A. 功能不變，成本降低 B. 功能提高，成本降低 C. 成本與功能都降低，但成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不變,例2.3,第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成,第三章 工程造價(jià)構(gòu)成,建設(shè)工程造價(jià)的理論構(gòu)成：,（造價(jià)）,價(jià)格,價(jià)值,C,C+V,轉(zhuǎn)移價(jià)值,計(jì)劃成本,新創(chuàng)造價(jià)值,V+m,+,m,+,利潤和稅金,價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn),勘誤：一是過去勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值，“即已消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值，也叫轉(zhuǎn)移價(jià)值，通常用C表示；二是活勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值”，即新創(chuàng)造的價(jià)值，,工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn) 投資,流動(dòng)資產(chǎn) 投資,流動(dòng)資金,工程造價(jià),設(shè)備及工、器具 購置費(fèi)用,設(shè)備購置費(fèi),設(shè)備原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,直接費(fèi),固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）,建設(shè)期貸款利息,預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi),土地使用費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi),這里的工程造價(jià) 是第一種含義 的工程造價(jià),間接費(fèi),利潤,稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),機(jī)械費(fèi),材料費(fèi),人工費(fèi),施工技術(shù)措施費(fèi),施工組織措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),二、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)的比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類（賣方風(fēng)險(xiǎn)較大）、裝運(yùn)港交貨類（主要有FOB我國進(jìn)口設(shè)備采用最多、C&F、CIF）,三、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：,這里的“建筑工程”不僅包括土建及構(gòu)筑物工程，還包括給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。 而“安裝工程”則專指機(jī)械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。,工程建設(shè)其他費(fèi)用,建設(shè)用地費(fèi),統(tǒng)一征地，凈地出讓,統(tǒng)一征地，劃撥供地,土地使用費(fèi),建設(shè)管理費(fèi),建設(shè)單位管理費(fèi),建設(shè)管理其他費(fèi),代建管理費(fèi),工程監(jiān)理費(fèi),工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),研究試驗(yàn)費(fèi),可行性研究費(fèi),勘察設(shè)計(jì)費(fèi),環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi),場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi),引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi),聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi),特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi),市政公用設(shè)施費(fèi),專利及專有技術(shù)使用費(fèi),生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用,新其他費(fèi)用定額中的 其他費(fèi)用劃分,（已含辦公及生活 家具購置費(fèi)）,第二節(jié) 建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成,工程造價(jià),直接費(fèi),這里的工程造價(jià) 是第二種含義 的工程造價(jià),間接費(fèi),利潤,稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),機(jī)械費(fèi),材料費(fèi),人工費(fèi),施工技術(shù)措施費(fèi),施工組織措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),例題：,建筑安裝工程造價(jià)主要由（ ）組成 A.間接費(fèi) B.工程建設(shè)其他投資 C.勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D.直接費(fèi) E.利潤和稅金,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,建筑安裝工程費(fèi)用,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤,稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),機(jī)械費(fèi),材料費(fèi),人工費(fèi),施工技術(shù)措施費(fèi),施工組織措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),營業(yè)稅,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加,水利建設(shè)專項(xiàng)基金,安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)最新規(guī)定：,省建設(shè)廳今年4月以關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用計(jì)價(jià)管理的通知（建建發(fā)2009 91號(hào)）、關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程施工取費(fèi)定額規(guī)費(fèi)費(fèi)率的通知（建建發(fā)200992號(hào)）發(fā)文，我市上月底以關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)計(jì)價(jià)管理的通知（甬發(fā)改投資2009 188號(hào)）發(fā)文規(guī)定如下：節(jié)選,投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)以不低于安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表中的下限費(fèi)率報(bào)價(jià)。