崗位職責_某房地產(chǎn)集團職位說明書匯編

房地產(chǎn)集團職位說明書匯編努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你一直空想的話，無論看多少正能量語錄，也趕不走滿滿的負能量！你還是原地踏步的你，一直在看別人進步。目 錄第一部分 總公司高層管理人員11.1 總裁職位說明書11.2 資本運營副總裁職位說明書51.3 行政副總裁職位說明書81.4 生產(chǎn)副總裁職位說明書121.5 經(jīng)營副總裁職位說明書161.6 人力資源總監(jiān)職位說明書201.7 財務總監(jiān)職位說明書231.8 營銷總監(jiān)職位說明書271.9 總工程師職位說明書30第二部分 企業(yè)管理部332.1 企業(yè)管理部經(jīng)理職位說明書332.2 企業(yè)管理部戰(zhàn)略規(guī)劃職位說明書362.3 企業(yè)管理部計劃管理職位說明書382.4 企業(yè)管理部內(nèi)控管理職位說明書402.5 企業(yè)管理部績效管理職位說明書422.6 企業(yè)管理部綜合統(tǒng)計職位說明書452.7 企業(yè)管理部信息管理職位說明書472.8 企業(yè)管理部網(wǎng)絡管理職位說明書49第三部分 總裁辦公室523.1 總裁辦公室主任職位說明書523.2 總裁辦公室副主任職位說明書563.3 行政管理職位說明書603.4 文秘職位說明書623.5 檔案管理職位說明書643.6 企業(yè)文化管理職位說明書663.7 后勤管理職位說明書69第四部分 人力資源部724.1 人力資源部經(jīng)理職位說明書724.2 人力資源部副經(jīng)理職位說明書764.3 人力資源部招聘管理職位說明書794.4 人力資源部培訓管理職位說明書814.5 人力資源部薪酬管理職位說明書844.6 人力資源部考核管理職位說明書864.7 人力資源部人事管理職位說明書89第五部分 財務管理部925.1 財務管理部經(jīng)理職位說明書925.2 財務管理部副經(jīng)理職位說明書965.3 財務管理部管理會計職位說明書995.4 財務管理部會計職位說明書1025.5 財務管理部出納職位說明書1055.6 財務管理部資金管理職位說明書1085.7 財務管理部稅務籌劃職位說明書111第六部分 監(jiān)察審計部1136.1 監(jiān)察審計部經(jīng)理職位說明書1136.2 監(jiān)察審計部審計職位說明書1166.3 監(jiān)察審計部監(jiān)察職位說明書119第七部分 法律事務部1227.1 法律事務部主任職位說明書1227.2 法律事務部法務管理職位說明書125第八部分 證券業(yè)務部1278.1 證券業(yè)務部經(jīng)理職位說明書1278.2 證券管理職位說明書130第九部分 技術研發(fā)部1329.1 技術研發(fā)部經(jīng)理職位說明書1329.2 技術研發(fā)部副經(jīng)理職位說明書1369.3 規(guī)劃設計師職位說明書1399.4 資料管理職位說明書142第十部分 預算合同部14410.1 預算合同部經(jīng)理職位說明書14410.2 預算合同部副經(jīng)理職位說明書14810.3 造價工程師職位說明書15110.4 合同管理職位說明書154第十一部分 招標采購部15711.1 招標采購部經(jīng)理職位說明書15711.2 招標管理職位說明書16111.3 采購管理職位說明書164第十二部分 工程管理部16712.1 工程管理部經(jīng)理職位說明書16712.2 工程管理職位說明書17012.3 資料管理職位說明書173第十三部分 市場營銷部17513.1 市場營銷部經(jīng)理職位說明書17513.2 營銷策劃職位說明書17913.3 客戶管理職位說明書18213.4 品牌管理職位說明書185第十四部分 項目拓展公司18814.1 項目拓展公司總經(jīng)理經(jīng)理職位說明書18814.2 項目拓展職位說明書19114.3 項目策劃職位說明書193第一部分 總公司高層管理人員1.1 總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級董事局主席崗位價值系數(shù)直接下級資本運營副總裁、經(jīng)營副總裁、生產(chǎn)副總裁、行政副總裁、人力資源總監(jiān)、財務總監(jiān)、營銷總監(jiān)、總工程師、工會主席、各項目公司總經(jīng)理職位分析日期二、職位描述領導制定和實施公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，全面負責公司各項經(jīng)營生產(chǎn)管理工作，完成董事局下達的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標，建設高效的管理團隊，有效激勵員工，創(chuàng)造良好的企業(yè)氛圍。