住宅小區(qū)物業(yè)管理多種經(jīng)營.ppt

奈倫國際住宅小區(qū)物業(yè)管理多種經(jīng)營,樓盤規(guī)模,項(xiàng)目規(guī)劃一共分為南北兩個(gè)區(qū)，總建筑面積35萬平米，南區(qū)定位為奈倫國際金融中心，一共由4棟26層的塔樓組成，其中前面兩棟是5A級(jí)寫字樓，后面兩棟，一棟是五星級(jí)普爾曼酒店，一棟是酒店公寓，其中公寓還有少量房源，四棟樓下面的裙樓一至四層是一個(gè)四萬平米的大型購物中心；北區(qū)是奈倫國際公館，一共由九棟26層的板樓組成。,交通狀況,行政區(qū)域:新城 項(xiàng)目位置:新城 新華大街北側(cè)與東影北路交匯的東北角，維力斯酒店東側(cè) 交通位置:一環(huán) 周圍交通:3路,27路,29路,31路,51路,53路,59路,66路到奈倫國際站下車即到,周邊信息,配套設(shè)施：生活配套：醫(yī)院、學(xué)校、郵局、銀行、餐飲購物、文化體育設(shè)施 醫(yī)院：內(nèi)蒙古醫(yī)院、瑪拉沁醫(yī)院、新城區(qū)醫(yī)院、內(nèi)蒙古第三醫(yī)院、內(nèi)蒙古胸科醫(yī)院、平安醫(yī)院、內(nèi)蒙古易和皮膚病醫(yī)院、紅十字馳譽(yù)腫瘤血管病醫(yī)院。 學(xué)校：大學(xué)：內(nèi)蒙古商貿(mào)職業(yè)學(xué)校、市成人教育學(xué)院、呼市敬業(yè)學(xué)校、內(nèi)蒙古司法學(xué)校、呼市黨校、內(nèi)蒙古電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)校、內(nèi)蒙古經(jīng)貿(mào)學(xué)校、內(nèi)蒙古電力學(xué)校、內(nèi)蒙古化工職業(yè)學(xué)校。 中學(xué)：呼市四中、十四中、十九中 小學(xué)：東門外小學(xué)、蘇虎街小學(xué) 銀行：中國農(nóng)行內(nèi)蒙古分行、中國銀行內(nèi)蒙古分行、中國建設(shè)銀行、華夏銀行、農(nóng)村信用社,周邊信息,餐飲：項(xiàng)目對(duì)面為呼市的餐飲娛樂一條街，號(hào)稱“不夜街”集中了大量高檔餐飲、娛樂、酒店。有：維力斯酒店、金圃大酒店、伊泰酒店等。 購物：維多利國際購物中心、長樂宮、聯(lián)友市場、國美電器、美特好超市 文體設(shè)施：內(nèi)蒙古展覽館、呼市體育活動(dòng)中心、內(nèi)蒙古圖書市場 （2）商業(yè)配套：寫字樓、酒店、政府機(jī)關(guān) 寫字樓：中銀城市廣場、長安金座、萬達(dá)廣場 酒店：維力斯酒店、金圃大酒店、伊泰大酒店、海源大酒店、軍星賓館、世紀(jì)新元大酒店 政府機(jī)關(guān)：呼市司法局、新城區(qū)環(huán)衛(wèi)局、新城區(qū)稅務(wù)局、市水資源管理局 超市、綠化、會(huì)所、保安等,其他信息,項(xiàng)目類型: 普通住宅,公寓,寫字樓,高層,多層,塔樓,板樓 物業(yè)公司:第一太平戴維斯 物業(yè)費(fèi)用:1.80元/平方米月 綠化率:30% 容積率:4.95 車位：地下一層、二層 暖氣:市政 供水系統(tǒng):市政 土地年限:70年 建筑面積:350000平方米 占地面積:10000平方米,拓展家政服務(wù),許多小區(qū)的業(yè)主因?yàn)楣ぷ髅?，無暇顧及家庭清潔工作時(shí)，物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主要求，提供有償服務(wù)。而且在小區(qū)內(nèi)可以為業(yè)主提供洗車，讓業(yè)主足不出小區(qū)就可以享受到便捷的服務(wù)。既能夠保證業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全，又能夠創(chuàng)造利潤。,發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè),環(huán)保產(chǎn)業(yè)近年來受到國家大力扶持，也是與物業(yè)管理行業(yè)聯(lián)系比較密切的行業(yè)。在生態(tài)環(huán)境日益受到重視的今天，小區(qū)環(huán)保得到消費(fèi)者的青睞。建立廢舊電器回收中心，從而可以做到社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。,小區(qū)家具的維修與養(yǎng)護(hù),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人追求高品質(zhì)的生活，對(duì)于家具的要求也越來越高。現(xiàn)在的人們通常會(huì)選擇特殊材質(zhì)的家具，例如皮質(zhì)、紅木、大理石等。業(yè)主為了家具的美觀，通常會(huì)定期保養(yǎng)。我們物業(yè)人員可以通過培訓(xùn)來拓展這一業(yè)務(wù)。,房屋中介服務(wù),當(dāng)業(yè)主需要租賃或者購買房屋時(shí)，物業(yè)公司可以建立一個(gè)信息平