編制招標(biāo)控制價(jià)的，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)按中值費(fèi)率計(jì)算。 對(duì)安全防護(hù)、文明施工有特殊要求和危險(xiǎn)性較大的工程，需增加安全防護(hù)、文明施工措施及安全防護(hù)措施方案論證等所發(fā)生的費(fèi)用由施工企業(yè)另列項(xiàng)目計(jì)算。 施工企業(yè)創(chuàng)建省、市級(jí)安全標(biāo)化工地的，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。但獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用與計(jì)取的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用二者之和不得高于安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表中的上限費(fèi)率計(jì)算值。（市文件）,安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表 （建筑、裝飾、安裝部分）,建設(shè)工程定額測(cè)定費(fèi)取消后，各專業(yè)工程規(guī)費(fèi)費(fèi)率調(diào)整如下,以上費(fèi)率表中的是規(guī)費(fèi)1 規(guī)費(fèi)2，即危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 我市規(guī)費(fèi)2的計(jì)算規(guī)定如下： 1、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)： 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)=(直接工程費(fèi)+施工技術(shù)措施費(fèi)+施工組織措施費(fèi)+綜合費(fèi)用+規(guī)費(fèi)1)0.15% 2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)： 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)+其他項(xiàng)目清單費(fèi)+規(guī)費(fèi)1)0.15% 規(guī)費(fèi)3，即建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)。因我市建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)暫未征收，該費(fèi)用暫不計(jì)取,例題,下列費(fèi)用中屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的是（ ）。 A六個(gè)月以內(nèi)的病假人員工資 B挖掘機(jī)司機(jī)工資 C監(jiān)理人員工資 D公司安全監(jiān)督人員工資 E電焊工產(chǎn)、婚假期的工資,第四節(jié) 建筑安裝工程 類別的判別,各專業(yè)工程劃分為一、二、三共三類 類別取費(fèi)有企業(yè)管理費(fèi)和利潤,建筑、裝飾工程類別劃分基本規(guī)定 安裝工程類別劃分基本規(guī)定 市政工程類別劃分基本規(guī)定 仿古建筑及園林綠化工程類別劃分基本規(guī)定,第五節(jié) 建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算程序 和規(guī)則,施工取費(fèi)計(jì)算規(guī)則是施工取費(fèi)定額的特點(diǎn)之一，也是為了適應(yīng)定額性質(zhì)的轉(zhuǎn)變而制定的。定額費(fèi)率除特別規(guī)定外，是指導(dǎo)性及參考性的，而計(jì)算規(guī)則不一樣，必須統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則和口徑，共同遵守，否則就沒有可比性。 建設(shè)工程施工取費(fèi)按相應(yīng)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)或工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的計(jì)算程序及計(jì)算方法計(jì)算。,1、綜合單價(jià)法:項(xiàng)目單價(jià)采用除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用（含企業(yè)管理費(fèi)及利潤）綜合單價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法，規(guī)費(fèi)、稅金單獨(dú)計(jì)取。綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 綜合單價(jià)=規(guī)定計(jì)量單位人、材、機(jī)取費(fèi)基數(shù) （企業(yè)管理費(fèi)率利潤率）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 項(xiàng)目合價(jià)=綜合單價(jià)工程數(shù)量 施工組織措施費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)組織措施費(fèi)率 工程造價(jià)=項(xiàng)目合價(jià)施工組織措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)稅金,2、工料單價(jià)法:工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用（工料單價(jià)）計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。工料單價(jià)指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 項(xiàng)目合價(jià)=工料單價(jià)工程數(shù)量 工程造價(jià)=項(xiàng)目合價(jià)取費(fèi)基數(shù)（組織措施費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)率利潤率）規(guī)費(fèi)稅金風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,兩種計(jì)價(jià)方法費(fèi)用項(xiàng)目組成,工料單價(jià)法中，以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)時(shí)規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括（ ） A、直接工程費(fèi) B、人工費(fèi) C、總承包服務(wù)費(fèi) D、措施費(fèi) E、綜合費(fèi)用,例題1：,關(guān)于工程總承包，下列說法中錯(cuò)誤的是（ ） A、按照建設(shè)部令第124號(hào)規(guī)定發(fā)生專業(yè)工程分包時(shí)，總承包單位可按分包工程造價(jià)的1%-3%向分包方計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi) B、總承包單位自行完成工程范圍內(nèi)的臨時(shí)道路、圍墻等，不應(yīng)向分包單位收取費(fèi)用 