三、主要職責和工作任務職責一職責表述嚴格遵守和執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，遵守和執(zhí)行公司章程，在公司董事局授權范圍內(nèi)全面履行職責職責二職責表述組織擬定和實施公司總體戰(zhàn)略工作任務組織擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，報董事局通過后組織實施領導和主持公司各項重大改革，推進企業(yè)持續(xù)發(fā)展職責三職責表述建立、健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系工作任務擬定和優(yōu)化公司內(nèi)部機構設置方案，報董事局通過后組織執(zhí)行組織擬定公司制度、流程并組織實施領導營造公司的企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀職責四職責表述領導制定和實施公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃工作任務根據(jù)董事局下達的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標，組織制定、實施公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃監(jiān)督、控制經(jīng)營生產(chǎn)計劃的實施過程，并對結果負全面責任組織實施財務預算方案及利潤分配、使用方案職責五職責表述組織領導公司的日常經(jīng)營生產(chǎn)管理工作工作任務組織領導公司職能管理、銷售和工程建設活動，督促檢查工作質(zhì)量、效率審定簽署公司重要合同，審批公司財務預算、決算，控制公司各項開支和成本消耗參與選聘、任免公司中高層管理人員，組織領導公司的人員錄用、考核、獎懲、晉升工作建立公司與政府機構、業(yè)務關系單位、金融機構、媒體等順暢的溝通渠道加強員工的職業(yè)道德、司紀司規(guī)教育和業(yè)務培訓，關心員工思想和生活組織領導品牌建設工作，塑造公司形象，提高公司聲譽職責六職責表述負責公司文化塑造工作工作任務組織提煉公司文化，宣傳公司核心理念領導組織各類活動，引導員工行為，培育公司文化理念職責七職責表述領導公司人力資源管理工作工作任務確定公司組織結構和崗位設置并根據(jù)需要進行調(diào)整確定公司各崗位的責權配置，組織為各崗位配置合適的人選組織領導定期考核公司各級管理干部等重要人選的適用情況，報董事局主席批準后，進行必要的調(diào)整負責公司管理團隊建設、人才儲備和人才梯隊建設，選拔、配備、培訓、評價公司中高層管理人員職責八職責表述負責財務管理部、企業(yè)管理部、人力資源部和證券業(yè)務部的組織管理工作工作任務負責財務管理部、人力資源部和證券業(yè)務部工作任務分派、工作指導和監(jiān)督，指導其完成各項工作負責下屬部門經(jīng)理的績效考核和評價負責分管部門人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛職責九職責表述完成董事局主席交辦的其它工作任務四、主要權限1公司日常經(jīng)營生產(chǎn)管理決策權2對董事局經(jīng)營生產(chǎn)目標和重大投資決策的建議權3對其他高層、中層管理人員的人事任免建議權4對公司各項工作的監(jiān)控權5董事局授權范圍內(nèi)的對公司員工獎懲的決定權6對下級之間工作爭議的裁決權7對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權8董事局預算內(nèi)的財務審批權9董事局賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系董事局、公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系政府機構、媒體、合作方、客戶等六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求房地產(chǎn)管理、企業(yè)管理等相關專業(yè)工作經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 精通房地產(chǎn)行業(yè)知識、公共關系、企業(yè)管理、總裁領導力等相關知識 通曉房地產(chǎn)開發(fā)流程；全面掌握全國房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)和規(guī)律 熟悉國家相關政策法規(guī) 熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 資源整合能力 戰(zhàn)略規(guī)劃和推進能力 變革推動能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 市場敏感度和判斷力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、匯報材料、公司文件等八、備注1.2 資本運營副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱資本運營副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級證券業(yè)務部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，負責公司證券、股權管理、融資等工作三、主要職責和工作任務職責一職責表述協(xié)助總裁，參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述組織為公司董事局決策提供服務工作任務組織籌備、召開董事局和股東大會會議，上市公司例行會議負責起草、審核公司董事局和股東大會的報告、文件、決議向公司秘書提供信息披露所需要的資料和信息，協(xié)助公司秘書協(xié)調(diào)、組織上市公司信息披露事項分析國內(nèi)外金融、證券市場行情走勢，并就匯率、利率、股市交易等問題向公司領導和董事局提出分析意見負責公司有關信息的保密工作職責三職責表述監(jiān)控公司股價、股權，為管理層提供股票市場信息工作任務與證券交易所、監(jiān)管部門、各中介機構等與資本運營事務相關的機構的溝通、聯(lián)絡組織分析、研究公司投融策略，制定公司股權交易和資本運作方案負責公司股票增發(fā)、配股等工作的實施組織辦理公司股權的登記以及過戶、轉讓、變更等職責四職責表述組織制定和實施投融資計劃和資本運作工作任務組織研究業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢和相關政策法規(guī)，建立公司信息資源庫建立公司與股東、投資機構、交易所和各中介機構之間順暢的溝通渠道制定股權融資和債權融資計劃，負責公司融資的管理，包括談判、溝通、融資方案確定、實施和執(zhí)行根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，制定對外投資計劃，組織投資項目的前期論證負責公司資本運作方案的制定并分步驟開展資本運作的具體實施負責重要投融資合同的審核和執(zhí)行，組織建立投融資風險約束機制負責投融資項目的后續(xù)管理和投資效果分析職責五職責表述主管證券業(yè)務部的工作工作任務指導證券業(yè)務部的工作指導證券業(yè)務部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)證券業(yè)務部與其他部門之間的工作關系職責六職責表述完成上級交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權2對上市公司涉及證券業(yè)務文件的審核權3與上市公司證券業(yè)務相關的文件、檔案、資料的管理權4授權范圍內(nèi)對合同的審批權5對所屬下級任免建議權6對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權7對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權8有權限范圍內(nèi)的財務審批權9總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系證券交易所、監(jiān)管部門、各中介機構及相關政府部門六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求金融、證券、財務會計、經(jīng)濟投資等相關專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)管理、投資管理工作經(jīng)驗，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 精通證券投資知識、財務管理知識和經(jīng)濟學知識 通曉國家、地方政府有關證券、投資方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 掌握行政管理等知識 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 市場敏感度和判斷力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、統(tǒng)計報表、匯報材料、公司文件等八、備注1.3 行政副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱行政副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級總裁辦公室主任、法律事務部主任職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，分管行政后勤事務、企業(yè)文化建設、法律事務管理、黨政工團等工作，推動建立良好的內(nèi)外部關系、有序的辦公秩序三、主要職責和工作任務職責一職責表述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述協(xié)助總裁進行公司內(nèi)部管理工作任務在總裁統(tǒng)一領導下，具體分管公司行政后勤、法律等工作組織制定公司行政管理規(guī)章、制度、關鍵流程并監(jiān)督執(zhí)行協(xié)助總裁擬定、組織實施公司的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標、經(jīng)營生產(chǎn)計劃領導擬訂公司年度總結、重大活動講話稿職責三職責表述組織領導公司日常行政管理、安全保衛(wèi)、后勤保障，建立和維護良好辦公秩序工作任務協(xié)助總裁建立、維護公司良好的辦公秩序處理公司重大行政事務組織編制管理費用預算、控制管理成本組織公司各種重要會議、對內(nèi)對外的重大活動協(xié)助總裁建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關系組織、協(xié)調(diào)辦理企業(yè)設立、登記、年檢等事宜組織建立、維護企業(yè)檔案體系組織公司后勤保障、安全保衛(wèi)工作職責四職責表述負責對外公關事務，建立和維護公司企業(