C、總承包單位不得向建設(shè)單位計(jì)取分包工程的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等措施性項(xiàng)目的費(fèi)用 D、涉及分包工程的竣工資料整理費(fèi)用，包括在總承包服務(wù)費(fèi)中,例題2：,第六節(jié) 預(yù)備費(fèi)的使用,預(yù)備費(fèi)是屬于建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)內(nèi)的費(fèi)用 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算,漲價(jià)預(yù)備費(fèi)公式,0,1,2,n-1,n,I1,I2,In-1,In,I1,PF1,I2,In-1,In,PF2,PFn-1,PFn,現(xiàn)金流量圖如上，計(jì)劃投資額都在0點(diǎn)，不考慮價(jià)格上漲時(shí)I1=I1（以此類推）；考慮價(jià)格上漲因素時(shí)， 1點(diǎn)的實(shí)際投資額為： I1+PF1=I1+PF1=I1+I1 f = I1 （1+f），即PF1=I1 f 2點(diǎn)的實(shí)際投資額為：I2 （1+f）2 則 PF1= I2 （1+f）2 - I2 = I2 （1+f）2 -1 以此類推 得書上公式（3.6.2）,例題：,某工程投資中，設(shè)備、建筑安裝和工程建設(shè)其他費(fèi)用分別為600萬元、1000萬元和400萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10。投資建設(shè)期二年，各年投資額相等。預(yù)計(jì)年均投資價(jià)格上漲5，則該工程的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。 .152.5 .100 .167.75 .52.5,解：,第四章 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法,一、工程建設(shè)定額的分類 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：,第一節(jié) 工程建設(shè)定額,勞動(dòng)定額 （人工定額）,機(jī)械消耗 定額,材料消耗 定額,時(shí)間定額,產(chǎn)量定額,互為倒數(shù),數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),按定額編制程序和用途分類,例題4.1 下列按平均先進(jìn)性原則編制的定額是（ ） A預(yù)算定額 B企業(yè)定額 C概算定額 D概算指標(biāo),例題4.2 在下列各種定額中，不屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額的是（ ） A預(yù)算定額 B施工定額 C概算定額 D費(fèi)用定額,第二節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本方法,以定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度 定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序 定額消耗量在工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的應(yīng)用 體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程量三個(gè)方面的把握與應(yīng)用 工程定額計(jì)價(jià)的性質(zhì)、計(jì)價(jià)方法的改革及發(fā)展方向,第三節(jié) 建設(shè)工程預(yù)算定額,人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定方法,人工,勞動(dòng)定額,現(xiàn)場觀察,基本用工,其他用工,超運(yùn)距用工,輔助用工,人工幅度差,材料,理論計(jì)算,圖紙計(jì)算,換算法,測(cè)定法,主要材料,輔助材料,周轉(zhuǎn)材料,其他材料,機(jī)械,施工定額,現(xiàn)場測(cè)定,例題4.3,關(guān)于預(yù)算定額，以下表述正確的是( )。 A預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ) B預(yù)算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的 C預(yù)算定額是概算定額的擴(kuò)大與合并 D預(yù)算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差,第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法,人 工,工資總額,住房公積金,基本工資,材 料,供應(yīng)價(jià)格,運(yùn)雜費(fèi),采購保管費(fèi),機(jī) 械,工資性補(bǔ)貼,生產(chǎn)工人輔助工資,職工福利費(fèi),生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),社會(huì)保險(xiǎn)基金,折舊費(fèi),大修理費(fèi),經(jīng)常修理費(fèi),安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi),燃料動(dòng)力費(fèi),人工費(fèi),其他費(fèi)用,養(yǎng)老,醫(yī)療,失業(yè),我省建安材料統(tǒng)一分類編碼（例）：,40,01,01,1,01,0101,003,品牌：“三獅”,型號(hào)、規(guī)格：“散裝、32.5級(jí)”,單位：“噸”,材料名稱：“普通硅酸鹽水泥”,小類：“硅酸鹽水泥”,中類：“水泥”,大類：“建筑安裝一般常用材料”,第五節(jié) 概算定額與概算指標(biāo),概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于（ ）的差異，同時(shí)，概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制。 A項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則上 B項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上 C項(xiàng)目劃分和總說明上 D項(xiàng)目劃分和工作內(nèi)容上,第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容,第五章 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法,例題5.1,工程量清單不能表現(xiàn)的內(nèi)容有（ ） A .其他工程項(xiàng)目名稱和數(shù)量 B .分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和數(shù)量 C .措施項(xiàng)目名稱和數(shù)量 D .分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目造價(jià),例題5.2,采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單 ( ) A、只包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量 B、必須作為招標(biāo)文件的組成部分 C、應(yīng)采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià) D、其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同負(fù)責(zé)。