yè)形象工作任務協(xié)助總裁處理公司重大對外公共關系事務協(xié)助總裁建立公司與政府相關部門、業(yè)務關系單位、媒體等的良好關系負責組織公司的社會公共關系活動和公益慈善活動協(xié)助總裁處理重大突發(fā)性的危機事件負責政府相關部門、行業(yè)協(xié)會各類榮譽、稱號、獎項申報工作，建立企業(yè)良好的社會形象職責五職責表述負責公司企業(yè)文化管理工作任務負責組織制訂企業(yè)品牌建設戰(zhàn)略規(guī)劃和年度實施計劃負責組織制定并實施企業(yè)品牌推廣方案負責監(jiān)督、執(zhí)行公司的各項品牌方案，保證公司各公司、各項目的品牌統(tǒng)一協(xié)助總裁組織建立企業(yè)文化，包括建立體系、制訂制度、制作宣傳品、組織活動等負責組織制訂并實施企業(yè)文化宣貫方案職責六職責表述負責公司法律事務工作任務負責處理公司重大法律事務負責審核公司的法律合同負責協(xié)調(diào)外部法律機構處理法律事務糾紛職責七職責表述負責黨政工團組織管理工作工作任務負責公司工會的組織管理工作負責公司黨務、共青團等管理工作職責八職責表述主管總裁辦公室、法律事務部工作工作任務指導總裁辦公室、法律事務部的工作負責總裁辦公室、法律事務部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)總裁辦公室、法律事務部與其他部門之間的工作關系指導各項目公司各項行政管理工作職責九職責表述完成上級交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權2對公司行政管理規(guī)章制度有執(zhí)行權、制定及修改的建議權3對行政工作有執(zhí)行權和監(jiān)控權4授權范圍內(nèi)對合同的審批權5對所屬下級任免建議權6對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權7對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權8有權限范圍內(nèi)的財務審批權9總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系政府相關部門、新聞媒體、各相關單位等六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求行政管理、企業(yè)管理等相關專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗， 5年以上房地產(chǎn)企業(yè)管理工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 精通現(xiàn)代企業(yè)管理知識；精通行政管理、法律事務等相關知識 通曉國家、地方政府有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 具備基本的計算機、網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 公關、談判能力 風險控制能力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、統(tǒng)計報表、匯報材料、公司文件等八、備注1.4 生產(chǎn)副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱生產(chǎn)副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級預算合同部經(jīng)理、招標采購部經(jīng)理、工程管理部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，組織領導公司工程預決算、招投標管理、項目工程建設管理、采購管理等，確保項目達到工期、質(zhì)量和安全、成本目標三、主要職責和工作任務職責一職責表述協(xié)助總裁，參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述負責公司的工程、技術、質(zhì)量管理體系建設工作任務領導建立公司工程、技術、質(zhì)量管理體系，組織制訂公司工程、技術、質(zhì)量管理相關的規(guī)章制度和規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行負責組織調(diào)查和分析質(zhì)量問題與事故，并處理質(zhì)量事故帶來的相關技術問題職責三職責表述組織對公司開發(fā)項目的施工監(jiān)督、管理和技術指導工作任務組織開發(fā)項目的前期手續(xù)辦理，項目竣工驗收的事務工作組織對開發(fā)項目施工過程進行監(jiān)督、管理組織開發(fā)項目成本、質(zhì)量控制組織對開發(fā)項目進行施工技術指導組織技術攻關，解決工程技術難題，研究新工藝，新技術，降低造價負責工程項目的安全管理，組織執(zhí)行工程安全技術規(guī)范，組織安全檢查，組織安全事故調(diào)查并進行處理職責四職責表述組織公司開發(fā)項目的預、決算工作工作任務組織公司項目工程預算標底的編制工作，確定合同價款，并簽訂合同監(jiān)督公司項目預算執(zhí)行情況，控制項目建安成本組織公司項目工程合同的決算工作職責五職責表述組織規(guī)劃設計、建筑施工、監(jiān)理和甲供材料、設備采購招投標工作工作任務組織并督促檢查相關部門收集設計院、建筑公司、監(jiān)理公司和供應商信息，調(diào)查甲供材料、設備的市場行情，建立相關的數(shù)據(jù)庫根據(jù)項目開發(fā)計劃要求，組織擬訂并審核招投標工作計劃組織編制并審核招標文件審查投標單位的資質(zhì)和信用，參與資格預審和中標單位確定工作參加開標和評標工作組織與中標單位的商務洽談工作，審核合同文本組織非招標甲供材料、設備采購事項職責六職責表述組織對公司開發(fā)項目的評價工作工作任務組織對項目工期、質(zhì)量進行評價組織對項目工程造價進行評估組織對項目成本控制目標完成情況進行評價職責七職責表述主管預算合同部、招標采購部、工程管理部的工作工作任務指導預算合同部、招標采購部、工程管理部的工作負責預算合同部、招標采購部、工程管理部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)預算合同部、招標采購部、工程管理部與其他部門之間的工作關系指導各項目公司工程預決算、物資材料采購、工程管理工作職責八職責表述完成總裁交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大生產(chǎn)活動決策有建議權2授權范圍內(nèi)的招投標工作計劃、招投標文件、合同、協(xié)議審核權3投標單位的資質(zhì)審查權4材料、設備采購的審核權5對新技術、新工藝、新材料的采用有建議權和決策權6對所屬下級任免建議權7對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權8對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權9有權限范圍內(nèi)的財務審批權10總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系材料設備供應商、設計院、監(jiān)理公司、建筑施工單位、政府相關部門、各專業(yè)協(xié)會等六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)管理、企業(yè)管理等專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)管理工作經(jīng)驗，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 精通工程建設專業(yè)知識、房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理和法律知識 通曉國家、地方政府有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 掌握行政管理、法律等知識 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 市場敏感度和判斷力 突發(fā)事件的處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告等八、備注1.5 經(jīng)營副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱經(jīng)營副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級項目拓展公司總經(jīng)理、技術研發(fā)部經(jīng)理、企業(yè)管理部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，分管公司項目拓展、市場營銷管理工作，保證公司開發(fā)項目的持續(xù)發(fā)展，促進銷售目標實現(xiàn)和資金回籠三、主要職責和工作任務職責一職責表述協(xié)助總裁，參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述負責公司營銷體系的建立工作任務領導建立公司完備的營銷管理體系組織制定公司營銷、客服政策負責公司營銷管理團隊建設職責三職責表述組織市場分析與研究工作工作任務組織做好宏觀營銷環(huán)境、行業(yè)整體狀況信息和客戶信息的收集、整理與分析，并定期或不定期提交行業(yè)動態(tài)分析報告組織建立競爭情報網(wǎng)，及時了解行業(yè)信息(如新產(chǎn)品開發(fā)、價格、營銷舉措等)，提供競爭者動態(tài)和策略分析報告組織做好市場信息檔案的建立與管理職責四職責表述組織公司的市場營銷和項目品牌推廣工作工作任務組織制訂公司整體的項目品牌推廣及市場營銷戰(zhàn)略、開發(fā)項目的整體營銷計劃及各銷售階段的具體銷售方案組織選擇確定銷售代理公司、廣告公司、廣告媒體組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)銷售工作的推廣和執(zhí)行，協(xié)調(diào)與此有關的各合作單位組織制訂銷售預算，控制銷售成本負責營銷方面的公共關系工作主持召開公司經(jīng)營生產(chǎn)銷售業(yè)務工作會議職責五職責表述負責組織項目拓展和土地儲備工作工作任務跟蹤土地市場動態(tài)，收集土地和合作信息，分析土地價值和項目投資價值，進行機會研究組織公司土地儲備和新項目的拓展主持公司項目選擇、論證、收購、談判工作職責六職責表述組織領導公司房地產(chǎn)項目開發(fā)前期各項工作工作任務負責項目用地管理