,省取費(fèi)定額與清單規(guī)范措施費(fèi)用項(xiàng)目區(qū)別,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi),一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理,措施項(xiàng)目費(fèi),規(guī)費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi),稅金,+,+,+,+,單位工程報(bào)價(jià),單項(xiàng)工程報(bào)價(jià),建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià),（一）基本方法與程序,例題5.3,競爭性費(fèi)用包括（ ）。 A、安全文明施工費(fèi) B、管理費(fèi) C、規(guī)費(fèi) D、稅金,工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別,1. 工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置一般是（ ） A 按施工工序進(jìn)行設(shè)置 B 以一個(gè)綜合實(shí)體考慮 C 按工種進(jìn)行設(shè)置 D 以工程內(nèi)容考慮 2. 編制工程量清單最主要的依據(jù)是（ ） A 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 B 工程數(shù)量的多少 C 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 D 工程量的計(jì)算規(guī)則,3. 采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，要求投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)（ ） A 業(yè)主提供的工程量，按照現(xiàn)行的擴(kuò)大指標(biāo)編制得出 B業(yè)主提供的工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得出 C 承包商自行計(jì)算工程量，參照現(xiàn)行預(yù)算定額編制 D承包商自行計(jì)算工程量，結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得出,4.我國在現(xiàn)階段實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，其意義主要有以下幾方面：（ ） A 有利于貫徹“公正、公平、公開”的原則 B 有利于簡化項(xiàng)目的建設(shè)程序，縮短建設(shè)周期 C 有利于引導(dǎo)承包商編制企業(yè)定額，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，提高其管理水平和競爭能力 D 有利于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量，造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算，加快結(jié)算進(jìn)度 E 有利于對(duì)業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確的劃分,5. 在工程量清單計(jì)價(jià)方式中，清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以（ ）為準(zhǔn)。 A 定額工程量 B 實(shí)體工程量 C 實(shí)體工程量+損耗工程量 D 定額工程量+損耗工程量,6. 投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，應(yīng)按招標(biāo)單位提供的工程量清單填報(bào)所有項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)，在開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，則（ ） A 允許投標(biāo)單位補(bǔ)充填寫 B 視為廢標(biāo) C 認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單中的其他單價(jià)和合價(jià)中 D 由招標(biāo)人退回投標(biāo)書,7. 工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別有（ ） A 適用范圍不同 B 采用的消耗量不同 C 項(xiàng)目劃分不同 D 工程量計(jì)算規(guī)則不同 E 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同,8. 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的（ ）而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。 A 項(xiàng)目名稱 B 項(xiàng)目工作內(nèi)容 C 項(xiàng)目編碼 D 計(jì)量單位 E 工程量計(jì)算,9. 以下關(guān)于工程量清單的說法，有誤的是（ ） A 工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單 B 工程量清單的核心內(nèi)容是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)數(shù)量 C 工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé) D 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單應(yīng)該作為招標(biāo)文件的組成部分,10. 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，稱為（ ） A 暫列金額 B 暫估金額 C 暫估價(jià) D 暫定價(jià),11. 根據(jù)工程特點(diǎn)和工期要求，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的條文說明提出，承包人可承擔(dān)（ ）以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和（ ）以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。 A 5% 5% B 5% 10% C 10% 5% D 10% 10%,12. 編制工程量清單，進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可不詳細(xì)描述的內(nèi)容是（ ） A 對(duì)計(jì)量沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容 B 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的 C 應(yīng)由施工措施解決的 D 施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的,13. 關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)，以下說法有誤的是（ ） A 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)的合計(jì)金額一致 B 除清單計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制規(guī)定外，投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本 C 投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià) D 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中,例題5.4,相比較編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)，竣工結(jié)算中的其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表還應(yīng)計(jì)列（ ） A、暫列金額與暫估價(jià) B、計(jì)日工 C、索賠費(fèi)用與現(xiàn)場簽證費(fèi)用 D、總承包服務(wù)費(fèi),例題5.5,招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，實(shí)際計(jì)量工程量按（ ）確定。 A、招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量 B、發(fā)、承包雙方在合同中約定的工程量 C、發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量 D、現(xiàn)場監(jiān)理工程師核定的工程量,例題5.6,因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：（ ） 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同已有的綜合單價(jià)確定； 合同中已有適用的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定； 合同中有類似的綜合單價(jià)，按合同已有的綜合單價(jià)確定； 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定； 合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 A. B. C. D.,在工程施工過程中，由于不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致下列費(fèi)用發(fā)生，需由承包人承擔(dān)的有（ ）。 A. 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用 B. 承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的管理人員費(fèi)用 C. 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞 D. 現(xiàn)場施工材料損失,例題5.7,發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可依次通過（ ）方法解決。 雙方協(xié)商 按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴 提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問題 A、 B、 C、 D、,例題5.8,第三節(jié) 工程造價(jià)信息的管理,指一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合 特點(diǎn)：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性,按規(guī)定格式積累工程造價(jià)資料，建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，其主要作用有（ ） A 作結(jié)算審計(jì)對(duì)比分析 B 審查施工圖預(yù)算的基本資料 C 編可行性研究報(bào)告時(shí)參考 D 編制工程結(jié)算的參考,為了達(dá)到工程造價(jià)信息管理的目的，在工程造價(jià)信息管理中除了要遵循標(biāo)準(zhǔn)化原則，還應(yīng)遵循以下基本原則（ ） A 有效性原則 B 系統(tǒng)性原則 C 定量性原則 D 時(shí)效性原則 E 高效處理原則,從管理組織的角度劃分，工程造價(jià)信息可以分為（ ） A 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化 B 文件式和非文件式 C 宏觀和微觀 D 固定和流動(dòng),工程造價(jià)信息是一切有關(guān)造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。他的特點(diǎn)有區(qū)域性、多樣性，以及（ ） A 專業(yè)性 B 動(dòng)態(tài)性 C 系統(tǒng)性 D 季節(jié)性 E 兼容性,工程造價(jià)指數(shù)用來研究下列（ ）問題 A 分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因 B 估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響 C 工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估計(jì)和結(jié)算的重要依據(jù) D 作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析 E 進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析,對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，必須遵循以下（ ）基本原則。 A 穩(wěn)定性 B 時(shí)效性 C 兼容性 D 可擴(kuò)展性 E 綜合實(shí)用性,第六章、工程建設(shè)各階段造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制,投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。,第一節(jié) 投資估算,例題：,靜態(tài)投資估算不包括（ ） A、建筑工程投資估算 B、安裝工程投資估算 C、其他費(fèi)用投資估算 D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算,第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制,設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。 注意：建筑工程概算不僅包括土建工程概算，還包括給排水、采暖、通風(fēng)等安裝專業(yè)部分。 總概算可確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從 籌建 到 竣工驗(yàn)收 所需 全部 費(fèi)用，即建設(shè)項(xiàng)目總投資。,現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列哪些費(fèi)用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓建筑工程概算中( )。 