，組織土地評估、辦理土地手續(xù)組織進行項目的可行性分析，對項目進行估算，作出項目可行性分析報告參與項目的立項決策和制定項目規(guī)劃建議書組織辦理公司具體項目的前期手續(xù)辦理工作職責七職責表述主管項目拓展公司、技術研發(fā)部、企業(yè)管理部的工作工作任務指導項目拓展公司、技術研發(fā)部、企業(yè)管理部的工作負責項目拓展公司、技術研發(fā)部、企業(yè)管理部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)項目拓展公司、技術研發(fā)部、企業(yè)管理部與其他部門之間的工作關系指導各項目公司計劃管理、項目拓展、前期手續(xù)辦理等管理工作職責八職責表述完成總裁交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權2項目立項的建議權3授權范圍內(nèi)對合同的審批權4對所屬下級任免建議權5對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權6對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權7有權限范圍內(nèi)的財務審批權8總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系地方政府管理部門、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、外部合作單位、學術機構、各種社會關系等六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營與管理、企業(yè)管理等專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理工作經(jīng)驗，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 通曉現(xiàn)代企業(yè)管理知識、城市規(guī)劃、建筑設計 通曉國家、地方政府有關房地產(chǎn)行業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁的精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力、公關能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 市場敏感度和判斷力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔研究報告、項目相關文件、公司文件、工作計劃、經(jīng)營計劃、階段性工作報告、相關審核意見記錄、管理報告等八、備注1.6 人力資源總監(jiān)職位說明書一、基本資料崗位名稱人力資源總監(jiān)崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級人力資源部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，分管公司人力資源管理工作，推動建立公司人力資源管理體系建設，為公司提供和培養(yǎng)一支高素質(zhì)的人才隊伍三、主要職責和工作任務職責一職責表述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述協(xié)助總裁進行公司內(nèi)部管理工作任務在總裁統(tǒng)一領導下，具體分管人力資源管理等工作協(xié)助總裁擬定和優(yōu)化公司內(nèi)部機構設置方案協(xié)助總裁擬定、組織實施公司的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標、計劃職責三職責表述負責公司的人力資源管理工作工作任務領導制訂公司的人力資源規(guī)劃方案領導制定公司人力資源管理招聘、培訓、薪酬、考核等計劃并監(jiān)督執(zhí)行組織領導公司的人力資源招聘、崗位管理工作，滿足公司對各類人員的需求組織領導實施人員培訓、職稱評定等工作，持續(xù)提高員工整體素質(zhì)水平組織制訂員工的薪酬、福利方案和獎勵分配方案，并對方案進行審核組織領導員工職業(yè)生涯規(guī)劃、人才儲備、人才梯隊體系的構建負責審核副總裁及以下員工的聘任、解聘、調(diào)配、考核方案及文件職責四職責表述主管人力資源部工作工作任務指導、監(jiān)督人力資源部工作指導人力資源部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)人力資源部與其他部門之間的工作關系指導項目公司人力資源管理各項工作職責五職責表述完成總裁交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權2對公司規(guī)章制度有建議權、監(jiān)督權、執(zhí)行權3對公司人力資源工作有執(zhí)行權和監(jiān)控權4授權范圍內(nèi)對合同的審批權5權限內(nèi)的對公司員工的任免權6對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權7對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權8有權限范圍內(nèi)的財務審批權9總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系政府相關部門、新聞媒體、各相關單位等六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求人力資源管理、企業(yè)管理等相關專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗， 