A該樓給排水工程概算 B該樓電氣照明工程概算 C預(yù)備費(fèi) D該樓土建工程概算 E該大學(xué)征地費(fèi)用,例題,第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制,單價(jià)法的工程直接費(fèi)計(jì)算： 工程直接費(fèi)= 分項(xiàng)工程量 分項(xiàng)單價(jià) = 分項(xiàng)工程量（人工消耗量人工單價(jià)+材料消耗 1 量材料單價(jià)+機(jī)械消耗量機(jī)械單價(jià)）分項(xiàng) 實(shí)物法的工程直接費(fèi)計(jì)算： 工程直接費(fèi)=總?cè)斯は牧咳斯蝺r(jià)+總材料消耗量 材料單價(jià)+總機(jī)械消耗量機(jī)械單價(jià) =（分項(xiàng)人工消耗量分項(xiàng)工程量）人工單價(jià) 1 +（分項(xiàng)材料消耗量分項(xiàng)工程量）材料單價(jià) 1 +（分項(xiàng)機(jī)械消耗量分項(xiàng)工程量）機(jī)械單價(jià),第四節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)有工程成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤、稅金組成 投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則和計(jì)算依據(jù) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和程序,第五節(jié) 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整,工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更等 一般分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類,建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定了工程變更的程序和變更后合同價(jià)款的確定，下列表述正確的是( )。 A.設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn) B.承包人在施工過程中更改施工組織設(shè)計(jì)的，應(yīng)先經(jīng)工程師同意 C.改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序?qū)儆谠O(shè)計(jì)變更 D.變更有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期屬于設(shè)計(jì)變更 E.變更工程價(jià)款的報(bào)告應(yīng)由承包人提出,例題,FIDIC合同,FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的簡稱（法文名稱字頭字母） FIDIC合同條款是國際通用的施工合同條款，它集發(fā)達(dá)國家土木建筑上百年的實(shí)踐并結(jié)合技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)、管理經(jīng)驗(yàn)的有機(jī)組合。,第六節(jié) 工程索賠,世界著名的標(biāo)準(zhǔn)合同格式均有承包商享有索賠權(quán)的規(guī)定，承包商應(yīng)從維護(hù)自己利益的高度珍視它。如果善于運(yùn)用合同條件，建立索賠機(jī)制，進(jìn)行索賠工作，就可能創(chuàng)造出利潤額高達(dá)工程造價(jià)1020以上的經(jīng)濟(jì)效益。索賠是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、避免虧損、獲得利益(潤)的一條途徑，它已成為國際大承包商經(jīng)營管理策略的重點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益的增長點(diǎn)。 上個(gè)世紀(jì)八十年代，隨著我國改革開放步伐，許多國內(nèi)大型知名建筑施工企業(yè)走出國門，承接了大量國際工程承包項(xiàng)目，同時(shí)也引進(jìn)一些國外總承包企業(yè)承接國內(nèi)的國際工程承包項(xiàng)目，結(jié)果攻出去的多是“剎羽而歸”，守家門的多是“望洋興嘆”。,比較集中地輸在一個(gè)“索賠”的要領(lǐng)上，針對(duì)走出國門的施工企業(yè)，那好不容易看到的一塊利潤“蛋糕”不知不覺中消失在索賠深淵中，針對(duì)引進(jìn)國外總承包企業(yè)的主人，還未從通過國際招標(biāo)實(shí)現(xiàn)大幅降價(jià)選定中標(biāo)人的喜悅中緩過神來，不知不覺中通過索賠的口子流失了大量意想不到的投資。 痛定思痛，政府主管部門開始重視構(gòu)建工程管理體系，引導(dǎo)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，推出注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)項(xiàng)目管理師等執(zhí)業(yè)資格考試，其知識(shí)體系均包含大篇幅的索賠管理內(nèi)容，“索賠”逐漸變成我們?nèi)粘Ｉ钪械囊粋€(gè)基本概念。,例：下列事項(xiàng)中，承包方要求的費(fèi)用索賠不 成立的是（ ） 。 A不可抗力 B不利的自然條件 C業(yè)主要求暫停全部項(xiàng)目施工 D施工員操作不當(dāng)引起的施工機(jī)械損壞,索賠程序圖示,索賠事件 發(fā)生,談判,工程師 答復(fù),問題解決,報(bào)發(fā)包人 審批,索賠報(bào)告,意向通知,仲裁、訴訟,問題解決,28天內(nèi),28天內(nèi),28天內(nèi),認(rèn)可,不答復(fù),承包人接受,不接受,不接受,承包人接受,5,協(xié)商一致,階段性,FIDIC合同：42天,FIDIC合同：42天,第七節(jié) 工程結(jié)算,工程價(jià)款結(jié)算是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。 結(jié)算方式分為：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款和其他方式。,例題,某單位擬建一浴室，預(yù)計(jì)工期為4個(gè)月，土建工程合同價(jià)款為90萬元，該工程采用（ ）方式較為合理。 A、按月結(jié)算 B、竣工后一次結(jié)算 C、分段結(jié)算 D、部分結(jié)算,例題,建安工程預(yù)付備料款的數(shù)額確立原則是 ( )。 A.建筑工程不應(yīng)超過年度建筑工程量的30% B.安裝工程不應(yīng)超過年度安裝工程量的10% C.材料比重大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付 D.各類工程均按20%撥付 E.無確定原則,公式（6.7.2） T=P-,N,M,T,X,P,根據(jù)起扣點(diǎn)定義：XN=M，即X=,M,M,N,N,所以T=P-X=P-,第八節(jié) 竣工決算,一、概念 二、竣工決算的內(nèi)容 三、竣工決算的編制,保修費(fèi)用的處理,例7.6 某工程在保修期內(nèi)發(fā)生多起費(fèi)用處理事件，其中應(yīng)在工程承包保修金中扣除的處理費(fèi)用是（ ）。 .設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致機(jī)械故障 .業(yè)主采購的空調(diào)不制冷 .