5年以上房地產(chǎn)企業(yè)管理工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 精通現(xiàn)代企業(yè)管理知識；精通人力資源、行政管理等相關知識 通曉國家、地方政府有關勞動、人事方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁的精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 公關、談判能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 綜合使用各種知識和技能靈活處理問題的能力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、統(tǒng)計報表、匯報材料、公司文件等八、備注1.7 財務總監(jiān)職位說明書一、基本資料崗位名稱財務總監(jiān)崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級財務管理部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，分管公司籌融資、財務管理、會計核算、資產(chǎn)管理工作，及時和準確的反映公司財務狀況，提高公司財務管理水平，確保業(yè)務發(fā)展的資金需求三、主要職責和工作任務職責一職責表述協(xié)助總裁，參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策，參與投資項目的可行性分析和風險評估，提出財務建議掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議提供外部資金市場動態(tài)和公司財務狀況等信息，為高層決策提供支持職責二職責表述負責公司財務計劃制定與實施工作任務負責根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展計劃，組織編制相應的財務配套計劃監(jiān)督財務計劃的執(zhí)行，必要時作出調(diào)整職責三職責表述負責財務管理及財務核算的管理工作任務組織建立涵蓋預算、財務核算、資金管理、資產(chǎn)管理、稅務籌劃等內(nèi)容的科學、系統(tǒng)的財務管理體系，進行有效的財務控制指導公司財務部門的業(yè)務運作，監(jiān)督各項財務工作的執(zhí)行組織制定年度現(xiàn)金流量計劃，并負責實施和控制，確保公司現(xiàn)金流運轉良好審核財務報表、報告，提交財務管理工作報告職責四職責表述負責公司對外投資計劃的組織和實施工作任務根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，制定對外投資計劃，組織投資項目的前期論證負責公司對外投資方案的制定并分步驟開展資本運作的具體實施職責五職責表述稅務籌劃工作任務組織領導公司稅務籌劃,合理應用稅收優(yōu)惠政策組織辦理繳納稅款工作協(xié)調(diào)與稅務管理部門的關系，建立良好的溝通渠道職責六職責表述負責公司融資管理工作任務建立公司銀行等金融機構之間順暢的溝通渠道負責公司銀行融資的管理，包括談判、溝通、擔保、貸款方案確定、實施和執(zhí)行配合資本運營副總裁和公司證券管理部門做好其他途徑的融資工作職責七職責表述負責指導、監(jiān)督項目公司的財務管理工作任務組織指導項目公司的財務工作組織監(jiān)控項目公司的經(jīng)營生產(chǎn)活動和財務狀況組織對項目公司會計憑證、核算的審核組織對項目公司現(xiàn)金收付業(yè)務和轉賬業(yè)務審核，保證賬賬、賬實相符職責八職責表述指導、監(jiān)督財務管理部的工作工作任務指導、監(jiān)督總公司財務管理部工作指導財務管理部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)財務管理部與其他部門之間的工作關系指導項目公司財務管理部門的各項工作職責九職責表述完成上級交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權2對融資決策和融資方案的參與權和建議權3稅務籌劃方案的建議權4權限內(nèi)資金調(diào)配權5授權范圍內(nèi)對合同的審批權6對所屬下級任免建議權7對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權8對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核權9有權限范圍內(nèi)的財務審批權10總裁賦予的其他權力五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系稅務局、工商局、財政局、銀行、證券公司、證券投資機構、客戶、會計師事務所等相關部門與單位六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求財務管理、投資管理等相關專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上財務管理工作經(jīng)驗， 