地震導(dǎo)致填充墻局部開裂 .消防水管接口嚴(yán)重滲漏,第七章 工程建設(shè)管理概述 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述,項(xiàng)目： 是指在一定的約束條件下（限定時(shí)間及資源），具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù) 主要特征：單價(jià)性或一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期 工程項(xiàng)目： 為完成依法立項(xiàng)的各類工程所進(jìn)行的建設(shè)過程。,工程項(xiàng)目的組成： 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程 工程項(xiàng)目的分類： 按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目 按投資作用：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型項(xiàng)目 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性,例題,下列屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的有（ ）。 A .工業(yè)廠房 B .電信樞紐大樓 C .廣播電視大樓 D .醫(yī)院門診大樓 E .大型百貨商場,例題,下列（ ）屬于單位工程。 A、土建工程 B、裝飾工程 C、安裝工程 D、管理工程 E、住宅工程,工程項(xiàng)目建設(shè)程序 是指工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 具體劃分為： 項(xiàng)目建議書、可行性研究、決策審批、工程設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)。,例：對(duì)不需要開槽的工程，新開工時(shí)間是指（ ） A工程師開工令送達(dá)之日 B承包人設(shè)備進(jìn)場之日 C正式開始打樁的日期 D臨時(shí)建筑工程開始施工日期,例：基本建設(shè)程序?yàn)轫?xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)工作、（ ）、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)等階段。 A、建設(shè)準(zhǔn)備 B、編制施工圖預(yù)算 C、人員的培訓(xùn) D、施工安裝 E、編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃,例題,招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于開標(biāo)程序，下列敘述正確的是( ) A 招標(biāo)人只通知一部分投標(biāo)人參加開標(biāo) B 開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)人與投標(biāo)人商定的地點(diǎn) C 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 D 招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)作為招標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起者和組織者，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)開標(biāo)的舉行,第三節(jié) 工程施工招投標(biāo),在我國，（ ）不能作為建設(shè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)人。 A法人 B自然人 C合伙企業(yè) D外資企業(yè),第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同,例題,工程項(xiàng)目施工合同以付款方式劃分可分為： 總價(jià)合同；單價(jià)合同；成本加酬金合同三種。以業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)從小到大的順序來排列，應(yīng)該是（ ）。 A. - B. - C. - D. -,對(duì)于汶川大地震，宜選用施工合同中的( )。 A固定總價(jià)合同 B可調(diào)總價(jià)合同 C成本加酬金合同 D單價(jià)合同,建設(shè)工程施工合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，合同的優(yōu)先解釋順序是（ ） 施工合同專用條款 施工合同通用條款 中標(biāo)通知書 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 工程量清單 施工合同協(xié)議書 A、 B、 C、 D、,在下列合同文件中，（ ）具有相對(duì)較高的解釋權(quán)利 A、工程洽商 B、施工合同通用條款 C、圖紙 D、施工合同專用條款,例： 按我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人完成的工作包括（ ） A. 土地征用和拆遷 B. 臨時(shí)用地申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù) C. 提供工程地質(zhì)報(bào)告 D. 做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作 E. 保證施工場地清潔,例： 按照施工合同文本規(guī)定，在施工中由于（ ）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，竣工日期可以順延。 A、乙方未能及時(shí)調(diào)配施工機(jī)械 B、發(fā)生不可抗力 C、雨季天數(shù)增多 D、工程量變化和設(shè)計(jì)變更 E、一周內(nèi)非乙方原因停電、停水、停氣等造成停工累計(jì) 超過8小時(shí),第十章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述,經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)是調(diào)整國家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 主體：國家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民 客體：行為、物、財(cái)、智力成果,例10.1經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)包括行為和事件，下列屬于事件的是 ( )。 A . 雙方當(dāng)事人變更協(xié)議 B當(dāng)事人自殺 C社會(huì)動(dòng)亂 D法院判決 例10. 2. 施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)法定代表人的代理人，這種代理是（ ）代理。 A委托 B法定 C指定 D再,例10.3 下列關(guān)于代理的表述中,不正確的是（ ） A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以自行決定自己的意思表示 B、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為 C、代理人必