5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱/會計證知識要求 精通財務管理、投融資、稅務相關知識 通曉國家、地方政府有關財務管理法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 掌握行政管理、法律等知識 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 極強的保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）所需記錄文檔會計報表、財務分析報告、各種預算報表、匯報文件、報告、工作計劃、總結、公司文件、研究報告、合同、經(jīng)濟活動分析、稅務報表、文件等八、備注1.8 營銷總監(jiān)職位說明書一、基本資料崗位名稱營銷總監(jiān)崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級市場營銷部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述負責公司營銷策劃、品牌推廣、項目銷售組織管理工作，促進銷售目標實現(xiàn)和資金回籠三、主要職責和工作任務職責一職責表述領導建立公司健全完善的營銷體系工作任務組織建立公司完備的營銷管理體系組織制定公司營銷、客服政策負責公司營銷管理團隊建設職責二職責表述組織市場分析與研究工作工作任務組織做好宏觀營銷環(huán)境、行業(yè)整體狀況信息和客戶信息的收集、整理與分析，并定期或不定期提交行業(yè)動態(tài)分析報告組織建立競爭情報網(wǎng)，及時了解行業(yè)信息(如新產(chǎn)品開發(fā)、價格、營銷舉措等)，提供競爭者動態(tài)和策略分析報告組織做好市場信息檔案的建立與管理職責三職責表述組織公司的市場營銷和項目品牌推廣工作工作任務組織制訂公司品牌推廣及市場營銷戰(zhàn)略、開發(fā)項目的整體營銷計劃及各銷售階段的具體銷售方案組織選擇確定銷售代理公司、廣告公司、廣告媒體組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)銷售工作的推廣和執(zhí)行，協(xié)調(diào)與此有關的各合作單位對項目銷售情況進行有效掌控，組織完成項目的收入指標、回款指標負責營銷方面的公共關系工作職責四職責表述指導、監(jiān)督市場營銷部工作工作任務指導、監(jiān)督市場營銷部日常工作指導市場營銷部人才儲備和人才梯隊建設，負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)市場營銷部與其他部門之間的工作關系指導各項目公司前期手續(xù)辦理、市場營銷及客戶服務管理工作職責五職責表述指導、監(jiān)督項目公司營銷策劃、銷售、客服工作工作任務組織各項目公司制定營銷策劃、銷售計劃并指導、監(jiān)督執(zhí)行掌握和了解各項目公司營銷、銷售費用支出情況和資金回籠情況職責六職責表述完成上級交辦的其它工作任務四、主要權限1對公司品牌推廣及項目營銷方案有建議權、決策權2對公司營銷相關規(guī)章制度訂立有建議權、審核權3授權范圍內(nèi)對合同的審批權五、工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關系新聞媒體、營銷策劃公司、各類廣告公司，房管部門、工商部門等政府相關部門、協(xié)會六、任職資格教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)要求房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營與管理、企業(yè)管理等專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理工作經(jīng)驗，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求 通曉現(xiàn)代企業(yè)管理知識、市場營銷相關知識、了解市場營銷的發(fā)展趨勢 通曉國家、地方政府有關房地產(chǎn)行業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識 熟悉本業(yè)務專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識能力與品德要求品德要求 認同企業(yè)文化，忠誠于集團 愛崗敬業(yè)、嚴于律己、恪盡職守、勤勉盡責、誠實守信、以公司利益為重 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求 強烈的事業(yè)進取心和奉獻精神 主人翁的精神 承擔企業(yè)責任及社會責任 實事求是、公平公正 獨立性、自我管理意識 心胸開闊，團隊合作精神 保密意識和原則性能力要求 全局管理觀念和控制能力 決策能力、計劃能力、組織能力 團隊建設與領導能力 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力、公關能力 系統(tǒng)思維能力和判斷力 風險控制能力 市場敏感度和判斷力 突發(fā)事件處置能力七、其它使用